3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買

前幾天中午跟一位資深代銷喝咖啡，他講完一句話，我沈默三秒，「現在台中三千多萬總價的買方，80% 都是富二代」我問他比例怎麼分？他攤手笑了一下分享：

20%白手起家換屋族

這群人大多35～50歲，真的是靠實力拼出來的，這類人買房換屋，一定要先賣舊屋，不然現金流會GG，他們通常手上有一間賣掉換更好的，房子是「滾出來」的。

70%富二代買給小孩（35～40歲）

爸媽一句：「孩子結婚要有房」，出手就是三千多萬，沒有貸款壓力、沒有現金焦慮，人生的難度從 Easy 模式開局。

10%富二代買給35歲以下小孩

這群人還沒進社會幾年，但已經在談坪效、空間感、品牌建材。房地產對他們來說，不是夢，是禮物。

你會發現，有錢人真的太多、太多。

而我們這些白手起家的，如果沒有洞悉市場，很容易誤判局勢，以為房價撐不住、以為市場要崩，結果人家早已默默進場、一次買兩戶。

我寫這篇文，不是酸誰、也不是要挑起對立，我只是想讓大家「知道現實長什麼樣」。

知道，才有能力選擇；清醒，才不會被情緒牽著鼻子走。

有些人不敢講真話，怕被罵，但我覺得一個從業 14 年的房仲，如果看到市場的真相卻選擇閉嘴，那才是對不起這份職業。

我知道這樣寫會被討厭、會被罵、會被貼標籤，但我不想違背自己的良心。

我想讓社會大眾有「知的權利」。我寫的文章不代表整個市場狀況，只是我親眼看到、親耳聽到的案例與觀察。

你可以不同意我的觀點，但我們都應該保持理性與尊重，這是做人最基本的禮貌。而且我從不刪文，每篇文章都是我對當下市場的紀錄。

房市像潮水，漲退之間，我希望大家都能看懂它的節奏。

我相信一句話：「如果你跟我一樣開局只有一個碗，那就拼成富一代，為下一代殺出一條血路。」

這是我寫文的初衷，不是為了賣弄專業，而是希望在這個越來越殘酷的市場裡，有人能清醒、能堅定、能知道該怎麼走。

◎本文內容已獲 遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。