裝潢
自稱有7間房、開賓利卻繳不出2萬元房租？黃大米傻眼：他還說這一切不是錢的問題
朋友在台北工作多年，都在租房子，想說既然在北部買不起房，就先在南部買，將來有天如果退休想到南部居住，也有個地方住。房子交屋後，朋友把房子裝潢得票漂亮亮後出租，她開心的跟我說：「運氣真好，碰到一個好房...
空地多蓋一層租金完全不一樣！專家教秘訣：投資報酬不是只看花多少錢
同一塊地，只多想一層，租金完全不一樣。前幾天我們去台南看一塊空地，屋主一開始的想法其實很單純，他說想用玻璃纖維複材蓋一個一層樓的空間，租給人家做生意用，安全好整理，不用擔心日曬雨淋或生鏽的問題。但我...
拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升
重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比...
2026有望持續成長！裝修年產值上看5500億 寵物經濟大於嬰孩需求
房市吹冷風，裝修市場卻火熱依舊！數字科技（5287）旗下平台「100室內設計」觀察，今年裝修規模不減反增，預計上看新台幣5,500億元大關，2026年則有望持續成長。平台進一步揭露，「小宅模組化」、...
住大透天vs過鬆日子…兩大兩小怎麼選？網吵翻：空間會影響心態
PTT房板出現一則有趣的心理測驗式貼文，假設兩個家庭薪水條件相同且皆為兩大兩小，第一個家庭買了4000萬的獨棟透天，房貸背30年導致生活僅剩「安全餘額」；第二個家庭買1000萬老公寓，日子過得優渥、每...
社區大廳要裝「智取櫃」變醜了！網掀論戰：漲管理費跟變醜你要選哪個
社區管理與生活質感如何取得平衡？一名網友在PTT房板發文表示，其居住社區因包裹多到佔據大廳，管委會提案安裝「智取櫃」以節省管理費並解決包裹問題。然而原PO擔心櫃子外觀與設計會破壞大廳質感，甚至導致房...
租金投報率該怎麼算？房版吵翻：現價還是用當年成本
租金投報率到底該怎麼算，一直是房版老議題。近期有網友提出「不該用五年、十年前的價格來看租金投報」，主張應該以「現在能賣多少」作為成本，否則容易錯過獲利了結時機，也再度引爆成本派與現價派的論戰。原PO...
母堅持做和室「9年僅1人住過」 作家嘆：別為不存在的客人準備太久
作家黃大米近日在臉書分享，她八年前買房給父母住時，母親堅持房子一定要有木頭通鋪，也就是和室。為了滿足母親心願，找來木工師傅把地板墊高，完成理想中的和室。不過九年過去，家裡真正使用這間和室的客人卻僅有...
白天、晚上、晴天雨天都看房最後還是沒買？得勝老闆一句話點破關鍵
得勝老闆在影片中先直言，與其一直質疑別人教不教買房，不如先聽幾個真正實用的看房重點。他提出第一個重點是看採光，早上要看朝東、下午要看朝西，如果該亮的時間卻不夠亮，那這間房子其實不用再替它找理由。第二...
公寓漏水、沒電梯…家裡30年老房子有救了？張希希分析：老宅延壽補助怎申請
不少家庭住的房子已經超過30年，開始出現漏水、外牆磁磚剝落，甚至長輩行走不便的狀況。張希希在影音中提到，近期政府推出「老宅延壽補助」，也稱為「老宅延壽機能復興計畫」，目的並不是美化房子，而是提升安全...
買房後才發現一直漏水！張希希：這種故事真的太常見
張希希在影音中分享，這天來做眉毛的客人，是她房產帳號的粉絲，而剛好這週威山團隊也要去對方家裡現勘漏水。客人做完眉毛後提到，當初買房時被仲介「說一套」，住進去才發現一直漏水。張希希聽完直言，這樣的故事...
台中房市現象曝光？得勝老闆直言：再漂亮的房子價格不對也賣不掉
近來台中房市出現「再美也賣不掉」的奇特現象。房仲業者得勝老闆在影片中坦言，市場已不看格局、不看地段、不看裝潢，唯一關鍵就是「價格到不到位」。得勝老闆表示，他在業界18年，看過最殘酷的市場現實：只要價...
鄰居最常吵架的不是小孩也不是寵物？張希希：其實是「浴室漏水」
你以為鄰居吵架最常見的原因是寵物或小孩太吵嗎？張希希在影音中點出，實際上在台灣，最容易引爆鄰居衝突的，往往是浴室漏水。很多人花了幾十萬重新裝潢浴室，做了乾溼分離、換了漂亮的磁磚與設備，結果幾年後，地...
帶裝潢或輕裝修的房子現在鼓勵購買？何世昌：因為近幾年裝潢成本大幅上升
土地婆麗娜指出，目前房市交易量已經低到不能再低，部分建商開始調整銷售策略，在預售屋產品中加碼「輕裝修」，不只提供基本裝潢，連建材等級也一併升級，甚至主打工程款可零付款，希望降低購屋門檻。房產專家何世...
華廈800萬裝潢該抓多少？房版討論給出現實答案
一名網友在房版請益裝潢費用怎麼抓，原PO表示自己目前32歲，預計35歲前完成購屋，雖然時間看似還早，但已開始實際看屋、評估預算。他計畫在屏東林邊置產，主因是自營店面就在當地，相較鄰近的東港，林邊價格...
買氣冷！專家：今年個人房地合一稅收恐年減逾百億元
信義房屋統計財政部最新資料顯示，今年11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月個人房地合一稅收474.3億元，則是年減23%。信義房屋推估，今年全年房地合一稅至少年減百...
50年老透天翻修多賣2百萬...低買高賣必勝？內行搖頭：工班不是自己人別碰
在不少舊市區，常見投資客或屋主將四、五十年以上的老透天翻修後再出售。PTT上有網友發問，這類物件地坪多不到20坪，樓層僅兩層，翻修內容通常包括電線重拉、室內簡易裝潢或重新粉刷，但售價往往比同區未整理...
房仲說「四百多不可能」…幾天後卻自己開460萬？黃大米分享殺房價技巧
我非常愛看房子，有錢時也看，沒錢時也看，景氣好也看，景氣不好也看，我真的是把看房當健身與運動那天，看到高雄市中心一間地段非常好但非常舊的大廈出售一間三房的物件，印象中是三十幾坪，開價六百多萬，非常便...
看臉書找裝潢...慘被詐騙！專家建議「錢不落地」避免被坑：履約＋工程信託
太扯了，社區上百戶要裝潢，損失近8000萬！這啥狀況？現在買房已經夠不容易，辛辛苦苦等到要交屋，想不到裝潢才是惡夢開始。你以為找個設計公司就能解決嗎？實際上，這裡藏的風險，比你想的還深。最近就有新聞...
不是看地點就好！專家提醒「3事」買房最易忽略：為了省錢恐用一輩子補
上個禮拜我跟威山的團隊一起去雲林，那是一間才蓋五年的房子，屋主才買一年，就開始漏水，你以為這種新房子的問題應該很好解決，結果完全不是，房子的後面整片是菜園，旁邊又是別人的土地，根本沒辦法搭鷹架，更沒...
