李同榮
租金補貼治標不治本！專家籲社宅政策「三軌分流」：只發錢不蓋房毫無用處
面對社會住宅政策屢遭質疑縮水、租屋黑市積弊未解等困境，台灣租賃市場與居住正義該何去何從？在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣針對居住政策下一步提出討論。受邀與談的房仲全聯會榮譽理事長李...
300億租補淪「租金通膨推手」！專家怒批：顧忌百萬房東選票...放任黑市吸血
台灣社會住宅政策再度面臨嚴峻考驗，原本宣稱的興建目標傳出大幅縮水，引發外界對居住正義跳票的強烈質疑。在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣點出，政府實體自建社宅的腳步明顯放緩，甚至將重心...
兆基風暴重創租屋族！李同榮示警「監理制度形同虛設」：政策淪為數字遊戲
國內包租代管龍頭「兆基屋管」近期爆發百億財務危機，重創房東與租屋族對政策的信任度。在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣針對此事件拋出質疑，探討好不容易蓬勃發展的包租代管新興模式，信譽為...
房市管制鬆綁 李同榮：軟中帶硬「量能回溫、價難翻多」
房市信用管制兩大鬆綁，包括自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，但仍不得有寬限期；以及取消購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。房市趨勢專家李同榮認為，此次央行政策微調，可以用四個字形容...
央行真鬆綁？李同榮：政策軟中帶硬 房價不會反彈
房市趨勢專家李同榮表示，央行此次政策調整，可用四個字形容：「軟中帶硬」，預期政策效應是「量能回溫、價難翻多」。央行17日召開第三季理監事會，決議政策利率維持不變；第二戶貸款最高成數由六成提高至七成，...
空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」
央行理監事會將於9月17日登場，市場對升息的討論再度升高。房市趨勢專家李同榮表示，若央行重啟升息，對目前已進入修正周期的房市而言，影響恐怕比表面上的「半碼」更大。他表示，關鍵不在升多少，而在於升息發...
房市何時止跌？李同榮揭「3+1」訊號 這時間迎轉折
針對未來房市發展，房市趨勢專家李同榮將股票市場常用的量價、供需與價格動能分析邏輯導入房地產，建立「RE-OBV、RE-BKD、RE-MACD」三項房市技術指標，再以GDP作為總體經濟基本面驗證，形成...
危老都更修法 OK 嗎？ 李同榮喊「危重於老」、提四大改革
行政院7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，內容涵蓋危老刪除落日條款、自主都更全案管理、信用保證、公益容積獎勵，以及調整危老適用條件等措施。房市趨勢專家李同榮...
央行打炒房老是踩空！李同榮批實價登錄「人工蓋牌、去頭去尾」：讓房市政策淪為誤判
中央銀行對房市景氣的判斷與政策制定引發市場高度關注。房產專家李同榮直言，央行研判房市走勢的資訊主要來自內政部，但官方實價登錄資訊揭露嚴重不即時，時間至少延誤一季，導致央行經常引用過時資訊做出錯誤判斷...
多元興建社宅政策 OK 嗎？李同榮揭四大迷失「政治龐氏騙局」
近期「多元興辦社宅政策」引起討論，政府強調「百萬租屋家庭支持計畫」目標不變，並宣示未來將透過直接興建、都市更新分回、容積獎勵、民間捐贈及整體開發區留設社宅土地等方式，「多元興辦」社會住宅。房市趨勢專...
兆基事件衝擊包租代管業 李同榮提解方、「脫胎換骨新契機」
兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，但個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這次事件正好提供包租代管產業良性發展的新思維與新契機。吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同...
包租龍頭爆雷 李同榮：脫胎換骨好時機、新藍海在這
兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，房市趨勢專家李同榮表示，個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這正是包租代管業脫胎換骨新契機。他同時提出「如何促進包租代管業良性驅...
兆基風暴延燒 李同榮：社宅政策存在「致命三刀」
包租代管龍頭「兆基屋管」風暴延燒，宏碁接手兩日就宣布撤出，外界關心是否仍有未爆彈。房市趨勢專家李同榮表示，目前各界焦點放在公司治理，但兆基事件更值重視的是，社宅與租賃政策背後存在著「致命三刀」。第一...
央行關注「四貸同堂」李同榮：真正的風險在這
央行理事會與金管會近期開始關注「四貸同堂」亂象，也就是民眾以房貸、理財周轉金、信用貸款及股票融資等多重借貸投入股市的現象，但認為現在是處於可控的範圍。房市趨勢專家李同榮表示，主管機關的觀察，與他先前...
「四貸同堂」警訊浮現 李同榮：借錢炒股若失控恐釀兩大風險
央行理事會與金管會近期開始關注「四貸同堂」亂象，也就是民眾以房貸、理財周轉金、信用貸款及股票融資等多重借貸投入股市的現象，但認為現在是處於可控的範圍。吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同榮表示，主管...
為何央行關注「四貸同堂」？ 他曝股房雙殺路徑圖
央行理事會與金管會近期開始關注四貸同堂亂象，房市趨勢專家李同榮表示，目前雖如主管機關所稱，多重借貸戶占比仍低，銀行逾放比也維持在低檔，整體金融風險尚屬可控，但真正真正的風險，不是現在，而是未來。李同...
股市俗諺破功！李同榮：房市「五窮六絕七翻身」開始了
股市有「五窮六絕七翻身」說法，意指每年5、6月行情偏弱，7月展開反彈。房市趨勢專家李同榮表示，今年市場完全反向演出，5月投資人窮追猛漲、6月資金絕攻到頂、7月卻翻身向下大幅修正。不過，對房市卻是好事...
股市「5窮、6絕、7向下」李同榮：房市翻身機會來了 最快這時間止跌
吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同榮表示，今年股房市場完全反向演出，股市上演「5月窮追猛漲、6月絕攻到頂、7月翻身向下」的「5窮、6絕、7翻身」市況。他認為，目前股市震盪修正，房市交易回溫，「股房...
股市錢潮要轉向了？李同榮：五大因素醞釀、這時間房市可望迎活水
近期台股劇烈震盪，市場關注資金下一站是否流入房市，房市趨勢專家李同榮表示，未來3至5個月，也就是2026年底前後，五大主客觀環境逐步成熟，就是資金回流房市契機。台股在6月23日衝上48,218.8點...
五項因素同步醞釀！李同榮：「這時間」是股轉房重要起點
近期台股近半數交易日震盪超過千點，隨著市場波動劇烈，市場操作難度升高，也同時洗出了部分獲利了結的資金。市場關注焦點是「這些資金下一站會去哪裡？」「棄房入股的資金會不會回流房市？」李同榮表示，未來幾個...
