房仲
央行鬆綁房市大利多？房仲：自用當道房價不會噴
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次理監事會議，第二戶房貸成數上限從6成拉高至7成，一方面有利於房市信心復甦，另一方面換屋族多了一成貸款資金也可能增加意願。曾敬德表示，第二戶放寬至七成算...
18個月限期開工令退場 房仲：給建商喘一口氣
央行第3季理監事會議決策出爐，利率維持不變；信用管制部分，則再度放寬自然人第二戶貸款，由6成提高至7成，而購地貸款須於18個月限期開工的要求，本次也順勢退場，讓建商能稍微喘一口氣。台灣房屋集團趨勢中...
利率連10凍！第二屋鬆綁至七成 房仲：央行放了一條救命索
中央銀行17日召開第3季理監事會議，會後宣布利率維持不變，「連10凍」。在信用管制方面，鬆綁房市，將自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限提高至7成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，本次央行針...
短租多付租金、房東賺到？資深房仲勸阻「後續很多欠租擺爛」：遇到租屋蟑螂更麻煩
房東注意！如果有人找你短租，而且願意多付租金，先別急著開心，從事不動產這麼多年，我的習慣反而會多問一句：「你為什麼只需要租幾個月？」先講清楚，我不是說短租客都有問題，工作派駐、裝潢、等新家、人生過渡...
現在當投資客或仲介「根本發瘋」！資深房仲：台中七期百坪豪宅賠死
台灣房市政策持續收緊，市場買氣陷入觀望盤整期，不僅買方謹慎，房仲從業人員與投資客的生存空間也備受考驗。資深房仲謝濱展日前直言，當前市場環境下，無論是當投資客還是做仲介都極度艱難，現在還選擇踏入房仲圈...
鬼月房市冷？房仲翻25年官方數據：真正淡季是這個月
「鬼月房市冷」年年被提出討論，但真有那麼冷嗎？住商機構整理近25年全國建物買賣移轉棟數指出，8至10月交易量確實比當年月平均低3至5%，但真正的淡季是春節所在的2月，比平均少了3成。住商不動產企研室...
房仲直接報底價反被客戶罵！學長「多賣100萬」買方卻超滿意 悟出成交心理
「得勝老闆教買房」在內容中分享，自己過去從事房仲時曾直接向客戶報出底價，結果反而被客戶懷疑是在欺騙。他回憶，十幾年前有一名同樣來自彰化的同鄉買方前來看房，當時屋主明確表示價格再低就不賣了；他心想不要...
買中古屋別只找1個房仲！他建議「加30個也沒差」：這其實是一場情報戰
「得勝老闆教買房」在內容中表示，民眾買房如果只找單一房仲，反而容易處於弱勢與吃虧的狀態。他建議購買中古屋時不妨多接觸幾位房仲，就算加10個、20個甚至30個也無妨，因為中古屋市場本質上就是一場「情報...
頭期款付完就沒存款？20年房仲勸退：這種人真的別急著買房
「得勝老闆教買房」在內容中分享，自己從事房仲近20年，但平時最常做的事情反而是勸人不要買房。他坦言，有一種人他真的不敢建議對方購屋，那就是「頭期款付完後，身上幾乎沒有存款的人」。得勝老闆指出，如果身...
現在房子到底要賣給誰？得勝老闆直言：八九年級家裡有房根本不想買
當前房地產市場最尷尬的處境，往往不是單純的物件賣不掉，而是市場上的待售房屋數量龐大，但真正有購屋意願的買方卻越來越少；甚至在第一線銷售現場，代銷與房仲的人數都快要比潛在客戶還要多。經營房地產自媒體的...
全地產攜手樂居推「安心認證」 中古屋先驗後售、最高50萬漏水保障
高房價時代，中古屋也動輒上千萬元，但漏水、給排水或電路等潛在問題，往往難以僅憑看屋過程充分判斷。消費者花費大錢買房，卻像開盲盒一樣，一不小心就可能買到有問題的房子。為此，結合代銷和房仲的「全地產」宣...
2027房市會崩還是起漲？房仲嘆買賣雙方都在撐 PTT多空戰翻
2027年會成為房市崩盤的開始，還是新一波起漲點？一名網友在PTT房屋板發文表示，身邊的人目前幾乎都不買房，3年前購買桃園青埔、草漯預售屋的朋友也有人被套住，不過觀察熱區價格，跌幅大約只有5%左右，...
「房子好不好，靠事實說話」信義房屋陳冠佑獲金仲獎肯定
信義房屋陳冠佑從高雄北上從事房仲業17年，深信「房子好不好，不是靠感覺，而是靠數據與事實」，以誠實透明贏得客戶信賴，日前獲得「北市傑出不動產經紀人員」與「第25屆傑出金仲獎楷模」雙料肯定。陳冠佑始終...
房市冷到家電業！業績慘掉3至4成 鄉民反嗆：降房價啊
房市降溫不只衝擊房仲、建商，就連家電業也感受到寒意。中華民國電器商業同業公會全國聯合會表示，隨著房市買氣轉冷，交屋、裝潢、搬家到購買家電等一連串需求跟著減少，部分會員近期營業額已較過去下滑3至4成。...
多千萬換新屋室內卻縮水！資深房仲曝自身經歷：同預算買「中古大宅」完勝鳥籠新房
前幾天同事有一組預計換房的客戶，不但出價斡旋，而且斡旋金還是以支票支付，金額非常高，顯見客戶誠意十足，後來斡旋失敗，客戶覺得房子太小，跟現在住的坪數差不多，感覺這樣換房沒有意義。該名同事跟我討論此事...
賣房前先搬家比較好賣？ 網友曝空屋3優勢：觀感有差別
相信不少要賣房的民眾都有過類似的情況，也就是到底是要先搬再賣，還是賣完再搬？有網友近日就遇到這種困擾，房仲建議先去外面租房子比較好賣房，讓他好奇發文問大家這樣是正常的嗎？原PO在臉書「買房知識家」發...
外國人買屋回溫 房仲：比起以往這波更健康
雖然房市冷颼颼，但外國人買屋似有回溫跡象，內政部最新數據顯示，今年上半年外國人取得建物數量突破500筆大關，同時土地取得數量不僅優於去年同期，還超越2023年水準。值得注意的是，取得面積大幅成長，六...
教會改建小豪宅一坪賣197萬 房仲曝「這點」是關鍵
最新實價資料揭露，北市大安區青田街的「青田618」中高樓，一間13.9坪的小套房，今年8月以2632萬元轉手，換算每坪達189.9萬元，名列今年北市成屋套房單價第二名。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳...
花光積蓄買600萬中古屋不到1年後悔！漏水壁癌接連爆 她傻眼：明明有驗屋
一名女網友在Dcard發文表示，去年花600多萬元買下一間屋齡約33年的中古屋，幾乎掏空所有積蓄，原以為房屋已「全新整理」、管線與防水都處理過，可以安心入住，沒想到交屋後漏水、鋼筋外露、壁癌等問題接...
沒要賣房卻被房仲殺上門？屋主崩潰求助 網曝：地政隱匿前恐早被建檔
明明沒有要賣房，卻不只收到房仲寄來的信，甚至還有人直接跨縣市找上門？一名網友在PTT房屋板發文表示，自己已經將土地所有權人的資料隱匿，沒想到房仲依舊能找到所有權人的地址，讓他相當困擾，也忍不住詢問「...
