電梯
住宅結構大洗牌！透天申貸占比創新低、電梯大廈近7成
住宅結構大洗牌，根財團法人金融聯合徵信中心資料，截至今年上半年，全台透天厝的申貸占比已降至14.9%，創下歷史新低，而電梯大廈的占比則攀升至67.9%，創下歷史新高。換句話說，如今每10筆購屋貸款中...
十年住宅結構大洗牌！透天申貸占比降至14.9% 電梯大廈攀近7成
在世代交替下，住宅市場的建物類型結構也出現了相當明顯的變化。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，截至今年上半年，全台透天厝的申貸占比已降至14.9%，探下歷史新低，而電梯大廈的占比則攀升...
透天裝電梯養護費高？過來人曝換零件才是大坑：不如住大樓
透天厝裝電梯便利性極高，但後續的養護開銷常讓準買家猶豫不決，一名網友日前在社群發文請益，好奇住透天有電梯的屋主們，固定年度維護費用與維修項目究竟要花多少，直呼「不知是否負擔得起」。貼文曝光後引發熱烈...
海景套房50萬便宜到不敢信！3間綁售150萬 買下還有3大難題
50萬在台北市，連一個機械車位都買不到，卻可以買到一間無敵海景套房？但，實際點進銷售頁面，卻在心裡暗自喊叫：「這是廢墟嗎？」根據銷售文案，此套房其實是3間一起賣，總價150萬元，若3間要拆開，需到公...
新莊買房竟藏4字頭！這商圈機能超抗跌：電梯3房總價省近千萬
尋找高CP值的新北市房價窪地？新莊「中美市場生活圈」以傳統市場、新莊運動中心、捷運新莊站構成機能黃金三角。本文深度體檢新莊舊城區的居住價值，分析中古大樓與高實坪公寓的價差行情，並揭露為何在限貸令衝擊...
「大空間舊公寓vs小坪數新大樓」同預算該怎麼選？ 多數人曝1關鍵：當然選新的
公寓、大樓該怎麼選，常常是許多人傷腦筋的議題。有網友在臉書發文，表示若預算一樣，是要買空間大的老公寓，還是空間小的新大樓比較好？貼文一出雖然各有喜好，但最多人選擇的還是新房子，理由不外乎有電梯，不用...
高樓層不一定最香？低樓層房子有固定客群 網揭關鍵優勢
買房多數人偏愛高樓層，但低樓層其實也有固定客群。一名網友在PTT房屋板好奇，有人買房非2樓不買，甚至堅持4樓以下，究竟低樓層有什麼吸引力？文章曝光後，網友點出價格、地震、電梯與景觀等原因。最多人提到...
台北都更為何卡關？內行點出「2大死結」：老屋住30坪、都更後恐剩20坪
台北老屋都更速度長期受到關注，一名自稱長年實際參與台北市都市更新推動的網友發文指出，都更真正難推的原因，不只是行政效率，而是「都更後居住空間縮水」以及「不參加都更幾乎沒有成本」兩大現實問題。原PO表...
退休賣透天換買30年大樓！70歲老夫妻住半年後悔：維護成本太高、積蓄狂噴
許多長輩退休後考量行動不便與就醫採買需求，會選擇賣掉郊區透天換購鄰近車站的電梯大樓，然而若未精算入住後的維護成本，退休美夢恐瞬間變調。根據日本財經媒體《TheGoldOnline》報導，一對70歲的...
管委會狂省管理費是福還是雷？住戶繳得少 網憂「短多長空」恐拖累房價
買大樓最怕管理費太高，但如果管委會把費用壓到一般社區的二分之一、甚至三分之一，真的就是住戶賺到嗎？有網友在房版發文請益，表示社區管理費確實便宜不少，居住成本壓力較小，不過常見的大樓服務幾乎都沒有，住...
人屋雙老...北市府祭整維大利多 增設電梯、外牆補助細節一次看
北市面臨人屋雙老困境，市長蔣萬安今宣布推動整維四大精進措施，包含「以人為本」提高增設電梯補助。更新處表示，透過制度精進與補助升級雙軌並進，簡化程序、減輕負擔，申請補助中的案件也可於程序中轉軌。整維四...
老舊公寓增設電梯修法排除隱形障礙 北市免繳「百萬代金」
北市鼓勵老舊公寓增設電梯，北市議會法規會今審查通過「北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例」修正案，若申請增設升降機，致減少或取消設置法定停車位，可免繳納代金，約200至300萬元，預計下...
電梯困到怕！南港機廠社宅協調場面火爆 住戶怒：被困過才願花心力修？
北市規模最大、一千四百戶的南港機廠社宅，去年底陸續入住，但電梯報修竟高達九十三次，光今年五月報修就達四十四次，多次出現巨大異音、下墜，令居民惶恐不安。住戶今晚與在地里長龔睿堉、立委李彥秀、議員何孟樺...
北市最大南港機廠社宅電梯報修率高 住戶憂出入難安心
北市規模最大、一千四百戶的南港機廠社宅，去年底陸續入住，但電梯報修竟高達81次，光今年5月報修就達32次，原因是住戶量太大，使用頻繁造成損壞，住戶出入難安心，社宅周邊的交通也因大量入住成問題。都發局...
房價修正誰先倒？套房跌最重、公寓跟跌 唯獨這類住宅還撐盤
房市降溫後，不同住宅產品已不再齊漲齊跌。根據內政部實價登錄統計資料，近一年全國公寓、電梯大廈及套房價格走勢明顯分化，其中套房平均單價年跌9.4%，成為跌幅最大的住宅產品、公寓年減3.3%；反觀電梯大...
電梯維修員曝日常「吃早餐到10點、2點回家睡」！同行揭暗黑吸金法：年薪200萬
電梯保養維修「水很深」？近日一名從業五年的資深員工在社群平台發文分享，自己離職後轉了一圈還是決定重回電梯行業，並公開「打卡後吃早餐到十點、下午兩點就回家睡覺」的超爽工作日常，直言做過這行就回不去了。...
松山高中旁老電梯公寓免百萬？網曝5年後大洗牌…反方酸：嫌惡設施太多
台北市松山高中周邊，到底算不算被低估的區域，最近在房板掀起一波討論。有網友點名，這一帶明明距離市政府、松菸、大巨蛋、國父紀念館都不算遠，生活圈也能一路連到信義百貨商圈，交通上還能接環東大道、市民大道...
長輩換屋該挑重劃區嗎？PTT點破殘酷現實：走路能到市場藥局才是王道
家中長輩年紀漸長、身體也不如以往，原本住在市區老公寓，現在因為生病後體力明顯下滑，連樓梯都快爬不動，開始動念想換到有電梯的大樓。不過，現實問題也跟著來了，若留在市區，預算大多只能買到30到40年的中...
李四川拋裝電梯給一樓住戶停車補貼 新北都更處：應可行
新北逾30年老屋有100萬戶，更新牛步，老人困老宅問題嚴峻，國民黨新北市長參選人李四川提老屋建電梯給誘因。新北都更處官員表示，李四川所提作法應該可行，很多一樓屋主確實礙於停車需求而卻步，但要負擔或補...
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
梯戶比重要 承載容量、樓層數更重要挑房子要注意的地方實在很多，除了外在的學區、交通等生活機能，內在還要注意採光、隔間、通風、西不西曬等問題，最近房市的話題裡還多了「梯戶比」，也就是單層幾部電梯對...
