疫情
房市冷氣團報到？從業11年房仲曝經歷：現在還不是最冷、剛需能撿到便宜
現在還不算是近10年房市最冷的時刻。房市的好與壞，是一個相對比較的概念。從919至今，很多人對房市的見解是「衰退了、人走茶涼了」，但我認為會有這般解讀，是因為他們是以「疫情期間或後疫情時期」作為比較...
建商也怕了？全台開工量回到2019年水準
房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2,712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年有統計以來同期史上新低。住商...
32年來最大海歸潮多為戶籍遷入 專家：難為房市添需求
根據內政部統計人口遷徙狀況，受到疫情海外國人無法歸國影響，2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外，隨疫情趨緩，從去年開始海外生活的國人陸續回台後，統計從外國移入的人口增加高達36.3萬人，...
疫後東區店租不見高 黃金路段打對折
全台零售、餐飲業疫後大舉復甦，但台北市知名商圈店面租金仍處於低檔，依據實價資料統計東區平均店租，疫情爆發前(2019年)平均每坪4,328元，滑落至3,700~3,900元，租金水平明顯下修。大家房...
觀光景氣回溫 台南51年老透店1.13億元成交
國門開放，觀光景氣復甦，熱門觀光商圈現店面交易潮？根據內政部實價登錄揭露，位於台南安平商圈，安平路上三間連棟、屋齡51年的3層樓老透店，今年2月由台南一間國際貿易公司，以總價約1.13億元打包買下，...
延遲交屋問題有解 買方可要求賠償
疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計內政部資料，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但從去年第一季開始，「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加，已經連續5季擠入前五大...
專訪／療癒美學融匯時代趨勢 實現夢想藍圖
【本文由OPEN編輯部撰寫】面對近年日新月異的環境趨勢，艾美幸福設計 許捷甯 設計總監 藉由經營「複合式品牌」的豐富歷練，解析室內設計的嶄新潮流、洞察人口結構比例及寵物飼養率等多方資訊，進而將其活用...
西門町租金每坪1.2萬元 租金單價3年新高
受惠疫情結束與觀光客回流，西門町今年已經出現三筆單坪萬元的實價租金，最新一筆是捷運站出口附近的店面，月租30萬元每坪租金1.2萬元，該筆租金是近3年最高單價，也反映西門町店面已經觸底回升，區域內空置...
北市百萬店面交易 雪崩式年減5成
雖然疫情對市場干擾大幅降低許多，但諸多商圈尚未恢復過往繁榮，依據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今...
老旅社2年內易主 投資商帳面賺進5千萬
精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，今年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.9...
老旅社2年內易主 投資商帳面賺進5千萬
精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，今年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.9...
後疫情時代來臨 不動產專家：這兩項不動產產品可望迎來春燕
普華國際不動產公司總經理田揚名今（2）日分析，《平均地權條例》增訂私法人購置住宅許可制將朝身分認定（如公營事業、金融機構、AMC等） 或辦理都更、危老事業等予以排除，實質上已造成投資人採取觀望態度，...
國旅夯 旅館房價一年漲11% 吸引外資加碼
報復性旅遊讓觀光業一飛衝天，依據觀光局資料，去年全台旅館平均房價每晚4,195元，一年成長11.0%，其中南投縣旅館平均要價1萬5千元，堪稱縣市房價天花板，如此蓬勃發展也吸引外資投入，根據經濟部資料...
商機回來了！五分埔7坪店租破萬 單價創史上新高
後疫情時代，台北商圈逐漸復甦，今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例！據實價揭露，台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄，且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高，該店面位於松山路119巷...
需求旺＋投機客消失 豐邑機構邱崇喆：自住客買房好時機
全球疫情日漸解封，經濟活動也開始暢旺，隨之而來的通貨膨脹更帶動萬物皆漲。豐邑機構總經理邱崇喆直言，房價在經濟與成本的影響下，幾乎沒有降價的空間，短期推案量減緩將成為趨勢，台中推案將集中在74號快速道...
人潮迎商機 北市商圈捷運站人次大增2~3成
今年各大商圈人潮有感復甦，依據台北市捷運局出站人次統計，台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長，北車商圈台北車案及西門町西門站人次成長33%，南西商圈中山站、士林夜...
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
北市東區老字號「朝桂餐廳」不敵疫情，2021年熄燈求售，最初開價13億，後來降至7億，近期進一步降至4.9億元，和最初開價相比，已自砍逾8億元，等於打38折，目前仍銷售中。朝桂餐廳位於敦化南路、忠孝...
升息、疫情雙殺 保險業出脫房地產籌資近150億元
升息、疫情雙殺，兩大保險業者，包括明台產險與三商美邦人壽（2867）分別在去年賣樓4棟、2棟，總成交金額共達146.35億元，總建坪共逾1.8萬坪，總地坪共3270.5坪。台灣房屋集團趨勢中心資深經...
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
疫情加上原物料上漲等諸多因素，許多店家紛紛撐不下去選擇收攤，最常見原址被一間間夾娃娃機店「攻佔」。房市專家Sway表示，過年期間逛逢甲夜市，最主要的商店竟變成夾娃娃機店，讓他感嘆「逢甲末路，已慘成為...
預售屋工程延後兩三年？建商喊要屋主「共體時艱」網：當心爛尾樓
很多人的夢想就是有自己的房子，有位網友在ptt發表朋友買預售屋，在過年前被建商告知，房子「因疫情、缺工缺料，工程進度會延後二至三年」。他很無奈，「預售屋建商要屋主共體時艱該怎麼辦？」原po貼出照片，...
