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年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
買房、成家是許多人的追求與目標。有名網友PTT上好奇發問，他注意到似乎年輕人都偏好新建案，買預售屋還款壓力比較小，配合新青安的政策相對容易就能完成買房的目標，但他也疑惑，中古屋的買家都是誰？貼文下有...
房價飆漲...持有人何時願意賣屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價更賺
不要陷入一廂情願的成本泥淖裡。有時會聽到屋主說：「我不急。我不缺錢。反正我持有成本很低」。當年買1800萬，現在社區行情漲到4500萬，屋主想嘗試賣5000萬。是啊，以屋主的立場，房貸現在大概只剩3...
房價為何跌不下來？房仲：對屋主來說賣比行情低就是賠錢！
在這行做了一定的資歷，觀察大多數屋主售屋的心態如下：「要我少賺，可以，我可以稍微讓價；但，要我賠售？門都沒有！」。當我們再深入瞭解何謂屋主心中所認知的賠售定義時，我們發現到：「對於屋主來說，賣得比行...
房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴：合約內有寫
一名租屋族近日在網上抱怨，表示與女友及朋友合租的房子才住不到一個月，卻遭管委會通知需繳交整季的管理費，讓他直呼「根本是被坑了！」該事件引發其他網友熱議，許多人認為房東應該事先清楚告知租客費用細節，以...
「房產信託」的三大優勢！ 專家：資產保護、財富傳承、稅務規劃
隨著房產價值逐年攀升，如何有效管理與傳承不動產成為許多家庭關注的焦點。近年來，「房產信託」因其靈活性與資產保護功能，逐漸受到高資產族群的青睞。為此，明深地政士聯合事務所 主辦代書 嚴意情透過自身專業...
「台中這四種房我肯定不會買」！房仲：不好租、不保值、不好賣
台中以下這四種房子，我肯定不會買！因為...不好租不保值不好賣也許很多人會說，房子自己住舒服就好，以後又不考慮賣。不過千金難買早知道，如果還年輕有換屋的可能，還是注意以下提醒：1.屋齡超過40年的舊...
市區20年老公寓VS.郊區新兩房...怎麼選性價比最高？專家：自身需求要放首位
殘酷二選一：市區20年老公寓VS郊區新兩房，你的青春該押在哪裡？每天通勤3小時換大空間，真的值得嗎？這是30歲的工程師阿明站在租屋處陽台的深夜自問。他正面臨多數首購族的終極抉擇：該買市區的老公寓，還...
他怨管理費每坪漲20元「心在淌血」 眾人吐槽：嫌貴就住公寓
住在社區大樓免不了要繳交管理費，這些費用通常都是維護社區環境、設備及管理等運作支出。有網友日前就抱怨社區管理費變貴了，1坪多20元，讓他覺得心在淌血，但多數人反而支持漲價，認為不漲價的話社區就無法維...
透天該裝電梯嗎？她指保養花錢「何不買孝親房」 網曝優勢多：可保值
除了方便以外，獨棟透天裝設「電梯」的優勢在哪呢？一名女網友發文，好奇為何很多透天喜歡裝設電梯，她認為如果不想爬樓梯，選地坪大的孝親房就好了，更何況電梯每年都要保養，對此詢問網友們的看法。一名女網友在...
水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格：超便宜
每個社區委託的業者不同，「垃圾清運費」因此不盡相同。一名男網友發文，他居住的社區約250戶，垃圾清運費一個月就要2萬5千元，且水費帳單也有垃圾處理費的款項，想要省下這筆錢，因此請教網友：「各位社區的...
他提1點質疑買新成屋划算嗎？ 過來人點頭：很省事
現在要買一間房子所費不貲，買了之後還有公電費、管理費等費用，也是一筆負擔。有一名網友透露新成屋成本高還要繳管理費，中古屋不用管理費反倒是省了不少，因此好奇在台灣買新房子真的划算嗎？原PO在PTT發文...
預售屋「戶數少」有風險？他憂社區荒廢 過來人談好壞：單純錢少
對於買房族而言，社區的「戶數」是否是考量的因素之一呢？一名男網友發文分享，他買了一間預售屋，雖然生活機能方便，但他擔心社區少於50戶，「戶數太少」管理費不夠會導致社區荒廢，因此詢問網友們的意見。一名...
新成屋不如中古屋？他嫌管理費太貴 網分析差異：分次繳vs.未來一大筆
新成屋和中古屋各有優缺點，應該考量自己的預算再做決定。一名網友發文，提到他本身有買新成屋和中古屋，但發現新成屋的「管理費」實在太高了，且只能買在非精華區，坪數又小，因此質疑「買新成屋真的划算嗎？」。...
賣厝阿明／商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密
隨著信用管制政策實施，改變了許多人對於房地產理財投資看法，在管住不打商氛圍裡，商業不動產儼然成為這波資金關注的焦點。彰化買房專家楊茲婷針對時下正夯的共享經濟發展做出了說明，為什麼共享空間租賃服務成為...
有房有地還保值…年輕人為何不愛透天了？網曝缺點：鄰居違停超崩潰
透天、公寓大樓各有優缺點，有些人偏好空間寬敞的透天厝，也有人更滿意有保全管理社區大樓。近日有網友發文提問，好奇為何現在年輕人不喜歡買透天？他不解，透天有房、有地又能省管理費，因為保值，等未來老了、小...
砍費用省管理費划算嗎？專家：根本得不償失
2020新冠肺炎疫情爆發之後，物業管理業大鬧人力荒，許多社區管理費也跟著調漲。不少管委會和住戶為了省錢，開始砍東砍西，節省管理費，但這樣做真的划算嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，管理品質好壞，攸...
小偷不會來？她憂大樓沒夜間管理員不安全 過來人指出關鍵點
「夜間管理員」負責夜間時段門禁管制、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護的工作。一名女網友發文詢問，她目前住的地方沒有夜間管理員，管理費雖便宜，但對是否安全有些疑慮，於是請教網友們的意見。一名女網友在D...
他好奇「老房爽住不好嗎？」 網掀兩派討論：重新整修得花不少錢
現在房價高昂，許多新大樓即使蓋好，仍讓青年望之卻步。不過日前有位網友表示，「老房爽爽住不好嗎？」，他指出現在好像人人要住新大樓似的，但「老宅有老宅的好，持有成本低，家裡如果可以繼承老宅，也沒有什麼動...
購屋族接受度有限 雙北新案公設比35%內最好賣
根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均3...
賣不掉加價賣？西門町「萬年大樓」房東2年加4千萬求售
近年國內房價直漲，讓屋主姿態高，甚至還有賣不掉就加價賣的情況，位在台北市西門町商圈的「萬年大樓」8樓，過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」，2年前開價2.8億元未售出，如今又拿出求售，且開價更提...
