房價真跌了「平均降幅約8.2％」！買房挑選看三點：總價、地段、流通性

台灣房屋就統計內部代售物件，發現全台共有3000多間的代售房屋開價下修，平均降幅約8.2%。不過其中六都中又以台中市的891件最多，降幅最大的就在台南市的8.7%。

除了央行打房，大家都說少子化會讓房價跌，但這22年來房市反而是漲得不像話。原因是人們的需求改變了...

過去是5到6人的三代同堂，現在變成是2到3的小家庭
不跟公婆住，就算單身也要買一間房來住，這變得很常見

所以現在建商就主推一到兩房，這反而刺激了戶數，也提升了買房需求。房子越蓋越多，人口越來越少，有一天終究會功過於求。

買房需求不斷改變，既然不動產是要長期持有，該怎麼挑選呢？把握好這三點：

1.低總價
2.地段好
3.流通性佳

◎本文內容已獲591房屋交易網授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。