房仲
預售案愈來愈賣不動！雙北完銷預售僅2案 專家：建商代銷苦酒滿杯
住展雜誌彙整2024年第4季公開新案資訊，雙北進場共51個住宅產品預售案，到目前為止於建商公布的完銷資訊，僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」，與新北市板橋區捷運江子翠站生活圈的「文化翡格」...
她尋租屋被仲介嫌「浪費時間」 網見對話看出端倪：需求不明確
在找租屋時，如能明確表達自身的需求，就能避免不必要的誤會。一名女網友發文，稱她在找租屋，聯繫了兩名仲介，先去看第一間房，因此較少回覆第二個仲介的問題，卻被對方嫌「浪費時間」，讓她忍不住批評：「第一次...
買房常聽「今年房價更好」、「屋主很堅持」...3招破解房仲話術：跟買菜一樣
最近看上一間房子，屋主開價1850萬，房仲透露底價是1700萬，網友從1450萬開始斡旋，一路加到1500萬，結果房仲居然說：「15XX是去年的價格，今年房價更好，別妄想用去年的價格買到今年的房子！...
房子越多的人想要暴跌就越不可能？持有房的人「皆想讓價格穩」
越多的人想要房子暴跌，它就越是不可能暴跌的。你們說房價會不會跌？我覺得這一波全臺灣房價都會修正，但是不至於說是暴跌。但凡你手上有一間房子以上的，頂多就是想要房價穩一點，他也不會想要房價崩盤、房價暴跌...
交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
有網友在買房知識家臉書社團發問，「請問各位交屋前發現房子牆壁有漏水，能主張解約嗎？房子牆壁有維修過漏水的跡象，屋主跟房仲隱瞞沒有告知。現在所有的錢都在履保裡面，請問主張解約賠款可以嗎？看網路上的經驗...
房價崩盤、仲介倒閉潮來臨？專家：條件好點房基本上都沒怎麼動
你們有沒有發現網路上刷到的影片，都是說房價腰斬、房價崩盤，或是說仲介倒閉潮來臨？可是自己真的去看房的時候，都跟網路上那些專家說的不一樣。房價還是沒什麼掉，屋主價格還是很堅持，房仲還是一大堆。應該都有...
買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
買房時，議價是關鍵環節，但許多購屋族因缺乏技巧，容易被屋主或房仲哄抬價格。其實，只要善用實價登錄、了解屋主售屋動機，並透過專業估價師評估房屋價值，就能掌握議價主動權，避免買貴！本文將公開實用議價技巧...
怎避免瑕疵屋？專家：房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償
買房是人生中的重大決定，但如果不小心買到瑕疵屋，不僅影響居住品質，還可能面臨高額修繕費用。為了避免踩雷，購屋前的檢查與資訊確認至關重要。本文將提供三大防範指南，幫助你避開瑕疵屋的陷阱，確保購屋過程安...
建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判？網籲找一專家：別給他們賺
面對房屋買賣，我們有時會一頭霧水。近日就有網友發文，稱有房仲表示想用他們家的這塊地來蓋大樓，因此來詢問他們的出售意願，讓他不知該如何談判。原PO在Dcard發文，表示他們家屋齡30年以上，有5個房間...
他氣房仲撒謊「有人下斡旋」 引兩派留言激辯：這行水很深
多數人買賣房子都會尋求房仲的協助，透過對方的專業，盡速完成交易。有一名網友最近在看房，但他抱怨房仲人員撒謊有其他買家下斡旋，讓他氣得痛批人品有問題，貼文引來兩派留言激辯。原PO在臉書「買房知識家」發...
直逼1萬家！房市交易量重挫 房仲家數還在創高…業者曝原因
近期房市受大環境因素，交易量重挫，各界關注房仲業者發展狀況，住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達11,667人、64,020人，三項數據皆...
買房前不論能力都該多看房？網友留言掀議論、遭諷「房仲很缺業績」
買房是一件很花費心力的事，不僅要掂量存款，還要到處去尋找心儀的房源，買下後還得考慮諸多事情，因此買房可謂是人生大事之一。有位網友在社群上有感而發，覺得不論有沒有能力，只要要買房，都應該都出去看房，別...
房仲薪水究竟有多少？資深業者曝：新人底薪28K、但1/3的人年薪破百萬
房仲業作為傳說中「薪水沒有天花板」、「3年不開張，開張吃3年」的職業之一，薪水話題一直都引發外界好奇，究竟房仲薪水如何？從「地產秘密客 Ting & Sam」與資深房仲的訪談中一窺究竟！－以...
房冷股熱！仍有35%民眾考慮前進房地產 南部人最愛買
疫情過後房市股市買氣同步大增，再加上政府政策及科技類股大力推動，房價股價同時攀上史上高點；但去年9月央行實施管制政策後，導致買氣急轉直下大挫，經過近5個月的時間沉澱後，房仲全聯會比較房市與股市的購買...
五大房仲前二月成交量衰退 年減近三成
五大房仲公布內部最新店頭交易統計，排除農曆春節因素，今年前兩月合併觀察交易量較去年同期衰退逾二至三成。顯示整體房市買氣尚未完全脫離政策打炒房陰霾。不過，單就2月來看、月增率約4%~5%，專家表示，房...
台灣也有川普？川普當選後「川普瑞閣」每坪200萬
美國總統川普的討論度居高不下，台灣也有建商引用川普之名創立公司及推出建案。房仲業者指出，台北市地政週報揭露宏普建設台灣川普瑞閣案有4戶單價超過每坪200萬元，平均總價約為3540萬元，成交時間剛好就...
前瞻今年房市 玉山金董座提三大重點：沒人希望房價崩盤
對於今年的房市及房貸業務，玉山金控董事長黃男州說，量縮、價盤整、溢價空間變大，是今年房市的三大重點；他分析，價格已在盤整，且議價空間已變大，讓利空間也變大，首購族剛性需求仍存在，這仍會有價格的支撐，...
台中外國人買房大洗牌！香港人最多、最火熱不在西屯
台灣房屋彙整外國人在台中買房數據發現，去年以香港人最多，購屋熱區為南屯、北屯並列冠軍，10年前的冠軍英屬維京群島擠不進前五、購屋熱區西屯居第3。房仲分析，外籍買盤從投資型私法人，轉向自用型個人，也促...
建商最愛代銷曝 專家：房市走冷更考驗銷售技巧
住展雜誌統計排行北台灣2024年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量介於248至1,69...
逆風中誰是北台灣建商最愛？海悅奪接案第一、新聯陽亞軍
住展雜誌統計北台灣代銷接案情況，依接案量，十大代銷統計依序為海悅（2348）、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義（9940）、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量從248億至1,694億元，總接案量...
