通膨
代銷公會：預售市場最壞時間已過 台北市恐迎造價30萬地板價
六大代銷齊聚一堂，8日召開台北市不動產代銷公會記者會，代銷公會表示，預售市場最壞的時間過去了，不過市場面臨通膨問題，預期接下來造價將在調漲20％，台北市恐迎來造價每坪30萬元的時代。台北市不動產代銷...
期待房價崩盤？戴德梁行楊長達：市場很健康 會跌的只有蛋殼區
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中表示，自2020年12月央行實施選擇性信用管制措施以來，最新本國銀行購置住宅貸款的逾放比率僅0.08%，也就是銀行放出1萬...
房價沒崩全是因為「它」？趨勢專家曝未來一年房市3大走勢
過去一年，在央行第七波信用管制下，房市買氣急凍，交易重滑，為什麼房價沒有市場預期的大幅修正？房市趨勢專家李同榮表示，營建成本上升是重要關鍵，因為成本上升，抑制了供給，進而撐住房價，避免系統性崩跌。李...
不怕房價跌最怕賣不掉！得勝老闆破解通膨迷思：買房千萬別捏太緊
「得勝老闆」在影音中指出，外界對於戰爭與房價的影響看法分歧，有人認為房價會下跌，也有人認為通膨將推升房價，但他認為，最先受到衝擊的往往不是房價，而是民眾的日常生活。他表示，當局勢轉趨緊張，物價通常會...
第二屋成數5成提高到6成 房仲：微鬆綁不至於讓買氣大幅提升
央行今天舉行第1季理監事會議，房市終於捎來一絲好消息，央行針對自然人第2戶貸款，貸款上限由5成調升為6成，回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求。信義房屋不動產企研室專案經理曾...
油價暴漲 房市要活起來了？李同榮揭歷史經驗：短多長空
美伊開戰，引發油價劇烈波動，油房市趨勢專家李同榮表示，若第四次石油危機發生，通膨壓力大增，對經濟發展不利，股市將由強轉弱，房市短期會因保值心態上升，由弱轉強，但屬短多長空。李同榮指出，美伊開戰以來，...
代銷龍頭董座：通膨壓力比預期嚴重 現在是「匆匆容容」購屋最佳時機
代銷龍頭海悅董事長黃希文11日出席「豐森大境」動土典禮，會後受訪談到房市近況，他表示，現在完全就是買方市場，購屋族可以匆匆容容就買到好房子，尤其通膨壓力比想像中還大，所以超前部署房地產會是很好的選擇...
美伊開戰為房市帶來抗通膨買氣？ 專家：屋主該擔心「央行升息」
中東戰火再起，伊朗宗教領袖哈米尼被炸死，引發伊朗報復，馨傳不動產執行長何世昌表示，伊朗封鎖海峽導致原油輸出通道受阻，將推升國際油價進一步上漲的機會，可能引發新一波通膨。至於通膨浮現，房市是否會跟著湧...
房價、物價齊漲...CPI年增率卻走低？專家「數據體感都沒錯」：但時代錯了
物價體感漲得兇，CPI年增率卻走低，難道是政府的陰謀？近幾年來，全球通膨問題嚴竣，尤其歐美CPI年增率一度高達5～10%之多，物價飆漲讓民眾大感生活不易。反觀台灣CPI年增率卻控制得十分良好，年增率...
房價下來、少子化自然解決？專家搖頭點關鍵：需求沒有變少、僅需要坪數變小
最近常聽到一種聲音：「房價打下來，年輕人就會生了」說實話，這種想法真的太天真，也太小看現代人的智慧了，如果你仔細觀察，會發現「少子化」與「房價」其實根本沒有太大的因果關係。就算明天房價腰斬，或者...
領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥
很多人都這樣想：獎金拿去投資又沒有包贏，把房貸還掉至少不用付利息，這樣比較穩吧？每次聽到這種話，我只會反問一句：「投資沒有包贏，難道就包輸嗎？」既然你覺得把錢拿去還掉2%的利息，是「最正確」的決定，...
政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺
武哥在Youtube發佈影片，針對全球央行總裁評比進行探討，提到了央行的職責與評選標準，並指出「央行其實不是在打房，而是害怕銀行被房打了」。武哥提到，最近環球金融雜誌公布全球央行總裁評比，我們的楊總...
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
台灣房價到底病在哪？不是你買不起，是這套邏輯根本不合理。最近《經濟學人》又提了「台灣病」，其中一個核心：房價高得不像話，PIR高達16倍，遠比紐約、倫敦、東京都誇張。這不是玩笑，是一個文明國家不該出...
房貸要盡快還完比較好？內行提點「好好利用通膨」：用時間壓低債務
「通膨」指整體價格或物價水準持續上漲的經濟現象。一名男網友發文，稱他買房要辦理房貸，銀行給出三個方案，每一個方案的貸款成數和利率都不一樣，詢問網友哪一種方案最好，對此，有網友建議選貸款成數高、利率低...
住新大樓怕繳不起管理費？網點破盲點：買得起房就不怕漲
一名網友在PTT房板發文提問，表示擔心未來因通膨與缺工，導致新大樓管理費飆漲到月繳上萬元。他列舉警衛薪資可能升至6萬元、電價漲到一度7元，甚至連維修、園藝、洗牆都成「天價」，質疑「買得起房會不會以後...
買公寓大輸！同時期大樓漲65％、小宅54%...公寓僅13%連通膨都打不過
購屋選擇差異，最後命運大不同。老公寓坪數實在、虛坪少，是否會驅使消費者更愛買公寓，推升公寓需求，並使房價漲幅更勝虛坪較多的大樓？從統計數據上來看，似乎頗令人意外。根據台北市地政局統計，2012年8月...
房價真的太高嗎？他分析「問題根本不在房市」：薪水沒漲才是關鍵
通膨對生活和房價皆有影響，當建築成本提高，興建房屋的成本就會增加，自然反應到房價裡。一名網友分析房價、薪水和通膨之間的關係，認為房價不是問題根源，「薪水才是」，也重點強調：「真正該對抗的，不是房子，...
台北房價十年僅漲20％？疑白忙一場：跟通膨差不多
台北市房價十年漲幅僅約20%，與CPI累計15%相去不遠，有網友看完統計資料，感嘆自己這十年根本是「瞎忙一場」。不少留言認為，雖然大安區等蛋黃區號稱精華地段，但近十年來房價成長有限，甚至比基本薪資漲...
他嘆買房「先求有再求好」時代已過 網搖頭：口袋深度很重要
常聽別人說買房「先求有再求好」，一名網友卻在PTT感嘆，這樣的時代已經過了。原PO表示過去大家都說先求有一間房避免被房價上漲甩掉，換房時也能有第一間賣掉後的本金加增值部分當「求好」的第二間頭期，然而...
預售屋買去年高點...現在該咬牙撐或賠售？專家「2切入點」：跟風死得快
相信有不少人曾在2024年以前（央行還未實施919信用管制）買了預售屋置產，當時的時空背景是：看著身邊靠操作房地產累積財富的成功案例越來越多，面對眼前的通膨怪獸高速侵蝕現金，剛好當時手上有點錢，於是...
