不動產
預售屋買氣降...建商推案趨審慎 前三季住宅開工量、建照量年減近三成
預售市場買氣降溫，開發商推案轉趨審慎。根據內政部統計月報，今年前三季住宅開工數量剩下6.5萬戶、年減達32%，同時前三季建商請照量也剩7.8萬戶，前三季開工與建照年減近三成；相較過去三年同期都有近1...
房貸「天條」壓力大減 國銀不動產比率逾27%首度「掛蛋」
國銀房貸「天條」壓力大減。據金管會統計，9月底國銀不動產放款比率降到23.79%，寫近16年新低，更首度沒有銀行超過27%。即使9月房貸成長加速，各銀行距30%法定上限仍有充裕空間，房貸承作水位壓力...
想在日本買房？10月起外國人需申報國籍 台灣買家必知三大重點
近年外國人赴日置產持續受到關注，當地對於外國人及外國法人取得土地及不動產的討論也進一步升溫，日本政府近期則針對不動產取得提出新政策方向，並研議修正相關法規。「日本並未限制外國人買房，而是自今年10月...
住宅市場陷26萬棟保衛戰 戴德梁行：商用不動產交易卻創新高
住宅市場買氣仍待回溫，商用不動產卻交出亮眼成績。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（7）日表示，今年全台建物買賣移轉量面臨「26萬棟保衛戰」。相較住宅交易低檔盤整，AI供應鏈擴產及壽險資金進場，...
科技業擴廠、大型投資案挹注 第3季商用不動產交易金額飆1,058億新高
戴德梁行今（7）日發布2026年第3季商用不動產市場統計，單季交易金額達1,058億元，再創歷年單季新高；累計前三季交易金額約2,645億元，已達2025年全年1,586億元的約1.7倍。戴德梁行研...
科技業、壽險搶進 前三季商用不動產與土地交易3751億超越去年全年
住宅市場降溫，商用不動產投資持續升溫。仲量聯行今（6）日公布，2026年前三季商用不動產與土地交易總額達3751億元，已超越去年全年水準，第三季交易額1404億元、年增約82%。在科技業擴產、壽險布...
前三季商用、土地交易達3,751億新高 仲量聯行：聰明錢匯集三大市場
仲量聯行6日舉辦「2026第3季市場記者會」，發表最新商用不動產與土地投資市場，以及捷運聯開與都市更新案的市場觀察與發展趨勢。仲量聯行指出，2026年前三季商用不動產與土地交易總額已達新台幣3,75...
大手筆鎖定租金收益 凱基人壽砸206億買下南港商辦大樓
凱基金（2883）代旗下子公司凱基人壽23日公告，董事會通過以新台幣206億元向潤泰創新開發購入台北市南港區不動產，為今年度凱基人壽最大筆不動產投資案，此次投資標的包括土地及地上27層、地下5層建物...
夫妻贈與不動產細節多！律師提醒5地雷別踩：未過戶離婚恐淪「人走債留」
前第一千金陳幸妤日前自曝曾贈送價值6000萬元的房產給前夫趙建銘，房貸卻全由自己承擔，引發社會對「買房登記配偶名下」的熱烈討論，許多夫妻出於信任將不動產登記給另一半，卻忽略了背後的法律效力。恩典法律...
國建攜手日本三井不動產奪「南港玉成段公辦都更」 總銷初估86億元
台北市南港55年老屋大翻身。國泰建設（2501）攜手日本三井不動產，組成跨國團隊「國泰玉成置業開發」，拿下「南港玉成段公辦都市更新案」，國建副總經理、國泰玉成置業開發董事長林清樑22日表示，該案總銷...
房仲奧斯卡「金仲獎」登場 王瑞祺：激勵更多年輕從業人員走入產業
第25屆傑出「金仲獎」楷模頒獎17日登場，中華民國不動產仲介公會全聯會表示，金仲獎素有「房仲業奧斯卡」美譽，自1999年創辦以來，已成為國內不動產仲介業最具代表性的榮譽殿堂。本屆共表揚18家優良不動...
不動產增貸套利很安全...但要滿足5大前提！專家揭「富豪負債哲學」：時間差會害斷頭
全球頂級富豪常年坐擁龐大資產，卻往往背負數千萬美元的借貸，甚至採取不領高薪的策略。財經貸款專家Ziv學長指出，富人階層越借越有錢的關鍵，在於掌握了「買進、借貸、傳承（Buy,Borrow,Die）」...
還完房貸急著塗銷抵押權？專家曝保留好處：省下增貸規費還能卡死詐團
辛苦打拼數十年，許多屋主在繳清房貸的當下，第一反應往往是直奔地政事務所辦理「抵押權塗銷」，享受無債一身輕的快感。不過，房產專家馬湘琳提醒，貸款還完後其實不一定要急著塗銷抵押權，暫時保留原本的銀行抵押...
央行鬆綁兩項房市管制…陳勝宏建議豪宅門檻應調整 北市提高至1.2億元
央行此次鬆綁兩項房市管制，中華民國不動產開發全聯會理事長、陽信銀行董事長陳勝宏表示肯定，他認為雖然不致扭轉對當前相當低迷的房市，但也屬務實回應市場與產業需求，並建議豪宅門檻已13年未調整，以台北市為...
解禁土融限18個月動工…何世昌：央行非救市 踩剎車目的是它
央行17日第3季理監事會議決議「利率連十凍、放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」；馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行宣布鬆綁第二屋房貸成數至七成，符合其長久以來的政策調控節奏。不過，何世...
房市兩大鬆綁 建商公會大讚：方向正確、務實回應市場需求
房市信用管制兩大鬆綁，建商公會給予高度肯定。央行17日召開理監事會議，利率維持「連10凍」，在信用管制方面，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。中...
爸媽再婚房子以後留給誰？失聯手足恐突襲爭產 律師：用買賣比直接贈房好
現代社會重組家庭日益普及，但長輩晚年再婚或尋求伴侶，往往引發原生家庭強烈反彈，最核心的導火線往往落在「不動產所有權」。律師陳樹村提醒，許多人誤以為只要夫妻再婚數十年、且與前夫或前妻所生的子女斷絕往來...
台籍夫過世...中國、台灣都留遺產！律師：陸籍妻拿不到這筆不動產
一名台灣籍男子過世，未留下遺囑，遺有價值900萬元的大陸房產，以及台灣地區800萬元自住房產、600萬元存款，繼承人則為大陸籍配偶及台灣籍子女一名。當遺產橫跨兩岸，究竟應如何分配？法律適用也成為繼承...
電動車成買房條件之一 21世紀不動產：充電樁配備走向住宅新剛需
今年8月台灣新車市場受民俗月影響，整體掛牌數降至29,222輛，較7月減少24.4%，年減0.8%；不過，電動車市場仍維持熱度，TeslaModel3、ModelY持續交車，國產電動車Foxtron...
支援國家政策及公共建設 國產署5年協助撥用國有土地逾8千公頃
財政部國有財產署積極運用國有不動產資源，配合國家重大政策及公共建設推動，協助各級政府機關依法撥用取得所需國有不動產，支援社會住宅、長期照顧、公共化教保及托育、產業發展、水利治理及災害防治等政策及公共...
