換屋族
年底購屋旺季、新青安房貸鬆綁 房市買氣小幅回升
永慶房產集團28日發布11月旗下門市交易量，全台月增3%、年增7%，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，年底購屋旺季來臨，加上政策略為鬆綁下，首購、換屋族群買氣回穩，自用當道，支撐整體房市交易動能，加上...
傳統房市旺季到！房市透出暖意 中低總物件去化最快
中信房屋統計11月門市交易量，全台月增6.4%、年減7.2%。中信房屋總經理張世宗指出，傳統房市旺季到，剛性買盤出籠，因此較上月小幅回溫。進觀察六都成交量，台北市月增8.3%、年減5%；新北市月增2...
限貸令重擊房市！交易量急凍、亂象擴散 專家警告：中產買房恐成「政策孤兒」
在央行祭出「限貸令」後，全台房市明顯降溫，從建商、買方到銀行端皆受到波及，市場交易量大幅萎縮，亂象接連浮現。多位專家指出，政策雖以抑制炒房為出發點，但實際衝擊到最大族群卻是以自住、換屋為主要需求的中...
5大國家認證標章「家泰∞嘉潤 丰藏」盛大開工
金城大道X LG10站350米∣雙捷核心∣鄰司法園區 躍升金城核心．開啟土城精質生活新篇章 家泰建設機構與嘉潤建設攜手打造指標建案「家泰∞嘉潤 丰藏」正式開工，打造土城全新居住地標。基地位於金城路二...
夫妻買房...到底該登記誰名下？專家揭「最常後悔」3盲點：無法決定就共同
夫妻一起買房經常遇到「房屋要登記在誰名下？」的問題，一般夫妻的置產項目中，最值錢的大概就是房子了。但現代人多半用貸款的方式買房，若房貸還不出來，立刻就必須面對龐大的償還壓力，所以無論登記在誰名下，都...
買房別只考慮自住舒適！專家「保留退路」：寧買市區老屋也別選郊區豪宅
寧買市區破爛屋 勝過郊區買大厝一般人買房的目的為何？很多人是為家庭因素而置產，或是因工作需求而買，不然就是身邊有點閒錢，想投資房地產獲利。不管你是抱持著什麼樣的心態，行動之前一定要問自己：「當我決定...
市場上到底都誰在買？一線房仲曝3類人撐盤：有土斯有財觀念將逐步改變
上週我帶客戶看一間台中北屯，總價約5000萬左右的房子，他們住七期、開著進口休旅車，夫妻之間聊天會穿插一些英文，談吐舉止間，恣意流露著一股有錢人的氣息。客戶喜歡這間房子，也確實有能力可以購買，但他們...
房子誰會住先考慮清楚！專家「5-10年為區間」：小心套房要較多頭期款
這間房「最多」要住幾個人？在挑選標的物時，就該想清楚：「還有誰會住進來？」而這個問題設定的範圍，最好以5～10年為區間，也可以趁此考慮未來這個階段的人生規畫。比方說：會結婚嗎？婚後有可能和任一方的父...
存夠錢再買房？專家指迷思「多半是買房才存錢」：房貸是能解約的儲蓄險
在高房價時代，究竟是要咬牙買房還是租房？總有不同的論點，我在網路上曾看到《好房網》針對這個議題做調查，當時的結果是，仍有超過70％以上的人支持買房；反觀支持租屋的民眾，最大理由仍是買不起，而「房市看...
北市復興長安商圈 換屋族愛
台北市「復興長安商圈」橫跨中山區與松山區交界地段，地理位置優越、生活機能絕佳，加上擁有學區優勢，吸引不少家長、剛性需求買盤。信義房屋復興長安店主任業務段宇表示，復興長安商圈最大特色就是交通四通八達，...
3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買
前幾天中午跟一位資深代銷喝咖啡，他講完一句話，我沈默三秒，「現在台中三千多萬總價的買方，80% 都是富二代」我問他比例怎麼分？他攤手笑了一下分享：20%白手起家換屋族這群人大多35～50歲，真的是靠...
房市雙利多 交易量回暖 預期年底前態勢穩健
貨款條件鬆綁、房市進入傳統第4季旺季，兩利多助攻，使四大房仲10月門市交易量，全面較上月小幅回暖。四大房仲昨（31）日公布10月旗下門市交易量，永慶房產集團全台月增5%、年增10%；住商機構全台月增...
新青安鬆綁、傳統旺季支撐房市！10月全台交易量年月雙增
永慶房產集團31日發布10月旗下門市交易量，全台交易量月增5%、年增10%，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、...
楊金龍打炒房又開小門？網酸：誤殺首購還要說sorry！
央行總裁楊金龍近期接受專訪，罕見吐露「心裡話」，坦言對房市限貸政策「有點sorry」，但仍強調「讓市場冷卻」是必要之舉。消息曝光後掀起網路熱議，有人稱他「精準打擊」，也有人酸這波政策「剛柔並濟到只剩...
要降息了？房市年底成關鍵轉折…熱議：是抄底還是最後接盤？
台股熱、降息在即，PTT房板出現一篇「年底是不是出手好時機」的發文，引發網友熱烈討論。原PO認為政策、資金面都轉向有利房市，加上選舉年效應，「趁物件多先下手」或許能卡位低點。不少網友則各有看法，從「...
銀行貸不到...壽險公司比較有機會？專家「能試試」：但1條件要優先考慮
購屋族貸款一般習慣找銀行申辦，但其實壽險公司一直以來也都有房貸業務。房貸經理張瑩茹在Youtube發布影片，說明壽險公司房貸核銀行房貸的利率、成數和優缺點，建議大家要多比較看看，找出最適合的房貸方式...
換屋延長18個月...真會救市？專家直言「看得到吃不到」：銀行難配合
央行近期將換屋族出售舊屋的期限從一年延長至18個月。網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」解釋此政策的意義，也分析雖然政策看起來讓換屋族有時間喘口氣，實際上卻是「看得到吃不到」。...
行政院為何鬆綁新青安？專家嘆政策充滿矛盾：不應用補助或貸款去推
新青安鬆綁後會對房市帶來什麼影響呢？網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」指出，行政院鬆綁新青安後可能帶來的影響，並透露政策鬆綁對市場買氣無幫助，「真正想幫年輕人買房，不是一直用...
專家帶路／景美房價仍親民 景美吸引首購族
台北市景美女中商圈以優質居住環境著名，商圈自成一格；由於區域已是成熟商圈，可釋出開發土地稀少，區域房價相對市中心親民。信義房屋景美女中店專案經理丁茂峰分析，以首購族來說可找到總價1,500萬元、30...
年僅9千億元 北台推案量5年新低、逼近史上第三低量
北台灣連五年新建案推案量破兆元恐在今年止步，據市調機構住展雜誌最新統計，去年北台灣推案量衝破一點五兆元大關，但今年房市受到第七波信用管制措施壓抑、全年推案量估下探九千億元，不僅寫下五年低點，案量更恐...
