蛋黃區
雙北沒地了所以房市蛋黃區會往外延伸？ 內行人揭真相
蛋黃區真的會「越畫越大」嗎？一名網友分享，雙北土地逐漸飽和，人口與建設開始往外擴散，像是桃園與機場捷運沿線發展快速，甚至連過去被視為外圍的區域，如今也逐漸被視為核心地段，讓他好奇蛋黃區是否會持續擴張...
麗寶推地上權案 七折價進駐台北精華區
麗寶集團積極布局地上權住宅市場，主打以價格優勢切入蛋黃區，並強調「買房不買地」的購屋模式，有望為高房價時代提供新的解方。其中中正區的兩大地上權住宅，據市場人士判斷，當地目前新開案約在單坪150萬左右...
新北2025年Q4房市兩樣情 預售屋價漲量增、成屋市場下跌修正
新北市政府今日發布2025年第4季不動產市場季報，數據顯示整體市場呈現價量俱漲的表象，成交均價達每坪58萬，較上季上漲7.4%，主要歸因於「預售屋交易量占比提升」所導致的結構性轉變，如板橋、新店、永...
少子化房價跌怎辦？他求問自住房避險法…網揭1招最穩：買蛋黃區
買房自住是許多人的人生大事，但也有人開始思考另一個問題。如果未來少子化、人口減少，現在買的房子幾十年後可能變得不好賣，甚至鑑價降低，那自住房要怎麼避險？有網友就提出疑問，希望找到「不賣房也能保值」的...
嘉市新蛋黃區「信義區」7筆抵費地過年後標售 行情站穩5字頭成風向球
嘉義市原空軍眷村建國二村、復興新村市地重劃區，市府曾在此舉辦台灣燈會，隨著土地點交，這處被視為新興「信義區」邁入實質開發階段，市府手中抵費地共6497.26平方公尺（約1965.42坪），分為7筆，...
房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍 3強狂銷247筆
受政府重拳打炒房、美國關稅等因素影響，房市急凍，台中吹起觀望風，連蛋黃區好地段的預售案都有建商哀號，「每周成交報表『不是0就是1』」，但北屯機捷特區3建案憑藉「軌道經濟」逆勢突圍，受自住客青睞，買氣...
新春開紅盤！購屋買方逐漸歸隊 專家：蛋黃震盪已過、蛋白仍需努力
住商機構統計1月旗下加盟店成交件數，全台各區域買氣比起去年12月又稍微回暖，月增18.8%、年增6.3%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續12月交易狀況加上股市表現轉強，加上年初各行庫銀...
新春開紅盤 專家：蛋黃震盪已過、蛋白仍需努力
住商機構統計旗下加盟店成交件數，今年一月全台各區買氣，比起去年12月又稍微回暖，量增18%，和去年相比，增加6%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續十二月份交易狀況加上股市表現轉強，加上年...
台南親民路段竟在蛋黃區！800萬元有找 惟專家憂心台積電恐墊高房價
台積電再加碼南科設廠，恐再帶旺房價，市區還有機會低總價買房嗎？台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料，盤點2025年前三季台南主要行政區平均鑑估房價最親民的五大路段，出乎意料，最親民路段出現在蛋黃...
房價下來、少子化自然解決？專家搖頭點關鍵：需求沒有變少、僅需要坪數變小
最近常聽到一種聲音：「房價打下來，年輕人就會生了」說實話，這種想法真的太天真，也太小看現代人的智慧了，如果你仔細觀察，會發現「少子化」與「房價」其實根本沒有太大的因果關係。就算明天房價腰斬，或者...
少子化根本不會導致房市崩盤！專家「人少越會擠一起」：崩了內需也陪葬
少子化導致房市崩盤？別被這種「單細胞邏輯」綁架了！最近網路上又開始瘋傳「少子化 = 沒人買房 = 房市崩盤」的恐怖故事。這類論點看似言之鑿鑿，其實犯了一個最基本的邏輯謬誤：把「系統性風險」當成了「...
嘉市新興蛋黃區「信義區」土地完成點交 明年公告現值漲幅最高
嘉義市原空軍眷村建國二村、復興新村搬遷後，市府公辦理市地重劃，經2年9個多月施工，投入4億2298萬元，開發8.8公頃，8月30日竣工，被稱為「信義區」，市府曾在此舉辦台灣燈會，本月初完成土地登記點...
蛋黃漲幅輸給蛋白...區位法則不存在？專家：價格僅是一時、剛需才有支撐
過去幾年房市最火熱的時候，出現了一種有趣的現象：許多原本被視為郊區、生活機能較不完善的的蛋白區，房價的平均漲幅，竟然超越了傳統的蛋黃區！這讓許多人以為：「區位法則已經不存在了！買房就要買最便宜的蛋白...
愈買愈大間？台中平均購屋面積多一間兒童房 專家：原因在房價
台灣房屋根據不動產資訊平台今年第2季的最新資料，觀察近年同期台中住宅買賣移轉的平均面積變化，結果顯示，今年第2季台中的平均購屋坪數達30.72坪，比去年同期增加0.81坪，與2023年第2季最低紀錄...
新北蛋黃區房價打不下去？專家曝中永和「仍緩漲」：剛性需求撐盤
新北蛋黃區在打房政策的影響下，房價如何發展呢？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，針對新北中永和地區的房價進行探討，在打房政策影響下，房仲透露此地房價因剛需緣故，還是處於緩漲狀態，並沒有下跌跡象。...
中國房市崩盤能救回？當地業者曝「市場需消化6.6億棟」：有錢人都不願買
房地產專家武哥在Youtube頻道「裝修小武郎 專家來開房」邀請在中國待了十多年的資深房仲魏逢佑討論當地房市現況，武哥透露最近觀察在地網紅們討論房市，看起來「普遍蠻慘的」，連著名的北上廣深等一線城市...
寒風吹不進蛋黃區？雙北四案新案成交創新高
房市買氣雖弱，但住展雜誌彙整實價資料，今年台北市北投，新北市中和、新店、林口都有建案單價創區域新高。北投為「潤泰之森」，最高單價一坪153.9萬元，中和為「漢皇方圓」，一坪122.2萬元、新店為「友...
蛋殼區沒有翻身的機會？專家「市場狀態是流動的」：有真實需求比地點重要
桃園的新屋跟觀音是不是蛋殼區的外殼？其實所謂的蛋黃區、蛋白區、蛋殼區，並不是地圖上的邊界，而是市場在流動的狀態。蛋黃是生活最密集的中心、蛋白是通勤可接受，但價格相對親民的外圈，而蛋殼指的是那些價格先...
年輕人只能越住越遠？他感嘆只買得起邊陲 網無奈：要住蛋黃不能買新屋
因蛋黃區房價過高，不少年輕人會選擇購買市區邊陲地帶的房產。一名男網友發文，稱因為越來越高昂的房價，年輕一代只能往更邊陲的地段購房，「好像一輩子的努力只為了不被洗到更邊陲的地方」，對此，有網友提到蛋黃...
央行打房力道強 民眾不再認為房價只漲不跌
央行第七波選擇性信用管制實施逾一年，重挫房市信心，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第3季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價...
