貸款成數
房產新訊
自備180萬買900萬房以為穩了！鑑價少100萬她傻眼：投資客這招害慘人
貸款不看合約價而是銀行鑑價？房市交易火熱時期，單身的朋友小芬好不容易買到一間總價900萬元的小宅，原本以為銀行貸款八成，只要準備180萬元頭期款即可。沒想到送件後，銀行只願意以800萬元估價，並核貸...
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房產新訊
央行放寬房市管制 房仲全聯會：五成希望取消貸款上限、逾七成需寬限期
歷經兩年的第七波信用管制措施，讓房市短期投機買賣大減，今年9月17日第3季央行理監事會議決議「順應民意」，將第二屋貸款成數從六成放寬至七成，惟近五成民眾希望取消貸款成數上限，由行庫自行評估放款成數，...
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房產新訊
買老屋核貸成數大縮水！銀行3大屋齡貸款分界：超過這年限幾乎都拒貸
房市進入冷靜盤整期，買方在資金受限下出手轉趨保守，賣方更面臨去化速度放緩的考驗。《地產好學聲》主持人Ting與Sam在節目中訪問台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，當前環境下屋齡如何實質左右銀行的放...
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房產新訊
房貸成數不如預期...自備款暴增只能認賠止血？專家曝5大絕招補足缺口
申請房屋貸款時，若銀行核貸的「房貸成數」不如預期，購屋族將面臨自備款缺口擴大的巨大財務壓力。一般而言，目前銀行常態的核貸成數約落在7至8成，而這項數字主要取決於客觀的「房屋鑑價」與主觀的「申貸人信用...
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房產新訊
時間換空間...不如買山區宅「大又美」？專家揭潮濕、地質3隱憂：外向E人恐不適合
高房價時代，不少購屋族為了追求更好的居住品質，選擇以「時間換空間」，將目光轉向山區住宅。日前有網友分享，假日前往新店山區賞屋後大為心動，認為花同樣的購屋預算，在山區能買到屋齡更新、室內空間更大且景觀...
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房屋搜奇
預售屋貸款差臨門一腳？銀行鑑價低於成交價…公教族核貸竟只剩79％
一名公教身分網友近期替預售屋辦理對保，原本期待可貸到較高成數，沒想到銀行鑑價低於購買總價，導致最終核貸金額只有總價約79%。消息一出，也讓不少房版網友討論，現在銀行鑑價偏保守是否已成常態。原PO表示...
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房屋搜奇
他憂信貸會影響房貸 網見「1條件」直言：影響不大
信貸會影響房貸嗎？一位男網友在Dcard貼文表示，自己看到一間約2000萬的房子，但自己目前仍有30萬元的信貸，他擔心會影響到房貸金額，所以想請教有經驗的過來人，「這樣會影響房貸的成數或利率嗎？」原...
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