蛋黃區
房價下來、少子化自然解決？專家搖頭點關鍵：需求沒有變少、僅需要坪數變小
最近常聽到一種聲音：「房價打下來，年輕人就會生了」說實話，這種想法真的太天真，也太小看現代人的智慧了，如果你仔細觀察，會發現「少子化」與「房價」其實根本沒有太大的因果關係。就算明天房價腰斬，或者...
少子化根本不會導致房市崩盤！專家「人少越會擠一起」：崩了內需也陪葬
少子化導致房市崩盤？別被這種「單細胞邏輯」綁架了！最近網路上又開始瘋傳「少子化 = 沒人買房 = 房市崩盤」的恐怖故事。這類論點看似言之鑿鑿，其實犯了一個最基本的邏輯謬誤：把「系統性風險」當成了「...
嘉市新興蛋黃區「信義區」土地完成點交 明年公告現值漲幅最高
嘉義市原空軍眷村建國二村、復興新村搬遷後，市府公辦理市地重劃，經2年9個多月施工，投入4億2298萬元，開發8.8公頃，8月30日竣工，被稱為「信義區」，市府曾在此舉辦台灣燈會，本月初完成土地登記點...
蛋黃漲幅輸給蛋白...區位法則不存在？專家：價格僅是一時、剛需才有支撐
過去幾年房市最火熱的時候，出現了一種有趣的現象：許多原本被視為郊區、生活機能較不完善的的蛋白區，房價的平均漲幅，竟然超越了傳統的蛋黃區！這讓許多人以為：「區位法則已經不存在了！買房就要買最便宜的蛋白...
愈買愈大間？台中平均購屋面積多一間兒童房 專家：原因在房價
台灣房屋根據不動產資訊平台今年第2季的最新資料，觀察近年同期台中住宅買賣移轉的平均面積變化，結果顯示，今年第2季台中的平均購屋坪數達30.72坪，比去年同期增加0.81坪，與2023年第2季最低紀錄...
新北蛋黃區房價打不下去？專家曝中永和「仍緩漲」：剛性需求撐盤
新北蛋黃區在打房政策的影響下，房價如何發展呢？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，針對新北中永和地區的房價進行探討，在打房政策影響下，房仲透露此地房價因剛需緣故，還是處於緩漲狀態，並沒有下跌跡象。...
中國房市崩盤能救回？當地業者曝「市場需消化6.6億棟」：有錢人都不願買
房地產專家武哥在Youtube頻道「裝修小武郎 專家來開房」邀請在中國待了十多年的資深房仲魏逢佑討論當地房市現況，武哥透露最近觀察在地網紅們討論房市，看起來「普遍蠻慘的」，連著名的北上廣深等一線城市...
寒風吹不進蛋黃區？雙北四案新案成交創新高
房市買氣雖弱，但住展雜誌彙整實價資料，今年台北市北投，新北市中和、新店、林口都有建案單價創區域新高。北投為「潤泰之森」，最高單價一坪153.9萬元，中和為「漢皇方圓」，一坪122.2萬元、新店為「友...
蛋殼區沒有翻身的機會？專家「市場狀態是流動的」：有真實需求比地點重要
桃園的新屋跟觀音是不是蛋殼區的外殼？其實所謂的蛋黃區、蛋白區、蛋殼區，並不是地圖上的邊界，而是市場在流動的狀態。蛋黃是生活最密集的中心、蛋白是通勤可接受，但價格相對親民的外圈，而蛋殼指的是那些價格先...
年輕人只能越住越遠？他感嘆只買得起邊陲 網無奈：要住蛋黃不能買新屋
因蛋黃區房價過高，不少年輕人會選擇購買市區邊陲地帶的房產。一名男網友發文，稱因為越來越高昂的房價，年輕一代只能往更邊陲的地段購房，「好像一輩子的努力只為了不被洗到更邊陲的地方」，對此，有網友提到蛋黃...
央行打房力道強 民眾不再認為房價只漲不跌
央行第七波選擇性信用管制實施逾一年，重挫房市信心，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第3季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價...
他揭新莊優點好奇「算雙北蛋黃區嗎？」 房仲提數據：新北房價僅排第6
雙北房價居高不下，不論蛋黃區或蛋白區，甚至連蛋殼區的房價都高得嚇人。有網友好奇新莊的交通便利、生活機能不差，甚至還有不少就業機會，在這些條件下，新莊算是雙北的蛋黃區嗎？貼文引起熱議，多數人全都不看好...
「桃園百坪宅8折售」他猶豫有市場嗎？ 內行人搖頭：不好賺就是沒人搶
大坪數房做投資物件好嗎？一名網友透露最近發現桃園有一間上百坪的房子，總價正在打8折，因為本來就有投資習慣，因此非常心動，不過有經驗的他也清楚地點非常重要，於是詢問廣大網友，「非雙北的大坪數還會不會有...
15坪小屋租金4萬元讓他嚇「好猛」 網見地點不意外：不貴啊
高房價時代讓多數人只能「望屋興嘆」，也讓租屋市場更加搶手。有一名網友得知同事將一間僅15坪大小的套房，以4萬元租出去，讓他聽了非常訝異，不解為何現在的人敢花高價租屋卻不買房。原PO在PTT以「租4萬...
台北蛋黃區高攀不起！她改觀望新北「1區」 網搖頭：通勤崩潰、機能不全
房價高漲的時代，買房實在不容易。一名女網友在Dcard發文感嘆，自己準備的頭期款根本高攀不起台北蛋黃區的房價，只能轉戰新北邊陲，然而就算是蛋殼區，多數地區房價依然不低。目前她將目光放向新北八里，想知...
信義蛋黃區都更案釋商機 預估投資額27億元公開徵求出資人
國家住都中心表示，「信義區雅祥段公辦都更案」今起公開閱覽招商文件草案，至8月15日止接受意見回饋，預估投資金額達27億元，採都市更新權利變換方式實施，徵求有意參與的業者共同優化招商條件，攜手打造兼具...
雙北房價哪跌最多？信義區居然上榜 業者曝原因
歷經房市震盪，雙北已有9個行政區中古屋價格出現修正，呈現「蛋黃蛋白兩極化」現象，集中於台北市高價區與新北市親民地段。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，買方回歸理性不願追高，是北市高價區與新北蛋白...
雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最重年跌8%
歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較雙北各行政區今年上半年與去年同期中古房價，兩市共有9處行政區價格下修，分別集中於北市蛋黃區與新北蛋白區。大家房屋...
雙北這9區先跌價了！這因素信義區反成信用管制重災區
歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別...
打房後房市急凍…擺脫周成交「不是0就是1」建商曝祕訣
政府重拳打炒房，國內房市急凍，就連台中最夯的北屯14期重劃區已有建商哀號，「每周成交報表『不是0就是1』，且多數是0成交」；有建商提升規格、服務、安排僅接受粉絲預約的寵粉封館專案，也有的搶攻剛性需求...
