房地合一稅
買房幾年出售最有利？撐5年平均賺443萬元 用這招賺735萬元
買了房子幾年再賣最有利？根據財政部個人房地合一稅繳稅資料顯示，今年上半年最多人繳納的是20%房地合一稅，也就是持有5年以上，平均繳納房地合一稅88.7萬，換算屋主平均獲利達443萬元。另觀察上半年繳...
上半年房地合一稅20%屋主 平均繳稅88.7萬元
根據上半年個人房地合一稅繳稅資料顯示，最多人繳納20%的房地合一稅，平均繳納房地合一稅88.7萬元，換算下來，屋主平均獲利高達443.6萬元，顯示這波景氣大多頭，對於持有超過5年的屋主來說，資產價格...
買氣冷！今年前10月外國人買房僅723筆 恐寫2016年以來新低
房地合一上路後，由於對外國人購屋稅制相對嚴苛，也讓交易量大減，而今年因為房市疲軟；住商機構觀察內政部最新資料，今年至10月底為止，外國人取得不動產僅723筆，是2016年房地合一上路後的新低量，相較...
賣房後切記要申報房地合一稅！房仲提醒10資料必備：忘了要補稅還有罰金
房子賣掉後，最重要的就是要記得申報房地合一稅！不然不只要補稅還要被罰。申報需要準備以下資料：第一、申報書到現場填寫即可。第二、稅款繳款書這張單據的作用是證明有繳交款項。第三、買賣契影本買屋、賣房的都...
家人間買賣房...最易被追高額房地合一稅！專家指2證明必備：千萬別僥倖心態
爸爸媽媽或者是兄弟姊妹要把房子賣給你，結果沒有收到錢、也沒有財力證明，要小心這樣的操作可能不會被視為買賣，而是會被當作贈與來課贈與稅。而且最慘的還不是那筆贈與稅，是未來賣房子的時候可能還會炸出一筆超...
9月全國營利事業房地合一稅收399.6億創歷年同期新高 六都繳稅王是它
財政部最新資料顯示，今年9月全國房地合一稅收出現代表公司法人的營利事業房地合一稅稅收明顯走高，但自然人衰退的分歧走勢，9月全國營利事業房地合一稅稅收達399.6億元、年增37%，創歷年同期新高。反觀...
土增稅暴跌、房地合一稅卻衝高？專家「有時間差問題」：目前最差時間已過
財政部昨天公布9月稅收統計，結果讓人嚇一跳！跟房地產相關的稅收全都慘兮兮，土地增值稅比去年同月少了40%，個人房地合一稅也跌了30.3%，契稅同樣下滑18.8%。這些數字清楚告訴我們，房市真的進入寒...
房子被法拍還要繳稅？專家提示「這1年後」就算買賣賠錢也要報稅
房子被法拍，竟然還要繳房地合一稅？明明沒有拿到錢，為何還需要報稅？實際上，只要有過戶，無論房子不是自己賣的，稅都跑不掉！有一個判決就是屋主當初900萬買的房子，後來因為欠債房子被法拍，法拍價格是10...
提早送房給小孩、老公死了後悔想拿回 最終結果曝
很多父母疼愛小孩或節稅考量，會把名下所住房子，先過戶給小孩，登記在小孩名下。專家說，這樣做要三思，如果不想送了，可能要不回來，或是要透過訴訟或是當時的附負擔的約定，才有可能取回所有權。而即使小孩同意...
房地合一報稅眉角多！專家提醒「7地雷」最容易被踩
千萬別犯房地合一報稅7大誤區！第一個、申報地點錯誤很多人以為是要去「賣掉那間房子」的在地國稅局申報，錯！正確來講，是要去當時申報「戶籍所在地」國稅局去辦理。第二個、申報轉移日期錯誤很多人以為，這個日...
賣房前轉租拚重購退稅？專家「先撐滿5年再說」：國稅局抓超嚴！
最近藉由粉專平台認識了不少讀者屋主（有賣方，也有出租方），有些屋主在賣與租之間陷入兩難，我就直說了吧：1.如果你今天有明確的資金缺口（例如：已經買了房子，自備款貸款很吃緊，或是兩年內必須完成*重購退...
房市交易動能減緩！財部：房地交易三稅7月續衰退 幅度最深20%
財政部今天公布稅收統計，土地增值稅、契稅、房地合一稅7月實徵金額續呈年減，其中房地合一稅衰退幅度20.3%最深，主因央行信用管制、銀行房貸緊縮，加上美國關稅談判進展不確定性，台幣升值壓縮房貸承作空間...
買房出租但自己有設籍、能免房地合一稅？內行搖頭：「3條件」缺一不可
網路上看到：「我現在買房先出租，6年後才要自住，那我要不要先設籍？房仲說設籍要滿6年才有免稅？」這個觀念，要釐清一下喔！重點是這句話：只要有出租，就不算自用！所以就算你買房馬上設籍，但這6年有租人住...
贈與免稅額每年僅244萬...房產怎處理？專家建議「買賣移轉」：有2大優點
由於不動產金額動輒上千萬，不是一筆小數目，而父母每年贈與給子女的免稅額就只有區區的244萬元，所以在過去就有不少父母親選擇透過「買賣」的方式，將不動產移轉給子女。其做法是：先由父母每年在贈與稅免稅額...
房市低迷 6月房地合一稅收減幅擴大
房市交易冷淡，財政部昨（10）日公布6月稅收，房地交易相關稅目仍持續低迷，尤其個人房地合一稅減幅擴大，表現最差；土增稅、契稅雖仍持續負成長，但減幅有收斂。另外今年囤房稅2.0首次開徵，6月房屋稅實徵...
房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
每次新聞一出現「房價又漲」、「哪裡建案秒殺」，底下留言馬上開罵：「又在炒房！」但⋯什麼叫做炒房？有標準答案嗎？來，我舉兩個真實情境，考考你。案例一A先生，1000萬買了一間房，住也沒住，放了一年，看...
《「我是有錢人」迷思774》想要節稅的聰明父母，千萬別再送子女不動產了！
一直以來，國人不但喜歡用房地產來投資，也喜歡用「送子女房子」的方式，進行資產傳承。因為民眾至今，仍有「不動產可以自住兼、保值與投資」的迷思。不動產保值是迷思為什麼筆者會說「不動產可以自住兼保值與投資...
房地合一稅收達826億！持有「這區間」年限稅額過半 專家：反映交易主流
根據財政部最新數據，2024年個人房地合一稅總稅收高達826億元，其中「持有5至10年」房屋後出售、適用20%稅率的屋主，貢獻稅額就占了一半以上，達424億元！重點數據一次看總稅額：826億元最多貢...
去年房地合一稅率20%屋主就扛一半 平均每件獲利437萬元
據財政部最新統計，2024年個人房地合一稅應繳納稅額達826億元，其中持有5~10年轉手稅率20%的屋主，就貢獻了424億元、一半的房地合一稅稅收。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這結果顯示...
賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利
今天來聊聊買方看屋時的迷思。迷思一屋主才持有這間房子三年、價格開那麼高，一定是把房地合一稅35%灌上去了。如果屋主持有五年，房地合一稅率降至20%，價格應該有機會再降些。真相是：如果房子行情有到20...
