格局
自住買「會賺錢的房子」根本不能住！入住驚覺全是空屋投資客：居住品質全毀
想買房的朋友，通常我都會先問一個關鍵性的問題「你買房是要自住，還是要投資？」有許多人常常覺得這個問題很多餘，每個人買房都會想要賺增值，就算是自住也一樣帶有投資目的。問這個問題不是廢話嗎？但關鍵在於，...
台灣房子30年就成破爛老屋？專家揭短命3元凶：違建多又捨不得修
台灣房子30年就需要重建？關鍵並非房子老。台灣超過30年的房子被歸類為老屋，可申請都更或危老重建。許多民眾總有個疑問「國外常看到百年以上的房子，而RC建築耐用百年，為何台灣30年就得重建？」箇中有3...
老屋翻新要多少錢、多久完工？台北新北舊屋翻新5大重點一次看
台北、新北老屋翻新與一般新成屋裝潢不同，除了格局與風格，還要優先處理老舊管線、防水、漏水與壁癌等基礎問題。郡品室內設計指出，老屋翻新不能只看表面裝潢，水電、防水與建材等級都是影響後續居住安全與使用年...
預售屋客變「三房再擠出孝親房＋更衣室」！設計師靠格局微調省下拆除重做費
預售屋客變階段重塑格局，可大幅省下交屋後的拆除重整費用。「J.P.Design郡品室內設計」分享韓系奶茶風客變案例，屋主希望兼顧孝親客房與主臥獨立更衣室，設計團隊透過格局微調與特殊五金，成功在有限空...
主臥沒窗也接受！老公買房喊「先求有再求好」 妻崩潰：不想每天將就
買房除了預算、地段以外，格局與居住品質也是不少自住族考量重點。一名女網友近日在Dcard發文表示，夫妻倆準備在桃園買房，丈夫近期卻迷上房地產投資相關影片，開始認為買房應該「先求有再求好」，甚至連主臥...
買房「4樓」真的不能碰？得勝老闆曝反向優勢：不忌諱反而更有議價空間
坊間買房常因諧音忌諱對「4樓」避之唯恐不及，房產創作者「得勝老闆」在影音內容中分享，他有一位專門挑選4樓物件的客戶，不僅完全不在意傳統禁忌，更幽默詮釋4樓的居住優勢為「頭頂五福臨門、腳踏三陽開泰、身...
科達928檔期搶進敦北商圈 百億案「敦北序」開工
北台灣房市928檔期推案量回升，科達建築今（15）日宣布，位於台北市敦北商圈、總銷百億元的危老案「敦北序」正式開工，預計10月下旬公開，並於2031年完工。科達建築董事長賴建程表示，房市歷經一段冷靜...
婚育家庭貸1500萬、總價可看2千萬！專家「雙北能揮別淡海」：進軍三重、新莊核心區
青安3.0針對育兒家庭將貸款額度上限大幅放寬至1,500萬元，若以貸款8成回推，購屋總價可拉升至1,800萬至2,000萬元級距，成為家庭換屋與剛需族群的重要資金活水。房產專家陳炳辰與《地產好學聲》...
小坪數裝潢怎麼規劃？10大空間放大術 讓家裡看起來更大
買房之後進入裝潢階段，如何在有限坪數中規劃出舒適又不顯擁擠的居家空間，成為許多屋主關心的問題。尤其小坪數住宅，每一寸空間都得妥善利用，從格局、採光、動線，到家具尺寸、收納與色彩配置，都可能影響整體空...
洗手台做在浴室外面好？屋主求助 網讚：兩人使用不衝突
客浴洗手台設浴室外會不會很怪？一名Threads網友表示，近期與建築師討論室內格局時，建築師建議將公用廁所的洗手台設置在浴室外面。原PO上網查詢發現確實有此種設計方式，但因擔心實際使用會顯得奇怪或不...
買房看50間卻心灰意冷！阿宅比喻「跟找結婚對象一樣」：累積經驗才能找到對的房
提問者：「大立哥，我已經看房看了快一年、都看五十間房子了，還是找不到滿意的…不是太貴、太舊，就是格局很怪。真的好灰心，我是不是太挑剔了？」大立哥：看房看到灰心？當然會！對於沒有買房經驗的人，都是正...
誰說小坪數就等於壓迫感？用「客變」打造溫馨無壓的療癒小宅！
【本文由OPEN編輯部撰寫】打破19坪促狹格局，實現寧謐舒心的夫妻專屬世界此案是一間位於新北新店的小坪數新成屋，擎森設計設計總監陳楚扉圍繞年輕屋主夫妻的生活步調編排格局，將公領域原始單面採光的陰暗侷...
樑柱修飾的6種技巧！降低橫樑直柱的存在感
在居家格局上很多人都會特別留意橫樑直柱的位置，尤其「壓樑」有風水上的疑慮也容易在居住感受上形成壓迫感，而且樑柱的存在影響了居家空間的視覺美觀，也容易造成空間中多了畸零空間的困擾，因此將「樑柱虛化」是...
【開箱】我們期盼已久的新家！37坪現代簡約mix日式簡約宅
全家人期待的新家-一個舒適又紓壓的療癒居所房屋訊息：屋況：新成屋室內坪數:約37坪格局：4房2廳3衛裝潢風格:現代簡約mix日式簡約一、前言：先生跟我在25歲開始要追求夢想的年紀，就被現實逼迫成為家...
自用買盤撐盤 六都7月移轉棟數連三月成長
六都建物移轉棟數連3個月成長，7月來到2.05萬棟，月增12%、年增8.8%，顯示央行房貸鬆綁後買氣觸底回溫，但仍以自用為主。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第1季央行微鬆綁加上上半年股市大...
怪格局花大錢裝潢也沒救！專家揭房子「難解4硬傷」：長期恐住出憂鬱
台灣房地產YouTuber買房阿元分享影片，分享花錢也無法解決的房子4大問題，分別是建材不佳、採光不足、隔音差與格局不好，在看房時請務必結合自身需求，親身去體驗一下，以免買房後才發現問題，到時候想改...
買房最怕不是漏水...而是「惡鄰」！過來人提10痛點：有錢也解決不了最絕望
買房時除了要看採光與格局外，還有什麼細節需要注意的嗎？台灣房地產YouTuber買房阿元分享影片，針對「10大買房痛點排行榜」發表自己的看法，他認為買房時「惡鄰居」也應該加進排行榜中。買房阿元曬出1...
老公迷上投資影片！人妻嘆「主臥沒窗也能接受」 網勸：分清自住還投資
無論打算買什麼樣的房子，夫妻之間都要達成共識。一名女網友發文，稱自從老公迷上投資影片後，一直跟她強調「先求有再求好」的觀念，甚至主臥室沒窗戶也能接受，但她想要住得舒服，看房時雙方意見分歧。對此，網友...
房市冷...簽約議價送「天花板」省30萬催買氣？專家：有毒的糖果千萬別吃
買預售屋與建商談判議價時，許多人常被代銷祭出的贈品攻勢砸暈。房產專家大蘇指出，最常見的簽約誘餌就是「免費送天花板」，許多首購族當下心中暗喜，以為現賺近30坪的木作裝修費，大蘇卻示警：「這是一顆有毒的...
新屋庫存逼近19.5萬戶！得勝老闆驚曝成交悲觀數據：光去化現有供給就要4年半
房產專家得勝老闆表示，當前房地產市場最嚴峻的考驗並非房價下跌的幅度，而是「供給越來越多、買方卻越來越少」的結構性問題。他引述數據指出，目前全台灣新屋的庫存總量已經接近19.5萬戶，然而目前全台每個月...
