換屋族
政策倉促上路引爆「土石之亂」 不動產開發公會呼籲政府傾聽人民的聲音
面對政府接連推出缺乏完整配套、忽視產業實務的政策措施，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會今（9）日召開記者會，嚴正表達建築產業第一線的沉重壓力。公會指出，即將於115 年1月1日上路的「營建剩餘...
老屋占比攀升推升市區新屋需求 台中北區換屋動能浮現
台中舊市區老屋占比持續攀高，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台中市中區老屋占比達74.93%，西區與北區分別為65.54%與64.83%。其中「北區」不僅老屋比例居前，同時也是危老改建最多的區域。...
傳統旺季來臨！中信：剛需買盤果斷出手 12月買氣連三個月攀升
中信房屋統計內部成交件數，12月全國交易量相較於上月增加約10.5%，較去年同期增加約2%。進一步觀察中信房屋在六都的成交量數據變化，台北市月增1.2%、年增8.4%；新北市月增2%、年減5%；桃園...
度過了最難貸款的一年...明年何種風險宅會跌？專家指「這1區」恐退潮
我們一起來回顧2025年的房市大事件。今年的基調可以用「慘」來表示，好消息就是輝達來了，北士科也因為輝達的降落成為「全村的希望」。央行唯一一個比較友善的就是把換屋族的舊屋出售期限從12個月延長為18...
央行信用管制沒鬆綁 中信：房市景氣恐將持續低空盤旋
中央銀行第4季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行此次按兵不動早在意料之中，整體景氣預計將持續於低空...
央行不動如山 賴正鎰：不動產要過冷吱吱的年
央行18日召開理監事會議，決定續凍利率，維持現況，也沒有對房地產相關貸款再做出新一波的動作。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說，央行第七波選擇性信用管制的政策效果，這一年來已經反映在建築貸款...
分析央行按兵不動兩大關鍵 專家：眼下最大難題恐是「它」
房市近期受政策因素，買氣急速下滑，產業不斷向政府疾呼應鬆綁信用管控。不過，中央銀行18日舉行2025年第4季理監事會議，決議仍維持政策、利率與存款準備率不變，但針對銀行不動產貸款總量，將於2026年...
「央行仍不動如山」房市政策微調 市場看法一次看
針對央行下午召開理監事會議，除了不動產集中度回歸銀行自主管理，沒有對房地產相再做出新一波的動作。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說，央行第七波選擇性信用管制的政策效果，這一年來已經反映在建築...
房市管制沒鬆綁…建商公會：業界開發動能趨緩 對內需是負面影響
央行18日召開第4季理監事會議，維持政策利率與存款準備率不變，第七波信用管制措施也維持不變。建商公會指出，今年建築業界趨於保守，推案下滑，對促進土地利用、帶動內需都是負面影響。政策壓力下，房市近一年...
央行按兵不動！房市管制沒鬆綁 房仲：房市景氣將持續低空盤旋
中央銀行第4季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行此次按兵不動早在意料之中，整體景氣預計將持續於低空盤旋，...
不崩不噴的房市正在走一條更長的路？網：房市即將反彈了嗎
有網友翻出信義房價指數，整理近25年台灣房市走勢，發現今年第三季線型出現「拐頭上彎」的跡象，看起來有點像過去曾出現過的V轉型態，也因此拋出疑問，這會不會是房市即將反彈的訊號，引發房版一波討論。部分網...
關稅、匯率飆...傳產今年特別難過！一線房仲曝：很多被裁員的換屋族賠售
這兩天台中工具機圈，都在轉貼同一則文：「威xx漢、龍xx械、馬xx業、龍xx機、艾xx、達xx、向x，通通打包不做了，撐不下去！鉅x要砍到剩 30 人，X泰裁 60 人，X崴這個月減 30 人。」很...
年底購屋旺季、新青安房貸鬆綁 房市買氣小幅回升
永慶房產集團28日發布11月旗下門市交易量，全台月增3%、年增7%，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，年底購屋旺季來臨，加上政策略為鬆綁下，首購、換屋族群買氣回穩，自用當道，支撐整體房市交易動能，加上...
傳統房市旺季到！房市透出暖意 中低總物件去化最快
中信房屋統計11月門市交易量，全台月增6.4%、年減7.2%。中信房屋總經理張世宗指出，傳統房市旺季到，剛性買盤出籠，因此較上月小幅回溫。進觀察六都成交量，台北市月增8.3%、年減5%；新北市月增2...
限貸令重擊房市！交易量急凍、亂象擴散 專家警告：中產買房恐成「政策孤兒」
在央行祭出「限貸令」後，全台房市明顯降溫，從建商、買方到銀行端皆受到波及，市場交易量大幅萎縮，亂象接連浮現。多位專家指出，政策雖以抑制炒房為出發點，但實際衝擊到最大族群卻是以自住、換屋為主要需求的中...
5大國家認證標章「家泰∞嘉潤 丰藏」盛大開工
金城大道X LG10站350米∣雙捷核心∣鄰司法園區 躍升金城核心．開啟土城精質生活新篇章 家泰建設機構與嘉潤建設攜手打造指標建案「家泰∞嘉潤 丰藏」正式開工，打造土城全新居住地標。基地位於金城路二...
夫妻買房...到底該登記誰名下？專家揭「最常後悔」3盲點：無法決定就共同
夫妻一起買房經常遇到「房屋要登記在誰名下？」的問題，一般夫妻的置產項目中，最值錢的大概就是房子了。但現代人多半用貸款的方式買房，若房貸還不出來，立刻就必須面對龐大的償還壓力，所以無論登記在誰名下，都...
買房別只考慮自住舒適！專家「保留退路」：寧買市區老屋也別選郊區豪宅
寧買市區破爛屋 勝過郊區買大厝一般人買房的目的為何？很多人是為家庭因素而置產，或是因工作需求而買，不然就是身邊有點閒錢，想投資房地產獲利。不管你是抱持著什麼樣的心態，行動之前一定要問自己：「當我決定...
市場上到底都誰在買？一線房仲曝3類人撐盤：有土斯有財觀念將逐步改變
上週我帶客戶看一間台中北屯，總價約5000萬左右的房子，他們住七期、開著進口休旅車，夫妻之間聊天會穿插一些英文，談吐舉止間，恣意流露著一股有錢人的氣息。客戶喜歡這間房子，也確實有能力可以購買，但他們...
房子誰會住先考慮清楚！專家「5-10年為區間」：小心套房要較多頭期款
這間房「最多」要住幾個人？在挑選標的物時，就該想清楚：「還有誰會住進來？」而這個問題設定的範圍，最好以5～10年為區間，也可以趁此考慮未來這個階段的人生規畫。比方說：會結婚嗎？婚後有可能和任一方的父...
