所有權
買房若為大樓資產價值趨近於零？專家點有土斯有財：前提是「有土」
有土斯有財？承認吧！你買的大樓其實沒有任何投資價值。在東方傳統觀念中，「有土斯有財」是世世代代流傳的財富密碼，因此相較於西方人，東方人似乎更喜歡買房。然而，隨著時代變遷，在現代都市的集合式住宅時代，...
買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款
預售屋客變常見「兩戶打通變一戶」，但若產權未白紙黑字寫清楚，恐衍生貸款與稅務問題。有網友分享，當初口頭約定合併戶、僅留一門牌，卻在交屋前遭建商否認，雙方已進入消保申訴階段。原PO表示，當初購買兩戶並...
跟鄰居吵架付慘痛代價！檢舉遭罰6萬...「前屋主」違規裝修竟要負責賠償
前屋主違規，為什麼罰單卻寄給我？因為你「繼受」了別人的違規人生。那天下午，手機鈴聲急促地響起。電話那頭是我的客戶，聲音聽起來焦慮又無助，背景甚至聽得出一絲顫抖。「怎麼辦？市政府的人剛走...隔壁...
老屋也有特權階級？專家怒批「法令淪政治工具」：普通人天塌了只能認命
同樣30年老屋，命運大不同：憑什麼有人能免費重蓋，你卻要自費？全台灣各地的老宅延壽說明會終於告一段落，接下來等補助辦法一公布，計畫就要正式上路了。對於全台500萬戶、屋齡超過30年的老房屋主來說，透...
「違建」也能用自住稅率？專家教2步驟申請：可大幅省下土地增值稅
就算你家的房子沒有保存登記，白話講就是違建，還是有機會用到自用住宅的優惠稅率，幫你大幅省下土地增值稅。重點來了，要申請這個優惠，第一步一定要先完成「房屋稅稅籍設立」，也就是說，就算你的房子沒有保存登...
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
「孔先生，我能賣掉我媽住的房子嗎？」一個平日的午後，一位朋友帶來了一位年約40歲的女士，他口中說我「對房地產處理非常厲害」，她一開口，語氣裡就充滿了走投無路的疲憊。這是一個關於愛、誤解與一間房子的故...
日本買房必知三件事！阿格力：不能拿居留、貸款最高7成、20年中古屋是甜蜜點
財經創作者阿格力近期分享自己赴日本買房、對保與貸款的完整流程，也澄清許多台灣人對「買日本房子能不能拿到居留權」的迷思，並拆解戶建、大樓、塔樓的差異與費用差別。他強調，每個人的需求不同，買房目的、持有...
他45筆土地繳了地價稅100多萬…溢繳無法退稅 大法官認違憲推翻財政部
界址重測後面積減少地價稅退稅釋字第625號．案名．界址重測後面積減少不予退稅案．時間．民國96年6月8日．案情．聲請人陳○銓所有之四十五筆土地，經稅捐稽徵處核定88年地價稅新臺幣100餘萬元，聲請人...
爸媽有房＋不婚不生情況下...房產成負債？網搖頭：別規劃不屬於自己的東西
在高房價與少子化的時代，越來越多人選擇不婚不生，對於「買房」的必要性也出現不同聲音。一名網友在PTT發文分享自身規劃，認為若不結婚，租個套房即可，等到五十歲退休後再回台南父母家居住，既能省下購屋壓力...
楊宗緯爆「惡鄰」爭議！家有惡鄰怎辦？專家這麼說
媒體報導，藝人楊宗緯當上社區主委，但卻被住戶指其家人占用公共空間，不注重衛生，控訴是惡鄰居。住商不動產企研室總監徐佳馨表示，面對惡鄰居，許多人最想問兩個問題，一是會不會影響房價？二是要怎麼樣把惡鄰攆...
婚後一起買房模式改變？未婚戶長激增 張旭嵐點4原因：有能力成家也不急
購屋和結婚一樣是人生大事，由於房屋總價高，許多家庭購屋得靠雙薪，購屋成家往往和結婚的時間表一起規劃，不過近年未婚戶長人數卻增加？根據內政部戶長婚姻狀況統計，截至今年第一季，所有戶長有971.4萬人，...
管理費9百萬半年後剩12萬！他曝經歷示警「別放權給建商」：害死自己
所有權人委託書是一種法律文件，授權給受託人代表所有權人處理特定事務。一名網友發文，呼籲交屋後不要給建商「所有權人委託書」，因為建商會在保固內，不做所有社區修繕，等到保固後立刻亂花住戶的管理費，他們管...
一張百年「清光緒契約」救家園！三房成功反擊大房拆屋訴訟
白紙黑字、契約保存真的很重要。新北市有一家族原本住在一間三合院，百年前先人過世後，三大房說好，各房居住的房子就歸各房所有，百年來相安無事，未料由於土地登在大房名下，日前大房提起訴訟，要求三房拆屋還地...
房子登記誰名字才保險？范姜彥豐婚後財務崩潰掀「買房真相」討論
演員范姜彥豐29日親自上鏡說明婚變細節，影片中坦言自己在婚後遭遇信任崩塌，不僅感情受挫，連財務也陷入困境。整起風波隨著他點名出軌對象王子邱勝翊後，更掀起外界對婚後房產登記與財務掌控的討論。他回憶太太...
嘉義房市熱 市區首例地上權住宅大樓動工引發話題
阿里山腳下的嘉義市，近年受惠隔壁嘉義縣台積電嘉義先進封裝廠動工，以及華泰名品城高鐵太保特區投資，帶動房市熱，吸引多家知名建商插旗。雖中央銀行採信用管制措施，但嘉市幅員小、可開發建地有限，建商推案熱度...
地價稅將開徵 「同縣市多筆土地僅會收到1張稅單」
年底民眾最關心的地價稅將開徵，民眾疑問「我有好幾間房子，為什麼房屋稅單收了好幾張，地價稅單卻只有1張？」南市財稅局說，每年地價稅開徵期間最常接到的疑問，原因是採總歸戶制，目前也有多元繳稅方式，讓民眾...
潤泰新擬以不逾27.26億購三菱地所股權 將躍輝達進駐「玉成廣場」房東
潤泰新（9945）14日公告將以總交易不超過27.264億元，向三菱地所株式會社購入潤泰創新開發8.52萬股，潤泰新指出，公司擬以每股不超過32元、以總價不超過27.264億元向買方購入其手中持股。...
塭仔圳第一區重劃完成 新北啟動換狀、延時與假日服務
新北市塭仔圳市地重劃案第一區土地分配結果公告期滿，其中無涉及異議的土地均已完成權利變更登記。新北市新莊地政事務所近日已寄出更換所有權狀通知，土地所有權人即日起可至全市任一地政事務所申辦換狀，不受轄區...
確保居住安全 北市提醒403震損紅黃單住戶把握補助期限
為讓更多符合條件的市民受惠，市府去年5月啟動「臺北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫」，市府已將補助申請期限延長至今年12月31日，建管處提醒，目前距離期限僅剩三個月不到，建管處特別提醒尚...
房屋地價稅恐差距「4-5倍」！自住符合5條件能申請優惠稅率...但缺一不可
每年11月，有房的大家都會收到地價稅單。你知道嗎？如果你的房子符合自住條件，適用「自用住宅用地稅率」，地價稅可以省下4倍喔！ 如果你想在今年就享受到這個稅金優惠，一定要記得在9月22日前去申請，超過...
