日本
赴日買房別只看高投報！專家點「包租6%」是常見話術：一戶建隱形成本高
台灣人赴日置產熱度不減，但在亮眼的投報數字背後，往往隱藏許多不為人知的地雷。日本不動產專家黑岩於YouTuber志祺七七的影片中，剖析日本房市常見的銷售話術與文化盲點，揭密頂級豪宅的審查門檻與高資產...
2千萬買東京精華區實坪15坪！專家曝「存美金借日圓」低利置產優勢
台日房價結構與購屋條件大不同，吸引許多台灣買家將目光轉向日本。日本不動產專家黑岩在YouTuber志祺七七的節目中，拆解台日購屋預算差異，並揭露台灣人在日本置產享有的獨特金融紅利。他指出，同樣一筆預...
東京新案海外買家「台灣人占6成」超越中國！專家提醒：買房不能換身分
台灣人正快速成為日本房地產市場的重要海外買家。YouTuber志祺在節目根據《日經亞洲》資料指出，2025上半年東京二十三區購入新建公寓的海外居民中，高達六成都是台灣人，人數甚至超越中國排名第一，顯...
砸4百萬住高級養老院！退休高管首日見「異樣光景」驚呆 慘揭最大地雷
隨著高齡化社會來臨，許多口袋充裕的熟齡族群紛紛選擇入住標榜飯店級服務的高級養老機構，期盼能無後顧之憂地度過尊嚴晚年。然而，天價費用與頂級硬體設施，真的能換來平靜無波的老後生活嗎？日本一位擁有8000...
國建攜手日本三井不動產奪「南港玉成段公辦都更」 總銷初估86億元
台北市南港55年老屋大翻身。國泰建設（2501）攜手日本三井不動產，組成跨國團隊「國泰玉成置業開發」，拿下「南港玉成段公辦都市更新案」，國建副總經理、國泰玉成置業開發董事長林清樑22日表示，該案總銷...
日本首度調查外國人持有土地比例…美國奪冠 台灣占7.7%排名曝光
日本國土交通省15日首度公布「外國人推定者」（即推估為外國人或外國法人者）在日本全國持有土地及建築物的情況，其中台灣人持有土地比例位居第三，占7.7%。日本國土交通省首度針對「外國人推定者」在全國的...
房貸繳30年終於清償！70歲夫妻卻把房子賣了「改當租屋族」 原因讓女兒沉默
房貸好不容易繳清，退休後卻主動賣房改當租屋族。日本一對70歲、69歲夫妻，30多年前在首都圈外買下4LDK獨棟住宅，60多歲時終於清償房貸，原以為可以安心住到老，最後卻做出完全相反的選擇。隨著房子老...
日本客戶占比衝上四成 信義房屋不動產東京再展三田店第二家
信義（9940）企業團旗下日本信義2024年起推動深度在地化，推升日本客戶占比從約5%攀升至逾40%；日本信義表示，為更貼近在地需求，集團在東京都港區新增第二家、三田店9月正式開幕，象徵信義房屋從東...
拿房抵押買台積電...重演日本「失落30年」？專家搖頭：台灣風險集中在個人
今年台股氣勢如虹，市場掀起一股利用「房屋增貸、抵押借款」轉進股市賺取利差的熱潮，引發外界擔憂台灣是否正在重演當年日本泡沫經濟的覆轍。《地產好學聲》Podcast主持人Ting、Sam在節目中深入探討...
日本客戶占比從5%衝上4成 信義房屋不動產東京三田店開幕
深耕日本17年的信義房屋不動產株式會社，2024年起推動深度在地化，日本客戶占比從約5%攀升至逾40%；為貼近在地需求，繼六本木店後再於東京都港區拓點，三田店本月正式開幕。台灣赴日置產領導品牌信義房...
日本住宅沒有裝鐵窗「不怕遭竊？」 他曝台日差異：防盜方式不同
台灣建築有其獨有的特色形式，例如鐵皮屋、鐵窗等造型，讓人容易一眼就可以認出在台灣。有網友去日本玩的時候，發現家家戶戶都沒有裝鐵窗，讓他好奇日本人不怕遭小偷嗎？貼文引起熱議，有內行人解釋日本也有防盜，...
少子化海嘯來襲！鄉民點名「六都這兩地」最先倒：掀網兩派激辯
台灣少子化持續，也讓人口變化再度成為房市討論焦點。一名網友在PTT房屋板發文表示，現在不只店家面臨缺工，部分學校也因招不到學生關閉，一些商圈則因客源減少逐漸沒落，讓他聯想到日本部分城市人口外移、繁華...
囤房稅＋繼承潮逼出賣壓！專家揭「日本、曼谷範例」：1類區域恐送人都不要
房產Youtuber「曼谷地產先生Ivan」指出，台灣過往因持有稅極低（實質約0.1%），使屋主寧可空置也不降價求售，讓大量空屋處於「凍結狀態」。然而隨著3大解凍開關啟動，加上國際案例示警，少子化時...
36%境外資金撐日本不動產交易 住宅、飯店及物流躍投資焦點
受國內房市政策調控影響，台灣房地產市場逐漸進入交易量縮、價格盤整階段。然而，在台股屢創新高、市場資金充沛的環境下，部分機構投資人及高資產客戶已將目光轉向海外不動產市場，其中又以日本最受關注。根據高力...
宏碁接管兆基機率高！傳近日推薦董、總人選 切割大股東財務危機
台灣最大包租代管業管「兆基屋管」大股東趙姬爆發財務危機，傳跳票上百億元，為此第二大股東宏碁（2353）已出手，除要求董事長與總經理去職，據了解也將於近日推派兆基新董事長及執行長人選，宏碁接管兆基機率...
台積電效應席捲日本！熊本工業地價暴漲26% 帶動當地房價、薪資雙飆升
台積電在日本熊本縣菊陽町由子公司JASM（JapanAdvancedSemiconductorManufacturing）負責投資設廠，目前廠區主要分為一廠與二廠。在日本東京旅居、工作近十年的台灣Y...
台灣營建業迎轉型關鍵 首批46名預鑄工法種子人才正式成軍
國家住都中心攜手日本大成建設推動的「預鑄工法設計技術教育訓練課程」歷時7個月、共50小時，16日正式結訓，成功培育國內首批46名預鑄工法「種子人才」。國家住都中心表示，未來將以社會住宅及公辦都更工程...
賣掉東京公寓換偏鄉透天！老夫妻退休3年後夢碎 妻子崩潰：害怕在這裡變老
遠離都市喧囂在鄉下享受退休慢活，是許多人的浪漫憧憬，但現實生活機能的落差卻往往讓人幻滅...日本媒體《THEGOLDONLINE》報導了一對東京老夫妻的真實移居經歷，64歲的隆（化名）與62歲的妻子...
跟風日式裝潢前先看！設計師揭下沉式玄關優缺點：台灣未必適合
「下沉式玄關」是日式裝潢中常見的設計，將入門之後的玄關空間打造成低矮的設計，形成明顯的落差空間，以達到分隔室內外區域的效果。擁有25年資歷的空間策略顧問「國際智家設計師Gabo」在YouTube發布...
台人海外置產版圖新變化 日本仍居首、杜拜澳洲崛起
台灣國際房地產博覽會登場，展場有不少日本業者主打熊本、福岡等九州地區，並以台積電赴日本熊本設廠及周邊產業聚落作為主軸。中華民國國際不動產協會理事長張俊麟表示，日本仍為台灣民眾海外置產首選，不過近一年...
