房屋
過去不買會後悔現在亂買才後悔！得勝老闆揭房市反轉：買方只怕買錯
房產內容創作者「得勝老闆教買房」指出，當前房市出現一個矛盾現象，過去被搶購的區域，如今部分房屋已開始出現銷售停滯，甚至有些物件明明所在區域仍被視為熱門，但實際上已逐漸賣不動。他表示，前幾年市場熱絡時...
白天喊缺房晚上卻沒點燈！得勝老闆看破房市假象：房屋數量不少卻沒人住
房產內容創作者「得勝老闆教買房」表示，近期觀察房市時，發現一個值得關注的現象。他提到，自己曾在晚間走訪多個重劃區，外觀看似新穎、公共空間明亮整齊，但實際往樓上觀察，卻出現大量未點燈的住戶。他指出，許...
傳統住宅最大痛點曝！78%民眾認住宅應全面升級
一項「住宅優化升級體檢」調查顯示，近九成民眾認為，傳統住宅將面臨「功能性過時」的危機，另有78%認為，住宅應全面大升級。住宅優化升級體檢調查，由建築安全履歷協會與富比士網路科技公司，共同委託「遠見民...
買房變惡夢！新竹「海蟑螂」霸屋不走 還坑仲介22萬下場曝
新竹黃男以880萬向徐男購買新竹市一處7樓住宅，沒想到徐男過戶後，竟霸占房屋不肯搬離，還跟仲介借22萬不還。新竹地院審理後，判徐男應騰空交付房屋，並自2025年8月21日起至交屋日止，每日需支付黃男...
簽約前一刻屋主竟反悔加價！得勝老闆怒批：現在不是隨意喊價的市場
得勝老闆教買房在影音中分享一則交易現場案例，指出即將簽約的房屋買賣，卻在最後一刻出現屋主臨時加價的情況。影片中提到，該筆交易在簽約當天已完成價格與條件協商，合約也已印製完成，僅剩簽名程序。不過屋主臨...
14坪公寓被拒貸好難賣 地政士一動作變搶手貨、屋多主賺180萬元
多數銀行把15坪以下產品，視為高風險投資型產品，常會限制貸款成數，甚至拒貸。新北市一位公寓屋主也碰到這種情況，由於權狀只有14坪，雖然有人想買，但新買方去銀行諮詢時一再被拒於門外，瀕臨破局。後來找上...
知名房仲公司掛廣告散布「還我錢來」 遭判賠對手房仲1000萬元
國內知名信義房屋指控永慶房屋長期在大台北地區懸掛廣告看板，透過影音平台、社群媒體、廣告文宣或下關鍵字廣告，散布「黑心信義還我錢來」的文字及圖片，提告求償1億元並在三大報頭版刊登判決書，台北地方法院判...
房市真正風險不是跌價！19年房仲曝：想賣卻賣不掉才最慘
房市YouTuber「得勝老闆」在影音中分享多年房仲經驗指出，許多購屋族最擔心的是房價下跌，但在他看來，房地產市場真正的風險有時並不是跌價，而是「想賣卻賣不掉」。他表示，自己從事房仲工作已有19年，...
去年賣老屋注意！177行政區調升設算標準 恐繳更多稅
財政部4日公布2025年舊制房屋交易所得設算標準，豪宅標準不變；非豪宅部分，368個行政區有177個調升，最多調高5個百分點，去年若在這些行政區出售適用舊制課稅的老屋，且提不出成本資料，今年5月報稅...
財部公布2025年售屋所得標準 舊制高價宅門檻未調整
財政部今天發布2025年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定，適用於計算舊制房屋交易所得。高價房屋門檻維持跟2024年標準相同，舉例來說，台北市為房地總價6000萬元或每坪單價120萬元，一般舊制房...
一表看南二都園區房市量崩價跌 房仲：有甜甜價了
南部科技宅議題退燒，住商機構統計實價登錄，2025年南二都有台積電（2330）設廠的科學園區周邊房市，相較2024年，無論台南、高雄，各行政區交易量皆呈現雪崩式下滑，房價亦出現盤整。住商機構高屏區協...
公務員身份加分？夫妻年薪逾2百萬想買1800萬房 網看法兩極
在台灣房價越來越高的趨勢下，買房對於許多人來說幾乎是遙不可及的夢想，一名網友日前就在社群媒體上發文，表示和另一半都是公務員，每年有出國的習慣，未來也打算生小孩，但年薪加總有近2百萬，想買一間位於桃園...
首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠
今年第1季面臨房市趨冷，漸有價格翻轉趨勢。住商機構統計自聯徵中心數據，六都2025年第1季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正；不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電...
新北總價1,000至1,500萬元買哪裡？專家：這兩區逾40坪物件打包帶走
據實價登錄中古屋的資料顯示，新北市中古屋交易的主力總價帶落在1,000萬元至1,500萬元，占比高達33.4%；在相同預算下，據永慶房產集團統計，淡水區與鶯歌區所能購得的平均面積最大，均超過40坪；...
中古屋銷售期全拉長 業者：賣方已開始「主動降價」
房市盤整壓力加劇，中古屋降價潮浮現。中信房屋內部統計，今年前五個月全台降價物件達5777件，較去年同期激增近五成；另六都中古屋平均銷售天數亦普遍拉長12至30天。中信房屋研展室副理指出，隨著央行打炒...
整合成功就能翻身？北市危老案每7件就有1件失效
北市新屋供給少，價格高，老房子若能危老，房價往往倍漲。不過，整合成功不一定就能順利重建。根據台北市建管處資料，台北市核准危老重建計畫共1,006案，其中多達137件逾期失效，占比近14%，大約每7件...
迎淡江大橋通車 信義房屋觀察淡水「房市焦點」在這
隨著淡江大橋明年即將通車，過去腹地廣大的淡海新市鎮發展也從家樂福周邊發展至中心商業區，信義房屋專家表示，淡水移入人口漸多，過去生活機能不便的抗性也逐漸消除，交通、學區也將到位，吸引退休族、海外歸國人...
新北屋齡逾30年住宅約87萬戶 老屋延壽有方法
新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市約50%，老舊不等於危險，關鍵在於建物結構維護狀況，及是否定期進行檢修而防患未然，新北市都更處長林炳勲表示，屋齡僅是一個參考指標，老舊建物經過專業維護與修繕...
頭份都買不起！年薪120萬竹科工程師嘆購屋夢碎 專家曝買房關鍵
近日有竹科工程師在Dcard上發文抱怨，雖自己年薪高達120萬元，卻連竹北、頭份的房子都買不起。信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議，買房預算關鍵視自備款而定，且與其被高總價嚇退，不如從小宅或中古屋開始...
北市「運動宅」行情曝 這裡只要5字頭
根據台北市主計處指出，台北市民一周平均運動3.5次，每次運動逾1小時，為每次運動時間最久的縣市。永慶房產集團統計今年台北市12個行政區運動中心周遭中古屋，文山運動中心最親民，僅有5字頭。信義、松山與...
