中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動

屋主、仲介的話都不要全部相信！

有位買家在桃園買房，案件號稱百萬裝潢，原屋主房子用來出租，是投資客裝潢，租了兩年後決定賣掉，但原屋主也知道投資客裝潢不好賣，所以找了裝修公司重貼壁紙，配上家具、畫作、藝術品等軟裝。

然而那些軟裝多半好看卻不耐用，主打視覺效果好看，果不其然買家就上當順利成交。

買中古屋，裝潢並非真的那麼重要。

投資課的房子之所以好銷，就是因為重視裝潢的買家太多，看到北歐風、奶油風、極簡風等等就讓買家心動，其實那些裝潢都沒什麼用處。

裝潢的再好看，過了5年恐怕都不值錢了；裝潢再貴，以後要轉手賣掉，也不會多出多少錢；風格再喜歡，8、10年後或許也都被淘汰。

買中古屋，真的不要過度關注裝潢，重點要放格局、日照、樓層、視野、地段，要多加留意無法改變的硬體，而不是留心在可以改變的軟體上。

此外，也要留意房仲、原屋主的話術，小心灌水成分太高。

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