自用住宅
一個設籍觀念弄錯虧大了！他一查發現多年白繳4倍地價稅
台南市一名張先生名下擁有2間房產，過去誤以為只有「直系血親」設籍才能適用地價稅自用住宅優惠稅率，因此僅將本人與配偶設籍的其中一處申請優惠，另一間由岳父設籍的房屋則長期適用一般用地稅率、稅負較高。直到...
搶學區要注意！全家遷戶籍地價稅恐差4倍 稅務局一招守荷包
新竹陳女名下土地原適用自用住宅用地優惠稅率2‰，為讓孩子就讀明星學校，去年將全家戶籍遷出，即使仍住在原址，今年起改按10‰一般用地稅率課徵地價稅，稅額暴增至少4倍。新竹市稅務局提醒，遷戶籍至少保留1...
房子打通一起住 符合四要件地價稅享優稅
民眾若因居住需求，將自己與配偶或直系親屬名下的相鄰房屋打通使用，就算戶籍只設在其中一間，只要符合四大條件，仍有機會一起適用地價稅自用優稅。台南財稅局指出，經申請並通過勘查後，可合併認定為一處自用住宅...
新青安有多狂？ 2年半15萬戶搶貸！專家：搶搭潮要來了
新青安將在今年七月截止，根據財政部資料，截至2026年1月，新青安撥貸總金額達1兆1,863億元，已有15萬2,621戶撥貸，平均每月有5,087戶申請，平均撥貸金額777萬元。台灣房屋趨勢中心執行...
今天設籍自用住宅最後一天！專家提醒「錯過多繳數倍稅金」：房屋稅、地價稅認定標準不同
朋友新家去年交屋，最近才突然想起「欸…好像還沒去辦設籍」我立刻提醒他，3/23前一定要去辦！不然房屋稅真的會差很多。我們身邊就有朋友，一忙忘了申請，結果直接被課「非自用」稅率，整整多繳好幾倍，收到稅...
地價稅擬隨之調漲 新北市最新累進起點地價為787.8萬元
新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定地價一次，必要時得延長之。今年適逢2年1次辦理重新規定地價作業，新北市115年至116年累進起點地價為787萬...
家庭換屋更有彈性！財部放寬未成年子女賣房再買能退稅
財政部18日核釋，若納稅人列報扶養的未成年子女出售自用住宅並已繳納財產交易所得稅，只要在完成移轉登記後 2 年內，由同一子女再購買自用住宅，就可依《所得稅法》，申請扣抵或退還綜合所得稅，若是先買後賣...
申請114年地價稅特別稅率 記得在9月22日之前申請
今年地價稅將於11月1日開徵，財政部賦稅署官員說，符合土地稅法規定得適用特別稅率（例如自用住宅用地、工業用地等），或符合土地稅減免規則規定得申請減免者（例如騎樓走廊用地等），土地所有權人應於9月22...
地價稅將於11月1日開徵 適用特別稅率應於9月22日提出申請
財政部賦稅署表示，今年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業用地等）或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免者（例如：騎樓走廊...
夫妻共有土地注意！9月22日前漏做這步驟地價稅優惠砍半
彰化縣稅務局提醒，夫妻共同持有土地，若要全數享有地價稅自住地稅率，必須「雙方都申請」，不能只由一方提出。若僅一人申請，稅務局只能核准該申請人持分部分，另一方持分仍將依一般用地稅率課徵，白白失去自用住...
房屋稅暴漲50%？專家「符合3點能節稅」：多屋族重傷、租屋也將受衝擊
今年五月，全台數百萬戶家庭收到的房屋稅單掀起一陣軒然大波。許多民眾打開稅單瞬間瞠目結舌，不僅稅額較往年暴增，更出現各種匪夷所思的錯誤：自用住宅被誤植為非自用、公共設施被獨立計稅，甚至因系統轉檔錯誤導...
房地合一稅不會加重稅負！行家「2優惠有4適用條件」：出售無論盈虧都要申報
你看到這裡或許會好奇，實施房地合一稅後到底怎麼節稅？不用擔心，房地合一稅和土地增值稅相似，政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上，若符合自用住宅相關條件者，獲利金額可扣除400萬元免稅額（即房地合併...
婚前各自有房注意！這招幫你兩間房都保留「自用優稅」
有民眾近日收到稅務局通知，原來是他跟妻子婚前各自擁有一處自用住宅用地，婚後並未變更房屋用途，其中一處卻被取消自用住宅優惠稅率，改為一般用地稅率課徵地價稅；稅務局解釋，依照土地稅法規定，夫妻結婚後視為...
自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税
地價稅將於11月開始繳納，自住者只要提前申報就可享優惠稅率，北市有53萬戶已申請自用住宅，只要事實、條件未變更者，就可延用不用年年申請，但至今逾4成民眾仍未申請。而今年減免申請將在9月23日截止，若...
賣厝阿明／一生一次、一生一屋是什麼？ 懶人包幫你解惑
很多民眾買賣房地產都聽過一生一次優惠稅率，但其實，用完一生一次優惠稅率，別以為就沒了，因為，還有一種優惠稅率叫作一生一屋！聽到這邊應該很多人開始OS，一生一次跟一生一屋是什麼？差一個字會不會差不多？...
原來父母親不行！他搞錯一件事「400萬免稅額飛了」
房地合一稅有自住滿6年，可享400萬元免稅額，且僅課徵獲利10%規定。一位民眾也這麼做，但因搞錯稅法，在自住5年後，房子改由父親設籍，結果近日委託房仲賣房屋時，赫然發現已無法適用10%稅率以及400...
名人找個家／洪連盛 重格局採光
資誠聯合會計師事務所家族及企業永續辦公室主持會計師洪連盛，在新冠疫情爆發前買下位於民生社區的理想宅，他表示因為運氣好選在疫情前購買，當時房價還未飆漲太多。加上房屋要買來自住，他和太太最重視房屋格局、...
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
央行升息、通貨膨脹、薪水緩慢成長，買房成了一件難事，房貸更是壓得人民喘不過氣，內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」的3萬元房貸補貼政策，符合哪些條件才能申請補助、該如何申請、補貼何時才會發放...
