槓桿
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
台灣房價到底病在哪？不是你買不起，是這套邏輯根本不合理。最近《經濟學人》又提了「台灣病」，其中一個核心：房價高得不像話，PIR高達16倍，遠比紐約、倫敦、東京都誇張。這不是玩笑，是一個文明國家不該出...
包租代管500萬就能滾出千萬金流？專家解密話術：丟ETF還比較可能翻倍
近日朋友傳給我一個廣告，說他快被洗腦了，我一看立刻阻止他，說那個廣告很可能是陷阱。廣告寫得很漂亮，說如果你花500萬買一間2000多萬的房，出租是不划算的，倒不如用500萬拿來做「包租代管」，管理1...
股票漲五成賺250萬、房子漲五成賺1200萬！得勝老闆：報酬差五倍
「有粉絲留言罵我頻道都是窮鬼，我笑啦。」得勝老闆說，留言寫著：「你頻道的觀眾都是沒錢買房的窮鬼。現在股票都噴到兩萬八了，誰還笨到去買房？這頻道根本是一群失敗者在取暖。」他回應，「可以穩定在股票市場賺...
央行「惡搞」？網憂房市恐出現報復性上漲
PTT房板一篇文章直批央行政策「亂搞」，認為當台股衝上26000點、年底挑戰3萬點之際，資金可能由股市獲利回流房市，導致房價出現報復性上漲，掀起網友熱議。原PO指出，市場自由交易才能達到效率，但央行...
ALL IN買房比投資0050還賺錢？他曝試算驚人結果：相差1千萬
如果有一筆錢應該用來買房還是買ETF比較賺呢？一名網友針對此問題，加上許多應變項，試算十年後的利益，結果兩者竟然相差了1千萬，但也坦言沒有把居住價值和房租的隱藏收益算進去。一名男網友在Dcard發文...
房貸寬限期是裹著蜜糖的毒藥？專家呼籲「4族群」別碰：斷頭風險很高
房貸寬限期是在房屋貸款初期，借款人可以選擇在一段時間內「只繳利息不還本金」的還款方式。房貸經理張瑩茹在Youtube發布影片，列出房貸寬限期的優缺點、注意事項，提醒民眾一定要有明確的財務規劃再去申請...
房產輕鬆都能翻倍賺？專家解析「5倍槓桿」效應：2百萬就能撬動千萬交易
最近開始拍了許多建案，大家最有感的當然是實價登錄，因為這幾年房市多頭的原因，短短幾年間就有很大的漲幅。更有人藉此機會，成功以交易房地產賺到5倍的驚人績效。有的人會疑惑，「但是再怎麼樣頂多賺1倍多2倍...
魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西
「越痛恨房價、越罵建商的人，越是心中仍對買房懷有渴望」，人不會對自己已放棄的東西產生持續性情緒波動。在心理學，屬於關注偏誤（Attentional Bias）與投射性怨懟（Projective Ho...
台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸
央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，網友們普遍認為是寬限期還未到導致的。第...
買房績效比市值型ETF好？他批「假議題」：開槓桿根本沒法比
買房還是買入市值型ETF何者效益大呢？一名網友先是利用AI比較兩者差距，驚覺差異將近2倍，但被另一名網友吐槽，認為低利五倍槓桿加上租屋成本，當然差距大，「根本無法比較」。一名網友利用AI算出買房和買...
