房客
租金開高就能篩到好房客？專家曝關鍵：只看數字小心踩雷
租屋市場中房東常面臨篩選房客的難題，臉書社團「房東互助會」近日一名自稱包租代管業者發佈關於「開高租金能否篩選優質房客」的討論，分享實務經驗指出，租金僅是一道基本門檻，房東篩選房客時不能只看簽約當下的...
房東害怕！房客電腦開24小時、要求升速 內行教3招：違法可解約
房屋租賃過程中，房客的職業性質與用電網路需求有時會引發房東疑慮。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，近期簽約約的房客聲稱業務是幫國外機構做流動性資金調整、換匯及虛擬貨幣交易，電腦24小時開著且...
期限當日發訊催租金！房客怒「凌晨前都算準時」 網1招解套：別被回應弄亂
房東與房客雙方的互動與契約規範，常因為溝通時機與習慣差異產生摩擦。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」求助，表示租約規定每月15號是收租最後一天，想詢問其他房東通常會在中午、下午還是晚上催繳。他說自...
養貓養狗反而是「優質房客」？內行揭原因：找到房就不想搬
租屋市場上，不少房東會擔心寵物造成噪音、異味或家具損壞等問題。不過，一名內行網友分享，自己反而偏好養寵物的租客，原因是願意接受寵物的房源本來就少，房客找到合適住處後通常不容易搬家，「住得久」的價值甚...
兆基風波延燒 租賃全聯會理事長力挺花敬群：我們不是山友、是戰友
兆基、寄居蟹風波持續延燒，不僅牽動房東、房客權益，也讓包租代管制度及政商關係受到檢視。中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長劉貞君今發聲力挺國家住都中心董事長花敬群，直言「我跟花董不是山友，而...
母女租屋一早十幾通電話狂報修讓房東崩潰 網齊勸：退押金送神
租屋時若遇到聯繫頻繁且情緒激動的房客，常讓房東與代管人員備感壓力。近期一名房東在臉書社團「房東互助會」請教，透露自家房屋出租給一對母女，入住僅短短幾週，該名媽媽卻頻繁向代管反映浴室漏水、隔壁棟冷氣滴...
新聞中的法律／從兆基案看包租代管三破口
趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債兌付爭議，不只是公司債投資人的求償問題，更反映出三項制度問題，並同時牽動公司治理、企業募資、房東房客權益及社宅政策。現階段除應盡快釐清公司財務及債權債務，也應完成包租代...
房客保證寵物很乖！退租牆壁慘刮爛房東崩潰 專家示警：「防火線」是關鍵
在退租時，租屋族與房東之間因屋況糾紛屢見不鮮，特別是涉及飼養寵物時更容易引發爭議。房產專家日前在臉書社團「房東互助會」分享了一起真實案例，一名屋主先前同意房客在租屋處養寵物，且房客強調「寵物很乖」，...
兆基風波持續延燒 內政部：房東、房客有疑慮可解約換約
兆基屋管經營風波持續延燒，宏碁派任的董事長李文詳上任僅兩天，就因發現公司內部管理存在缺失請辭。內政部8日表示，已要求國土署、國家住都中心與六都租賃住宅服務業公會預先規劃租約轉銜機制，社宅包租代管房東...
租屋退租點交...房東房客觀念大不同！3大爭端曝：牆面油漆、沙發賠償最常鬧翻
租屋合約到期點交時，押金扣抵常成為房東與房客撕破臉的導火線。新北租賃公會理事長王則人指出，在公會處理的租務糾紛中，除了租金催繳外，「點交爭議」最為常見。許多爭端往往源於雙方的「主觀感覺差異」，最終因...
租屋處亮到發光！優質房客想求「降租」 房東激賞：遇到這種一定降
對於長期租屋的優質房客而言，維持良好屋況與準時繳租是基本美德，但是否能以此作為向房客爭取調降租金的籌碼則因人而異。一名租屋2年的網友在Threads發文請益，表示自己日常非常注重清潔且按時繳水電，下...
防社宅包租代管斷鏈 內政部：必要時將向涉案業者求償
針對外界關注「兆基屋管」及「寄居蟹租屋」兩家公司營運狀況，內政部4日表示，目前兩家公司承作的社會住宅包租代管業務均正常運作，政府將持續掌握案件服務及租金支付情形，全力保障房東及房客權益。若後續發生業...
誰該出錢？他準時繳租10年遇設備損壞 網喊房東修：別趕走好房客
長期的房屋租賃關係中，隨著使用年限增加，室內各項設備難免會發生老化或損壞，此時修繕責任歸屬常成為房東與房客之間的討論焦點。日前一名已10年沒換過租屋處的網友在臉書社團「房東互助會」請益，表示自己租屋...
房客墜樓...檢警就「死亡地點」竟記載不一 法院認不算凶宅
台中西屯1處社區傳出女房客墜樓身亡，房東事後賣房被告知涉及凶宅疑慮，他因出租困難、價格貶損，對女房客父母求償150萬元；法院調查事發後警方、檢方就女子「死亡地點」記載不一，究竟是當場、送醫途中或在醫...
信賴竟換來垃圾屋！桃園高齡房東遇惡意棄租「房客人間蒸發」
壞房客惡意棄租後，潔白牆面佈滿不明焦黑與褐色流痕，客廳形同廢墟。（圖片／立達欣業有限公司）隨著都會區租屋需求高漲，在租賃契約所建立的權利義務關係背後，人與人之間的信任卻持續面臨考驗。近日，桃園發生了...
房客欠租還暗示肉償？他出租套房後崩潰：每天都在找租客、等訊息
原本只是想「避險買房」，結果卻變成每天等房客回訊息。一名網友近日在Dcard崩潰表示，前幾年靠AI概念股獲利了結後，擔心股市波動太大，因此拿部分資金到台中西屯、中科附近買了兩間小套房出租，希望能透過...
房東拿「雙租補」為由漲租？內政部：違規最重可罰50萬元
近期傳出部分房東以房客可申請「雙租補」為由調漲租金與電費，引發租屋族關注。內政部表示，此類做法已違反現行規範，強調房東不得藉任何理由在租約期間調漲租金，電費收取也有上限，若違規最重可處50萬元罰鍰。...
租補變相助長漲租？房客怨：房東直接加價比補助還多
一名網友近日在Dcard發文質疑「租屋補助是否反而害了租屋族」，指出自己過去曾因房東不同意而無法申請租補，近期打算搬家時卻發現，不少租屋物件標註「可租補」後，租金明顯上漲，甚至比補助金額還高，讓人質...
租客在意的不是裝潢！房仲曝「靈魂三問」看穿需求：1事比空租更可怕
資深房仲謝濱展近日在臉書分享帶看出租宅的觀察，指出不少人以為看房重點是格局或裝潢，但實際帶看時，租客最先問的往往是「洗衣機有沒有」、「熱水器能不能補」、「衣櫃能不能做」。他認為，這些問題表面是在問設...
租客私帶友人長住還亂用私密物品 網示警：強行清理恐吞刑事官司
一名網友近日在臉書社團「房東互助會」分享租屋管理經驗指出，先前出租一間需與他人共用衛浴的雅房，租約明訂僅限簽約者本人居住，但管理方後來發現屋內多出一名未在契約中的男子。起初大家以為只是短暫借住，但隨...
