貸款成數
央行6月管控後房市修正軟著陸 星展：仍存在監管空間
台灣央行6月突然祭出自然人第二戶貸款成數降至七成，引發房市震驚。星展集團資深經濟學家馬鐵英今（18）指出，台灣央行房地產政策仍存在加碼空間，「（進一步祭出調控政策）只是看央行要不要做」，惟房地產的確...
本周房產熱話／央行鬆綁限貸令！「新青安貸款方案」首購族享1.775％破盤價 全球租金大漲...台北竟是租屋天堂
政府終於出手！央行針對申辦第二戶房貸者提出解套方案，可透過簽訂切結書，排除七成貸款成數限制，另外財政部推出新青安貸款方案，貸款利率補貼1.5碼，利率下殺至1.775％，寬限期延長至40年。究竟本周還...
換屋寫切結即可貸逾7成 房仲：顯示央行這心態
市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完...
兩法人攜手 助這豪宅登上半年豪宅王
大安區指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月時一口氣交易25樓兩戶，買家雖為兩家不同的公司法人，但都採取無貸款購入，總價分別約4.23億元、4.15億元，單價277萬元，成為今年目...
本周房產熱話／不升息！央行祭出第五波房市管制 「全台8縣市」第二戶限貸七成 北大特區房價衝成新北天龍國
台灣央行6月宣布停止升息，但無預警再推房市信用管制，針對六都與新竹縣市祭出第二戶購屋貸款，除了無寬限期之外，貸款成數也不得超過7成。房仲業也透露，此次打房最傷換屋族，信用管制恐讓部分換屋族購屋計畫被...
央行看到3大現象 睽違一年半後祭出第5波房市管制
中央銀行今天舉行第2季理監事會議，決議暫停升息，符合市場預期，但意外祭出第5波選擇性信用管制，特定地區自然人第2戶限貸7成，關鍵為央行觀察到自然人持有2筆購屋貸款的人數及占比雙雙增加等3大現象，逼使...
央行祭出第二戶房貸上限7成 換屋族恐被迫先賣後買
中央銀行今天舉行理監事會議，最後決議本次不升息，房貸族暫時鬆一口氣，但卻採取第二戶貸款上限7成的措施。房仲認為將影響到換屋族與等待交屋的多戶預售買方，也反映出央行緊盯房市的態度不變。央行宣布，針對自...
央行為何突然祭出新一波房貸信用管制？ 專家曝主因
央行理監事會今天決議利率凍漲，但卻啟動新一波房貸信用管制，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，從去年第二季開始，升息、地緣政治、打炒房等內外壓力確實讓房市降溫，交易量年減超過兩成。但由於國內游資量...
央行祭出「8縣市」第二戶貸款上限7成 專家：恐殺到換屋族
央行今（15）日召開理監事會議，意外宣布採取第五波房市管制措施，將採取第二戶貸款上限七成的措施，顯見打炒房、降房價的決心明顯。專家認為，此舉恐會殺到換屋族，被迫得先賣後買，市場上物件有機會增多，有機...
意外！央行祭出第五波房市管制 「特定縣市」第二戶限貸七成
中央銀行今日召開理監事會議，意外宣布採取第五波房市管制措施，針對自然人特定地區第二戶購屋貸款，除原本的無寬限期外，貸款成數不得超過七成。特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新...
公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季共申請房貸1024筆，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和，顯見雙北公寓產品仍有相當市場，但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流，電梯、透...
「耑悦」公開記者會暨威尼斯犀牛展 1/11開展
中悦建設在中路特區的最後一座作品「耑悦」，特邀享譽國際的「犀牛老爹」舉辦犀牛雕塑特展，於2023年1月11日正式開展、正值農曆過年期間，讓民眾能在年假欣賞建築與藝術，感受台灣金字塔頂端建築、藝術的雙...
專家帶路／銀行鑑價保守 自備款要充足
信義房屋（9940）大安和平店經理謝孟佳分析，這一波政府打炒房政策對有自住需求的買方來說是好事，2023年反倒是買房好時機，但要留意的是，銀行端目前估價保守且貸款成數未若過去寬鬆，民眾自備款需有充裕...
新房狂漲1500萬「想再借貸700萬存股」 男喊話：大跌也不理
一名網友聽聞友人去年花1000萬買了竹北新屋，到現在已經漲到2500萬，但對方身扛800萬房貸，仍執意要再增貸700萬元拿去存股，未來想靠「領股利繳房貸」，貼文一出引起網友兩派論戰。這名網友透過臉書...
存120萬想買房！夫妻雙薪7萬負擔得了「房貸+信貸」？網嘆：不如繼續租
夫妻雙薪7萬元可以買房嗎？最近有網友發問若出得起頭期款120萬，但在夫妻雙薪7萬元的條件下，「房貸+信貸」買得起新莊600萬的房子嗎？貼文一出便引起網友熱議。這名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」...
成數鬆綁台中買房竟越買越小 后里受惠中科奪成數王
根據金融聯合徵信中心最新統計，在房地合一上路後，台中貸款成數從70.53%增加到77.43%，購屋面積少6坪，其中在貸款成數上，后里、西屯、西區、東區、清水與大甲增幅超過一成，而在購買面積上，西區、...
打房都苦了年輕人？他想換屋卡1政策 建商揭未來「殘酷真相」
政府近來持續打炒房，央行於去年12月祭出第四波房市管制，規定北市總價7000萬元以上、新北總價6000萬元以上、其他縣市總價4000萬元以上的高價住宅，規範貸款成數僅限4成。一名網友就在PTT房屋板...
唸到博士班有何好處？一表看各學歷購屋貸款鑑估值
學歷不僅影響求職薪資，購屋和貸款中似乎也有差異？據聯徵中心最新資料顯示，2021年Q4全台博士學歷的貸款者，貸款鑑估值為1747萬，核貸成數為75%，且購屋坪數達49坪，皆為各學歷之最，至於貸款利率...
名人找個家／張皇珍 重鄰居、地段
提到自己的買房經驗，商業發展研究院副院長張皇珍指出，她的第一間房買在新北市的新店，不到30歲存夠頭期款就買了，她特別跟年輕人分享一個觀念：「儉比賺還快」，而且當時她的主管、同事們都非常勤儉，耳濡目染...
「房地合一稅2.0」即將上路 新制回溯不符法制精神
2021年7月1日「房地合一稅2.0」即將上路，新版法案最大變化，是拉長短期交易的「重稅期」，將現行持有一年內出售課稅45%延長為二年內、持有逾一年未滿二年課稅35%延長為持有逾二年未滿五年、而現行...
