租屋
租屋需求增溫 房仲轉型資產管理者
隨著租屋市場日趨成熟，房東對租賃管理的需求也逐漸改變。21世紀不動產觀察，近年愈來愈多房東不再只是尋求協助出租，而是希望透過專業團隊進行長期資產管理，從租客篩選、租金管理、修繕協調到風險控管，降低管...
租金3萬卻住漏水屋？雙北租屋亂象何解 網點名「社會住宅」才是關鍵
每個月花上2、3萬元租屋，換來的卻可能是漏水、發霉、家具老舊的居住環境，讓不少租屋族滿腹委屈。一名網友近日在Dcard以「檢舉房東運動搞得起來嗎」為題發文感嘆，台灣租屋市場亂象早已不是新聞，不論買房...
均價1萬只租6千！房東遭批「破壞行情」傻眼 過來人也勸：早晚翻船
房屋出租，也有默契行情價？一名網友發文，稱他在每月平均租金約1萬元的地方用6千元的價格出租，卻被批評「破壞行情」，讓他感到很困惑。對此，一名過來人回應，如果租金設太低容易引來「租屋蟑螂」，後續要處理...
房市冷租金卻不跌？得勝老闆點破真相：「租屋補貼」恐怕只是把租金墊高
「得勝老闆」在影音內容中指出，許多人誤以為房市景氣變冷、房價鬆動時租金就會下跌，但現實卻是房子雖然不好賣，租金卻反而越租越貴。他直言，房市市場冷清並不代表租屋市場也冷清，民眾可以選擇不買房，但卻不能...
嫌收租太低想賣店面！他問如何逼退老租客 內行勸別趕：帶租約反而更好賣
一名網友發文求助，家裡擁有一間市值約2000萬元的店面，但承租給養生按摩店十多年來租金未漲，每月僅收3萬元，高齡母親因嫌棄投資報酬率太低動念出售，無奈發文詢問該如何委婉請走現有租客。貼文曝光後，隨即...
房租正常繳也被逼搬家？得勝老闆看銀髮族租屋困境：老了直接失去選擇權
得勝老闆在影音內容中指出，許多人以為年老後最令人恐懼的是沒錢，但實際上「老了連房東都不願意租房給你」才是更嚴峻的現實。他分享自身某次帶看房屋的經驗，尚未進門便聽見隔壁鄰居發生激烈爭吵，經詢問後得知是...
租屋網也被AI攻陷？他見房間「美照」傻眼 房東：整修參考
隨著AI技術快速普及，不少產業紛紛開始導入相關工具。一名網友分享，近期在瀏覽租屋網站時，發現部分房東疑似利用AI修圖或生成室內設計圖，讓房間看起來煥然一新，但實際屋況卻與照片落差極大，讓他相當傻眼。...
一地址異常多人申請租金補貼 國土署怒：詐領者一律移送法辦
內政部國土署指出，近期發現部分縣市同一地址異常多人申請等現象，已由地方政府協助確認有無居住事實，若發現涉有偽造文書、假冒身分或租屋事實不符等違規案件，一律移送司法及警察機關調查。國土署強調，租金補貼...
租屋族喘口氣 5月房租年增率1.76%、寫48個月新低
房租降溫訊號明確。據最新行政院主計總處統計，今年5月房租類指數年增率僅1.76%，寫48個月新低，且連續五個月跌破2%，顯示疫後通膨推升的租金漲勢正逐步收斂。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，...
租屋慘還是買房更慘？得勝老闆曝買房後殘酷現實：薪水一進來房貸先拿走大半
「得勝老闆」在影音內容中分享粉絲的真實案例指出，有粉絲過去認為租房子很慘，必須經常面臨搬家與看房東臉色、甚至因房東一句不租而得重新打包人生。然而該粉絲在買房後卻發現自己過得更慘，原本以為買房能讓人生...
信賴竟換來垃圾屋！桃園高齡房東遇惡意棄租「房客人間蒸發」
壞房客惡意棄租後，潔白牆面佈滿不明焦黑與褐色流痕，客廳形同廢墟。（圖片／立達欣業有限公司）隨著都會區租屋需求高漲，在租賃契約所建立的權利義務關係背後，人與人之間的信任卻持續面臨考驗。近日，桃園發生了...
三鐵共構南港站為何成藍線租金最低點？專家揭兩關鍵
10分鐘直達信義區、三鐵共構，租金卻是藍線最低點。台北市地政局統計顯示，南港站近一年每坪均租約1,405元，低於龍山寺站的1,431元；信義房屋南港站前店李維倫分析，這是住辦混用與大坪數新成屋拉低統...
房市不死、換個方式賺！專家點「短線投機客出局」：長線佈局收租成為新贏家
買房冰河期伴隨租屋狂飆期，台灣房市正在全面轉向。今年第一季六大都會區租賃申報量集體大暴衝，總筆數突破三萬四千筆，年增率高達19%。其中台南，更以28%的驚人漲幅，直接登頂六都之冠。市場資金與大眾剛需...
租屋前見冷氣安裝1方式要考慮 內行曝「少一空間」恐更耗電
炎炎夏日，冷氣幾乎成為租屋族最在意的設備之一，不過近日有網友在Threads發文提醒，租房時若看到冷氣室內機幾乎緊貼天花板安裝，最好提高警覺。原PO分享照片指出，冷氣與天花板間距目測不到5公分，幾乎...
65歲月收4萬租屋頻遭拒！點破殘酷現實…房仲建議：拿幾百萬買房反而能過日子
響子現在的住處，距離女兒家所在的板橋區電車站搭電車三十分鐘，出站後再步行約十五分鐘。離婚之後，猶豫接下來要住在哪裡時，她希望可以離女兒家近一點，再對照自己的預算，最後終於找到的，就是現在的住所。她一...
50歲沒買房老了沒保障？中高齡租屋族曝被迫搬家血淚：至少該買一房一廳
隨著大繼承潮與高房價議題延燒，高齡租屋的困境也引發社會關注，一名網友今日在網路論壇發文詢問，是否有50歲以上的長輩至今仍一直租屋、未曾買房，想知道這樣的生活老了是否會覺得沒保障，或是會面臨哪些實質問...
下午看房最好！租屋老鳥揭「避雷3原則」：千萬別信近捷運
找尋租屋處時除了要考量交通外，建築的結構、屋齡與安全性更是必不可少的要素。一名網友發文，分享北漂租屋族看房時的3個原則，分別是西曬測試、隔音盲測與距離玄學，並指出在下午看房最合適，此外租屋處樓下有便...
買不起只能躺平...房仲不賣房改當包租代管？專家：台灣房市加速走向「日本化」
住宅買賣市場冷颼颼，租賃市場卻熱到發燙，根據實價登錄統計，今年第一季六都住宅租賃實登筆數合計3.43萬件，年增19%，創下近年同期新高。其中台南市年增28%表現最亮眼，台北市21%、新北市20%緊追...
房租、網路、水電全都要賺！租屋族算雜支氣炸喊：逼人直接去看房買房
近來全台租金與物價通膨有感，一名網友在網路論壇發文抱怨，現在租屋不僅租金普遍上漲，連原本內含的水費、垃圾處理費、網路第四台及管理費都被房東拆開細算，加上投幣式洗衣機與高昂電費，直言「看了我都想要直接...
房市冷、租屋熱 首季六都租賃筆數年增近兩成
房市買氣降溫，惟租賃市場蓬勃發展；中信房屋統計實價登錄資料指出，今年第1季六都租賃實價登錄筆數達34,347筆、年增近兩成；六都中，又以台南市年增28%最多，顯示近年政府積極推動包租代管政策，加上新...
