央行升息「炒房或租屋誰最慘？」 眾人答案一致：利息會轉嫁

央行昨（15）日再度宣布升息半碼，為今年以來四度升息，這次的升息也讓一般民眾的房貸利率將突破2%大關，消息一出讓不少房貸族哀鴻遍野，就有網友在PTT發文詢問「升息是炒房的慘還是租屋的慘？」貼文一出，多數鄉民認為影響最大會是租屋族。

原PO表示昨日聽到兩個重磅新聞，一個是麥當勞宣布漲價，另一件事就是升息。他說一定很多人都認為升息對於房仲業來說影響非常大，但自己覺得現在什麼東西都在漲，唯獨薪水沒漲，「在一個月可支配的薪水有限的情形之下，租屋族也是蠻痛的吧」。原PO想問大家，究竟升息對炒房比較痛，還是對租屋族會比較痛？

多數人看法都一致認為影響最大是租屋族，「租的啊」、「租屋的，準備再漲房租」、「租屋的，房租可以漲，利息可以轉嫁」、「當然是租屋的，炒房賺價差就回本了」、「炒房的之前都賺飽了，租房口袋還是空的」、「絕對是租屋族，畢竟房東的房貸就是你的房租，房貸利息當然會加在你的租金裡」。

其他網友還表示「自住的最慘，沒炒房也要跟著陪葬」、「就物價齊揚呀」、「每次都拿通膨當藉口升息」、「少賺點還是賺啊」、「剛進場的自住比較慘而已，之前進場的房價都漲一波」、「資本者永遠是贏家」。

據《經濟日報》報導，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就表示，房市不論買賣或租賃都受利率走揚牽動，往後的房市發展預估將浮現三大風潮：小宅熱賣潮、預售撤守潮、租金上漲潮。當中的「租金上漲朝」就提到部分房東可能將升息孳生的房貸利息支出，轉嫁到房客身上，催動租金上揚。