租房
買房每月貸款繳多少？達人教1口訣「首購284」：每千萬就需還款3萬2
2025年首購買房，記得口訣「首購284」，即「2成自備款、8成貸款、每貸款100萬，每月本利攤還金額約為4千元」。假設購買1千萬的房子，貸款8成，每月約需還款3萬2千元（8*4000=32000/...
買房等於穩賺不賠還是不買才有錢？懸緝3關鍵：貸款讓存錢和投資都沒了
買房等於穩賺不賠 還是不買房才有錢？年輕人到底該不該買房？告訴你三個關鍵思維，幫你做出最適合自己的決定。第一點：買房與投資，哪個更有回報？買房的好處強迫儲蓄資產增值穩定居住缺點是貸款壓力大投機款門檻...
租屋不如買房…生病、失業貸款繳不出來怎辦？阿格力：最慘情況賣掉房子都可能還賺
身邊很多朋友都會詢問我阿格力，到底是「買房好」還是「租屋好」？建議一律都是：如果貸款繳的利息比租金低的話...那租不如買！如果生病或是失業房貸繳不出來被法拍怎麼辦？那反過來問自己，如果是租房子，跟房...
賣厝阿明／春節掃除有眉角 招財進寶看這篇
新年新氣象，家家戶戶都會大掃除，象徵掃除過去厄運，準備迎接閃亮嶄新的一年，各種禁忌或妙招，你知道嗎？這個單元阿明分成以下四個部分來說明：1．風水禁忌？2．開運撇步？3．清潔方式？4．政府清運資訊？Q...
賣厝阿明／房客開公司 房東確認三點不吃虧
有些房東會覺得租房給公司行號收租比較穩定，但是很多房東因為不懂所以導致相關報稅、登記等法律問題接踵而來。日盈不動產社會住宅包租代管總經理張惠山針對房客租房開公司，房東要特別注意的三個重點說明：1．公...
賣厝阿明／囤房稅將導致建商餘屋與多屋族房產大量釋出
隨著台灣房價持續攀升，為緩解由此導致的住房難題，政府公佈了囤房稅2.0新制，加緊讓閒置空房進入市場，現況如何呢？阿明分成二個部分來說明：1．囤房稅2.0進度？2．影響？Q1.囤房稅2.0進度？台中市...
賣厝阿明／情侶同居租房子 需要注意什麼事項？
能夠和喜歡的人住在一起，開始過共同生活合租一起，可以更深入了解對方，竟讓愛情穩固，是現今很多年輕人情侶的選擇，那情侶同居的過程中需要注意什麼呢? 這相關問題我們特別邀請Speedo速.包租代管-敦信...
賣厝阿明／三招秒懂 房東省稅金秘訣
出租房子後，房東雖可獲得被動收入，但繳稅也變成不得不面對的問題，不過只要符合條件，就可以申報適用租金達標稅率來減少房屋稅。該怎麼做呢？新北市租賃公會首席副理事長張惠山分成三個部分來說明：1．租金標準...
賣厝阿明／房子被刻意低估價值 可以請求賠償嗎？
阿明有朋友想賣房子，找了房仲來估價，事後和家人聊天才發現，房仲的估價遠低於市場行情，因此忿忿不平地傳訊息問阿明：「房仲低估房價，我可不可以請求賠償？」根據《不動產經紀業管理條例》，房仲有義務提供準確...
太懂法房東會怕！實習律師租房遭刁難 網安慰：篩掉心裡有鬼的
現在的租房市場上有各式各樣奇葩的房東。近日有網友發文，表示自己近期要租房，本來都已談妥也付了定金，但房東在得知她是律師後就開始處處刁難，不願意租給她，讓她十分無言。原PO在Dcard發文，表示自己十...
賣厝阿明／房子是持分的 可以貸款方式有幾種？
房屋貸款目前是許多民眾頭疼的問題，獨立產權的房子貸款基本上只要貸款人符合條件，案銀行程序來申辦，一般來說都能得到相對應的成數愈利率。雖然說持分的房子也可以貸款，但是由於產權相對複雜，比起一般房屋貸款...
賣厝阿明／預售屋違約怎麼辦？ 阿明提醒須三點注意
依《591實價登錄》統計七大都會區預售屋，今年8月至11月間之解約數已高達349件，其中又以高雄占91件居冠。據分析，應為銀行信貸滿水位、央行信用管制措施，導致買方無法順利貸款，難以繳付款項所致。針...
賣厝阿明／預售屋無法交屋怎麼辦？專家：三招教你保平安
央行祭出第7波信用管制打房措施後，目前房價略有盤整下修趨勢，但在近期已完工或鄰近完工階段的預售屋，由於興建期間正值前幾年房價飆升階段，陸續傳出有建商拒絕交屋，或要求加價等情形發生，導致有部分建商以各...
賣厝阿明／專家分析 長短期租屋優缺點
高房價時代，租屋是每個人買房前必須課程，隨著人生職場與家庭生活改變，租屋族可能面臨租期長或短的選擇，許多人其實不太知道長短期租房的優缺點，新北市租賃公會首席副理事長張惠山特別針對次議題分成四個部分來...
賣厝阿明／從文壇巨星殞落角度看事故屋
相信大家對近日一則文壇巨星殞落的新聞都產生好其與關注，也因為逝者身份特殊，引起眾多曾經合作明星、粉絲們哀悼，這個話題也再次掀起買事故屋「凶宅」火熱議題，阿明針對大家關心的凶宅話題分成以下三個部分來說...
賣厝阿明／專家揭「300億租補」真相 分租套房可以申請租金補貼嗎？
在房價居高不下、生活成本逐漸增加的時代，租房成為許多人的首選，尤其是分租套房，因為它不僅能夠有效減輕個人或家庭的經濟壓力，還可以與其他人共用空間，進一步降低租金成本。然而，對於租客來說，有個常見的疑...
賣厝阿明／當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產？
疫情之後台灣房地產景氣大好，結果碰到信用管制，讓滿手現金的投資人對於投資台灣房地產產生審慎觀察態度，也讓許多人開始關心海外房產，嘗試做個海外房產包租公。但是，天高地遠的資產要如何管理，成為投資人盲點...
賣厝阿明／租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎？
有網友尋問阿明，他最近想租房，好不容易找到喜歡的物件，房東卻要求他提供連帶保證人，他不懂什麼是連帶保證人，也很擔心萬一簽署之後發生事情，會連累到連帶保證人，因而詢問阿明：「房東找連帶保證人合理嗎？我...
賣掉還是租人？她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向：直接出租
繼承到上一代房地產時，如沒有居住需求，可選擇賣掉或出租。一名女網友發文詢問，她繼承到家裡一棟屋齡50年的老透天厝，市價1300萬，想要賣掉或租人，但目前是自營工作無法貸款，因此詢問網友們的意見。一名...
宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
有一名女網友在社群平台「Threads」上貼出一組照片並發文表示，她在591出租網站上面看到一間14坪的頂加出租房，靠近士林捷運站，租金僅需1萬元。查看照片後驚「會不會太猛…」，整間屋子堆滿雜物垃圾...
