房屋稅
租金收入有報所得稅、房屋稅卻沒優惠？北市稅處提醒房東別漏這一步
房東注意！申報租賃所得，不代表房屋稅就能自動適用優惠稅率。臺北市稅捐稽徵處指出，房屋出租供住家使用，即使已向國稅局申報租賃所得，仍須在規定期限內向地方稅稽徵機關提出申請，才能適用較低稅率。曾有房東因...
房東注意！住宅出租把握「三類優惠」 房屋稅最多省三倍
房屋出租符合條件，房屋稅能有感減稅省荷包。花蓮稅務局提醒，公益出租人、社會住宅包租代管、委託租賃住宅業者出租，以及申報租賃所得達當地租金標準的住宅，可依適用條件享有較低房屋稅率，房東應留意申報期限及...
自住戶籍逾期登記、吞4.9萬元房屋稅 新北屋主提訴願遭駁回
房屋明明沒有出租，卻因戶籍遷入逾期，無法適用自住房屋稅率。新北市一名屋主2024年12月買房，因未在期限內將本人或直系親屬戶籍遷入，2025年房屋稅遭按非自住稅率3.2%課徵4萬9,728元。屋主雖...
房子愈來愈老為何房屋稅變貴了？稅務局揭先查這五件事
房屋逐年折舊，房屋稅卻不一定跟著減少。屏東稅務局表示，房屋稅除了受到折舊影響，也與房屋面積、使用情形、適用稅率、地段率及課稅月數等因素有關，民眾若發現今年稅額比去年高，可先檢視房屋及持有情形是否改變...
孩子滿18歲注意！牽動爸媽房屋稅、地價稅、土增稅三大優惠
孩子滿18歲，不只法律上成年，也可能讓爸媽有機會省下房地稅。新竹市稅務局提醒，子女成年後，名下房屋在部分租稅優惠中，可與父母分開計算；若成年子女在父母另一處房地設籍，也可能讓第二處土地適用地價稅優惠...
子女滿18歲後 房屋稅、地價稅及土增稅節稅重點一次看
民法成年年齡下修至18歲後，不僅影響法律上的權利義務，也牽動房屋稅、地價稅及土地增值稅等地方稅優惠的適用。新竹市稅務局提醒，家中子女年滿18歲後，其設籍或持有房屋的情形，將影響父母適用部分租稅優惠的...
房屋稅一次收到16個月稅單算錯了？稅務局算給你聽
房屋稅一期通常課徵12個月，但部分房屋的稅單，可能一次計收16個月。台南稅務局提醒，房屋若在每年3月至6月間新建、增建或改建完成，因已超過當年納稅義務基準日，這段期間的房屋稅會併入下一期課徵。民眾買...
房客沒換也要重新申請！房東漏這一步房屋稅優恐失效
出租房屋租約到期，即使續租給同一名房客，也要重新申請房屋稅優惠。新竹縣政府稅務局提醒，房屋稅2.0實施後，符合規定的出租房屋可適用1.6%至2.4%優惠稅率，房東應掌握租約期限、申請期限及租賃所得申...
自己土地遭侵占蓋房！他想調對方稅籍資料遭拒理由曝光
自己的土地被別人占用，甚至還在上面蓋了房子，地主想查這棟房屋的稅籍資料，竟然不一定查得到。桃園稅務局表示，即使是土地所有權人，只要不是該房屋的房屋稅納稅義務人，也不屬於法律規定可查調課稅資料的對象，...
空屋率高卻租不到好房？專家點「新屋投報率太低」：ETF賺更多還不用勞心勞力
最近很多人跟我說：「明明房子越蓋越多，空屋率也不低，為什麼想租一間條件好、價格合理的房子，卻越來越難？」因為「有房子」不代表「願意拿出來出租」，空屋也不等於有效的租屋供給。有些房屋正在等待出售、整修...
兄弟各持一半房子、房屋稅卻不同！稅務局揭關鍵差在這
同一間自住房屋，即使兩名所有權人的持分完全相同，收到的房屋稅單也不一定一樣。台南稅務局提醒，房屋稅新制上路後，自住房屋依全國持有戶數不同，可能分別適用1%或1.2%稅率，因此同一間房子的共有人，也可...
長輩過世直接領存款恐坐牢！地政士：繼承少做1步節稅都變課重稅
處理繼承案件這些年，我最常看到的狀況，不是家裡沒有財產，而是大家以為「把名字過戶好就完成了」。其實繼承同時牽涉遺產稅、房地合一稅、不動產登記、銀行程序與民法規定，一步錯了，原本想節稅的安排，最後可能...
借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響
為了讓子女就讀學區內的學校，不少家長會向親友「借戶口」寄放戶籍。但部分屋主擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局給出明確答案：只要房地實際仍作自住...
買不起學區小套房改「租戶籍」！台北行情每年4萬 張旭嵐：入籍時間才是關鍵
＊原文時間8月25日。暑假倒數計時，又有許多小小新生要準備入學了！台北許多額滿學校向來一位難求，要卡位的父母，往往得找資源寄戶籍，或者乾脆買一間小套房，不過這成本真的太高！熱門學區寄戶籍，行情不一，...
地價稅11月開徵！9月22日前未申報自用住宅優惠「繳4倍稅」 6大房產稅費1次看
買房賣房涉及的稅費不少，從簽約到過戶再到每年固定繳納，每一個環節都有不同的稅種和繳納期限。阿明幫大家整理房地產相關稅費的繳納時間與重點，買房前先看這篇，才不會漏稅挨罰。一、契稅（買方負擔）繳納時間：...
拆屋還地勝訴判決變廢紙！律師點「告錯對象」：只告稅籍人恐做白工
許多地主或法拍投資人在取得土地所有權後，若發現地上有未保存登記的違章或老舊建物，常以為只要向法院對「房屋稅稅籍名義人」提起拆屋還地訴訟即可順利清空土地。對此，資深律師陳樹村示警，此舉常落入訴訟對象錯...
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
台灣早期許多老舊透天、三合院或頂樓加蓋屬於「未保存登記建物（無建物所有權狀）」，在房產交易市場或家族分產時，常有民眾誤以為只要向稅捐稽徵機關辦妥「房屋稅稅籍名義變更」，就等於擁有了房屋所有權。對此，...
親友把戶籍寄你家會失去自住優惠？稅務局揭判斷關鍵
不少家長為了子女就學，會向親友借地址寄放戶籍，但屋主也擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局表示，只要房地實際仍作自住使用，沒有出租或營業，單純提...
房子空著更傷荷包！房東想省房屋稅可以這樣做
房屋空著不租，房屋稅可能差一大截。台中稅務局表示，新制房屋稅上路後，非自住住家用房屋改採全國歸戶、全數累進課稅，六都稅率最高可達4.8%；但如果房屋出租並依法申報租賃所得，或成為公益出租人、加入社會...
房地遺產欠稅 不能過戶
家人過世留下房屋、土地等財產，繼承人在辦理繼承登記前，除了處理遺產稅，別漏掉最後的地方稅「查欠」程序，以免影響後續程序。台中市稅務局提醒，只要被繼承人生前還有房屋稅、地價稅，甚至使用牌照稅、娛樂稅等...
