央行升息1碼…林伯翰：房價本來就高 未來頂多緩漲

新光人壽駐會董事林伯翰今（18）表示，「央行（升息）舉措當然是預期中，只是比想像的早一點而已，也沒有太大的surprise」，他認為升息是世界趨勢，韓國跟英國早就升息，台灣事實上還比較晚。

央行昨（17）宣布升息1碼（0.25個百分點），未見第5波房市信用管制措施，外界預估升息將影響房價？林伯翰認為，「房價本來就已漲高，未來頂多緩漲，升息目的仍是預防未來惡性通膨，採取未來措施，未來還是會漲一些」。

另方面，升息對壽險業投資不動產影響大，因為據金管會規定，壽險業購置不動產，收益率得達2.095%，升息讓投報門檻被拉高到2.345%，專家認為，升息對於壽險業往後在物件挑選上，空間彈性變少。

林伯翰說，「不動產已經漲很高，最重要還是在return（投資收益）問題，不動產就是location（位置），最後就是return，你不管有多少價錢，還是要看收益。也是看收益符合政府標準。」