房仲
均價1萬只租6千！房東遭批「破壞行情」傻眼 過來人也勸：早晚翻船
房屋出租，也有默契行情價？一名網友發文，稱他在每月平均租金約1萬元的地方用6千元的價格出租，卻被批評「破壞行情」，讓他感到很困惑。對此，一名過來人回應，如果租金設太低容易引來「租屋蟑螂」，後續要處理...
買不起房無解...「已租代買」成終生選項！專家：包租代管業者悶聲發大財
你還以為房仲很好賺嗎？其實真正在悶聲發大財的，是包租代管。攤開內政部數據，短短三年內，台灣租服業從業人員暴增近一萬人，成長率逼近六成。這不是什麼小波動，這是整個房地產版圖正在劇烈位移，關鍵在於，買不...
打造新世代房仲 21世紀不動產導入AI、強化個人品牌啟動成長引擎
在AI技術快速發展、消費者決策模式改變的浪潮下，房仲產業正迎來新一波轉型。過去比拚的是物件與人脈，如今更考驗個人品牌、內容影響力與數位工具運用能力。看準產業趨勢變化，21世紀不動產舉辦「C21Ign...
新北市人氣豪宅前五名！新板特區占三位 新店這豪宅殺進榜
永慶房產集團以央行豪宅門檻6千萬元為篩選條件，統計新北市近一年於永慶房仲網上點閱率最高的前五名熱門高價住宅社區。數據顯示，板橋區「東方富域」奪下點閱榜首，板橋區更以3案入榜，成為本次榜單中聲量最為強...
證券存款年吸兆元、房貸新增僅一半 房仲嘆：熱錢被擋在牆下
台股火熱吸引資金流入，根據中央銀行資料，證券劃撥存款餘額4月達4.3兆創歷史新高，與去年同期相比大增逾一兆元；至於消費者購置住宅貸款餘額4月雖達11.7兆，但較上月僅成長0.4%，相較去年4月也僅增...
當大繼承潮、交屋潮碰到房市不景氣 房仲看到商機「兩月連開48家」
房市買氣不佳，加上交屋潮、大繼承潮，大批房屋流入租屋市場，伺機出售。看好此一趨勢，住商機構打造全新品牌「安家地產」，透過聯賣系統，協助業者多元經營，既有租貸服務收入，又有仲介收入，短短兩個月即吸引全...
成交數量變多了！一線房仲點「市場起微風」：觀望很久的買方開始下斡旋
果然不是幻覺！最近房仲朋友應該都很有感，賀成交訊息變多了，帶看量變多了，原本觀望很久的買方，也開始願意下斡旋了。根據最新數據，全台5月交易量較上月增加8.5%，較去年同期增加約3.2%，很多人看到這...
「一天賺到年薪」不算瘋？房仲憶90年代股市狂潮 網樂觀看：炒股季剛開始
台股近期頻創新高，一篇回顧1990年代台股狂熱景象的新聞在PTT股板掀起熱議。資深房仲潘柏彥表示，相較於當年「台灣錢淹腳目」時代，全民瘋股票、一天帳面獲利超過年薪的盛況，如今市場熱度恐怕還只是「前菜...
買房要付房仲男友「仲介費」？房仲解答：1情況會被公司求償
房屋仲介費法律規定上限為成交總價的6%，實際上最常見是賣方3%到4%、買方1%到2%。一名女網友發文，稱他近期要買房，請房仲男友一起找，但不清楚是否要給男友「仲介費」，對此，有仲介現身說法，指出男友...
砸800萬買房變不定時炸彈！孫德榮點交驚車位是違法農地…轟房仲隱瞞產權風險
知名經紀人孫德榮（孫總）近日在影音節目中，嚴正控訴自己購買桃園蛋白區房產時陷入嚴重的產權糾紛。他於114年7月28日砸下800多萬元全額付清、完全沒有貸款買下該物件，原以為買到外表漂亮的房子，不料直...
股市熱絡帶動買氣 4大房仲5月交易量年月雙增
台股站穩4萬點之際，部分資金開始轉向股市以外的配置標的，5月房市買氣出現回溫跡象。4大房仲統計顯示，5月全台交易量較4月增加約8.5%至12%，較去年同期成長約3.2%至23%，呈現年月雙增。永慶房...
65歲月收4萬租屋頻遭拒！點破殘酷現實…房仲建議：拿幾百萬買房反而能過日子
響子現在的住處，距離女兒家所在的板橋區電車站搭電車三十分鐘，出站後再步行約十五分鐘。離婚之後，猶豫接下來要住在哪裡時，她希望可以離女兒家近一點，再對照自己的預算，最後終於找到的，就是現在的住所。她一...
買不起只能躺平...房仲不賣房改當包租代管？專家：台灣房市加速走向「日本化」
住宅買賣市場冷颼颼，租賃市場卻熱到發燙，根據實價登錄統計，今年第一季六都住宅租賃實登筆數合計3.43萬件，年增19%，創下近年同期新高。其中台南市年增28%表現最亮眼，台北市21%、新北市20%緊追...
不要錯過房地自住免稅額！房仲揭案例：屋主多繳了120萬元
個人出售自住房地，若符合條件可享有高達400萬元的免稅所得額，超過部分僅需按10%的優惠稅率課稅。資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享一個屋主錯失優惠稅率的機會，算下來竟然多付了整整...
房仲揭竹北「4字頭」成交稱霸 中古社區是主戰場
竹北的高價是真是假？房仲專家揭露近一年住宅成交「4字頭」占四成稱霸，高鐵特區新案拉高市場印象，真正的交易主力仍是4至5字頭中古產品，自住族以腳投票。進一步觀察區域分布，4字頭交易量主要集中在縣二、縣...
首季六都租屋大增5386筆、台南暴增近三成 房仲曝主因
政府打房，房市降溫，但租市反而熱絡。依據實價登錄統計，今年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆，增加5,386筆，年增19%。其中台南市年增2...
不只有實價登錄！房仲曝房屋5大估價法：「這方法」最快速
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時的五種估價法，分為市場價格評估與銀行估價評估兩類，其中銀行委託鑑價是最精確、但最花費人力與時間的方式；銀行行員估價是最常用、最快速的方法，使...
賣房要找仲介、或是自己賣？專家分析優劣：自售恐拖更久...重點是省不到錢
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時自己賣和找仲介幫忙賣的優劣勢，重點強調雖然自己賣能省去一筆仲介費，但當中的流程、曝光、開價都可能讓你吃虧，建議找一個信得過的仲介合作，才能幫...
成交太快是賣便宜了？房仲點破「黃金4到6週」：成熟買方其實早就在等
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，講解屋主賣房時的9大誤區，她特別強調賣房不要想著單打獨鬥，唯有跟仲介建立良好的溝通、彼此互相信任，他們才能幫你把房子賣出好價格。小英指出，她在房仲業待...
從房價飆漲到限貸令...房仲自曝「買房血淚史」勸屋主：撐不下去別撐了
知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，講述自己從2023年3月到2026年3月，身為屋主買了3間房子，中間遇到房價漲、限貸令縮、到現在市場極凍的心路歷程，從房價飆漲到限貸令，讓資產階級進入「集體焦慮...
