新建案
磨了近20年 「宏築臻玥」讓老屋重見天日
都更八箭解鎖整合難題 12大案點燃開發熱潮 台北市的都市更新政策長期受到關注，並被視為全台都市更新的指標，近年來，市政府針對屋齡超過30年的建築，大力推動防災型都更及海砂屋重建專案，並提出「都更八箭...
建築新概念「韌性建築」就是 寶舖「全透明原生健康建築」
好房子品質系列（三）— 全透明原生健康建築篇面對極端氣候的威脅，近來全球興起「韌性建築」的新概念。寶舖建設分析指出，「建築優生學」從原生規劃、設計階段下手，強調一開始就要做對、做好。特別是建築工程不...
全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學
台北市預售案再現新亮點；座落信義路四段黃金地段，由國際級荷蘭建築設計事務所O.M.A操刀、嶄新且充滿現代設計感建築—「耑岫」正悄然改變都市住宅的標準，不僅承襲國際前沿設計理念，更融合都市景觀，打造高...
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
買房、成家是許多人的追求與目標。有名網友PTT上好奇發問，他注意到似乎年輕人都偏好新建案，買預售屋還款壓力比較小，配合新青安的政策相對容易就能完成買房的目標，但他也疑惑，中古屋的買家都是誰？貼文下有...
淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾：超多飛蟻
隨著市區房價越來越高不可攀，不少準備成家的年輕人往周遭發展，淡水就是其中一個區域。有名男網友在DCARD上發文，最近積極在淡水看房，但女友卻對買房在淡水一事非常反對，頻頻阻止。原PO認為淡水新建案多...
豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」！行家「5不買」：就算是明星也會踩雷
周子瑜豪宅，住戶掛布條「跟巨星當鄰居請三思」。我覺得抗議的住戶太牽拖了，建商沒履行支付裝潢款的約定跟周子瑜毫無關係，周子瑜是躺著也中槍啊。多數消費者買房子，通常比較重視「建築品質」，但對我而言，「建...
個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵
今年房市329檔期買氣有三關鍵。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前新屋市場銷售情況差異相當大，「個案表現」相當明顯；買氣多聚焦在具有「地段、品牌、產品」三大關鍵元素。另外，若是新案開價相對合理且是市場主...
箭在弦上、不得不推 北台房市329檔推案衝天量
房市買氣淡，建商329檔被迫推案。據市調機構住展雜誌最新統計，今年北台灣房市329檔期總推案量估約3,339.3億元、再創新高紀錄，年增率逾8%，上演買氣冷淡、推案逆勢向上的驚奇天量。住展雜誌發言人...
新竹房市自2019年起氣勢如虹 建商、地主看準商機 都更危老爆量
一向以寸土寸金、開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹地區也有所表現，據內政部數據顯示去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，比起北台灣直轄市桃園市多出不少...
輝達宅發酵？ 高雄包辦房價上漲前三名、這區年漲七成
在新青安激勵下，去年房市買氣與房價雙雙上揚，591實價登錄統計2024年七都各行政區成交價量，對比2023年，房價漲幅前三名皆由高雄包辦，依序為前金區、新興區、三民區，其中又以前金區房價成長近七成拔...
房市爆黑馬 「這房型」房價漲幅打趴2、3房
根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價，除了單價全數突破5字頭，漲幅也發生變化，明星產品2、3房價漲幅僅有近1成，以往因面積較小，受限貸款、轉手不易等因素，表現平平的1房，今年全台單價直...
想賣房價格到底怎麼開？專家曝六大步驟：連租金效益也要評估！
房價怎麼定？專家解析不動產估價六大步當屋主準備賣房子時，首先面臨的關鍵問題就是要把自己的房子開出符合市場行情的合理售價。這時，不動產估價的工具跟價格分析能力就顯得相當重要。然而，對於一般不熟悉房屋買...
買氣吹冷風建商凍未條？ 全台38個新案祭優惠搶人
據591新建案最新統計，六都暨新竹縣中，至少有38個新案祭出送家電或家具，甚至送裝潢等優惠，且大多數落在外圍的蛋白區，以台中市來說，至少有17個新建案推出優惠，光是沙鹿就有九筆新案，桃園市也有九筆建...
彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬
近年建商大舉進軍彰化市，區域內的電梯大樓越蓋越多，但還是有不少民眾更鍾情透天厝。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，近5年彰化市透天買賣契約價格平均總價從1,231萬元攀升到1,566萬元，上漲了約3...
2024年建商推案排行榜 台中幫抬頭
2024年國內十大建商排名洗牌，據市調機構591新建案統計，去年建商推案前十大排行為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑；這次榜單不僅品牌建商入榜，更出現「台中幫」勢力抬頭...
2025預售新案賣不動？專家：這特點可「保價、順銷」
房市受到銀行限貸與央行第七波信用管制影響，近期預售新案市場買氣大降溫，很多建案開始賣不動，隨著2025年到來，對那些已請建照不得不推案的建商、都更或危老重建實施者，該怎麼面對困境，對此，全向科技房產...
三重鄰損…莘聖建設這類低資本成風潮？ 地方人士曝小建商一優勢
新北三重鄰損案引發討論，外界也憂心建商莘聖建設還有其它案子，新北工務局強調「僅有該案」，這類小建商本來一直都有，法規上沒有限制小資本就不能蓋。地方人士分享，其實有時候在地小建商反而開價實在，不過若要...
虛坪改革／業界：審慎認定 避免拉高房價
內政部將重啟虛坪改革，對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，虛坪如何界定是關鍵，在認定上必須審慎，以免住宅單價再度被拉高，導致房價不合理上漲。近年全台房價漲幅劇烈，尤其中南部飆漲快速，...
虛坪改革 力拚今年定案…內政部次長強調一定會做
內政部政務次長董建宏昨（2）日表示，坪數合理化（虛坪改革）一定會做，盼今年能給出明確答案，至於政策時間點、執行方式，都還要詳細討論，不希望造成市場太多衝擊，將考慮漸進式、分年調整。內政部在2024年...
「虛坪改革」起死回生 內政部：今年定案、漸進式推行
國內新建案公設比屢屢攀高，讓民眾常抱怨花大錢之後，實際居住與使用面積落差大，內政部2024年2月底端出虛坪改革草案，後續一度停擺，如今傳來好消息，內政部次長董建宏2日表示，今年會給明確答案，但是什麼...
