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租屋族看過來！符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」
租屋族注意符合資格最高可退21600元！所得稅法新制，租金支出已改為特別扣除額，申報額度大幅提升到18萬元，今年五月報稅季租屋族即可申請，詳情如何？Speedo嘉禾地產八德店 | 林泓明店長，以下分...
台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的
台灣住宅的租金投報，很多連2%都不到（比銀行房貸利率還低），似乎直接道出了買不如租的想法。既然如此，為何還是那麼多人想在台灣買房？我認為最關鍵的問題點還是出在「台灣房客沒有受到很好的權益保障」所致。...
不能欠過年？房東要求房客提前匯租金 眾人怒：網銀又沒放假
俗話說「欠錢不能欠過年」，但如果是房子租金的話，到底應該過年前先給，還是按照合約規定來走就好？有一名女網友透露朋友的房東要求過年前先繳交租金，讓她友人抱不平。貼文一出，不少人覺得網銀就可以匯款，根本...
賣厝阿明／年前快租心法大公開 專家教您二訣竅
許多房東都希望減少空置損失。想在年前招租的房東想要減少空屋閒置損失，如何在租屋市場眾多物件中脫穎而出，吸引優質租客呢？日盈不動產社會宅包租代管總經理張惠山特別傳授屋主二個快租心法：1．待租房屋如何優...
新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」
新北市城鄉局今表示今年第一波300億元中央擴大租金補貼結果出爐，符合資格有8萬4715戶將補貼，房客批評政府未嚴格審查房租價格，房東因此賺走差價，議員鄭宇恩也批評，租屋黑市與租金漲幅調控需一併重視，...
賣厝阿明／房客開公司 房東確認三點不吃虧
有些房東會覺得租房給公司行號收租比較穩定，但是很多房東因為不懂所以導致相關報稅、登記等法律問題接踵而來。日盈不動產社會住宅包租代管總經理張惠山針對房客租房開公司，房東要特別注意的三個重點說明：1．公...
賣厝阿明／房客要遷戶籍 房東注意這三點
為了租屋補貼、居住地的育兒津貼或精華學區就讀需求，租客們往往想入戶籍，那實務上如何進行？speedo鎮信環南店陳佳榮店長分成三個部分來說明：1．租客設戶籍？2．如何辦理？3．注意事項？Q1.租客設戶...
賣厝阿明／如何選出最適合自己的租賃方式 專家四點說明
面對租期長短的選擇，無論是長期租賃還是短期租賃，各有其獨特的優劣，如何依自身需求，選擇合適的租賃方式，不僅涉及租金、靈活性、成本效益。阿明邀請到安新建經張雲維經理來幫大家梳理並且做出聰明的選擇。▌短...
太懂法房東會怕！實習律師租房遭刁難 網安慰：篩掉心裡有鬼的
現在的租房市場上有各式各樣奇葩的房東。近日有網友發文，表示自己近期要租房，本來都已談妥也付了定金，但房東在得知她是律師後就開始處處刁難，不願意租給她，讓她十分無言。原PO在Dcard發文，表示自己十...
賣厝阿明／專家揭「300億租補」真相 分租套房可以申請租金補貼嗎？
在房價居高不下、生活成本逐漸增加的時代，租房成為許多人的首選，尤其是分租套房，因為它不僅能夠有效減輕個人或家庭的經濟壓力，還可以與其他人共用空間，進一步降低租金成本。然而，對於租客來說，有個常見的疑...
賣厝阿明／只是租個房子 為什麼需要公證？
傳統農曆年後為租屋市場旺季，加上年關將近，有許多人已經陸陸續續開始尋找心儀的落腳處，因為租賃專法上路，許多房東也願意接受政府租賃相關規範，為了保障雙方權益，有部分房東會在廣告中記載租約須公證，這時候...
賣厝阿明／提前退租 多久之前要告知？
生活難免會有異動，租房子有打契約，但是可能有突發狀況需要搬家，無論是住的不習慣，還是因為工作變動、家庭原因，或者單純想換個環境，都需要提前告知房東，才能避免不必要的糾紛。除了大家也互相不為難之外，也...
賣厝阿明／房東注意！不是每間房子都可作社宅
政府社會住宅計畫，吸引房東們加入，不僅讓出租更輕鬆，還有賦稅優惠。但是，所有房屋都可加入社宅計畫嗎？對房屋建物、屋主或房客有什麼要求？ 日盈不動產總經理張惠山說明，房東想將持有房屋拿來作社宅，要先從...
宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
有一名女網友在社群平台「Threads」上貼出一組照片並發文表示，她在591出租網站上面看到一間14坪的頂加出租房，靠近士林捷運站，租金僅需1萬元。查看照片後驚「會不會太猛…」，整間屋子堆滿雜物垃圾...
賣厝阿明／我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢？
租金補貼幫助不少房客減輕負擔，也讓房東獲益，成為公益出租人不僅有免稅額度，稅率也降低。但房東最常會遇到的問題，就是約期到之後，想把房子回收回來自住，但前房客有申請租金補貼，那如果租客期滿搬走了之後，...
賣厝阿明／房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎？
屋主將房子租作社會住宅，享穩定收入，但可能順應市場變化，或有其他需求，所以在合約期間要將房子賣掉的想法，不過合約還在，可以賣嗎？房客可以繼續居住嗎?有沒有例外狀況？新北市租賃公會首席副理事長張惠山說...
賣厝阿明／房客違反生活公約 可以趕走嗎？
這年頭啊，想當包租公包租婆也不是那麼容易，當遇到租屋蟑螂、問題房客也是很難處理。網友匿名詢問：如果，房客違反生活公約，可以趕走嗎？Speedo速.包租代管-嘉暘高雄店劉品嫻店長分享，在租賃契約中，生...
租屋界的惡夢！房東最怕的十大惡房客行為大公開
房東們看了直搖頭！行政院主計總處2020年家戶租用統計發現，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率達10.9％，推估有超過87萬戶為租戶，按每戶平均人口2.8人計算，全台租屋人口可能已超過245萬人...
賣厝阿明／租客已經搬走了 營登未遷移？專家五招幫你解
阿爸把舊家租給別人做網拍工作室，前一陣子合約到期沒有續租。可是，阿爸最近收到稅單發現…租客已經搬走了，但商業登記還在怎麼辦？Speedo速.包租代管-敦信桃園中北店林宜賢管理師，透過下個五個狀況來和...
賣厝阿明／租屋族注意 租屋契約也有三天審閱期
莘莘學子離家在外生活，好不容易找到房子，但密密麻麻的租賃合約，只憑房東片面講解，容易產生誤解，也因此這種快速簽約引發的合約糾紛，層出不窮！Speedo速.包租代管/吉富不動產-陳榕鳳總經理 說明，不...
