新建案
新建案買氣急凍 三成掛蛋！房市風向球分數連三降
央行打炒房發酵、銀行貸款風波衝擊，預售買氣冷到谷底。住展雜誌昨（21）日發布最新預售市場調查，10月單周平均成交僅一組，逾三成新案掛零，買氣急凍、回到疫情三級警戒時期。住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市...
房市進入黑暗期！新案三成掛蛋 買氣跟疫情三級警戒一樣慘
央行打房發酵、銀行貸款風波兩大衝擊，預售買氣冷到谷底。住展雜誌發布最新預售市場調查，10月單週平均成交僅一組，甚至有三分之一新案掛蛋，慘況如同2021年疫情三級警戒，且比連續升息、平均地權條例修法的...
第3季預售屋市場每周來人逆勢年增近二成 但優惠活動變多了
據市調機構《591新建案》統計，第3季全國預售屋、新成屋市場平均每周來人約18組，較2023年第3季、《平均地權條例》新修法甫上路之低基期的15組左右，年增率約近兩成。591房屋交易網新聞公關組組長...
怕爆管…新建案2樓獨立管線能買嗎？ 網憂1層樓風險更大
台灣地狹人稠，越來越多集合式住宅出現，公寓、華廈、電梯大樓等都有人愛。有網友就好奇以往很多人會怕二樓爆管，如果新建案是獨立管線，是否可以買？貼文一出，有內行人就點名三樓風險更大。這名網友在PTT以「...
台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光
全台第二高樓─「台北雙星大樓」，預定2027年完工、2029年正式啟用，規劃有360度觀景台、購物中心、星級飯店、頂級商辦、美術展覽館、公共綠化平台等6大項。在地房市專家表示，台北雙星大樓為西區門戶...
再來一次還是願意！網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」
好不容易存夠頭期款入手心目中的房子，許多人下一步煩惱的是該規劃多少預算裝潢。一名網友分享自己經驗，列出7項「再裝潢一次，還是會做的選擇」，其中玄關的一項CP值超高裝潢深獲原PO青睞，讓他大力推坑「一...
只差一區 北市新屋坪價全破百萬
台北市新屋單價百萬新時代來臨。據實價登錄資料，北市今年前十月預售新屋每坪成交均價一二二點三萬元，突破百萬元；十二個行政區中僅文山區還在百萬元以下。房產專家認為，台北市人口外溢效應將更加明顯，房價相對...
北市房價續創高 加速人口外溢
北市房價續高，加劇脫北潮。房產專家認為，接下來台北市人口外溢效應將更加明顯，在此趨勢下，房價相對較親民的新北市、桃園市買氣將持續增強；至於北市因高房價未解，蛋黃區價格有撐，蛋白區市況則是個案表現。大...
經部擬修法！新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」
經濟部擬修正「再生能源發展條例」，增訂第12條之二，針對達一定規模之新建物，必須設置一定比例太陽光電，這次修法也將要求管委會須負起維護、及回收光電板之責任，違者可罰30萬至150萬元，並可連續罰。此...
【新風悅】2字頭預算可買透天！低總價首購熱度不減
新竹縣市因有竹科、科技業加持，近年房價大幅上揚。新竹市中心、竹北市新建案因土地、人力工資上漲及營建成本持續提高，價格仍然居高不下。新竹買房生態有明顯的外擴現象，外圍蛋白區如新豐、湖口價格較親民，湖口...
新案公設比「碰到天花板」 專家：偏低也得小心
根據住展雜誌統計，2024年前三季公開的雙北市新建案，台北市平均公設比35.4%，新北市34.2%，與去年維持平盤。住展雜誌發言人陳炳辰表示，近年平均公設比都在35%以下，顯示公設比已碰到天花板，再...
就愛買新屋！全台五大熱區曝、苗栗排名第二
買房喜新厭舊？盤點全台五大新成屋購屋熱區全台新案價格屢創新高，但不少民眾仍偏好購買新成屋，房仲統計實價資料，今年上半年，桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數高達4,120筆，占全市12,790筆約...
指標新案房價再寫驚奇 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元
疫情後房市多頭，北市新屋房價持續創下新高；據台北地政雲資料揭露，台北市文山區預售案「元利四季莊園」，近期兩戶交易最新每坪成交單價創下區域新高，其中頂樓戶總坪數約40.6坪，9月以總價4,327萬元成...
建商沒讓步！新案來客寫新低、議價仍不到一成
住展雜誌公布最新預售屋市場調查，9月指標建案平均來客每周約21.7組，平均成交每周約2.3組，均為今年最差表現，不論是市中心蛋黃區，或是新興重劃區，都是烏雲密布、低壓籠罩。住展雜誌發言人陳炳辰指出，...
台中房價真的降了？預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元
台中房價真的降了？根據最新公布的實價登錄資料顯示，台中預售屋在政府出重手打房下，從6月份買氣高峰時的每坪成交均價52.8萬元，到8月20日止一口氣降至48.5萬元，短短二個月就少了4.3萬元，降幅約...
卡位潛力之星區域 永續捷運共構宅再現經典
全台捷運站點開發計畫行之有年，不僅對於區域交通機能提升，更能改變城市樣態，雙北市最新捷運線萬大線第一期即將完工，軌道經濟發酵眾所期待。位在萬大線正核心的中和高中站，其共構宅為該路線第一個完工建案，由...
限貸風暴籠罩預售市場！住展風向球買氣連兩降 只剩建商硬撐價格
銀行房貸限額暴風下，房市買氣放緩。住展雜誌發布最新代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，來客數連兩月下降，但建商成本考量下，議價率仍維持一成內，至於待售量雖然持平，但部...
台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了
台中向來為房市的一級戰區，今年928檔期更是爆出歷史巨量。據591新建案統計，今年928檔期，台中預售推案量達約1,500億元，創歷史新高，其中，就有27個總銷20億以上的中大型預售案將進場，西、南...
專家示警：信用占GDP比重166%創新高 央行限貸房市有理
央行今年5月發布金融穩定報告，中央大學教授徐之強在國泰金景氣發表會上以信用占GDP（國內生產毛額）的比重，分析國家開放槓桿的程度，現在的指標為166%、歷史最高，而且土建融比重應也很高；而在美國，歷...
上半年房市買氣熱區大爆冷門 六都全槓龜、黑馬竟在蛋白區
據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起。《591實價登錄》指出，像是成長...
