蛋白區
蛋殼區沒有翻身的機會？專家「市場狀態是流動的」：有真實需求比地點重要
桃園的新屋跟觀音是不是蛋殼區的外殼？其實所謂的蛋黃區、蛋白區、蛋殼區，並不是地圖上的邊界，而是市場在流動的狀態。蛋黃是生活最密集的中心、蛋白是通勤可接受，但價格相對親民的外圈，而蛋殼指的是那些價格先...
關稅後座力「山雨欲來」？ 房仲：8月房市買氣再縮
房市持續下滑，住商機構統計旗下加盟店8月成交件數，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減5%，和去年相比，減少35%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，市場仍糾纏在銀行貸款壓力，即使賣方願意降價，買...
雙北房價哪跌最多？信義區居然上榜 業者曝原因
歷經房市震盪，雙北已有9個行政區中古屋價格出現修正，呈現「蛋黃蛋白兩極化」現象，集中於台北市高價區與新北市親民地段。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，買方回歸理性不願追高，是北市高價區與新北蛋白...
雙北這9區先跌價了！這因素信義區反成信用管制重災區
歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別...
出生率低會致房市崩盤？他指蛋白、蛋黃區會磁吸人口：1區域才有差
少子化會影響未來房市嗎？一名網友發文，稱房市與人口總數無關，無論是蛋白還是蛋黃區，都會有外來人口來彌補缺口，少子化對都市沒影響，真正有影響的是「偏鄉」地區，但那種地方通常不會有人會去買。一名網友在P...
預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議，供購屋者參考：一、各區域預售屋價格現況與議價空間1. ...
木柵房價超越景美！每坪成交均價達百萬...專家：台北市蛋白區漸消失
文山區的「國泰悠然」在329檔期開始醞釀，基地位置鄰順興公園，環境確實挺悠然的，但價格很愕然。開價再創文山區新高，木柵房價超越景美你敢信？近年以來，元利建設、漢皇建設、國泰建設、忠泰建設、將捷建設等...
他分析蛋白區多項好處「何必花大錢擠市區？」 一票人吐槽：藉口
買房子你會選蛋黃區還是蛋白區？有一名網友表示，現在不少蛋白區的生活機能不比蛋黃區差，交通也不像市區那麼會塞車，認為沒必要花太多錢去擠市區，沒想到貼文一出卻遭到大批網友吐槽。原PO在PTT發文分析蛋白...
最強蛋白區！台中這1區逾8成「逆勢」熱銷
政府重拳打炒房，房市交易轉冷，但根據實登統計，台中去年332件預售新案申報備查，銷售過半共115案，熱銷區以北屯24案最多，占比最高為舊縣區潭子，去年申報10案，高達8案銷售破5成，幾乎案案順銷，堪...
「小2房 vs. 大2房」怎麼選？ 眾人見2因素一面倒選小坪數
許多人買房都先以蛋黃區為目標，但現在房價越來越貴，蛋黃區更是買不起，也因此蛋白甚至蛋殼區就成為買屋的新選擇。有一名網友正在觀望台中市的物件，但他很猶豫該選蛋黃小兩房，還是蛋白大兩房？貼文一出引來不少...
賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間
鄉林（5531）集團董事長賴正鎰18日表示，明年預估預售市場總銷會減少兩到三成左右，且蛋白區、蛋殼區可看到房價鬆動，甚至有下調空間，不過由於造價成本仍居高不下，整體房市會走量縮價穩格局。賴正鎰指出，...
北市青壯年購屋買哪裡？這區最夯每天成交4戶
青壯年在台北購屋買哪裡？永慶房產集團依據聯徵中心貸款資訊，彙整台北市30歲至50歲今年上半年購屋熱區，最熱門的是內湖區，平均每天成交4戶；觀察銀行鑑估總價，文山區與萬華區均低於2,000萬元，房價最...
郊區便宜房還是昂貴增值房？她買屋陷糾結 網勸：跳出舒適圈
挑選房子時，考慮自身的薪資十分重要，否則很難負擔房貸。一名女網友發文，她考慮兩間房屋，其中一間超出自己負荷，但未來可能增值；另一間還款較輕鬆，但地點位於郊區，交通不便，猶豫不決之下決定詢問網友們的意...
蛋白區也愈買愈小！雙北這區最慘、5年少8坪
小宅化現象大多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙整台北市和新北市坪數減少最多前五名行政區，其中新北市五股區，五年平均購屋坪數減少約8坪最多，台...
蛋白區還在飆 三峽均價破4字頭、近一年漲22%
永慶房產集團根據實價資料，統計近一年七都各行政區中古屋平均單價漲幅，漲幅前十名行政區，除高雄新興區位於傳統核心區域外，其餘都為七都的蛋白區域，且皆有逾15%增幅。其中新北市三峽區年漲22%最多、新竹...
桃園航空城地主反區段徵收勝訴 市府：不影響整體開發
桃園航空城開發案2020年開啟徵收程序時，大園區兩位地主不願意土地被徵收，公告期間就提異議但未被採納，後續提出行政訴願、訴訟，高等行政法院昨天宣判，認為內政部未審酌公益、必要及比例原則，撤銷對兩人土...
麻雀變鳳凰！專家揭天龍國買房密碼 北市「4蛋白區」成潛力股
北市房價高昂讓人望而卻步，但能在北市置產依然是不少人的夢想。近日，房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」發文，用一張圖解析北市蛋黃區、蛋白區房價，並透露「買房密碼」，而從他的分析，可發現北市4個蛋白區未來...
南投買好房／蛋黃區就是最好？買房怎麼選 專家分析優缺點報你知
無論是首購族還是買房族，在購買房時，最多人在意的就是要買在哪裡，YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片，帶大家看看蛋白區和蛋黃區的優缺點。蛋黃區所謂的蛋黃區，基本上都是這個城鎮最早發展、最...
新北蛋白區吸輕移民 這區預售屋房價帶頭猛漲近三成
近年在基礎機能和建設題材的簇擁下，樹林區吸引了不少大台北輕移民的湧入，同步帶動區域房市交易量能的升溫，據實價登錄統計，今年前10月樹林區預售屋的平均成交單價約為每坪52.5萬元，相較於去年同期的每坪...
萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家：遲來春天
實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1,278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，...
