房仲
買不起只能躺平...房仲不賣房改當包租代管？專家：台灣房市加速走向「日本化」
住宅買賣市場冷颼颼，租賃市場卻熱到發燙，根據實價登錄統計，今年第一季六都住宅租賃實登筆數合計3.43萬件，年增19%，創下近年同期新高。其中台南市年增28%表現最亮眼，台北市21%、新北市20%緊追...
不要錯過房地自住免稅額！房仲揭案例：屋主多繳了120萬元
個人出售自住房地，若符合條件可享有高達400萬元的免稅所得額，超過部分僅需按10%的優惠稅率課稅。資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享一個屋主錯失優惠稅率的機會，算下來竟然多付了整整...
房仲揭竹北「4字頭」成交稱霸 中古社區是主戰場
竹北的高價是真是假？房仲專家揭露近一年住宅成交「4字頭」占四成稱霸，高鐵特區新案拉高市場印象，真正的交易主力仍是4至5字頭中古產品，自住族以腳投票。進一步觀察區域分布，4字頭交易量主要集中在縣二、縣...
首季六都租屋大增5386筆、台南暴增近三成 房仲曝主因
政府打房，房市降溫，但租市反而熱絡。依據實價登錄統計，今年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆，增加5,386筆，年增19%。其中台南市年增2...
不只有實價登錄！房仲曝房屋5大估價法：「這方法」最快速
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時的五種估價法，分為市場價格評估與銀行估價評估兩類，其中銀行委託鑑價是最精確、但最花費人力與時間的方式；銀行行員估價是最常用、最快速的方法，使...
賣房要找仲介、或是自己賣？專家分析優劣：自售恐拖更久...重點是省不到錢
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時自己賣和找仲介幫忙賣的優劣勢，重點強調雖然自己賣能省去一筆仲介費，但當中的流程、曝光、開價都可能讓你吃虧，建議找一個信得過的仲介合作，才能幫...
成交太快是賣便宜了？房仲點破「黃金4到6週」：成熟買方其實早就在等
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，講解屋主賣房時的9大誤區，她特別強調賣房不要想著單打獨鬥，唯有跟仲介建立良好的溝通、彼此互相信任，他們才能幫你把房子賣出好價格。小英指出，她在房仲業待...
從房價飆漲到限貸令...房仲自曝「買房血淚史」勸屋主：撐不下去別撐了
知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，講述自己從2023年3月到2026年3月，身為屋主買了3間房子，中間遇到房價漲、限貸令縮、到現在市場極凍的心路歷程，從房價飆漲到限貸令，讓資產階級進入「集體焦慮...
租補錢發了卻慘遭追繳3年補助！教戰：花20元就能自保免房東同意
近期網路上有不少網友抱怨，高達數萬人收到通知必須繳回租屋補助，甚至有租客被要求一次繳回3年的補助款。對此，591房屋交易網發布影音指出，問題癥結在於政府的政策採先發錢後審查機制，而導致補貼遭追回的原...
大坪數怎麼砍？新店美河市赫見「打8折」成交 房仲：總價是關鍵
近一年平均成交單價68萬元的新店知名社區「美河市」，最新實價揭露，該社區一筆8樓戶交易，權狀坪數110坪，總價5,750萬元，換算每坪單價僅54.8萬元，大約是社區均價打8折。該戶成交單價雖明顯低於...
高雄男看房砍200萬遭拒！房仲冷回屋主不缺錢…網勸換人不如換物件
高雄一名網友近期看房碰壁，連續兩間中意的中古屋都卡在價格談不下來，讓他開始懷疑問題是不是出在房仲身上。貼文曝光後，引發房版熱議，不少人直言，真正卡關的點可能不是仲介，而是市場本身。原PO表示，近期看...
48小時成交背後 信義房屋靠AI讓信任跑在效率前面
信義房屋導入AI輔助房仲第一線，智能配案啟用後斡旋成功率提升近30%、成交轉換率提升近20%，最快48小時即可促成簽約。數位長王獻志於商周AI創新百強年會指出，AI承接80%的資訊處理與媒合，讓房仲...
雙北房市回溫了？爆「2000萬以下賣爆」…網揭1關鍵：錢要找地方放
雙北房市最近是不是有回溫跡象，成了房板最新熱議話題。網友發文表示，自己認識不少雙北房仲，前兩年普遍哀鴻遍野，但最近明顯感受到市況轉熱，甚至出現「一個月成交2間不困難、5間也不算少」的說法，讓他忍不住...
超越交易的服務！信義房屋6人獲新北傑出不動產經紀人員
「謝謝你，不只幫我把房子處理好，也讓我找回失去的女兒。」這是一位85歲獨居長輩對信義房屋經紀人說的話。115年度新北市傑出不動產經紀業人員評選，信義房屋共6人獲獎，他們用超越交易的服務，寫下房仲工作...
台中房仲市場進入盤整期 但新血入局意願依然強勁
台中房仲市場換血中？根據台中市不動產仲介公會最新資料顯示，2025年台中房仲店頭總數為1,512家，雖較2024年的1,558家減少46家，但全年實際上仍有96家新店掛牌營運，顯示即便在市場盤整期，...
一家房仲門市一年平均只賣26戶 住商推「全房聯」大平台抗寒流
根據內政部統計，全台截至2025年底為止，不動產經紀業許可家數已達1萬236家，不過2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬宅，換言之，平均每家不動產經紀業2025年僅買賣26宅，顯示業界已陷入「僧多...
菁英房仲心法！信義房屋林珊渝「客製化」回應客戶需求
在信義房屋已有15年資歷的三重菜寮店專案經理林珊渝，曾拿過全公司三重區業績TOP1、年度千萬經紀人，也是信義房屋業績最優異的經紀人員組成的「菁英會」一員。即使已是頂尖房仲，在她眼中卻沒有大小案之分，...
突破僧多粥少困境…住商機構打造全房聯跨品牌聯賣平台 加速物件成交
住商機構董事長陳錫琮8日在「全房聯X雙產業共構」記者會中宣布，推出面向全部房仲品牌聯賣的「全房聯」資訊流通大平台，另外更首度跨足包租代管領域，透過雙產業整合，重新定義「房仲服務」，並宣告台灣房仲業正...
出價貼近實登竟被打槍！屋主開價狂多200萬仲介拒收斡旋…網嘆房子是人家的
房價與實價登錄落差大，讓不少買方心中充滿問號。一名網友看中一間新上架物件，卻發現屋主開價明顯高於行情，自己出價貼近實登卻連斡旋都無法提出，引發「現在房價到底誰說了算？」的討論。原PO表示，看中一間近...
影／房仲男亞太棒球場掌摑工讀生 公司聲明：表達歉意、立即開除
台南市亞太國際棒球訓練中心成棒主球場昨晚迎來啟用後首場中華職棒例行賽，吸引滿場23500人進場，賴清德總統也親臨觀賽；不過晚上場邊發生意外，蔣姓男子疑因離場過程不滿工作人員引導，掌摑蔡姓工讀生，引爆...
