重購退稅
國稅局比想像的狠10倍！專家曝「9大查重購退稅方式」：靠運氣沒用
你以為遷戶籍就能重購退稅？錯，國稅局查你的方式比你想的還要狠十倍。第一、查書面資料契約、完稅日、轉登記日、2年時效，只要有一個不對，先卡你再說。第二、查戶籍查你是不是真住，戶籍只是形式，生活事實才是...
未成年買房能「重購退稅」？專家嘆實例少：現實非常骨感
你知道嗎？現在連孩子買房也可以退稅哦，財政部最新規定，如果你的未成年子女名下的房子賣掉之後，2年後再買新的自用住宅，而且價格超過原本的售價，你就可以申請重購退稅了，先買後賣也算。但是要注意，這項優惠...
夫妻買房...到底該登記誰名下？專家揭「最常後悔」3盲點：無法決定就共同
夫妻一起買房經常遇到「房屋要登記在誰名下？」的問題，一般夫妻的置產項目中，最值錢的大概就是房子了。但現代人多半用貸款的方式買房，若房貸還不出來，立刻就必須面對龐大的償還壓力，所以無論登記在誰名下，都...
賣屋換屋想省稅？房仲提醒「要先追回再申請」：重購退稅不可一次到底
「高雄 左鼓賣房找小英」在臉書粉專分享，有粉絲曾經用過一次重購退稅，時間尚未超過管制年份，現在想賣掉再換新屋，是不是會可以追回退稅款，然後改算第一個房子和新房的重購退稅。小英粉絲提問，如果112年從...
自住換屋不一定會退稅！專家曝「3條件缺一不可」：寧可少繳、也別誤報被追
有些客戶賣房的時候他會問「我這個是自住換屋可以退稅吧？」但要小心，不是所有換屋都可以退稅！國稅局認定的要符合幾個很嚴格的條件，尤其不能是買新又賣新。舉例小馬哥他買了一間新房B屋，過了沒多久就把B屋賣...
繼承房產賣掉後該怎麼省稅？內行曝：給年紀最小的持有才能用好槓桿
繼承房屋後出售，除應繳納契稅、印花稅和土地增值稅外，主要稅務負擔為房地合一所得稅或財產交易所得稅。一名女網友發文，稱爸爸過世前有留一間阿嬤過戶的房子，目前還有80萬貸款，家人們想將房子賣掉購新屋，請...
換屋族注意！先賣後買、先買後賣都行 預售屋也能退稅
近期有民眾詢問，購買預售屋是否也能適用土地增值稅的重購退稅？桃園稅務局說明，依《土地稅法》第35條規定，土地所有權人在2年內，不論是「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地，只要符合條件，都可以申請退...
賣房前轉租拚重購退稅？專家「先撐滿5年再說」：國稅局抓超嚴！
最近藉由粉專平台認識了不少讀者屋主（有賣方，也有出租方），有些屋主在賣與租之間陷入兩難，我就直說了吧：1.如果你今天有明確的資金缺口（例如：已經買了房子，自備款貸款很吃緊，或是兩年內必須完成*重購退...
想換屋「3件事」先考慮清楚！專家：換房不是賭博、資金卡住進退兩難
當你開始思考「換屋」這件事，請先冷靜，不要被幻想帶著走。買房本來就不容易，換屋更是一場精密的資金與心態協調戰。第一關：資金流的現實面換屋最大的挑戰之一，就是「舊屋還沒賣，新屋錢哪來？」你要搞清楚：你...
屋主賣不掉房卻超淡定？房仲曝「等退稅」：房價無關稅率、沒急用降成本
今天聯繫一位老客戶，問他最近開放一般約，有沒有帶來什麼變化？他笑笑說：「就那樣啊～簽之前說得很積極，簽完之後，確實帶了幾組，但也就……沒然後了。」 說實話，這情況我早就提醒過他，不過他很淡定，沒多失...
預售屋漲了...該高點獲利了結？專家「想賣隨時都行」：但要承受賺錢代價
最近有網友問我：先前買的預售屋漲蠻多，快交屋了，現在房市又冷，乾脆賣掉落袋為安，這樣可以嗎？坦白說，你該不該賣，問自己兩個問題就夠了：你是真的缺錢，還是想獲利了結？若你是有資金壓力，那賣沒問題，現金...
房子買在A7工作卻被調去嘉義…該賣還是留？網：出租補現金流
一名網友在PTT房市板分享自身經歷，原先在A7購買三房兩車位的新屋，沒想到交屋不到兩個月，夫妻倆就因工作調動被派往嘉義，讓他瞬間陷入「該留還是該賣」的房產難題。原PO表示，當初買A7時是在桃園工作，...
住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄
申請重購退稅能夠省下百萬稅金！房子到底住多久賣掉的話才可以符合重購退稅？有客人買了一間一千萬的房子，幾個月後要賣一千五百萬，並想申請重購退稅，然而，這樣的情況是不可能審核通過的！目前有許多重購退稅沒...
換屋大噴錢...重購退稅要把握！國務局查核3證明：不符居住事實恐面臨追繳
許多換屋族在規劃資金時，都會納入「重購退稅」的節稅機會。不論是土地增值稅、財產交易所得稅，或是房地合一稅，只要符合條件，都有機會透過「重購退稅」，拿回部分或全部稅金。除了達成基本要件，還有一個非...
