房屋稅
借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響
為了讓子女就讀學區內的學校，不少家長會向親友「借戶口」寄放戶籍。但部分屋主擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局給出明確答案：只要房地實際仍作自住...
買不起學區小套房改「租戶籍」！台北行情每年4萬 張旭嵐：入籍時間才是關鍵
＊原文時間8月25日。暑假倒數計時，又有許多小小新生要準備入學了！台北許多額滿學校向來一位難求，要卡位的父母，往往得找資源寄戶籍，或者乾脆買一間小套房，不過這成本真的太高！熱門學區寄戶籍，行情不一，...
地價稅11月開徵！9月22日前未申報自用住宅優惠「繳4倍稅」 6大房產稅費1次看
買房賣房涉及的稅費不少，從簽約到過戶再到每年固定繳納，每一個環節都有不同的稅種和繳納期限。阿明幫大家整理房地產相關稅費的繳納時間與重點，買房前先看這篇，才不會漏稅挨罰。一、契稅（買方負擔）繳納時間：...
拆屋還地勝訴判決變廢紙！律師點「告錯對象」：只告稅籍人恐做白工
許多地主或法拍投資人在取得土地所有權後，若發現地上有未保存登記的違章或老舊建物，常以為只要向法院對「房屋稅稅籍名義人」提起拆屋還地訴訟即可順利清空土地。對此，資深律師陳樹村示警，此舉常落入訴訟對象錯...
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
台灣早期許多老舊透天、三合院或頂樓加蓋屬於「未保存登記建物（無建物所有權狀）」，在房產交易市場或家族分產時，常有民眾誤以為只要向稅捐稽徵機關辦妥「房屋稅稅籍名義變更」，就等於擁有了房屋所有權。對此，...
親友把戶籍寄你家會失去自住優惠？稅務局揭判斷關鍵
不少家長為了子女就學，會向親友借地址寄放戶籍，但屋主也擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局表示，只要房地實際仍作自住使用，沒有出租或營業，單純提...
房子空著更傷荷包！房東想省房屋稅可以這樣做
房屋空著不租，房屋稅可能差一大截。台中稅務局表示，新制房屋稅上路後，非自住住家用房屋改採全國歸戶、全數累進課稅，六都稅率最高可達4.8%；但如果房屋出租並依法申報租賃所得，或成為公益出租人、加入社會...
房地遺產欠稅 不能過戶
家人過世留下房屋、土地等財產，繼承人在辦理繼承登記前，除了處理遺產稅，別漏掉最後的地方稅「查欠」程序，以免影響後續程序。台中市稅務局提醒，只要被繼承人生前還有房屋稅、地價稅，甚至使用牌照稅、娛樂稅等...
房屋拆除 應主動申請免稅
台中市稅務局提醒，不論房屋全部拆除或僅拆除部分面積，都應向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報停止課徵房屋稅及註銷或變更房屋稅籍，經確認後，拆除當月起就可免課拆除部分的房屋稅；若忘記申報，恐怕就會多繳稅。...
同性婚姻家庭享房屋稅自住優惠 台南促修租稅規定獲中央採納
台南市重視性別平等與婚姻平權，致力打造友善、平權的宜居城市，接獲民意反映、檢視租稅制度實務執行情形，主動向財政部提出修正建議，放寬同性婚姻配偶的直系親屬設立戶籍得適用房屋稅自住優惠，獲該部採納並發布...
違建有繳房屋稅就沒問題？專家搖頭「仍有拆除風險」：改裝車違規但也要繳牌照稅
「增建既然都違法了，為什麼政府還要收稅？」這個問題，真的很多人想不通。甚至有人會直接問：「政府都跟你收稅了，是不是就代表這間房子合法？」不是、差很多。而且這個觀念，如果你買的是中古屋，真的要搞清楚。...
公同共有房地稅捐 繼承人負連帶責任
屏東縣財稅局表示，民眾公同共有不動產，若未設管理人，即使申請地價稅、房屋稅分單繳納，仍可能因其他共有人欠稅，而收到行政執行分署的傳繳通知，甚至面臨名下財產遭執行。也就是說，每名共有人對整筆稅款都負有...
別搞混！房屋稅、地價稅自住規定差在哪 別以為有設籍就有優惠
房屋稅、地價稅自住優惠別搞混！房屋稅2.0新制上路後，不少民眾以為只要房屋設有戶籍、沒有出租或營業，就能同時享有房屋稅與地價稅自住優惠。其實，兩者在適用條件、戶數限制、面積、申請期限及納稅基準日都不...
台南房屋稅2.0見效 出租戶增4196戶、空屋減5029戶
房屋稅「差別稅率2.0」新制上路後，台南市政府今天表示，從最新開徵資料來看，政策已逐步發揮效果，今年全市出租房屋達2萬8310戶，較去年增加4196戶，未設籍空置房屋則減少5029戶，顯示閒置住宅正...
爸媽買房掛子女名下...恐埋禍根！專家提醒：易遭私下處分、拿回房產還要繳稅
長輩出錢買房，卻把房屋登記在晚輩名下，俗稱「借名登記」。實務上通常是由真正出資的「借名人」繼續管理、使用房屋，另一方「出名人」只提供名字辦理登記。借名登記並非一律無效。依目前法院實務，若其目的及內容...
很多人不知道！頂樓加蓋、陽台外推非權狀範圍也要報契稅
囤房稅2.0上路後，多屋族房屋稅負明顯增加，但不代表只能照單全收。台中市地方稅務局提醒，新制採「全國歸戶」計算非自住房屋戶數，並依持有戶數適用3.2%至4.8%的差別稅率。不過，只要將閒置房屋合法出...
借戶口讀明星學校...少做「這1事」吃大虧！房屋稅白白多繳2倍
民眾為了讓孩子就讀心儀學校，將孩子的戶籍寄放該學區的親友家，會不會影響親友家房屋稅的自住稅率？嘉義縣財政稅務局表示，如果房屋實際作自住使用，並且本人、配偶或直系親屬其中任一人已有辦理戶籍登記，只是供...
他以為30年老房免收房屋稅 稅務局揭四大條件：與屋齡無關
老屋超過30年不代表免房屋稅。雲林稅務局提醒，房屋是否免稅與屋齡無關，而是依房屋現值、持有人身分、持有戶數及使用情形認定，以雲林縣為例，住家用房屋現值超過11萬2,000元，即使屋齡超過30年，仍須...
以為買房自住就有優惠？地稅局揭首購族最常漏掉這細節 1.2%稅率飛了
不少民眾買下人生第一間房屋，全家搬進新家後，以為只要實際自住，就能適用房屋稅自住優惠稅率，直到收到房屋稅單才發現，仍是按非自住用稅率課徵。台中稅務局解釋，自住用房屋除了符合居住用途外，還必須完成設籍...
公益出租也不一定享1.2%！稅局點出很多房東忽略這關鍵
房東將房屋出租並經主管機關認定為公益出租人後，不一定可適用房屋稅優惠稅率1.2%。台中稅務局提醒，出租房屋必須屬於合法建築物。若房屋有整層或部分違章增建，增建面積就不能適用公益出租優惠稅率。近日有民...
