房地合一稅
賣房隱藏成本多！房仲曝「9筆最易忽略費用」：光是稅金2年內最高恐課45%
資深房產顧問小英在YouTube頻道分享「賣房必看」，表示許多人賣房時只關心能賣多少錢、能不能省仲介費，卻忽略事前稅務與成本規劃的重要性。她提到，日前與委售屋主聊天時，對方甚至不知道什麼是「重購退稅...
台南屋主少賺1台進口車！六都售屋獲利全面縮水 張旭嵐：投資客搶下車...甚至願意賠售
房市交易降溫，不只買方觀望，連屋主獲利空間也明顯收斂。根據台灣房屋統計實價登錄歷史交易資料觀察，六都近兩年售屋平均賺賠金額幾乎全面縮水，反映市場從過去「賣方市場」逐步轉向價格修正與買方主導的新局。觀...
賣房面對繳稅一頭霧水？專家教你輕鬆計算房屋所得：避免交學費
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時繳稅「舊制」的原則和不同情況的計算方式，她強調，報稅就是要房地分開課稅，土地只要繳土地增值稅、不用再交所得稅。房屋就要看資料完不完整來決定，...
賣房同樣獲利...稅金有20萬、160萬天大差別！專家「節稅百萬」：舊制忘申報後果慘
「同樣賣一間房，有人繳20萬，有人繳100萬？」多數人以為差在會不會算，其實更常見的差別是—有人有申報，有人漏報，結果補稅＋被罰！每年5月報稅季，去年有出售老屋的民眾，今年報稅時要留意是否屬房地交易...
他賣房收到百萬補稅單嚇壞 納保官找到這招幫解套
民眾若對稅捐核定結果有疑義，或因不熟悉法令導致補稅、裁罰金額過高，可向國稅局納保官尋求協助。近期就有民眾因漏報房地合一稅，原本連補帶罰高達180萬元，最後經重新審認，確認符合重購退稅規定，不僅免補稅...
房產獲利千萬只是紙上富貴？房地合一稅+土增稅重擊 專家：翻身要投資股票
快到5月報稅季了，很多人的心情可能變得煩躁。雖然稅繳的多，代表去年有賺錢，是一種奢侈的幸福，但錢從口袋被掏出去，沒有人會覺得開心。過去，我也傻傻的安慰自己，賺錢越多，繳更多的稅，這是天經地義的事情...
房價大漲賣掉換屋...報稅後卻血虧！專家「房地合一稅陷阱」：稅後才是真獲利
你是不是也覺得，反正房子只要擺著，等房價漲了再賣，大不了就是繳點稅給政府？或者你正天真地以為，只要找個戶籍遷進去，等個幾年就能爽領400萬免稅額，或是輕鬆玩「重購退稅」？如果你還在用這種「業餘」的心...
今年是買房最佳轉折點？專家點「重走老路」：現在等於回到2016年房地合一稅上路時
如果你今年已經準備好子彈，卻還在聽那些網紅喊跌不敢買房，這可能是你這輩子做過最奢侈的浪費。坦白講，我這篇只寫給「已經準備好的人」。如果你連頭期款都沒存到，或是現金流根本不穩，先不要硬上車，把錢拿去放...
房地合一稅撐起半邊天 土增稅跌到16年新低
房地交易稅收結構出現關鍵轉折。財政部24日最新報告指出，房地合一稅自2024年起已正式超越土地增值稅，躍升為房地交易最大稅源，2025年占比更突破5成、達52.4%，顯示我國不動產稅制重心，已由過去...
房地合一稅再修正 勤業：股權交易課稅爭議獲突破
財政部修正房地合一稅申報作業要點，針對爭議已久的「符合一定條件股權交易」課稅規定做出重大調整。勤業眾信指出，這次修法不只讓股權價值計算更貼近市場實際，也明確排除部分舊制房地適用範圍，等於回應過去企業...
繼承900萬房卻被催繳稅金壓倒！專家：不懂規則就是在國稅局面前裸奔
最近看到一則真實新聞，是最近發生的血淋淋慘案，一名男子繼承父親市值900萬的房產，因為自己無力負擔700萬的房貸，選擇把房子賣掉，他以為賣屋就能解脫，結果收到國稅局的稅單直接傻眼，要繳高達175萬元...
賣繼承老屋竟被罰？專家指「二次繼承出售陷阱多」：沒搞懂新舊制恐遭追繳大稅額
同一間房子，為什麼一半明年繳稅，一半卻現在被國稅局補稅＋開罰？「這房子是媽媽在99年買，怎麼可能還要課房地合一稅？」他賣掉那一刻，以為只是完成一筆資產處分，沒申報房地合一稅。結果，遭國稅局查獲，不只...
滿5年房地合一稅降至20%可以賣房？房仲良心勸退：再等1年免稅額差400萬
有一次，美術皇居的屋主來找我，一坐下來，他就開門見山地說：「我這間房子滿五年了，房地合一稅可以直接變 20%，我想賣！」我那時候沒有馬上接話，我說：「你們這間賣掉，是要換屋嗎？」他說沒有，「我們還有...
別讓稅金磨光夫妻最後情分！專家示警：離婚分產沒處理好、遭課45%重稅
最近有打算要離婚的朋友，這件事拜託你記住：婚內的房產，離婚前就要處理好，千萬不要拖到離婚後靠法院判決！不然你可能拿到房子，結果轉手一賣，稅金直接高達45%！來，我講一個真的發生的例子。有對夫妻離婚，...
新青安7月喊卡 截至1月已撥貸15萬戶、平均每戶貸款777萬元
央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年七月截止，新青安2.0版恐怕條件都大縮水。觀察財政部推動青年安心成家貸款方案從2010年起已有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最...
房仲：新青安今年7月落日 2.0條件恐趨嚴
台灣房屋統計，財政部2023年推出的青年安心成家貸款，截至2026年1月累計撥貸新台幣1兆1863億元、共15萬2621戶，平均每月5087戶申請、估平均撥貸777.3萬元。相較前兩波每月申請量約3...
房仲抽成太好賺惹議！網怨比例固定不合理…另一派嗆：自己不會殺價嗎
有網友直言「政府不砍仲介費，就是讓房價持續上漲的元兇」，認為仲介費制度讓買房負擔加重，也讓房仲成為高收入族群，引發房版熱議。原PO指出，房仲抽成比例固定，但房價已大幅上漲，導致仲介收入水漲船高，「做...
新青安有多狂？ 2年半15萬戶搶貸！專家：搶搭潮要來了
新青安將在今年七月截止，根據財政部資料，截至2026年1月，新青安撥貸總金額達1兆1,863億元，已有15萬2,621戶撥貸，平均每月有5,087戶申請，平均撥貸金額777萬元。台灣房屋趨勢中心執行...
央行今日鬆手房市？建商不敢想 329檔期北台灣案量落至15年新低
中央銀行今日下午召開今年第一季理監事會議，外界關注央行對房市管控是否鬆手，不過，建商看法低迷，據統計，今年北台灣新案329檔期推案預估量落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年...
央行不放手…北台灣329檔期比疫情時還慘 推案量探15年新低
住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，推案量僅1,435.1億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7%，探15年以來新低，上次低檔為2...
