買氣
預售市場谷底翻身？專家示警「恐曇花一現」：僅3類低首付案撐場面
有段時間沒向大家報告新建案市況了。10月中下旬至11月底，預售屋市場買氣有微幅回溫的跡象，但這是否意味著房市谷底已過，恐怕還有待時間驗證。今年3月，預售屋市場曾短暫回溫，可是4月關稅戰一來便兵敗如山...
六都交易量創八年最冷！11月僅1.6萬棟 全年恐難守26萬棟
六都房市交易量再創新低。六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數僅1.6萬棟，月減6%、年減近2成，為今年單月第三低量。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，累計今年六都建物買賣移轉棟數僅184704棟，「創...
市場氛圍轉冷…「小」豪宅當道 今年豪宅平均成交面積少10.5坪
央行信用管制措施與限貸緊縮，令豪宅市場產生變化。住商機構據實價登錄資料，整理總價逾7千萬元的北市豪宅交易，今年不僅交易量體腰斬，平均成交坪數較去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。大家房屋企劃...
豪宅線成緊箍咒！小而美成主流 平均成交面積少10.5坪
央行信用管制措施與限貸緊縮，令豪宅市場產生變化。住商機構據實價登錄資料，整理歷年總價逾七千萬元的北市豪宅交易，其中今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌一成，同時平均成交坪數較去年少了10.5坪，豪...
豪宅自救術？平均成交面積少10.5坪 「這款」成主流
受央行信用管制措施與限貸緊縮影響，住商機構據實價登錄資料，整理歷年總價逾七千萬元的北市豪宅交易，其中今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌一成，同時平均成交坪數較去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趨...
腰斬再腰斬！買氣急凍拖累薪資 不動產開發業獎金年減73％
房市買氣持續降溫，不動產業薪資同步承壓。主計總處最新統計顯示，9月不動產業薪資已連四個月下滑，經常性薪資、非經常性薪資皆顯著走弱，其中不動產開發業影響最大，9月非經常性薪資年減幅超過七成。業者分析，...
開工多、預售成交少！專家：部分區域價格壓力將走高
房市買氣低迷，全年呈現「開工量多、預售成交量少」的狀況，專家表示，若大環境未出現轉機，恐增加新建餘屋，部分區域的價格壓力走高。信義房屋統計建案開工與預售揭露量表現，2023年受惠9月開始預售屋交易轉...
新成屋買氣淡 專家：建商須長期抗戰
新成屋有不得不推的壓力，買盤則即刻面對貸款壓力，恐怕買氣暫時不會好。專家指出，房市買氣低迷，中古屋有較大議價空間，預售屋有低自備款優勢，新成屋成為建商燙手山芋，必須有長期抗戰準備。住展雜誌企研室總監...
政策利多喚不回買氣 北市房仲公會蘇金城：北市交易量恐陷近九年最慘
時序進入10月房市傳統旺季，但台北市整體房市卻旺季不旺；根據台北市地政局的統計，10月台北市建物買賣移轉棟數呈現萎縮之勢，只有1,758棟，與9月相比微幅衰退0.95%。10月台北市交易量不足2千件...
不動產景氣陷調整期 台經院示警明年房市「三好四壞」
房市景氣依舊不樂觀。據台經院營造業營業氣候測驗點，今年以來營造業景氣一路走低，3月跌破100點後，連七個月落在「看法悲觀」區間。台經院預測，明年房市「三好四壞」，整體仍偏向保守。台經院9月營造業營業...
不是北屯！全台房市等待春燕？台中這1區「逆勢」連2月居6都之冠
六都今年10月的買賣移轉棟數揭曉，受政府打炒房政策影響，房市交易急凍，今年前10個月創近8年來新低，苦等春燕。9月起，新青安貸款不計入銀行法水位上限後買氣略升，其中台中市梧棲區逆勢連2個月高居六都之...
一線之隔 嘉縣市貨轉中心重劃區土地成「開發溫差」寫照
延宕近40年的嘉義縣市貨物轉運中心重劃區開發，原被視為串聯高鐵、國道、果菜市場與漁市場重要物流樞紐，因縣市分頭開發，出現嘉市抵費地全部標脫一空，嘉縣大多未標脫遭審計部點名，要求加速推動開發荒廢景象，...
六都買氣探底 房市冷風未止…全年恐陷「26萬棟保衛戰」
房市進入秋冬，買氣依然冷颼颼。根據六都地政局最新統計，10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6989棟，年減14%，創2018年以來同期新低，不過較9月增加約6%，顯示市場雖仍清淡，但未再持續下探，頗有築...
房市農曆年前有望迎小陽春
房仲業者指出，股市轉佳、資金寬鬆趨勢不變下，預期農曆年前有望出現小陽春。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，綜觀目前市況，預售市場率先讓利；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高...
8月成屋待售量連三月下滑 中古屋買氣有回籠跡象
新舊屋買氣現分歧，據樂居網最新數據，當前房市買氣吹冷風，惟房市在今年7月新舊待售存量出現交叉，成屋市場賣壓連三月下滑，8月降至93,049戶，顯示中古屋買氣有回籠跡象；反觀新屋市場一路飆高，未完全揭...
央行打房最慘不在中南部 這生活圈成交狂減93%
央行第七波信用管制滿一年，591實價登錄觀察近一年預售屋交易量跌幅十大生活圈，桃園青埔A18生活圈最慘，交易量從1538件減至101件，減幅高達93%，其次為蘆竹山鼻、三重崁頂、八德、土城暫緩重劃區...
要降息了？房市年底成關鍵轉折…熱議：是抄底還是最後接盤？
台股熱、降息在即，PTT房板出現一篇「年底是不是出手好時機」的發文，引發網友熱烈討論。原PO認為政策、資金面都轉向有利房市，加上選舉年效應，「趁物件多先下手」或許能卡位低點。不少網友則各有看法，從「...
房市超冷！彰化房仲網路拚存在感 建商轉攻剛性需求突圍
房市正經歷一場前所未見的冷卻期，成交量大幅下滑，整體市場氛圍低迷，房仲業者面對買氣急凍，有的轉作Youtuber拍影片，只為不讓客戶忘記自己；建案也紛紛祭出「買屋送家電、家具」等促銷方案，建設公司推...
輝達成房市光明燈 南港周邊中古大樓兩年漲25%
近期國際科技大廠輝達（NVIDIA）進駐北士科紛擾不斷，不過相關議題已在房市發酵，例如先前才傳出輝達台灣分公司即將進駐的「潤泰南港玉成廣場」大樓，住商機構盤整實價登錄發現，今年該樓周邊成交的中古大樓...
預售刷新低！這都最慘狂減85% 專家：在還去年的帳
信義房屋統計最新預售揭露數量，8月預售揭露量再探底，剩下2500餘件，寫下預售即時揭露以來的新低量，其中高雄市一個月僅交易192件，年減85%，六都最慘。統計今年前8月平均單月揭露約3565件，較去...
