打房都苦了年輕人？他想換屋卡1政策 建商揭未來「殘酷真相」

政府近來持續打炒房，央行於去年12月祭出第四波房市管制，規定北市總價7000萬元以上、新北總價6000萬元以上、其他縣市總價4000萬元以上的高價住宅，規範貸款成數僅限4成。一名網友就在PTT房屋板表示，近日想換房卻因打房政策面臨「換不起」窘境，意外掀起網友熱議。

原PO目前自住台中一間3房室內約30坪，如今有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅，但打房政策其中一個就是4000萬元以上房子限貸4成，3999萬元以下就可以貸7至8成左右，導致原PO只能找3999萬元以下的房子，不過在台中這樣的新成屋其實非常小間（74坪內），換算下來一坪「根本超貴」。

原PO指出，建商也都說是因為限貸4成的關係，加上原物料上漲、缺工，如果要蓋4000萬元內的房子，為了讓總價不變就一定會很小間。表面上政府只是讓總價不要升太快，但是以單坪計價來看完全沒有任何效果，讓他直呼「到底這些政策是用來幹嘛的？騙選票讓大家以為真的沒漲很多嗎？」

貼文一出，網友們紛紛附和道，「不漲價但是縮室內空間，累的是還有老一輩覺得那是你不夠努力」、「一直都是這樣啊~現在的執政黨很會選舉，政策都要算cp值」、「對，有同感，就是打年輕人，升息就是」；相反地，也有人駁斥原PO，認為這篇是典型抱怨文，「大部分白手起家不靠家裡的20幾歲30初頭年輕人才不會看到4000萬元以上，一個目標4000萬元以上的你，在那邊唉唉叫證明打對人了」、「原PO就是消失的中產階級啊，就是在受薪階級的頂，但又不到資本家的檻，簡單來說就算有錢了但又不夠有錢」。

不過，也有網友認為現下打房政策合理，「我覺得限貸反而是幫年輕人省錢。假如沒限貸的話可能就會被炒到8000萬元了」、「首購買不起，換屋的就換不起，投資客就無利可圖，其實一環扣一環」、「一堆人（包含你）買不起不就需求減少價格降低，投資客難道不賣人？」。