李同榮
住宅政策沒人理？李同榮嘆台北還能留下多少年輕人 建議空總蓋社宅
台北市長選戰白熱化，房市趨勢專家李同榮表示，北市房價高不可攀，年輕人買不起，甚至租不起，住宅政策理應成為兩位主要參選人最重要的政見之一，但目前卻仍看不到具體的牛肉。他提出五大解決方案，建議現在為「國...
蔣萬安、沈伯洋為都更槓上！李同榮點最大盲點：危屋誰來救？
台北市長蔣萬安加碼推動自主都更，將第一階段整合意願門檻由75%降至50%，符合條件的大街廓基地，基準容積率由225%提高至300%。不過，立委沈伯洋質疑，都更恐面臨「入口寬、出口窄」困境，即使降低門...
蔣沈都更「進出口之爭」誰有道理？李同榮：漏掉這點都白忙
台北市長蔣萬安推動自主都更，將公辦都更第一階段整合意願門檻由75%降至50%，另外符合條件的大街廓基地，基準容積率由225%提高至300%。沈伯洋則以「入口寬、出口窄」提出質疑，認為都更即使容易進場...
房市比暴跌更慘的是賣不掉！預售屋解約連月破500件 網酸：繼續加價賣
房市買氣降溫，預售屋解約增加，引發市場流動性風險討論。房市趨勢專家李同榮指出，2026年3月至7月，多個月份預售屋解約件數超過500件，反映部分買方資金壓力升高，但尚不代表全面違約潮。他認為，房市真...
都更第三條路能成嗎？李同榮曝五大障礙！這樣做才能暢行
都更牛步，行政院日前修法拋出「都更第三條路」，希望透過地主自主、專業管理及金融支持，建立新的都市更新模式。房市趨勢專家李同榮表示，第三條路在實務操作上有五大障礙，政府須有五項配套措施，才能讓第三條路...
預售解約警訊仍升高！李同榮：房市最怕不是跌價 是「賣不掉」
房市趨勢專家李同榮6日表示，預售解約警訊持續升高，但成屋交易已從第2季急凍轉向第3季回溫，房貸逾放比未惡化，加上央行提前調整購地貸款政策，建商資金鏈風險暫獲防堵；目前市場最大變數仍在預售解約壓力。李...
房市警報未解除！李同榮：預售市場流動性危機升高
房市趨勢專家李同榮今天表示，過去五個月，在市場價格自我調節、政策適時修正下，房市四大流動性危機，三個趨緩，不過，預售市場流動性危機卻進一步升高。李同榮表示，他在今年5月示警房市流動性危機正在擴散，從...
借房貸、信貸炒股要被看到了？金管會盯「四貸同堂」…網炸鍋：管太多
台股交易熱絡，市場關注投資人透過房貸、房屋增貸、股票融資或質押、信貸等方式疊加槓桿進場的「四貸同堂」現象。金管會將由聯徵中心建立銀行與券商跨業信用查詢機制，預計10月底上線，未來在取得客戶同意後，金...
「四貸同堂」驚動金管會出手 李同榮：再不管恐爆裂成災
「四貸同堂」入股風險引發金管會關注。金管會日前宣布，為防範投資人過度槓桿，將透過聯徵中心建立銀行與券商跨業信用查詢機制，預計10月底上線。未來取得客戶同意後，銀行可掌握客戶在券商端的融資情形，券商也...
「四貸同堂」金管會出手了！李同榮：再不管將爆裂成災
金管會近日宣布，為防止投資人過度槓桿，將由聯徵中心建立銀行與券商跨業信用查詢機制，預計10月底正式上線。未來在取得客戶同意後，銀行可掌握客戶在券商端的融資情形，券商也可以查詢客戶在銀行端的借款狀況，...
租金補貼治標不治本！專家籲社宅政策「三軌分流」：只發錢不蓋房毫無用處
面對社會住宅政策屢遭質疑縮水、租屋黑市積弊未解等困境，台灣租賃市場與居住正義該何去何從？在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣針對居住政策下一步提出討論。受邀與談的房仲全聯會榮譽理事長李...
300億租補淪「租金通膨推手」！專家怒批：顧忌百萬房東選票...放任黑市吸血
台灣社會住宅政策再度面臨嚴峻考驗，原本宣稱的興建目標傳出大幅縮水，引發外界對居住正義跳票的強烈質疑。在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣點出，政府實體自建社宅的腳步明顯放緩，甚至將重心...
兆基風暴重創租屋族！李同榮示警「監理制度形同虛設」：政策淪為數字遊戲
國內包租代管龍頭「兆基屋管」近期爆發百億財務危機，重創房東與租屋族對政策的信任度。在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣針對此事件拋出質疑，探討好不容易蓬勃發展的包租代管新興模式，信譽為...
房市管制鬆綁 李同榮：軟中帶硬「量能回溫、價難翻多」
房市信用管制兩大鬆綁，包括自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，但仍不得有寬限期；以及取消購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。房市趨勢專家李同榮認為，此次央行政策微調，可以用四個字形容...
央行真鬆綁？李同榮：政策軟中帶硬 房價不會反彈
房市趨勢專家李同榮表示，央行此次政策調整，可用四個字形容：「軟中帶硬」，預期政策效應是「量能回溫、價難翻多」。央行17日召開第三季理監事會，決議政策利率維持不變；第二戶貸款最高成數由六成提高至七成，...
空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」
央行理監事會將於9月17日登場，市場對升息的討論再度升高。房市趨勢專家李同榮表示，若央行重啟升息，對目前已進入修正周期的房市而言，影響恐怕比表面上的「半碼」更大。他表示，關鍵不在升多少，而在於升息發...
房市何時止跌？李同榮揭「3+1」訊號 這時間迎轉折
針對未來房市發展，房市趨勢專家李同榮將股票市場常用的量價、供需與價格動能分析邏輯導入房地產，建立「RE-OBV、RE-BKD、RE-MACD」三項房市技術指標，再以GDP作為總體經濟基本面驗證，形成...
危老都更修法 OK 嗎？ 李同榮喊「危重於老」、提四大改革
行政院7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，內容涵蓋危老刪除落日條款、自主都更全案管理、信用保證、公益容積獎勵，以及調整危老適用條件等措施。房市趨勢專家李同榮...
央行打炒房老是踩空！李同榮批實價登錄「人工蓋牌、去頭去尾」：讓房市政策淪為誤判
中央銀行對房市景氣的判斷與政策制定引發市場高度關注。房產專家李同榮直言，央行研判房市走勢的資訊主要來自內政部，但官方實價登錄資訊揭露嚴重不即時，時間至少延誤一季，導致央行經常引用過時資訊做出錯誤判斷...
多元興建社宅政策 OK 嗎？李同榮揭四大迷失「政治龐氏騙局」
近期「多元興辦社宅政策」引起討論，政府強調「百萬租屋家庭支持計畫」目標不變，並宣示未來將透過直接興建、都市更新分回、容積獎勵、民間捐贈及整體開發區留設社宅土地等方式，「多元興辦」社會住宅。房市趨勢專...
