淡水
後悔搬去林口淡水三峽？重劃區鬧學區荒：小孩跨區通勤促換屋回流
許多新婚夫妻在成家之初，被重劃區開闊的街道、嶄新的公園與相對親民的房價吸引，紛紛移居林口、淡水或三峽等新興市鎮，但幾年後卻悄悄掀起一股搬回台北市核心區的換屋潮。《地產好學聲》主持人Ting與Sam在...
童子賢喊AI設淡海！阿宅力挺台北留綠地：打破雙北百萬通勤地獄
這幾天和碩童子賢董事長提出「AI園區應該設在淡海新市鎮」的想法，我舉雙手贊成。無論是站在台北人或是新北人的角度來看，AI園區的最佳落腳點都應該是淡水，而不是把腦筋動到松山機場頭上。產業園區的設立，對...
月租5萬淡水別墅竟是違建！下雨淹10公分插座噴水 房東拒修鬧上法院
看似氣派的獨棟透天別墅，背後竟是早年建商倒閉未取得使用執照的無照違建！新北市淡水區一排四棟獨棟透天厝遭踢爆，屋主自行改建後，以每月4萬至5萬元不等租金轉手出租給不知情民眾。每逢連日降雨，屋內便爆發嚴...
青埔房價每坪跌近20萬？他喊「4字頭安全、50萬以上小心」 高鐵宅價值掀論戰
桃園青埔房價近期成為房市討論焦點。一名民眾在PTT房屋板針對「青埔房價每坪倒退近20萬」的新聞發文，質疑青埔房價為何如此昂貴。他認為，青埔開發腹地龐大，不同地段與高鐵、機捷的距離也有明顯差異，不能將...
新北十大熱銷中古社區！淡水、汐止包辦7席
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市十大熱銷中古社區，其中，前三名分別由淡水名軒海樂地、板橋民生新埔及中和漢寶双星拿下。若從行政區觀察，汐止和淡水更包辦7席次，顯示不同類型的中古社區各有吸...
新北10大熱銷中古社區曝！這建案奪冠 淡水、汐止包辦7席
成本大漲下，近年預售房價攀高，中古屋因房價相對具優勢，吸引不少購屋族。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市十大熱銷中古社區，前三名分別由淡水名軒海樂地、板橋民生新埔及中和漢寶双星拿下；若從...
人口往哪裡移？北北桃五大「人口磁吸區」曝 淡水、林口都上榜
密集的交通網絡，讓北北桃通勤生活圈成形，而雙北市的高昂房價，也驅動許多預算有限的購屋族，外擴至周遭縣市購屋置產。而人口數變化是觀察區域房市發展的重要指標之一。永慶房產集團盤點近一年北北桃各行政區人口...
人口往哪裡移？北北桃五大「人口磁吸區」曝光
北台灣人口往哪裡移？永慶房產集團盤點近一年北北桃各行政區人口變化情形，發現桃園市的大園區以2.9%的人口增幅居冠，淡水、觀音、龜山及林口區也都有1%以上的增幅，顯示新北與桃園的部分行政區，受到不少台...
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台房市在少子化、高空屋率與第七波信用管制的多重夾擊下，供給過剩的壓力正在各區迅速蔓延。房產專家ZACK透過人口消長、空屋率與待售新成屋等客觀數據，盤點全台供給賣壓沉重的高風險區域；令人意外的是，向...
淡江旁套房開價750萬、年收39萬！稱連10年滿租 網怕：20年後還有學生？
學生套房投報率看似誘人，但少子化會不會成為最大風險？一名房仲在PTT房屋板刊登淡江大學附近物件，開價750萬元，主打「高投資報酬率套房，年收39萬」，立刻引起網友討論。根據售屋資訊，物件位於新北市淡...
基地近千坪 「淡海輕軌V07淡水行政中心站捷運開發案」正式招商
第一太平戴維斯協助新北市政府捷運工程局辦理「新北市淡海輕軌淡水行政中心站捷運開發案」，該案位於淡海輕軌V07淡水行政中心站南側的公司田段17地號土地，使用分區為捷運開發區，基地面積約910.9坪，法...
還覺得梧棲太偏遠？台中人口暴增黑馬曝光 得勝老闆：看走眼恐錯失時機
得勝老闆日前發布影音內容指出，若台中民眾至今仍認為梧棲區過於偏遠，恐怕會看走眼。得勝老闆引用內政部戶籍人口資料分析，今年以來台中市人口增加最多的行政區之一即為梧棲；此外，包括淡水、大園與北屯等地區，...
大台北捷運房價最便宜站點曝光 四路線在倒數第二站
永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點，數據顯示，其中淡水信義線淡水站房價最實惠，為各捷運線中唯一平均單價不到30萬元的站點，平均總價僅不到700萬元；其餘包括永寧站、動物園站、丹鳳站等5...
包租公報酬榜出爐！淡水兩大學入列前三名
暑假即將結束，大學周邊租屋市場升溫，住商機構統計雙北知名大專院校周邊房價與租金，計算大學城平均租金報酬率，其中淡水淡江大學名列第一，文化大學則為亞軍，真理大學、台北市立大學天母校區則同居第三名。大家...
大學包租公報酬榜出爐！蛋黃名校反輸蛋白區 淡水兩大學入列前三名
住商機構彙整實價登錄資訊，根據雙北知名大專院校周邊房價與租金，盤整出大學城平均租金報酬率，其中新北淡水的淡江大學以租金報酬率3.3%名列第一，台北士林的中國文化大學則以3.2%排第二，至於真理大學、...
捷運宅末端站非最便宜 專家：四親民站點在倒數第二站
永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點。數據顯示，其中淡水信義線淡水站房價最實惠，不僅是各捷運線中唯一平均每坪成交單價不到30萬元的站點，平均總價僅不到700萬元。其餘包括永寧站、動物園站...
投機客退場！新北預售待售量破1.8萬戶 這區「需求斷層」賣壓最大
央行實施第七波選擇性信用管制後，預售買氣迅速下降，進而推升待售餘屋量。永慶房產集團統計2021年7月預售屋備查制度上路至今，新北市各行政區的待售餘屋量與累計銷售率，新北市全區待售餘屋量已突破1萬8千...
淡水看房半年終於畢業！1300萬預算選擇曝光 價格硬到讓他喊：沒有必買的房子
一名網友在PTT房屋板分享買房經驗，表示自己從今年1月開始決定購屋，持續看房直到6月，前後接近半年，期間每天不斷瀏覽591及臉書淡水賣房社團，從新成屋到中古屋都實際看過，最後終於在6月中找到理想中的...
新北大巨蛋／李四川、蘇巧慧 表態挺蛋
新北大巨蛋選址確定，後續勢將交由下任新北市長接手執行。國民黨新北市長參選人李四川、民進黨參選人蘇巧慧昨天均公開表態，若當選將延續侯市府規畫，加速推動大巨蛋如期完工。地方民代對此一結果揭曉呈現兩樣情，...
新北大巨蛋落腳樹林 淡水民代籲公開評估報告持續建設北海岸
新北大巨蛋選址拍板落腳樹林，地方反應兩樣情。長期爭取設址樹林的新北市議員洪佳君、黃永昌認為，樹林交通及周邊產業成熟，可帶動溪南地區整體發展。淡水藍綠議員表示尊重市府決定，但要求公開完整評估報告，並持...
