預售
高雄預售成交暴跌近88%！前8月僅賣千戶：外送員進案場比看屋客還多
大家晚上好，今天來聊聊比悲傷還更悲傷的故事。故事的主人公，正是高雄。高雄預售屋市場有多慘，連外送員都知道。外送員一天跑建案接待的次數，比許多接待中心一整天的賞屋來客量還多。今年前8個月為止，整個高雄...
房市冷卻撿不到便宜？北北桃最低價預售曝 單價竟全面墊高
住展雜誌彙整北北桃2026年已公開住宅類新案，截至10月實價揭露的最低單價預售屋資訊，分別為台北市北投區行義路地段的「天母蒔麗」、新北市三峽區白雞地區的「文傑愛樂」，與桃園市楊梅區鄰近富岡的「翊翔晴...
建商喊不降價是假象！專家曝私下退價差：新竹整批重簽、台南每戶退200萬
央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市買氣迅速急凍，但各大建案接待中心依然對外宣稱「房價鐵板一塊、絕不降價」。對此，房產專家Zack直言，市場上所謂的價格堅挺全是假象，建商為了避免在實價登錄上留下低價...
搶買高價預售當接盤俠？未來10年迎繼承潮 外圍重劃區恐淪最痛包袱
在房市瘋狂炒作的熱潮背後，一場不可逆的人口風暴正悄然逼近。房產專家阿証示警，台灣正快速步入超高齡化社會，未來十年將迎來台灣歷史上規模最龐大的「房產繼承潮」。若年輕購屋族在此時盲信網路炒作，高價追進缺...
輝達星艦總部救房市！北投預售月衝84件奪冠 何世昌：再漲空間有限
相信輝達，飛黃騰達。輝達在北士科重劃區設立「星艦總部」題材，對於房市助益超乎預期。馨傳不動產智庫彙整實價登錄資料顯示，輝達宣布設立總部後，北投區預售屋呈現成交價量齊揚的盛況。北投預售屋成交月均量最高...
預算1500萬買新北市 這熱區買成屋比預售多10坪
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市交易量最高的十大行政區，針對總價1,500萬元內的大樓產品進行分析。結果發現，汐止區預售屋與成屋的平均坪數差距達10.3坪，為十大熱門行政區之冠，林口區...
8月預售揭露3100餘件、年增約一成 專家：新屋市場仍陷低迷量
8月預售揭露3,100餘件，僅達過去68個月均量7千件的四成多，連續九個月不到4千件，後市觀察央行鬆綁房貸能否帶動買氣回升。根據最新預售實價揭露資料，8月預售揭露案件數維持在3,100餘件，較去年同...
台中高價房市成領軍先鋒 北屯首見9字頭交易
台中豪宅市場的資金輪動快速，高單價、高總價的住宅產品成為資產客群的買氣風向指標。根據最新8月份揭露的實登交易，單價9字頭以上、甚至百萬單價的預售個案扮演高端房市領軍先鋒，其中北屯14期更出現區域首件...
新舊屋房價現價差斷層！這8區預售屋比成屋大樓貴逾一倍 雙北未入榜
永慶房產集團統計實價登錄資料指出，近一年全國六都、新竹縣市預售屋與成屋價差幅度最大的前十名行政區中，台中、台南與高雄占了九席，且前八名行政區的預售屋單價均較成屋高出一倍以上，又以台南東區預售比成屋貴...
建商寧送家電也不降房價！專家勸退小兩房預售屋：注意4大問題
這一年來，房市出現了一個很矛盾的現象。建商一邊哭訴：土地越來越貴、營建成本不斷上漲，房價真的沒有調降空間。但走進接待中心，代銷卻笑著跟你說：「大哥，今天下訂，我們送裝潢、送家電，還有付款優惠！」奇怪...
預售房市修正了 台南最慘！量縮9成、跌回2字頭
房市買氣低迷，根據591新建案統計，今年第3季，全台新案平均成交價52.4萬元，季跌5%、年跌7%。另外，第3季七都新進場建案292案、總銷金額為3,732億元，季減2%、年減24%。累計今年前三季...
房市至少再冷3年！資深房仲曝：預售暴增6成只是「基期太低」假象
今天在某個房市評論家的版上看到，他說：「預售市場交易量單季暴增六成，買盤彷彿喪屍般瘋搶！」他還認為很奇怪，明明預售屋開價比中古屋貴了26萬，為什麼大部分的人還是跑去買預售屋？故事先說到這裡，這樣的文...
3年前排隊買預售！交屋金流卡死 專家嘆：別賭幾年後的自己更順利
當年搭帳篷排隊搶預售屋的人，現在房子蓋好了，不知道有沒有比較開心？2021、2022那幾年，房市有多熱，很多人應該還記得，預售案一開賣，現場排隊，熱門建案甚至有人搭帳篷等著買。那時候大家最怕的事情是...
預售、成屋價差大！5年新古屋是預售七折價、這都差22萬僅預售屋六折
台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2026年全國預售大樓平均每坪成交單價約為58.1萬元，屋齡5年以內的新大樓成屋每坪成交均價則約40萬元，兩者單坪價差達18.1萬元，僅約預售屋的七折價，相比五年...
大家都不買建商只好降價？成交量跌8成仍撐住 專家：這類才有可能降價
只要大家都不買，建商就一定會降價？現實可能讓你失望。政大不動產研究中心在2026年第二季分析指出，今年上半年全台預售屋平均每月成交量不到3,000件，較2024年上半年高點縮減近八成；同一份研究也指...
預售屋貴爆難下手？房仲：改買這種吧！只要7折價
台灣房屋集團統計實價資料指出，2026年全台預售大樓平均每坪約58.1萬，但屋齡5年以內的新大樓成屋均價約40萬元，兩者單坪價差達18.1萬元，僅約預售屋的7折價。台灣房屋表示，相比五年前價差僅不到...
台中爆交屋潮賣壓！新案讓利沒比較便宜 在地房仲：這屋齡才是真降價
最近去看了一間朋友的房子，台中南區，全新落成的大型社區，老實說，在我還沒去看房子以前，我光看到這個社區的資料，就覺得不太妙。整個社區超過500戶，目前賣掉的卻不到300戶，我又去翻了一下實價登錄，在...
北市預售屋坪價衝破百萬
永慶房產集團統計實價登錄資料指出，近一年台北市12行政區預售屋每坪成交價全數衝破百萬元大關、達124.8萬元，三年漲幅達6.3%，顯示在營造成本居高不下、建商採「減量推案、堅守價格」策略，加上市中心...
預售快交屋舊房賣不掉！先買後賣簽切結仍遭拒 內行曝1解方貸滿8成
央行第七波選擇性信用管制上路後，銀行房貸水位持續拉警報，使不少計畫換屋的自住族群陷入資金調度困境。房產授信專家指出，在限貸令陰影下，換屋族的策略選擇直接決定了貸款成敗。雖然央行針對「先買後賣」訂有簽...
北市預售單價全面破百萬 這三區新晉「百萬俱樂部」
台北市開發成熟，可供開發的土地稀缺、剛性需求穩定，加上營建與改建成本居高不下，持續推升預售價格。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計台北市近三年預售屋平均單價變化。數據顯示，北市12個行政區的預...
