房地合一稅
房地合一稅再修正 勤業：股權交易課稅爭議獲突破
財政部修正房地合一稅申報作業要點，針對爭議已久的「符合一定條件股權交易」課稅規定做出重大調整。勤業眾信指出，這次修法不只讓股權價值計算更貼近市場實際，也明確排除部分舊制房地適用範圍，等於回應過去企業...
繼承900萬房卻被催繳稅金壓倒！專家：不懂規則就是在國稅局面前裸奔
最近看到一則真實新聞，是最近發生的血淋淋慘案，一名男子繼承父親市值900萬的房產，因為自己無力負擔700萬的房貸，選擇把房子賣掉，他以為賣屋就能解脫，結果收到國稅局的稅單直接傻眼，要繳高達175萬元...
賣繼承老屋竟被罰？專家指「二次繼承出售陷阱多」：沒搞懂新舊制恐遭追繳大稅額
同一間房子，為什麼一半明年繳稅，一半卻現在被國稅局補稅＋開罰？「這房子是媽媽在99年買，怎麼可能還要課房地合一稅？」他賣掉那一刻，以為只是完成一筆資產處分，沒申報房地合一稅。結果，遭國稅局查獲，不只...
滿5年房地合一稅降至20%可以賣房？房仲良心勸退：再等1年免稅額差400萬
有一次，美術皇居的屋主來找我，一坐下來，他就開門見山地說：「我這間房子滿五年了，房地合一稅可以直接變 20%，我想賣！」我那時候沒有馬上接話，我說：「你們這間賣掉，是要換屋嗎？」他說沒有，「我們還有...
新青安7月喊卡 截至1月已撥貸15萬戶、平均每戶貸款777萬元
央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年七月截止，新青安2.0版恐怕條件都大縮水。觀察財政部推動青年安心成家貸款方案從2010年起已有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最...
房仲：新青安今年7月落日 2.0條件恐趨嚴
台灣房屋統計，財政部2023年推出的青年安心成家貸款，截至2026年1月累計撥貸新台幣1兆1863億元、共15萬2621戶，平均每月5087戶申請、估平均撥貸777.3萬元。相較前兩波每月申請量約3...
房仲抽成太好賺惹議！網怨比例固定不合理…另一派嗆：自己不會殺價嗎
有網友直言「政府不砍仲介費，就是讓房價持續上漲的元兇」，認為仲介費制度讓買房負擔加重，也讓房仲成為高收入族群，引發房版熱議。原PO指出，房仲抽成比例固定，但房價已大幅上漲，導致仲介收入水漲船高，「做...
新青安有多狂？ 2年半15萬戶搶貸！專家：搶搭潮要來了
新青安將在今年七月截止，根據財政部資料，截至2026年1月，新青安撥貸總金額達1兆1,863億元，已有15萬2,621戶撥貸，平均每月有5,087戶申請，平均撥貸金額777萬元。台灣房屋趨勢中心執行...
央行今日鬆手房市？建商不敢想 329檔期北台灣案量落至15年新低
中央銀行今日下午召開今年第一季理監事會議，外界關注央行對房市管控是否鬆手，不過，建商看法低迷，據統計，今年北台灣新案329檔期推案預估量落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年...
央行不放手…北台灣329檔期比疫情時還慘 推案量探15年新低
住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，推案量僅1,435.1億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7%，探15年以來新低，上次低檔為2...
北台灣329案量寫15年新低 新竹陷入泥沼
住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1,435億元，創15年以來新低，較去年同期低迷衰況再減208億元，年減12%。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，...
省1萬代書費多付百萬稅！專家揭密贈與過戶稅務陷阱：房地合一稅成本認定是關鍵
那天其實有嚇到，不是因為房子，也不是因為價格，是因為他很有自信地跟我說「這個贈與過戶是我自己辦的，省了1萬多代書費」，當下沒有反駁，但心裡其實只有一個想法「省1萬代書費，最後多繳100萬稅，這種錯我...
房仲最希望房價漲？業者搖頭點「成交量才是優先」：政府、屋主才盼漲
你們房仲是最希望房價漲的？最近市場，慢慢驗證了...錯到離譜！客戶常跟我說一句話：「你幫我多賣100萬，你們也可以多抽一點」這句話，大家也都一定聽過。也因為這樣，很多人慢慢形成一個深刻的誤解：房仲最...
未來管理費每坪破300元？新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好
政府近年透過貸款、稅制與法規調控房市，不只影響購屋端，也讓供給端壓力浮現。有網友在PTT房版發文直言，現在新案開發門檻愈來愈高，中小型建商推案意願恐怕持續下降，加上未來社區人力、清潔、機電與物業成本...
外國人在台置產創2005年來新低 房仲：只剩一種買盤
根據內政部統計，2025年外國人取得建物僅857棟，為2005年以來最低。大家房屋企研室公關襄理賴志昶分析，2025年房市進入盤整期，加上平均地權條例修法，私法人購置住宅採許可制，更令外國人置產意願...
宏匯雙塔、聯發科總部加持 竹北高鐵特區房價站上8字頭
新竹房市雖冷，但已進入緩步回溫階段，信義房屋專家觀察，以新竹高鐵站為核心的高鐵特區，因宏匯集團雙塔建築、聯發科總部兩大建設，新成屋房價行情已站上8字頭，是當前竹北最受矚目的商圈。竹北高鐵特區有兩大重...
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
財政部昨（4）日公布2025年舊制房屋交易所得設算標準，豪宅標準不變；非豪宅部分，368個行政區有177個調升，其中13個行政區調高5個百分點最多，包括林口、汐止、樹林等，去年若在這些行政區出售適用...
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
中央銀行將在三月十九日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源...
房地合一稅挹注長照年減150億 民團哀號：城鄉服務差距加大 為活下去
台灣正式邁入超高齡社會，但長照基金的稅收財源中，房地合一稅受房市急凍影響，牽動長照基金財源，去年全年挹注規模年減14.9%。有民間團體無奈說，為了活下去未來可能選擇較便利服務方式，進而犧牲偏遠或長照...
賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混
今天要補充一個舊制報稅的重點，在跟客戶溝通的時候，這部分要能夠講清楚。一、105年以前買的房賣掉是走舊制的，不能用房地合一稅什麼叫做舊制呢？就是賣掉以後要併入綜合所得稅去做申報的。二、所得稅要怎麼算...
