頭期款多少才夠？25歲業務拚雙北市區買房 網友曝優選地段：不用那麼辛苦

不少人工作穩定後，會定下「買房」的目標，不過想買房究竟要先準備多少錢呢？一名25歲、從事人壽業務的網友分享，自己目前有買房子的規畫，但他才出社會工作4年，目前身上財產只有150萬元現金及80萬股市金額，因此好奇詢問眾人「要預備多少錢才能在雙北買房」。

原PO在「買房知識家 A你的Q」發文表示，他目前年薪大約180至200萬，由於公司在信義區，他優先考慮買4個離信義較近地區的房屋——松山、南港、中永和和新店。原PO分析，前兩區「中古屋」價格大約一坪80至85萬，後兩區一坪則落在50至60萬之間；「新成屋」一坪均價則多為100萬左右，對他而言「頭期款」會較為吃緊。

原PO解釋，之所以想買房且那麼努力工作，是因為原生家庭住在比較深山處，每天騎車上班都要花費50分鐘以上。因此他希望可以讓全家一起搬到市區，節省自己上下班騎車的時間，也能讓家人不用再奔波。

貼文一出，許多網友紛紛給出建議，「頭款3成，裝潢、傢俱家電抓200萬」、「至少要存到4成吧，還要準備一筆緊急預備金，以備不時之需」、「自備款保險一點就是抓總價3成，寬鬆一點2.5成」、「一邊看一邊存，累積到300、400萬再買」。

有網友指出，原PO目前自備230萬可能無法看1500萬左右的房，大約要再存個2年，「可以利用這2年再多做點房地產的功課。建議可考慮租房，或先看800-至1000萬的中古屋，先求有再求好」。也有人評估，「如果你願意一坪70、80萬，其實直接買中永和新屋就好，不用買中古。」

除了原PO列出的4區，不少網友也建議他可以考慮信義區隔壁的「文山區」，「文山區大約70至80萬，離公司也近」、「景美文山新店都有市場、捷運，還有大醫院，社區也很多任你挑選，主要文教區也較單純」。