頭期款
500萬頭期款先炒股拚翻倍？吳淡如示警下場必死無疑：老了無處租
高房價讓不少年輕族群選擇「以租代買」，甚至主張把自備款全數投入股市滾大資產；然而，這樣的理財策略在資深投資人眼中卻潛藏極高風險。知名作家吳淡如與存股專家陳重銘在對談中直言，房貸繳40年固然辛苦，但產...
自備180萬買900萬房以為穩了！鑑價少100萬她傻眼：投資客這招害慘人
貸款不看合約價而是銀行鑑價？房市交易火熱時期，單身的朋友小芬好不容易買到一間總價900萬元的小宅，原本以為銀行貸款八成，只要準備180萬元頭期款即可。沒想到送件後，銀行只願意以800萬元估價，並核貸...
台股獲利了結該股轉房？他看高雄重劃區下不了手 網勸退：房子不會是下個台積電
股市多頭讓不少投資人資產翻倍，面對高檔震盪，獲利了結轉進房市成為熱門話題。一名網友日前在論壇發文表示，近年靠股票獲利累積一筆資金，但看著帳面數字每天上上下下感到不踏實，猶豫是否該挪出部分獲利當頭期款...
八年級生不是買不起「而是不敢買」？專家揭買房焦慮：房子有了、人生只剩繳房貸
針對當前青年購屋困境，房產專家「得勝老闆」在影音內容中深入探討八年級生的真實心聲。他指出，許多八年級生並非不想買房，甚至有相當比例不是完全買不起，而是「就算勉強買得起，也根本不敢買」。得勝老闆表示，...
房貸負擔減輕是假象？青年陷「買不起又難租」困境：月付變輕但頭期款變更重
官方統計顯示房價負擔能力連續5季微幅改善，但在一般受薪階級眼中，置產難度卻不減反增。房產專家雪寶指出，官方統計模型核心在於計算每個月房貸佔薪資的比重，僅反映「月付款」的現金流變化；然而近年在央行限縮...
公婆豪砸1500萬幫買4千萬房！開「4大苛刻條件」網勸退：根本簽賣身契
天下沒有白吃的午餐，拿了巨額贊助恐要賠上一生自由。一名網友日前發文訴苦，婚後因年齡不被公婆認可而搬出租屋，豈料孫子出生後，公婆開口承諾贊助1500萬元頭期款買4千萬的房子，條件卻是「要買在同區、持新...
300萬買房或買0050＋00919衝本金？媳婦想挪用婆婆贊助金 網嗆：以後兩頭空
長輩給的成家贊助，適合挪作投資基金嗎？一名剛結婚的網友在社群發文透露，婆婆贊助了300萬元買房基金，夫妻倆看中新莊總價約1500萬元的房子，但因近期股市熱絡，正猶豫該直接當頭期款買房，還是先投入00...
30歲上班族焦慮買房難！越規劃越焦慮 網共鳴：剛存到頭期房價又漲
買房門檻高不可攀，到底要有多少存款才敢踏出第一步？一名上班族日前在社群論壇發文表示，眼見身邊同儕陸續置產，不甘每月繳房租幫房東繳房貸，但深入研究後發現，除了頭期款，還得面對稅費、裝潢與預備金等隱形成...
300萬自備款買1200萬的房...月繳房貸4萬！家庭年收要達「這數字」
自備款300萬，可以買多少總價的房子？很多人想買房，第一個問題不是「現在適不適合買」，而是：「我手上的300萬，到底買得起多少錢的房子？」這件事其實可以先用數字算出一個大概。假設你手上的總資金只有3...
股票質押湊頭期款恐遭銀行砍成數！10月底新制上路串接聯徵「防過度槓桿」
利用股票質押籌買房頭期款，近期成為房產社群熱門話題。部分投資人發現，證券商辦理的「不限用途款項借貸」可以取得現金，卻擔心申請房貸時被銀行認定自備款來自借款，影響核貸成數甚至遭到婉拒。實際規則比「可以...
房價負擔連5季減輕是假象？自備款膨脹成首購族最大死穴
官方數據顯示房價負擔指標連續5季改善，民間卻普遍感受不到購屋門檻降低。房產專家雪寶指出，官方統計主要計算每月的房貸月付金額，但在銀行限縮貸款成數的大環境下，真正把自住客擋在門外的從來不是月付負擔，而...
月薪4萬存20年買不起千萬房！網痛批薪資房價不成比例：檢討買不起的人超可悲
台灣高房價問題持續引發熱議，一名網友近日發文感嘆，月薪4萬即使每個月硬存2萬，存了20年也不過480萬，面對動輒千萬的房價根本無力負擔，痛批連老舊破爛房子都要近千萬，質疑大量空屋閒置長草、晚上沒點燈...
媽逼扛房貸30年「每月25K」！他難過打亂進修計畫 網嘆情勒給解方
房價高昂，許多人會謹慎評估薪水後，才考慮要買房還是租房。日前有位網友表示，他們家原本是租房子，但在他大學畢業時，媽媽出了頭期款，買了一間房子並登記在他名下，於是他每個月給媽媽5千至1萬元繳房貸，但媽...
頭期款付完就沒存款？20年房仲勸退：這種人真的別急著買房
「得勝老闆教買房」在內容中分享，自己從事房仲近20年，但平時最常做的事情反而是勸人不要買房。他坦言，有一種人他真的不敢建議對方購屋，那就是「頭期款付完後，身上幾乎沒有存款的人」。得勝老闆指出，如果身...
買房新手最容易犯3大錯誤！詹璇依：別只看裝潢、頭期款更不能全押
買房是人生大事，財經主持人詹璇依在影音內容中指出，買房與挑選基金、ETF的底層邏輯其實完全相通，並整理出新手踏入房地產市場最容易犯的三個致命錯誤。詹璇依分析，第一個錯誤是「只看精美裝潢與華麗公設，忽...
湊不出400萬頭期款！他嘆「政策越打越貴想逃離」 網不挺開酸：眼高手低
台灣高房價長年引發民怨，一名網友在社群發文感嘆，每天認真存錢卻永遠湊不齊動輒三、四百萬的頭期款，面對高達23.5倍的房價所得比感到無比絕望，更動念「及早規劃逃離台灣，移居東南亞或日本」。貼文曝光後引...
月薪7萬6、存款175萬能買雙北兩房？過來人見1條件勸退：月收沒15萬難扛
雙北房價居高不下，購屋門檻成為年輕世代熱議話題，一名30歲網友發文請益，表示自己目前月薪7.6萬元、存款約175萬元，好奇是否能在台北或新北買到「不偏僻、至少兩房的大樓」，引起熱烈討論。原PO指出，...
情侶合資買預售屋還沒蓋好就分手！避免地雷解方：光共同登記還不夠
現在房價這麼高，一個人買房不容易，情侶一起出頭期款、繳房貸愈來愈常見。幾年前，朋友跟男友一起買預售屋，頭期款一人一半，房子採共同登記，沒想到房子都還沒蓋好，兩個人先分手了，問我該怎麼辦？情侶VS夫妻...
桃園「可負擔宅」借鏡英美經驗！專家：防套利仍有隱藏成本...管理費飆漲隱憂
桃園市政府研擬推出新型態「可負擔住宅」，其政策雛形主要借鑑了海外行之有年的住房機制。房產專家陶迪與麻太點出，桃園此波制度設計主要參考了英國的「共有產權（SharedOwnership）」與美國的「社...
合買預售屋爆變卦！姊姊喊低薪突拒貸 夫妻崩潰：50萬要沒了
預售屋合資最怕遇到親友臨時變卦！一名網友近日在PTT發文求助，透露自己與妻子原本和住在雲林的姊姊共同投資預售屋，房子登記在姊姊名下，雙方原先約定由夫妻負責大部分頭期款，等到交屋後再由姊姊向銀行申請房...
