房地合一稅
哪裡賣屋賺得多？「黑馬縣市」曝光、這裡稅收狂增四成
住商機構彙整財政部資料顯示，台北市民眾今年上半年售屋仍有不錯獲利，房地合一稅收達29億，較去年同期增加17%，台中就不理想，上半年僅33億，年減23%，顯示賣屋售獲利減少。六都以外，有六個縣市房地合...
夫妻各半產權換屋變2倍工！雙北換屋退稅「國稅局行政不同步」...差點淪流浪公文
購屋族在進行舊屋換新屋的「換屋資產配置」時，多會利用房地合一稅的重購退稅機制來減輕稅務負擔，然而實務上的跨縣市申辦流程卻暗藏不少細節。資深房仲阿偉指出，房地合一稅針對短期獲利課徵重稅，持有兩年內稅率...
台股狂飆增買盤 新竹房地合一稅逆勢翻倍
住商不動產觀察財政部資料，今年前五月國內個人房地合一稅僅179.8億元，不管是單看5月或是整年表現，與去年同期相比皆呈現萎縮，其中各縣市表現也略顯遜色，僅有新竹縣市單月表現是翻倍成長。大家房屋企劃研...
天龍國房市先醒了？台北房地合一稅收增25%、新竹翻倍
房市交易冷，相關稅收亦大幅萎縮，住商不動產觀察財政部資料，今年5月全台個人房地合一稅收為42.4億元，較去年同期萎縮14.4%；1至5月個人房地合一稅共179.8億元，年減幅亦達7.6%。觀察七大都...
自住10年百萬退稅飛了！他拿信用卡帳單佐證 仍敗在這細節
許多人以為只要房屋確實自住、換屋後符合自住需求，就能適用房地合一稅重購退稅。不過，就有民眾因換屋申請重購退稅時，雖主張在舊屋實際居住超過10年，最終仍因戶籍登記時間點不符規定，被認定不符合「重購自住...
繼承有房貸的房子千萬別亂賣！專家解析｢房地合一稅陷阱｣：這樣申報直接多扣500萬
繼承有房貸的房子轉售後反而倒賠？王媽媽買了一間總價1,000萬元的房子，貸款750萬元，王先生繼承3年後，想以原價1,000萬元賣掉，結果稅的問題讓王先生嚇了一大跳！房地合一稅計算如下：售價1,00...
離婚拿3千萬現金反而比1億房產好？專家點「房地合一稅大地雷」：立刻賣房恐血虧
離婚時房子都給你，我只要1／3的錢，誰比較有利？針對房地合一稅，我再舉一個例子：賴女士想跟丈夫離婚，她在思考贍養費時很傷腦筋，因為她的丈夫存款不多，房子卻很多。後來兩人提出的離婚條件，是想將丈夫名下...
搬不走的才算裝潢！專家揭房地合一稅折抵關鍵：少了這1筆「匯款紀錄」不給認列
買房成家動輒花費百萬裝潢，但未來轉手時，這筆裝潢費到底能不能用來扣抵「房地合一稅」以減少稅金支出？房產專家「地產秘密客Ting&Sam」近日透過社群分享自身新家裝潢的經驗，為購屋族詳細拆解裝修節稅的...
不要錯過房地自住免稅額！房仲揭案例：屋主多繳了120萬元
個人出售自住房地，若符合條件可享有高達400萬元的免稅所得額，超過部分僅需按10%的優惠稅率課稅。資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享一個屋主錯失優惠稅率的機會，算下來竟然多付了整整...
裝潢費不是潑出去的水！內行揭房地合一稅折抵關鍵：一招省下最高90萬稅金
許多屋主誤以為裝潢費用在完工後就如同潑出去的水，無法再度回收...？591房屋交易網在影音內容中特別闢謠指出，裝潢費用雖然無法在每年申報個人綜合所得稅時進行折抵，但未來在賣房、申報「房地合一稅」時，...
賣房隱藏成本多！房仲曝「9筆最易忽略費用」：光是稅金2年內最高恐課45%
資深房產顧問小英在YouTube頻道分享「賣房必看」，表示許多人賣房時只關心能賣多少錢、能不能省仲介費，卻忽略事前稅務與成本規劃的重要性。她提到，日前與委售屋主聊天時，對方甚至不知道什麼是「重購退稅...
台南屋主少賺1台進口車！六都售屋獲利全面縮水 張旭嵐：投資客搶下車...甚至願意賠售
房市交易降溫，不只買方觀望，連屋主獲利空間也明顯收斂。根據台灣房屋統計實價登錄歷史交易資料觀察，六都近兩年售屋平均賺賠金額幾乎全面縮水，反映市場從過去「賣方市場」逐步轉向價格修正與買方主導的新局。觀...
賣房面對繳稅一頭霧水？專家教你輕鬆計算房屋所得：避免交學費
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時繳稅「舊制」的原則和不同情況的計算方式，她強調，報稅就是要房地分開課稅，土地只要繳土地增值稅、不用再交所得稅。房屋就要看資料完不完整來決定，...
賣房同樣獲利...稅金有20萬、160萬天大差別！專家「節稅百萬」：舊制忘申報後果慘
「同樣賣一間房，有人繳20萬，有人繳100萬？」多數人以為差在會不會算，其實更常見的差別是—有人有申報，有人漏報，結果補稅＋被罰！每年5月報稅季，去年有出售老屋的民眾，今年報稅時要留意是否屬房地交易...
他賣房收到百萬補稅單嚇壞 納保官找到這招幫解套
民眾若對稅捐核定結果有疑義，或因不熟悉法令導致補稅、裁罰金額過高，可向國稅局納保官尋求協助。近期就有民眾因漏報房地合一稅，原本連補帶罰高達180萬元，最後經重新審認，確認符合重購退稅規定，不僅免補稅...
房產獲利千萬只是紙上富貴？房地合一稅+土增稅重擊 專家：翻身要投資股票
快到5月報稅季了，很多人的心情可能變得煩躁。雖然稅繳的多，代表去年有賺錢，是一種奢侈的幸福，但錢從口袋被掏出去，沒有人會覺得開心。過去，我也傻傻的安慰自己，賺錢越多，繳更多的稅，這是天經地義的事情...
房價大漲賣掉換屋...報稅後卻血虧！專家「房地合一稅陷阱」：稅後才是真獲利
你是不是也覺得，反正房子只要擺著，等房價漲了再賣，大不了就是繳點稅給政府？或者你正天真地以為，只要找個戶籍遷進去，等個幾年就能爽領400萬免稅額，或是輕鬆玩「重購退稅」？如果你還在用這種「業餘」的心...
今年是買房最佳轉折點？專家點「重走老路」：現在等於回到2016年房地合一稅上路時
如果你今年已經準備好子彈，卻還在聽那些網紅喊跌不敢買房，這可能是你這輩子做過最奢侈的浪費。坦白講，我這篇只寫給「已經準備好的人」。如果你連頭期款都沒存到，或是現金流根本不穩，先不要硬上車，把錢拿去放...
房地合一稅撐起半邊天 土增稅跌到16年新低
房地交易稅收結構出現關鍵轉折。財政部24日最新報告指出，房地合一稅自2024年起已正式超越土地增值稅，躍升為房地交易最大稅源，2025年占比更突破5成、達52.4%，顯示我國不動產稅制重心，已由過去...
房地合一稅再修正 勤業：股權交易課稅爭議獲突破
財政部修正房地合一稅申報作業要點，針對爭議已久的「符合一定條件股權交易」課稅規定做出重大調整。勤業眾信指出，這次修法不只讓股權價值計算更貼近市場實際，也明確排除部分舊制房地適用範圍，等於回應過去企業...
