財政部
賣厝阿明／總價多少會被課稅？ 一次看懂「豪宅稅」
豪宅稅是什麼？怎麼課？豪宅稅上路至今，又對市場造成了哪些影響？阿明邀請到住商不動產101世貿店店長陳德潤為大家解惑，陳店長也將分享他所觀察到的房市脈動與後續走勢。豪宅稅是一種俗稱，完整的說法是「高級...
房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家：這件事讓獲利了結民眾大增
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的...
市政路新案 「雲頂」一夫當關奔出七期黑馬
台中一級蛋黃地段代表-西屯區，預售新案價格持續突破天花板，新興生活圈如單元二、單元八、中科、14期相繼出現單價7字頭、8字頭交易，房價板塊相互擠壓，激勵出七期補漲效應，新案「雲頂」甩大坪數規劃改「輕...
財部：不動產評價委員會刪除議員代表 預計5月上路
財政部修正攸關房屋稅基評定的不動產評價委員會相關規程，在委員會組成方面，刪除議員代表，並將土木或結構工程、都市計畫的專家學者代表人數上限調高，新制預計5月施行。房屋稅計算方式為「稅基乘以稅率」；各地...
賣厝阿明／豪宅定義下修 網友看法兩極
豪宅貸款～恭喜老爺，賀喜夫人，2000萬喜提豪宅一戶！二月份財政部公告調整高價房屋（豪宅）認定標準，買房社群議論紛紛，許多網友互相恭賀，家中房產無痛升級豪宅，主要原因是這次修正，將豪宅價值定義下修，...
地價稅納稅人高齡化 5年上升5.5百分點
隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代...
新青安貸好貸滿 平均貸款期數305期創新高
去年8月新青安優貸政策上路，不只為房市挹注買氣，也成為房貸年期拉長的最大推手？根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，新青安實施的2023年第三季，新增購置住宅平均貸款期數達305期，整整比政策上路前...
新購買自住房屋 五年內改作其他用途或再行移轉 將會被追稅
財政部台北國稅局表示，個人自住換屋經核准適用房地合一稅之重購扣抵或退稅優惠後，若新購買的自住房屋在五年內改作其他用途或再行移轉，依法應由國稅局追繳原適用重購扣抵或退還的稅額。台北國稅局說，個人換屋適...
預告囤房稅2.0子法！財政部明定11大類房屋免納入囤房稅戶數計算
財政部7日預告囤房稅子法，明定11大類應稅房屋免納入囤房稅戶數計算，包含公有房屋、社會住宅、包租代管、獎勵停車位、長照機構宿舍等，都可排除。《房屋稅條例》2.0（囤房稅2.0）將於今年7月上路，非自...
舊制賣屋很賺？房屋評定現值課稅基準連4年調升 竹北成重災區
財政部每年初都頒布前一年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定，有鑑於近年房價漲太多，但適用舊制報稅的民眾繳納太少財產交易所得稅，因此近四年以來每年都微幅拉高所得額標準比例，如台北市一般房屋就從201...
接管中和區土地 國產署首創辦公用地混合社宅新模式
財政部國產署今天表示，接管新北市中和區總面積約1公頃的土地，原為交通部公路局公務使用，將配合內政部興建社會住宅，國產署指出，這是首創辦公廳舍改建後，辦公用地混合社宅的案件。財政部國產署今天召開記者會...
抓到了！用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦
財政部高雄國稅局近期發現，有民眾變造發票、虛報房地成本費用，藉此逃漏房地合一稅，遭到國稅局查獲，不僅遭到國稅局補稅，本人、提供發票的幫兇都可能觸犯刑責，被移送司法機關偵辦，得不償失。高雄國稅局查獲案...
土地交易又加溫？ 賴正鎰曝業者錯愕：政府帶頭炒地又甩鍋建商
台中市政府公告標售13、14期重劃區抵費地，但其中部分土地竟高於市價二至三成，鄉林（5531）集團董事長、全國商總主席賴正鎰今(26)日表示，土地交易有加溫，但政府不能帶頭炒地皮又甩鍋給開發商。房市...
抓逃漏稅房東！財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件
為維護居住正義，財政部持續針對房東展開新一波專案查核，計畫自今年起為期兩年，鎖定學校、捷運周邊等租屋熱區，估共將查核8,000件，呼籲有漏報租賃所得的房東，應儘快主動補報補繳，以免被補稅加罰。財政部...
本周房產熱話／打豪宅！囤房稅2.0 稅率基準出爐 內政部統計出爐：高房價不是「不婚不生」主因
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，擴大豪宅認定標準課稅，六都加上新竹縣市最低從3,000萬元起就被認定為高價宅，按新版推計標準來計算。房仲業者指出，預期1,790戶的屋...
央行考慮調降豪宅標準？ 賴正鎰批：政府缺錢就加稅也是高房價推手
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，降低豪宅認定標準，擴大課稅對象，傳央行也正評估是否跟進。全國商總主席、鄉林集團（5531）董事長賴正鎰今(22)日表示，通膨、工料及土...
傳央行考慮跟進調降豪宅門檻 賴正鎰：叫大家都住鳥籠？
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，降低豪宅認定標準，擴大課稅對象，傳央行也正評估是否跟進。全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今天說，通膨、工料及土地飆漲，成本增加墊高房價，若...
房地四稅成績出爐 房屋類稅收豐收
財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%，移轉類的土地增值稅，稅收達745億...
財部新制交易課稅 高雄、新北屋主成大苦主
財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。針對個人出售2014年前取得房屋，房地總成交金額達一定門檻者定義，予以擴大，住商機構企劃研究室整理112全年且屋齡在10年以上有...
財政部調整舊制課稅門檻 去年賣豪宅者恐遭巨稅攻擊
財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對個人出售2014年前取得房屋，出售成交金額達一定門檻者，予以擴大交易課稅基準。住商不動產執行總監徐佳馨指出，該政策一出，讓許...
