新竹市
新竹火車站商圈地價調降 專家：房價仍穩
新竹市政府最新公告全市土地現值平均漲幅達5.06%，但火車站前舊城區因商業活動疲弱，地價考量實際利用情形適度調降。不過，信義房屋專家指出，舊城區房價仍維持穩定，主要受惠於區位優勢及剛性需求支撐。火車...
低總價優勢！近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」
低總價成優勢，國內公寓漲勢竟高過大樓；據聯徵中心數據近五年六都、新竹縣市公寓與電梯大廈平均鑑價估值中，房價漲幅前三名均由公寓包辦，公寓房價漲勢皆勝過電梯大廈，又以新竹縣公寓總價大漲1.2倍最高。大家...
七都房價全面反轉 房仲曝屋主心態「愈晚賣降價幅度愈高」
資金潮帶動國內房市，永慶房產集團統計2020年第1季至2024年第4季五年期間的房價指數漲幅，全台和七都房價指數漲幅兇猛，全台五年間指數漲幅超過5成，而新竹縣市漲勢相當凌厲，指數漲幅逼近1倍，為七都...
屋主憂「愈晚賣越慘」 永慶：七都房價全面下修
自2020年全球開始的無限量化寬鬆政策，為全球帶來豐沛的資金潮，充沛的資金也湧入台灣房市，造就房價的明顯上漲。為觀察此波自全球無限量化寬鬆政策開始的房價上漲，永慶房產集團統計近五年房價指數漲幅，全台...
炒瘋了？新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍
房仲統計實價資料，新竹已有四個社區最高成交單價站上9字頭。進一步觀察，單價最貴，高達99.5萬的「惠宇謙和」戶別，2020年6月預售交易總價僅1,310萬，隔年以1,618萬元換約轉售，今年完工轉手...
《宏道新竹帝寶 × 親子同樂會》 12/14~01/05火熱登場
12月耶誕迎新，今年在新竹有不一樣的選擇！自今年 12月14日（六）起至明年1月5日（日），一連四個周末，「愛山林」特別在「新竹帝寶」精心打造吃喝玩樂一應俱全的「親子同樂會」，陪您度過最難忘的聖誕與...
雙薪年收160萬新竹能買房？29歲工程師想成家 過來人給建議：單薪也不怕
買房和生孩子，都需要評估自身財務狀況。一名男網友發文詢問，他是科技業員工，和女友家庭收入一年160萬，想在新竹買房和生小孩，對此詢問網友們的意見。一名男網友在Dcard發文，表示他是科技業員工，目前...
房市寒流來襲「越冷越開花」 八大案逆勢搶進
住展雜誌表示，央行打房為房市帶來霸王級寒流，但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進，其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。50至100億元則有七案，分別為北市「長虹聖得福北安路案」、「京旺和...
護國神山設廠加持 新竹寶山、台南新市近年房價漲勢高
台積電上周法說過後挾財報與展望利多，盤中股價衝上1100元天價，近5年來股價飆漲超過3倍。隨明年包括新竹寶山、高雄廠都將進入量產，大批員工進駐，讓當地房市持續受到關注。住商機構盤整台積電設廠行政區，...
近五年住宅大樓總價中位數漲幅 「這地區」五年大漲近六成
據實價登錄網資料，近五年六都暨新竹縣市住宅大樓總價中位數變化中，2020年之際尚有桃園市、台中市、台南市與高雄市四大都會區總價中位數落在1,000萬元內，但到了2024年，總價中位數還在1,000萬...
不再迷信風水？竹市房價狂漲「高架橋旁社區也瘋搶」 房仲點關鍵
新竹房價屢破新高，近日有網友在PTT上指出，高架橋旁的噪音問題應該會影響房價，但在新竹卻絲毫未見房價受到其影響？話題也引起網友熱議。信義房屋新竹中央店專員陳文豪表示，熱門社區即便是在高架橋旁，只要釋...
高架橋影響房價？新竹房仲達人傳授奪「刀」術
近日在PTT上，有網友針對高架橋對風水的影響提出疑問，並指出高架橋旁的噪音問題應該會影響房價，「為何沒看到房價受到影響？」隨即引發眾多網友熱議「帝寶」、「風水是口袋夠的人才有資格在意的」、「竹北高鐵...
竹市慈祥路延伸10月通車 光埔二期重劃預計明年12月完工
新竹市東區慈祥路目前正在施作延伸段工程，未來將延伸至埔頂路，打通死路，預計10月就能搶先通車，未來慈祥路將繼續延伸至光埔二期自辦市地重劃區中，成為區域重要道路，新竹市府也宣布光埔二期的公共設施預計明...
新竹新蛋黃區！光埔二期空照曝光 建商卡位準備蓋大樓
新竹市東區光埔二期自辦市地重劃區因占地廣大、位於交通要道又鄰近竹科，有望取代關埔重劃區成為新竹下個新核心蛋黃區，新竹市府昨前往工程查核，重劃區已逐漸雛形，未來不僅埔頂路將拓寬寬度一倍，重劃區內也已有...
升學競爭激烈加上新青安助攻 新竹市明星學區房漲近6成
大新竹今年會考5A人數再創新高，新竹市更高達17%，甩開全台平均9%，被認為「竹科效應」發威，升學競爭激烈。為擠進明星學區，更出現買舊學區房設籍出租，住在新大樓通勤等現象。信義房屋更指出，今年受到新...
購屋族苦哈哈…最新房貸期數破300「逾25年」 10年來多背房貸6年
據聯徵中心最新統計，去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，從新青安上路以來平均房貸期數首度連續兩季房貸期數突破300期。另外，該統計顯示，國人最新平均房貸年期已經超...
新竹人愛背房貸？平均331個月全台最長 房仲揭2大關鍵原因
根據聯徵中心最新統計，去年第4季房貸族平均貸款月數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，從新青安上路以來平均房貸期數首度連續兩季房貸期數突破300期，國人最新平均房貸年期已經超過25年。信義房...
有效疏通竹科車流！東科路完工造福逾16萬人 房仲專家曝這2區通勤族受惠最大
東科路今年全線通車後，縮短了竹科與竹北間的距離，造福16萬名以上的竹科從業人員，竹北、竹東地區更是直接受惠此一交通利多。不僅如此，新竹縣正持續推動跨頭前溪橋梁建設，包含台一線替代道路、新竹縣市跨頭前...
央行打房政策輕輕放下 八大指標百億案下半年上膛
央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場；據住展雜誌統計，今年下半年北台灣眾多指標大案擬登場，其中推估超過百億元案量的就有八筆，包括台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆...
竹市通過囤房稅2.0 全國單一自住減稅、合理化房屋稅負
中央今年1月3日修正公布「房屋稅條例」部分條文，囤房稅2.0自今年7月1日施行，114年5月開徵。新竹市自111年7月1日實施囤房稅1.0，並配合財政部推動囤房稅2.0，原縣市歸戶，改採全國歸戶，按...
