房仲
準備好3成頭期款卻怕被宰？首購族求救防雷守則 過來人點：社區公告必看
房市震盪，不少準備好資金的年輕首購族開始步入市場。一名網友在社群平台發文求助，透露自己已經準備好寬鬆的3成頭期款，雖然沒有急迫的購屋需求，但最近看到心儀物件想約房仲賞屋，卻因毫無經驗而感到焦慮，坦言...
青安3.0來了 房仲：這種房型產品更好賣了
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，青安3.0針對結婚、育兒申貸者，拉高申貸金額上限，結婚申貸人最高申貸金額可望提高至1200萬，若結婚且育兒，更有機會提高為1500萬，能穩定目前房市基本盤。她表...
只看房仲給的行情是在賭運氣！專家曝實價登錄3步驟：別被少數高價誤導
提問者：「大立哥，我準備要對一間房子出價了，但房仲給的行情很片段，我怎麼知道周邊真正的成交價落在哪？實價登錄到底要怎麼查才準啊？」大立哥：只看房仲給的實價登錄資料就出價？那你不是在買房，是在賭運氣！...
買房如何跨出第一步？房仲：釐清自身訴求並精算每月房貸壓力
對於現今有購屋計畫的民眾，如何精準出價並挑選到理想物件是一大考驗。樂屋網在影音內容中邀請房仲侯宏松，分享現代購屋族最需要審慎評估的三大核心要點，幫助買方在進場時能更加理智。侯宏松指出，買房最重要的第...
大社區管理費低好吸引人？房仲示警：買房前必查三大隱藏關鍵
許多購屋族在挑選大型社區時，常被低廉的管理費所吸引，但低管理費的背後可能隱藏著社區維護與居住品質的隱憂。樂屋網在影音內容中邀請房仲張誌鋒，提醒買方在衝動出手前，務必仔細徹查社區的「管委會運作、單層戶...
換屋不用經歷搬家兩次地獄！房仲推「先買後賣」3招防雙重房貸壓垮
面對家庭成員增加或居住需求改變，許多小家庭紛紛考慮換屋，卻又擔心面臨沉重的資金壓力。樂屋網在影音內容中邀請房仲林妤淨，將換屋比喻為換鞋，強調「鞋碼對了、住得舒服最重要」，並針對小家庭傳授三招心法，避...
租屋需求增溫 房仲轉型資產管理者
隨著租屋市場日趨成熟，房東對租賃管理的需求也逐漸改變。21世紀不動產觀察，近年愈來愈多房東不再只是尋求協助出租，而是希望透過專業團隊進行長期資產管理，從租客篩選、租金管理、修繕協調到風險控管，降低管...
均價1萬只租6千！房東遭批「破壞行情」傻眼 過來人也勸：早晚翻船
房屋出租，也有默契行情價？一名網友發文，稱他在每月平均租金約1萬元的地方用6千元的價格出租，卻被批評「破壞行情」，讓他感到很困惑。對此，一名過來人回應，如果租金設太低容易引來「租屋蟑螂」，後續要處理...
買不起房無解...「已租代買」成終生選項！專家：包租代管業者悶聲發大財
你還以為房仲很好賺嗎？其實真正在悶聲發大財的，是包租代管。攤開內政部數據，短短三年內，台灣租服業從業人員暴增近一萬人，成長率逼近六成。這不是什麼小波動，這是整個房地產版圖正在劇烈位移，關鍵在於，買不...
打造新世代房仲 21世紀不動產導入AI、強化個人品牌啟動成長引擎
在AI技術快速發展、消費者決策模式改變的浪潮下，房仲產業正迎來新一波轉型。過去比拚的是物件與人脈，如今更考驗個人品牌、內容影響力與數位工具運用能力。看準產業趨勢變化，21世紀不動產舉辦「C21Ign...
新北市人氣豪宅前五名！新板特區占三位 新店這豪宅殺進榜
永慶房產集團以央行豪宅門檻6千萬元為篩選條件，統計新北市近一年於永慶房仲網上點閱率最高的前五名熱門高價住宅社區。數據顯示，板橋區「東方富域」奪下點閱榜首，板橋區更以3案入榜，成為本次榜單中聲量最為強...
證券存款年吸兆元、房貸新增僅一半 房仲嘆：熱錢被擋在牆下
台股火熱吸引資金流入，根據中央銀行資料，證券劃撥存款餘額4月達4.3兆創歷史新高，與去年同期相比大增逾一兆元；至於消費者購置住宅貸款餘額4月雖達11.7兆，但較上月僅成長0.4%，相較去年4月也僅增...
當大繼承潮、交屋潮碰到房市不景氣 房仲看到商機「兩月連開48家」
房市買氣不佳，加上交屋潮、大繼承潮，大批房屋流入租屋市場，伺機出售。看好此一趨勢，住商機構打造全新品牌「安家地產」，透過聯賣系統，協助業者多元經營，既有租貸服務收入，又有仲介收入，短短兩個月即吸引全...
成交數量變多了！一線房仲點「市場起微風」：觀望很久的買方開始下斡旋
果然不是幻覺！最近房仲朋友應該都很有感，賀成交訊息變多了，帶看量變多了，原本觀望很久的買方，也開始願意下斡旋了。根據最新數據，全台5月交易量較上月增加8.5%，較去年同期增加約3.2%，很多人看到這...
「一天賺到年薪」不算瘋？房仲憶90年代股市狂潮 網樂觀看：炒股季剛開始
台股近期頻創新高，一篇回顧1990年代台股狂熱景象的新聞在PTT股板掀起熱議。資深房仲潘柏彥表示，相較於當年「台灣錢淹腳目」時代，全民瘋股票、一天帳面獲利超過年薪的盛況，如今市場熱度恐怕還只是「前菜...
買房要付房仲男友「仲介費」？房仲解答：1情況會被公司求償
房屋仲介費法律規定上限為成交總價的6%，實際上最常見是賣方3%到4%、買方1%到2%。一名女網友發文，稱他近期要買房，請房仲男友一起找，但不清楚是否要給男友「仲介費」，對此，有仲介現身說法，指出男友...
砸800萬買房變不定時炸彈！孫德榮點交驚車位是違法農地…轟房仲隱瞞產權風險
知名經紀人孫德榮（孫總）近日在影音節目中，嚴正控訴自己購買桃園蛋白區房產時陷入嚴重的產權糾紛。他於114年7月28日砸下800多萬元全額付清、完全沒有貸款買下該物件，原以為買到外表漂亮的房子，不料直...
股市熱絡帶動買氣 4大房仲5月交易量年月雙增
台股站穩4萬點之際，部分資金開始轉向股市以外的配置標的，5月房市買氣出現回溫跡象。4大房仲統計顯示，5月全台交易量較4月增加約8.5%至12%，較去年同期成長約3.2%至23%，呈現年月雙增。永慶房...
65歲月收4萬租屋頻遭拒！點破殘酷現實…房仲建議：拿幾百萬買房反而能過日子
響子現在的住處，距離女兒家所在的板橋區電車站搭電車三十分鐘，出站後再步行約十五分鐘。離婚之後，猶豫接下來要住在哪裡時，她希望可以離女兒家近一點，再對照自己的預算，最後終於找到的，就是現在的住所。她一...
買不起只能躺平...房仲不賣房改當包租代管？專家：台灣房市加速走向「日本化」
住宅買賣市場冷颼颼，租賃市場卻熱到發燙，根據實價登錄統計，今年第一季六都住宅租賃實登筆數合計3.43萬件，年增19%，創下近年同期新高。其中台南市年增28%表現最亮眼，台北市21%、新北市20%緊追...
