空屋率
營造「好像買得起」的假象！建商不降房價讓居住空間大縮水
房市買氣降溫，但帳面價格卻未見明顯回落。房產專家雪寶指出，當前市場並非沒有調整，而是轉向以「拉長時間、暗盤讓利、縮小坪數」三種非價格型態因應。其中尤其以台北市的「小宅化」最為嚴峻，建商透過壓低坪數控...
空屋率高卻租不到好房？專家點「新屋投報率太低」：ETF賺更多還不用勞心勞力
最近很多人跟我說：「明明房子越蓋越多，空屋率也不低，為什麼想租一間條件好、價格合理的房子，卻越來越難？」因為「有房子」不代表「願意拿出來出租」，空屋也不等於有效的租屋供給。有些房屋正在等待出售、整修...
空屋率下降房價又要漲？專家點破「指標滯後盲區」：自住別被數據嚇到追高
影響房市景氣很多政策面是老大之前內政部公布了國內2025年下半年的空屋率有下降的趨勢，這個數據讓最近想買房子的民眾開始擔心：房市景氣會不會開始脫離觀望氣氛？加上最近通貨膨脹的話題，房價要開始上漲了嗎...
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台房市在少子化、高空屋率與第七波信用管制的多重夾擊下，供給過剩的壓力正在各區迅速蔓延。房產專家ZACK透過人口消長、空屋率與待售新成屋等客觀數據，盤點全台供給賣壓沉重的高風險區域；令人意外的是，向...
空屋率跌破10%真改善？全台近90萬空屋 高雄稱王、台南六都最高
內政部最新統計出爐，2025年下半年全國空屋率跌破10%大關，看似「空屋問題改善了」。但數字拆開來看，真相恐怕沒那麼樂觀。根據內政部公布的低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共...
2025全國空屋率創次高！萬里、三芝13區成重災 專家提醒：小心有行無市
台灣房價最高的地方，在台北市。空屋率最低的地方，也是台北市。內政部發布空屋率統計，2025年上半年全國空屋率為10.43%，較2024年下半年增加0.64個百分點，創下統計以來次高。全國空屋率最高的...
2025上半年空屋率創15年新高、5年內新屋空屋率卻減少 有何影響？
據內政部資料顯示，2025年上半年全國低度使用（用電）住宅比率，以整體長期趨勢觀察，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點。惟2009年之後呈下降趨勢，2021年下半年達到長期...
台灣房市泡沫遲早破？專家肯定「房價大灌水」：靠熱錢掩蓋基本面很差
台灣房市會泡沫化嗎？知名仲介Zack在Youtube頻道發佈影片，講解台灣房市畸形的因素和泡沫化的問題，指出少子化問題恐嚴重影響未來房市，「會出現嚴重供給過剩的壓力」。台灣畸形的房市正常情況下，國家...
少子化、高齡化衝擊...台灣房市將步上日本困境？專家：買房要買人口紅利
日本是全球最早面臨嚴重少子化和高齡化的國家之一，而日本房地產市場，就是很好的借鏡。在日本，特別是鄉村地區，因為年輕人為了工作機會大量外移，導致人口持續減少。這造成了許多鄉村的房子空置，甚至出現了免費...
七月出生不足9千、死亡近兩倍 網：一天少200人崩盤開始了？
內政部最新數據揭露，2025年7月全台出生僅8939人，創七月歷史新低，比去年同期大減14.25%。同月死亡人口達16,846人，幾乎是新生兒的兩倍。換算下來，台灣每天自然減少約200人。PTT房市...
少子化其實不會讓房市崩掉！專家破迷思：1、2人小家庭變多反而推升需求
少子化一定會讓房價跌？你可能想錯了整整十年！台灣生育率跌到0.87，全球最低，而7月死亡數居然是出生兩倍。大家最近是不是又被新聞嚇到？很多人立刻下結論：「小孩都不生了，以後房子誰要買？房價一定崩！」...
空屋飆破91萬戶創高 內政部數據揭集中在這三縣市
全台空屋持續上升！內政部31日公布最新統計，2024年下半年全國低度使用住宅數量達91萬4,196宅，占住宅類房屋稅籍數的9.79%，較上半年再增加5萬1,750宅、增幅0.47個百分點，為歷年新高...
蛋黃區小宅比蛋白區大房有價值！行家喻：58元粽子嫌貴、3800元卻想吃
3800元的粽子，跟58元的菜市場粽子，你會想要吃哪一個？買房子就跟這道理一樣，現在的市場行情受到限貸令、少子化、空屋率高等等影響，就像是端午節的粽子，好的賣光光、普通的賣不完。蛋黃區的房子如果不住...
好不容易快50K月薪！85年次學弟不買房自白：不想犧牲快樂換一間房
房市高價壓力下，不少年輕人對買房逐漸興趣缺缺。頻道《得勝老闆教買房》近日分享一段85年次學弟的說法，引發社群關注。這名學弟坦言：「我30歲了，出社會5年多，好不容易拿到快5萬的薪水，讓我去買40萬、...
基隆新屋空屋率35.3%！每3間就1間空房...房市熱度驟降、資產成負擔
台南上榜！當房價高到超過在地人的負擔力，投資熱潮一退，空屋就變成壓力。現在，你手上的預售屋，是資產，還是包袱？根據591最新統計：2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬宅。其中屋齡5年內新成屋空...
新成屋「每三戶就一戶空屋」 五縣市恐「多殺多」
全台房市降溫，新屋市場面臨賣壓。根據內政部最新統計，2024年第2季全台待售新成屋多達10萬3130宅，屋齡5年內新成屋空屋率最高的五縣市依序為：基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29....
7都蛋黃區房子買不起很正常？專家：「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起
七都蛋黃區的房價跟收入沒有太大的關係，跟空屋率、人口負成長、出生率這個也都沒有太大關係。怎麼說呢？勞斯萊斯的定價，有考慮過開TOYOTA的人怎麼想嗎？七都蛋黃的房子，自始至終就是奢侈品；奢侈品從來沒...
少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
－以下內容出自「廖總是在賣房」影音－少子化、空屋率高，為什麼房價還是很難跌？現代人普遍不生，造成少子化現象，但月子中心有因此降價嗎？少子化導致2014年到現在，一共有17所大專院校倒閉，學生變少，學...
少子化會讓房市崩盤？行家「弱經濟縣市會變糟」：7都蛋黃區可能受益更多
如果你仔細觀察內政部公布的空屋率數據，你會發現空屋率高的縣市，主要集中在七都以外的城市。而七都中空屋率高的行政區，主要集中在比如萬里、石門、烏來、金山等等蛋殼區。在台灣人口減少的時代，人們為了更優質...
