央行針對換屋族放寬管制...但新青安仍受限！首購族「貸不到」困境未改變

央行又出手了！但這次不是放寬總量管制，而是針對「換屋族」的措施，做了一點點調整！本來買新房後，一年內要賣掉舊房子，現在延長到18個月，等於給換屋族多半年的緩衝時間。

為什麼要這樣做？因為最近房市交易放緩，很多人反應：舊房子賣不掉，或是簽約拖延，導致資金卡住。央行這招，算是幫換屋族延長一點點時間。

但是！這跟「新青安」不同。新青安雖然從9月開始，不再計入《銀行法72-2》的放款比率，但！總量管制還在！也就是說，銀行實際審核、排隊、撥款，依舊要花時間，所以很多銀行同仁，乾脆先不建議業務推新青安。

簡單講：換屋族有更多時間可以賣房子，首購族還是得面對排隊、審核嚴格。

買房規劃要更謹慎，不要以為水龍頭全開了，其實只是「局部調整」！最後還是老話一句，房子可以等，但資金週轉不能等。

想買、想換屋，一定要先把財務規劃顧好，再來行動才安心。

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