不動產
還完房貸急著塗銷抵押權？專家曝保留好處：省下增貸規費還能卡死詐團
辛苦打拼數十年，許多屋主在繳清房貸的當下，第一反應往往是直奔地政事務所辦理「抵押權塗銷」，享受無債一身輕的快感。不過，房產專家馬湘琳提醒，貸款還完後其實不一定要急著塗銷抵押權，暫時保留原本的銀行抵押...
央行鬆綁兩項房市管制…陳勝宏建議豪宅門檻應調整 北市提高至1.2億元
央行此次鬆綁兩項房市管制，中華民國不動產開發全聯會理事長、陽信銀行董事長陳勝宏表示肯定，他認為雖然不致扭轉對當前相當低迷的房市，但也屬務實回應市場與產業需求，並建議豪宅門檻已13年未調整，以台北市為...
解禁土融限18個月動工…何世昌：央行非救市 踩剎車目的是它
央行17日第3季理監事會議決議「利率連十凍、放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」；馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行宣布鬆綁第二屋房貸成數至七成，符合其長久以來的政策調控節奏。不過，何世...
房市兩大鬆綁 建商公會大讚：方向正確、務實回應市場需求
房市信用管制兩大鬆綁，建商公會給予高度肯定。央行17日召開理監事會議，利率維持「連10凍」，在信用管制方面，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。中...
爸媽再婚房子以後留給誰？失聯手足恐突襲爭產 律師：用買賣比直接贈房好
現代社會重組家庭日益普及，但長輩晚年再婚或尋求伴侶，往往引發原生家庭強烈反彈，最核心的導火線往往落在「不動產所有權」。律師陳樹村提醒，許多人誤以為只要夫妻再婚數十年、且與前夫或前妻所生的子女斷絕往來...
台籍夫過世...中國、台灣都留遺產！律師：陸籍妻拿不到這筆不動產
一名台灣籍男子過世，未留下遺囑，遺有價值900萬元的大陸房產，以及台灣地區800萬元自住房產、600萬元存款，繼承人則為大陸籍配偶及台灣籍子女一名。當遺產橫跨兩岸，究竟應如何分配？法律適用也成為繼承...
電動車成買房條件之一 21世紀不動產：充電樁配備走向住宅新剛需
今年8月台灣新車市場受民俗月影響，整體掛牌數降至29,222輛，較7月減少24.4%，年減0.8%；不過，電動車市場仍維持熱度，TeslaModel3、ModelY持續交車，國產電動車Foxtron...
支援國家政策及公共建設 國產署5年協助撥用國有土地逾8千公頃
財政部國有財產署積極運用國有不動產資源，配合國家重大政策及公共建設推動，協助各級政府機關依法撥用取得所需國有不動產，支援社會住宅、長期照顧、公共化教保及托育、產業發展、水利治理及災害防治等政策及公共...
就愛一個人住？一人戶暴增百萬戶、總數逼近400萬
內政部不動產資訊平台資料顯示，去年一人戶逼近400萬戶、占比突破40%，全台每5戶就有2戶是「一個人設籍」，首度超越二人與三人家戶總和，成為最主流的家戶型態。統計顯示，2020年家戶數893萬戶，一...
今年商用不動產挑戰2千億新高 宏大陳益盛：科技業兩難題、兩商機浮現
據宏大國際資產最新統計，今年前七月光是美光（Micron）、日月光（3711）、矽品，在桃園、苗栗、台南、高雄等地購置廠房金額就飆破1,000億元，躍今年工業不動產最大買家；宏大國際資產總經理陳益盛...
AI 產業夯！這三大科技廠購廠達千億元 全年商用不動產可望破2000億
宏大國際資產2日表示，今年至目前為止，工業不動產交易金額前三大企業，包括美光、日月光（3711）、矽品，投資總金額逾1000億元，其中購置廠房座落位於桃園、苗栗、台南、高雄等處，驗證了AI工業熱潮是...
銀行房貸警報解除？國銀不動產放款比率跌至24.19% 創15年半新低
民眾不瘋房之後，國銀「不動產放款比率」直直落，由2024年9月波段高點26.82%，降至今年7月的24.19%，已銳減2.63個百分點。不僅比央行總裁楊金龍上任時下滑，更創下近15年半以來新低。俗稱...
欠800萬拿房抵債能收嗎？律師示警曝3大關鍵：先查抵押權小心毫無殘值
面對債務人欠款高達800萬元無力償還、提出以名下不動產「過戶抵債」的要求，恩典法律事務所主持律師蘇家宏透過影音分析，債權人切勿第一時間照單全收，應在過戶前審慎評估三項關鍵要素與稅金負擔，避免承接後反...
官司打贏卻拿不回房產？律師揭「訴訟繫屬登記4要件」：預防私下過戶
打官司時怕不動產被對方偷偷賣掉？用這招預防對方私下過戶！當你提起有關不動產的訴訟時，可能會擔心對方在訴訟期間偷偷將不動產出售、過戶給別人，這樣就算之後勝訴了，也可能因為第三人已經善意取得不動產，導致...
台南不動產防詐首創地籍、稅籍雙警報 「一紙啟動全台防護」
台南市地政局攜手財政稅務局防堵不動產詐騙，今年5月首創推出地籍、稅籍「雙警報」即時通服務，8月1日起再配合內政部地政司修正「地籍異動即時通便民服務作業原則」，民眾只要填寫一張申請書，即可同步申辦全台...
超高齡社會房市新趨勢、人屋雙老成挑戰 這類房型占比急升
台灣正式邁入超高齡社會，人口老化、少子化及人口移動等趨勢改變住宅需求，也重塑不動產市場發展模式。永慶房產集團業務總經理葉凌棋參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會...
購屋計畫卡關農曆民俗月 21世紀不動產：謹記五原則免驚
每逢農曆七月民俗月，賞屋、簽約與搬家是否需要避開，總讓不少購屋族與租屋族感到猶豫。然而，租約到期、工作異動、新屋交付等現實需求，未必都能延後。21世紀不動產表示，與其因農曆民俗月停下居住計畫，不如在...
36%境外資金撐日本不動產交易 住宅、飯店及物流躍投資焦點
受國內房市政策調控影響，台灣房地產市場逐漸進入交易量縮、價格盤整階段。然而，在台股屢創新高、市場資金充沛的環境下，部分機構投資人及高資產客戶已將目光轉向海外不動產市場，其中又以日本最受關注。根據高力...
「青安3.0」8月1日上路 21世紀不動產：買房前先做三項壓力測試
排富排老的「青安3.0」預計8月1日上路，不過21世紀不動產指出，在房價高檔、銀行房貸審核趨於審慎的市場環境下，購屋人面臨的挑戰，已不只是房價能否談下來，更包括房屋鑑價、核貸成數，以及家庭未來20年...
瑞普萊坊總監李誠慶：零售、店面及旅館進入結構性轉型
2026年第2季臺灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）將總體經濟、辦公室、土地開發、店面，四項指標納入總指數之指標，除「店面」外，包括總體經濟、辦公室、土地開發等三項指標均較前期上升。「店面」...
