裝潢
成交價比估價便宜閉眼買？專家曝「放貸潛規則」：價值千萬只貸200萬仍會被拒
預售屋準備交屋卻面臨貸款成數大縮水，甚至被迫解約賠上百萬違約金的慘劇頻傳。好事貸房貸經理張瑩茹與周錦光指出，隨著房市走向平穩緩跌，銀行在房屋估價上普遍轉趨審慎保守。許多人常有「成交價比銀行估價低，就...
1500萬房貸拆解！房仲提醒自備300萬還不夠…裝潢、代書費沒算進去超吃力
購買總價1500萬元的房子，每個月究竟要負擔多少房貸？房仲專家李逸凱在影音內容中為購屋族拆解真實的房貸與購屋成本，協助買方在進場前做好精準的財務評估。李逸凱指出，以總價1500萬元的物件為例，購屋族...
跟風日式裝潢前先看！設計師揭下沉式玄關優缺點：台灣未必適合
「下沉式玄關」是日式裝潢中常見的設計，將入門之後的玄關空間打造成低矮的設計，形成明顯的落差空間，以達到分隔室內外區域的效果。擁有25年資歷的空間策略顧問「國際智家設計師Gabo」在YouTube發布...
砸百萬裝潢卻像廉價出租套屋？設計師點「別再糾結深淺色」：高級感關鍵在光澤度
許多屋主在居家裝潢時常面臨一種困境：明明選用了昂貴的進口高階品牌，天天上網研究圖面攻略，最後裝修完工的視覺效果卻顯得平凡、單調，甚至缺乏重點。室內設計師Gabo指出，這類「錢花到位卻沒質感」的根本原...
老屋CP值不一定比較高！專家勸退「5類型」：光是裝修費就比省下的房價多
台灣老屋高齡化現象普遍，許多購屋族因預算有限轉而鎖定中古屋，卻常忽略後續龐大的裝修成本。擁有25年實際裝修經驗的室內設計師Gabo直言，買老屋最怕遭遇「裝潢比房價貴」的窘境，他特別點名5大類「碰不得...
什麼電視牆十年都不想拆？室內設計師曝不敗心法：越簡單越高級
「國際智家設計師Gabo」在YouTube頻道上自信分享，過去教大家怎麼裝潢不過時的影片，曾吸引超過21.4萬人觀看，甚至引來全網裝潢部落客爭相抄襲。直言自己不是會預測未來，而是懂得什麼東西是永恆的...
花大錢還住不舒服？諮詢設計師前你必須先做這三件事
許多人面臨裝潢的第一個反應通常是盲目尋價：「我家〇〇坪，裝潢到底要花多少錢？」知名室內設計品牌「J.P.郡品室內設計」設計師婉婷指出，如果在諮詢前沒有釐清生活的核心需求，只從價格的盲目攻防，往往會落...
買新房為省錢只有「簡單裝潢」恐後悔！設計師：這幾點千萬別省、5年後維修費翻倍
許多民眾在換新屋或買新房子時，常抱持「買現成家具隨便裝修就好」的想法，室內設計師大蘇示警，裝潢若未認真規劃未來五年的生活習慣，忽略隱蔽工程的機能預留，未來想擴充配備時，恐付出翻倍代價。他強調，聰明的...
裝修花大錢直接拿去丟水溝？設計師揭露裝潢雷坑：好看跟好住是兩回事
買房裝修若一味追求「網美風」外顯視覺，小心入住後淪為生活暴風圈。室內設計師大蘇針對網路引發熱議的數項裝潢地雷進行大體檢。他表示，許多看似優雅的高級設計，因忽略實際清潔與人體工學，最後常落得「花大錢買...
20坪預售小宅暗藏盲區！設計師揪「平面圖黑心陷阱」：傢俱比例全部大縮水
高房價推擠下，全台10至20坪的小宅蔚為主流，然而，許多建商隨附的「2房1廳」家配圖卻暗藏比例縮水陷阱。室內設計師大蘇揭露，建商常刻意縮小圖面傢俱藉此放大空間感，例如圖上畫著4人餐桌，若拿比例尺對照...
買房最怕踩雷！3樓裝潢屋VS.13樓平車 網狂勸：別碰機械車位
平面車位與機械車位的購置成本、車型限制、維護費用以及停車時間各不相同，屋主必須考量自身需求選擇最合適的車位。一名網友發文，表示近期想買高雄某大樓的房，他有兩個選擇，分別是機械車位和平面車位的房，並且...
不捨母親留下的房子！他想貸400萬保住祖厝 網友卻喊快賣
繼承父母留下的老屋，究竟該賣掉還是重新裝潢自住呢？一名網友發文，稱自己繼承了新北三重的一間老公寓，屋況還算良好，打算買下其中一位兄弟的產權，4樓出租、5樓自住，對此，多數網友建議他賣掉以避免糾紛，也...
別遷就顏值犧牲舒適！設計師勸「別跟風無腳沙發」：會淪為灰塵黑洞
客廳裝修選對沙發能大大提升幸福感，但若盲目跟風，恐讓高顏值沙發淪為居家惡夢。室內設計師大蘇指出，沙發採購存在許多隱形地雷，曾有屋主在網路上看中一張高質感的短毛絨沙發，不料入住僅4個月，坐墊便集體起毛...
廚房裝潢淪百萬陷阱？專家揭「5大隱藏地雷」：難清理又花錢、入住變惡夢
想要規劃完美廚房，只注重收納空間遠遠不夠。房產專家大蘇分享了常被屋主忽視的「5大廚房裝潢地雷」，他強調，許多華麗設計往往在入住半年後淪為清潔惡夢與安全隱憂，購屋族在客變與施工階段務必保持理性，切勿盲...
買房該選「屋齡還是地點」？人妻列3物件求意見 網點名首選
買房時不僅要考量價格，屋齡更關乎到整修費用與安全性，必須依照自身需求選擇最合適的物件，才能住得安心又省錢。一名女網友發文，稱她和老公打算買房，她列出3個屋齡、坪數與生活機能各不相同的物件，尋求網友們...
冷氣開整天電費狂飆無解？專家提點5樣「必做裝潢」：小預算就有感改善
室內裝潢花了大筆預算，入住後卻越住越後悔？房產專家大蘇指出，最讓人痛苦的往往不是裝錯，而是當初「漏裝了關鍵設計」。他特別盤點玄關、衛浴等5大最易忽視的裝潢細節。玄關別漏掉穿鞋椅與感應夜燈！大蘇透露，...
房市冷...簽約議價送「天花板」省30萬催買氣？專家：有毒的糖果千萬別吃
買預售屋與建商談判議價時，許多人常被代銷祭出的贈品攻勢砸暈。房產專家大蘇指出，最常見的簽約誘餌就是「免費送天花板」，許多首購族當下心中暗喜，以為現賺近30坪的木作裝修費，大蘇卻示警：「這是一顆有毒的...
融合侘寂和現代！55坪簡約溫馨的侘寂宅邸一點都不冷清
郡品室內設計總監家開箱！總監希望在55坪的樓中樓空間中，能有寬敞的生活空間，同時也塑造出度假時的放鬆感，且空間能保持線條簡潔、乾淨利落的感覺，所以決定將風格走向以侘寂為基底並帶有些微現代感的混搭風，...
裝修沒許可證遭檢舉...慘花140萬改裝！專家提點「免申報大前提」：多1間廁所就違法
民眾買房進行室內裝修，若存有僥倖心態未依法申請許可，代價恐怕大到超乎想像。房產專家地產秘密客Ting&Sam指出，許多屋主誤以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係就能高枕無憂，但在實務上，鄰居或工人「...
租屋網也被AI攻陷？他見房間「美照」傻眼 房東：整修參考
隨著AI技術快速普及，不少產業紛紛開始導入相關工具。一名網友分享，近期在瀏覽租屋網站時，發現部分房東疑似利用AI修圖或生成室內設計圖，讓房間看起來煥然一新，但實際屋況卻與照片落差極大，讓他相當傻眼。...
