以房養老版圖...北北基快跌破5成 「這1地區」成長最快

哪一地區的老人，最願意拿房子換養老金？據金管會9月底統計，北北基地區的老人，「以房養老」核貸件數占比僅剩50.9%快跌破5成，較去年底縮水了0.52個百分點，反觀「雲嘉南」地區核貸件數占比則反向大增0.41個百分點，攀升到8.23%，呈現此消彼漲態勢。

銀行主管說，雲嘉南老人更願意拿房子換養老金，有三大關鍵原因，一、近年中南部房價走揚，房子可以換每月更多養老金，二、南台屋齡年輕，銀行承作意願高，三、中南部老人房子多，或子女都已「北漂」，較無子女繼承問題。

金管會官員也說，以房養老承作案件區域，近一年與近一季以中南部和東部成長速度較快，主因是中南部與東部房價走揚，民眾接受度提升所致。

據金管會9月底統計，國銀承作以房養老區域中，北北基核貸件數3237件占比50.96%，較去年底占比51.48%，下降了0.52個百分點，且呈現逐季下降的態勢。

反觀雲嘉南地區核貸件數523件占比8.23%，與去年底占比7.82%，增加了0.41個百分點，成長速度最快，其次是中彰投核貸件數931件占比14.66%較去年底也成長了0.1個百分點。

再進一步觀察季增率，雲嘉南核貸件數523件、金額14.6億元，各季增6.1%和5.3%，件數和金額的季增率均居各區之冠，反映該地區以房養老的熱度。