「Q2後房市利空出盡」 鄉林董座賴正鎰：推案布局指名這三區

鄉林建設（5531）集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（18）日表示，房市已回歸市場機制，首季房市看淡不淡，仍有緩慢成交，漸有復甦味道；他認為，台灣房市去年雖受政策面和經濟面打壓，但應會跟美國一樣，不再升息，且《平均地權條例》修正案將上路，第2季以後應是利空出盡，預估最快下半年就會回穩。

另外他認為，今年底接近大選，政府必會端出更多建設利多，捷運軌道經濟帶動房市及商辦與店面的潛力無窮，都更及危老建築合建案也會增加。

賴正鎰表示，土城、五股及泰山過去因位置距離台北市區相對偏遠，加上工業廠房聚落多，外界認為是重工業「黑鄉」，致鄰近區域房市偏淡。不過，近年新北市拆遷大片鐵皮屋工廠，並規劃塭仔圳重劃區，讓機場捷運進入大台北區域，景觀大翻轉。

賴正鎰指出，土城有捷運三鶯線、捷運萬大線二期，及北二高北土城交流道等重大建設將完工，房市有支撐力；泰山、五股則隨塭仔圳、洲子洋重劃區啟動，及桃園機場捷運及五泰輕軌的建設規劃，房市熱度升溫，接下來鄉林購地也將鎖定土城、五股及泰山等這些具有軌道經濟題材的區域。

環狀線第一階段（西環線）新店大坪林站至新北產業園區站於2020年1月完工通車後，帶動新莊、新店房市；北環線蘆洲三重段標案預計2030年完工，Y23五華國小站透過集賢路、重陽大橋到士林中正路，一線連通逾六公里的北區生活廊道，讓沿線蘆洲、三重及士林、社子各站的生活機能更上一層。

此外，歷經13年可行性研究的「五泰輕軌」也獲行政院核定，未來將與環狀線北環段Y22、蘆洲線蘆洲站以及機場線規劃增設A5a站轉乘，為五股、泰山房市增添新亮點。