房屋
欠800萬拿房抵債能收嗎？律師示警曝3大關鍵：先查抵押權小心毫無殘值
面對債務人欠款高達800萬元無力償還、提出以名下不動產「過戶抵債」的要求，恩典法律事務所主持律師蘇家宏透過影音分析，債權人切勿第一時間照單全收，應在過戶前審慎評估三項關鍵要素與稅金負擔，避免承接後反...
房屋拆除 應主動申請免稅
台中市稅務局提醒，不論房屋全部拆除或僅拆除部分面積，都應向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報停止課徵房屋稅及註銷或變更房屋稅籍，經確認後，拆除當月起就可免課拆除部分的房屋稅；若忘記申報，恐怕就會多繳稅。...
不缺錢也不怕沒房！兩組客戶賣掉台灣房產移居海外 得勝老闆揭「房產變現」新思維
得勝老闆日前發布影音內容指出，近期遇到兩組並非因缺錢或投資失敗而賣掉台灣房產的客戶，兩者賣房皆非為了在國內換房，而是準備離開台灣生活。其中一組打算搬至中國大陸以降低整體生活成本；另一組則考量子女教育...
賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷
得勝老闆日前發布影音內容指出，屋主在賣房前有三件千萬不能先做的事情，否則第一件做錯可能就會白白浪費一百萬元。第一，不要急著花大錢裝潢得勝老闆表示，屋主喜歡的裝潢風格買方不一定會喜歡，若花了上百萬元裝...
「青安2.0」末班車衝刺買氣 中信房屋：7月房市交易量年增約11.9%
中信房屋統計內部成交件數，7月全國交易量相較於上月減少3.5%，較去年同期增加約11.9%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增6.7%、年增9.8%；新北市月減4.3%、年增4.6%；桃園市...
別急著放棄！房產專家提醒：老房符合條件有機會提升土地價值
農地如果被准許變更建地，其價值通常會翻好幾倍。房產專家張希希在臉書發布影片，指出如果房子位於都市計畫內，且年份符合規定的話，其實士有機會能夠依照相關法令去認定合法房屋的範圍，進而判斷可以變更成多少建...
青安3.0正式上路！申貸年齡、房價設限 利息補貼機制一次看
青安3.0正式拍板了！重點幫大家都整理好了！新制延續青安2.0多項條件，包括最高貸款成數8成、貸款年限最長40年、寬限期最長5年，以及一生限貸一次；同時新增年齡、所得與房屋總價限制，並提高婚育家庭...
新青安3.0來了！總價門檻南北大不同 專家憂：資金恐往中南部流動
行政院拍板，新青安3.0將於8月1日實施，新增限制條件中，首度依據各縣市房價水準設定「總價門檻」，引發熱議。房市專家示警，這種「一刀切」的門檻限制，將使各地房市交易熱度朝兩極化發展，也恐導致資金流向...
賣不掉！全台待售新屋11.2萬宅創新高 這五區增加最多
房市景氣降溫，新建案市場也在面臨相當大的挑戰。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，截至114年第二季，全台「待售新成屋」已達112,086宅，創下歷史新高，與113年同期的103,130宅相比，短...
不是「磁磚雨」 台灣陶瓷公會正名：是「水泥塊或外牆結構體脫落」
台灣陶瓷工業同業公會23日表示，外界時常誤以「磁磚雨」形容建物外牆水泥塊脫落，但實際上，磁磚的使用壽命至少60年以上，部分產品甚至可達百年，外界誤以為的「磁磚雨」，其實是「水泥塊脫落」或「外牆結構體...
橋將通、人來了！淡海新市鎮5年房價漲33%
北台灣新地標「淡江大橋」將於5月12日正式通車，挾交通利多，淡海新市鎮房市快速升溫，統計實價，目前淡海新市鎮平均房價每坪31.7萬元，相較於2021年的23.7萬元，5年漲幅達33.8%，表現亮眼。...
過去不買會後悔現在亂買才後悔！得勝老闆揭房市反轉：買方只怕買錯
房產內容創作者「得勝老闆教買房」指出，當前房市出現一個矛盾現象，過去被搶購的區域，如今部分房屋已開始出現銷售停滯，甚至有些物件明明所在區域仍被視為熱門，但實際上已逐漸賣不動。他表示，前幾年市場熱絡時...
白天喊缺房晚上卻沒點燈！得勝老闆看破房市假象：房屋數量不少卻沒人住
房產內容創作者「得勝老闆教買房」表示，近期觀察房市時，發現一個值得關注的現象。他提到，自己曾在晚間走訪多個重劃區，外觀看似新穎、公共空間明亮整齊，但實際往樓上觀察，卻出現大量未點燈的住戶。他指出，許...
傳統住宅最大痛點曝！78%民眾認住宅應全面升級
一項「住宅優化升級體檢」調查顯示，近九成民眾認為，傳統住宅將面臨「功能性過時」的危機，另有78%認為，住宅應全面大升級。住宅優化升級體檢調查，由建築安全履歷協會與富比士網路科技公司，共同委託「遠見民...
買房變惡夢！新竹「海蟑螂」霸屋不走 還坑仲介22萬下場曝
新竹黃男以880萬向徐男購買新竹市一處7樓住宅，沒想到徐男過戶後，竟霸占房屋不肯搬離，還跟仲介借22萬不還。新竹地院審理後，判徐男應騰空交付房屋，並自2025年8月21日起至交屋日止，每日需支付黃男...
簽約前一刻屋主竟反悔加價！得勝老闆怒批：現在不是隨意喊價的市場
得勝老闆教買房在影音中分享一則交易現場案例，指出即將簽約的房屋買賣，卻在最後一刻出現屋主臨時加價的情況。影片中提到，該筆交易在簽約當天已完成價格與條件協商，合約也已印製完成，僅剩簽名程序。不過屋主臨...
14坪公寓被拒貸好難賣 地政士一動作變搶手貨、屋多主賺180萬元
多數銀行把15坪以下產品，視為高風險投資型產品，常會限制貸款成數，甚至拒貸。新北市一位公寓屋主也碰到這種情況，由於權狀只有14坪，雖然有人想買，但新買方去銀行諮詢時一再被拒於門外，瀕臨破局。後來找上...
知名房仲公司掛廣告散布「還我錢來」 遭判賠對手房仲1000萬元
國內知名信義房屋指控永慶房屋長期在大台北地區懸掛廣告看板，透過影音平台、社群媒體、廣告文宣或下關鍵字廣告，散布「黑心信義還我錢來」的文字及圖片，提告求償1億元並在三大報頭版刊登判決書，台北地方法院判...
房市真正風險不是跌價！19年房仲曝：想賣卻賣不掉才最慘
房市YouTuber「得勝老闆」在影音中分享多年房仲經驗指出，許多購屋族最擔心的是房價下跌，但在他看來，房地產市場真正的風險有時並不是跌價，而是「想賣卻賣不掉」。他表示，自己從事房仲工作已有19年，...
去年賣老屋注意！177行政區調升設算標準 恐繳更多稅
財政部4日公布2025年舊制房屋交易所得設算標準，豪宅標準不變；非豪宅部分，368個行政區有177個調升，最多調高5個百分點，去年若在這些行政區出售適用舊制課稅的老屋，且提不出成本資料，今年5月報稅...
