通膨
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
台灣房價到底病在哪？不是你買不起，是這套邏輯根本不合理。最近《經濟學人》又提了「台灣病」，其中一個核心：房價高得不像話，PIR高達16倍，遠比紐約、倫敦、東京都誇張。這不是玩笑，是一個文明國家不該出...
房貸要盡快還完比較好？內行提點「好好利用通膨」：用時間壓低債務
「通膨」指整體價格或物價水準持續上漲的經濟現象。一名男網友發文，稱他買房要辦理房貸，銀行給出三個方案，每一個方案的貸款成數和利率都不一樣，詢問網友哪一種方案最好，對此，有網友建議選貸款成數高、利率低...
住新大樓怕繳不起管理費？網點破盲點：買得起房就不怕漲
一名網友在PTT房板發文提問，表示擔心未來因通膨與缺工，導致新大樓管理費飆漲到月繳上萬元。他列舉警衛薪資可能升至6萬元、電價漲到一度7元，甚至連維修、園藝、洗牆都成「天價」，質疑「買得起房會不會以後...
買公寓大輸！同時期大樓漲65％、小宅54%...公寓僅13%連通膨都打不過
購屋選擇差異，最後命運大不同。老公寓坪數實在、虛坪少，是否會驅使消費者更愛買公寓，推升公寓需求，並使房價漲幅更勝虛坪較多的大樓？從統計數據上來看，似乎頗令人意外。根據台北市地政局統計，2012年8月...
房價真的太高嗎？他分析「問題根本不在房市」：薪水沒漲才是關鍵
通膨對生活和房價皆有影響，當建築成本提高，興建房屋的成本就會增加，自然反應到房價裡。一名網友分析房價、薪水和通膨之間的關係，認為房價不是問題根源，「薪水才是」，也重點強調：「真正該對抗的，不是房子，...
台北房價十年僅漲20％？疑白忙一場：跟通膨差不多
台北市房價十年漲幅僅約20%，與CPI累計15%相去不遠，有網友看完統計資料，感嘆自己這十年根本是「瞎忙一場」。不少留言認為，雖然大安區等蛋黃區號稱精華地段，但近十年來房價成長有限，甚至比基本薪資漲...
他嘆買房「先求有再求好」時代已過 網搖頭：口袋深度很重要
常聽別人說買房「先求有再求好」，一名網友卻在PTT感嘆，這樣的時代已經過了。原PO表示過去大家都說先求有一間房避免被房價上漲甩掉，換房時也能有第一間賣掉後的本金加增值部分當「求好」的第二間頭期，然而...
預售屋買去年高點...現在該咬牙撐或賠售？專家「2切入點」：跟風死得快
相信有不少人曾在2024年以前（央行還未實施919信用管制）買了預售屋置產，當時的時空背景是：看著身邊靠操作房地產累積財富的成功案例越來越多，面對眼前的通膨怪獸高速侵蝕現金，剛好當時手上有點錢，於是...
房市入場時機到？股災造成資產拋售潮...專家列「財富增長公式」：租金+通膨+都更
恐慌過後才是財富轉移的開始：從股票殺盤中，學會房產穩賺心法！「股災洗牌，勇敢者撿起滿地鑽石。」股市的大跌，讓人心慌意亂，然而當別人貪婪時你要恐懼；當別人恐懼時，你應該貪婪。學會選擇「現金流穩定」的房...
關稅如何影響房價？專家曝「短空長多」：短期有差、自住客看需求就好
川普調關稅32%，房市會怎樣？簡單說，看兩個方向：短期：房價有壓力關稅升 → 東西變貴 → 企業賺更少 → 經濟放緩民眾資金有限，縮手不買房、投資客觀望。房價可能短期影響，尤其預售屋開價。長期：不動...
關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心
＊原文時間為4月5日。川普關稅戰，引發全球市場震盪，房地產接下來怎麼走？關於這一題，只要每次股市出現恐慌性暴跌，就有人拿出來討論。踏入房地產將近20年，經歷了幾次景氣循環，印象最深刻的就是2016年...
房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓
為什麼台灣人對買房這麼狂熱？這幾年房價為什麼漲不停？理由很簡單，就跟黃金價格一樣！黃金的價格變化幾年前，一克黃金1000多塊，現在3000了！你可以說黃金變貴了，也可以說台幣變便宜了。房價跟金價的關...
房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常
買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬 ，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會...
買房即便是自住也能創造現金流！夏綠蒂：若有自制力30年貸款會比20年好
買房自住也要創造現金流我自己的房貸，現在是只支付利息，預計寬限期到了之後，會再跟銀行申請一次寬限期。很多人都說，房子沒賣就沒賺，但其實還是可以創造出現金流，讓房子的價值發揮更好。我的作法：1.已...
房子如何確保「永遠買不到」！專家做到這三點：永遠只存錢不投資
如何確保永遠買不到房子很多人問我為什麼一直存不到買房頭期款，或是為什麼總是買不到房子？今天我就來告訴你，只要你這樣子做，保證你可以永遠買不到房子。第一：永遠只存錢不投資如果你想要確保永遠沒辦法買到房...
新竹房價因「台積赴美」要崩？專家「核心仍在台灣」：暴漲結束、長期看好
「台積電去美國，新竹房市就要崩？」這種看法太簡單了！老黃先說結論：台積電去美國設廠，新竹房價短期沒問題，長期不會崩，但「暴漲時代」可能結束。不少房產專家（像是帥過頭老師）認為，台積電外移將導致新竹房...
全球豪宅都飆漲！平均漲幅達3.2％、首爾1年暴漲18.4％、台北排第26位
豪宅價格漲幅擴大、首爾暴漲將近二成萊坊（knightfrank）公布2024年Q4全球主要城市豪宅價格，平均漲幅達到3.2％，漲幅為2024年第二高，僅次於同年Q1。近一年豪宅價格漲幅前十名，亞洲城...
1000萬選現金還是等值的房子？專家：選錯財富階層往下降
一千萬要現金還是等值的房子？全世界都在頻繁的印鈔票，台灣也不例外，新台幣總量8年多來翻了一倍。譬如：今年雞腿飯是150塊，8年後還會是150塊嗎？肯定不會，新台幣總量變多了，雞腿飯價格一定往上走，按...
貸款買房是對抗通膨最佳解方？達人直言「發大財很難」：但很容易保值
貸款買房超爽的，等於通膨在幫我還房貸，假設一年通膨5%，等於房貸也少了5%，扣掉給銀行的利息2.5%，等於你還倒賺2.5%。房地產本質上就是一個賺通貨膨脹的錢，這年頭買房要發大財，很難，但要保住自己...
「不賣祖產」維持財富關鍵？行家「時代紅利」：高雄亞灣許是下個大安區
早些年賺大錢，運氣成分很大，我很多親戚在大安區還是農田的時候就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億。當年他們地也不是買的，就是一塊爛泥巴地沒人要，你圈了就是你的，地政機關來問地是誰的？你說是你的地，...
