房仲
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
房仲是買賣雙方之間的溝通橋樑，主要作用是協助客戶進行房屋買賣。一名房仲發文，稱有買方針對一間中古屋提出1750萬元斡旋，依照周邊行情已屬社區高價，但屋主認為自己的河景無可取代，因此拒絕談價。貼文曝光...
進門前先按鈴！鬼門將開、房仲教賞屋簽約避邪三招
8月12日將迎來「鬼門開」，雖然近年民俗月對房市影響明顯降低，但仍有不少購屋族與租屋族，對賞屋、簽約與搬家有疑慮。21世紀不動產表示，若有疑慮，可以採取三種做法。一、白天賞屋依照常見民俗，可將看屋安...
社工魂走進房仲業 信義房屋讓助人專業找到新舞台
「房仲」常被聯想業績至上，信義房屋卻發現，真正贏得信任的房仲多具同理心、傾聽力；今年推出「信義雙7明日之星」計畫，鎖定社工、教育、心輔背景人才，前社工師周旻靜正是代表案例。信義房屋人資部近年觀察到，...
第二屋限貸解禁？北市房仲公會：下半年可期待
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城今天表示，近期台股站上歷史高點，部分高獲利投資人居高思危，部分資金轉入房市，7月買氣維持穩定；下半年即將進入年底選舉熱戰期，預料政策利空有機會趨緩，甚至期待能出現解禁...
六都7月移轉棟數創19個月新高 房仲揭3關鍵因素
六都公布今年7月買賣移轉棟數，總計六都共20,506棟，創近19個月新高，月增12%，年增8.8%，其中高雄寫下近23個月大量、年增率六都第一，表現最亮眼。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，7月買賣...
股轉房來了？房仲：台南7月成交大增三成
住商機構統計旗下加盟店7月成交件數，7月比起6月交易增6%，也比去年增加18%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，外溢效應持續，本月較為特別的是中南部較強，北市與桃園轉弱。縱觀各...
房仲說「有人出更高價」是真的？過來人拆解話術：假競爭製造恐慌
買房子時，如何依據市場行情與自身條件進行開價，是令許多買家頭疼的問題。一名網友去看了新莊的房子，雖然很滿意，但當他出價時房仲卻說「有人出更高價」，讓他心生懷疑，並直言看房看得「心很累」。對此，過來人...
為首購族敲開一扇門 信義房屋許博均花一個月找到未公開房源
不把房仲工作只當作媒合買賣，而是站在客戶角度，提前發現需求、解決問題，甚至替客戶想到還沒想到的事，真正有成就感的成交，是因為自己的努力，讓客戶買到最符合需求的家。信義房屋淡水重劃店主任許博均曾花了一...
建商房仲全在等台股5萬點！得勝老闆揭房市潛在危機：慎防股市回檔落空
隨著股市話題持續發燒，房產影音創作者「得勝老闆」於影音中透露，目前許多建商與房仲業者並非在等待降息或青安3.0，而是在期待台股攻上5萬點，因為市場普遍相信股市大漲後帶來的資金獲利，最終將流向房地產市...
帶看20組卻零出價？得勝老闆點破賣房盲點：你在幫隔壁合理價的房子成交
許多屋主在委託售屋時，常面臨刊登數月卻遲遲無人出價的困境。「得勝老闆」在影音內容中指出，若物件開賣長達五個月、帶看累積超過20組，卻連一組買方出價都沒有，屋主第一時間往往會質疑買方不懂房屋價值，或是...
房仲用AI美化房屋引熱議 一票人搖頭：根本在騙點閱
通常買房前除了實際看房以外，也會先了解一下室內設計圖，不過有網友近日發現因為AI的盛行，房仲業跟上這波熱潮，利用AI來製作設計圖，卻讓他覺得是在騙點閱，感到非常反感。貼文一出也引起熱議，不少人也覺得...
「房市最熱時，他偏做最麻煩的事」周俊吉入選《住展》百大影響力人物
買賣房屋有不動產說明書，交易價金有履約保證制度，仲介不賺價差，三、四十年前都不是市場常態。《住展》雜誌「百大影響力人物」，信義企業集團創辦人周俊吉入列，多年來推動交易透明與風險保障制度，深刻影響台灣...
準備好3成頭期款卻怕被宰？首購族求救防雷守則 過來人點：社區公告必看
房市震盪，不少準備好資金的年輕首購族開始步入市場。一名網友在社群平台發文求助，透露自己已經準備好寬鬆的3成頭期款，雖然沒有急迫的購屋需求，但最近看到心儀物件想約房仲賞屋，卻因毫無經驗而感到焦慮，坦言...
青安3.0來了 房仲：這種房型產品更好賣了
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，青安3.0針對結婚、育兒申貸者，拉高申貸金額上限，結婚申貸人最高申貸金額可望提高至1200萬，若結婚且育兒，更有機會提高為1500萬，能穩定目前房市基本盤。她表...
只看房仲給的行情是在賭運氣！專家曝實價登錄3步驟：別被少數高價誤導
提問者：「大立哥，我準備要對一間房子出價了，但房仲給的行情很片段，我怎麼知道周邊真正的成交價落在哪？實價登錄到底要怎麼查才準啊？」大立哥：只看房仲給的實價登錄資料就出價？那你不是在買房，是在賭運氣！...
買房如何跨出第一步？房仲：釐清自身訴求並精算每月房貸壓力
對於現今有購屋計畫的民眾，如何精準出價並挑選到理想物件是一大考驗。樂屋網在影音內容中邀請房仲侯宏松，分享現代購屋族最需要審慎評估的三大核心要點，幫助買方在進場時能更加理智。侯宏松指出，買房最重要的第...
大社區管理費低好吸引人？房仲示警：買房前必查三大隱藏關鍵
許多購屋族在挑選大型社區時，常被低廉的管理費所吸引，但低管理費的背後可能隱藏著社區維護與居住品質的隱憂。樂屋網在影音內容中邀請房仲張誌鋒，提醒買方在衝動出手前，務必仔細徹查社區的「管委會運作、單層戶...
換屋不用經歷搬家兩次地獄！房仲推「先買後賣」3招防雙重房貸壓垮
面對家庭成員增加或居住需求改變，許多小家庭紛紛考慮換屋，卻又擔心面臨沉重的資金壓力。樂屋網在影音內容中邀請房仲林妤淨，將換屋比喻為換鞋，強調「鞋碼對了、住得舒服最重要」，並針對小家庭傳授三招心法，避...
租屋需求增溫 房仲轉型資產管理者
隨著租屋市場日趨成熟，房東對租賃管理的需求也逐漸改變。21世紀不動產觀察，近年愈來愈多房東不再只是尋求協助出租，而是希望透過專業團隊進行長期資產管理，從租客篩選、租金管理、修繕協調到風險控管，降低管...
均價1萬只租6千！房東遭批「破壞行情」傻眼 過來人也勸：早晚翻船
房屋出租，也有默契行情價？一名網友發文，稱他在每月平均租金約1萬元的地方用6千元的價格出租，卻被批評「破壞行情」，讓他感到很困惑。對此，一名過來人回應，如果租金設太低容易引來「租屋蟑螂」，後續要處理...
