戶籍
詐團僅需4步驟就能騙走房子！專家揭手法：1張身分證影本就有可能釀禍
只要有身分證加上一張偽造的債務，就可能把房子給搶走！「好事貸House Loan」貸款職人貴哥在Youtube頻道分享，北部傳出離譜詐騙案例，一名男子假借「兌換免費餐券、旅遊補助」為名，向民眾蒐集身...
2026租屋補助新制懶人包！補助上看1萬元、資格放寬、2大迷思一次釐清
2026年租屋補助新制即將上路，內政部釋出多項調整，包括補助金額提升、資格放寬、社會住宅承租年限延長等措施，成為租屋族關注焦點。以下整理完整變動內容，讓民眾一次掌握最新政策。新制最大亮點為全年隨到隨...
房屋稅2.0放寬申報 竹市稅務局寄通知幫6千戶節稅3800萬
房屋稅2.0今年5月首次開徵，自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」條件，考量實施的第1年，財政部申報期限由原訂3月24日放寬至6月2日。新竹市稅務局開徵期間受理6837件申請案，為市民節省3800萬元房屋稅...
父母為學區遷戶籍注意 漏掉這細節恐多繳四倍房屋稅
家長為了孩子就學遷戶籍時，別忘了這也會影響房屋稅！台南市財稅局提醒，自住用房屋稅率為1%至1.2%，若戶籍全數遷出，將被認定為非自住，房屋稅率會提高到3.2%至4.8%，最高可相差四倍左右，家庭稅負...
「一人宅」激增 占比突破三成
國內「一人宅」數量正逐漸攀升，住商機構觀察內政部數據，今年首季一人宅宅數達248萬8,455宅，占設有戶籍宅數達31.4%，不僅創歷史新高，且為首次單季占比突破三成大關。值得注意的是，六都「一人宅」...
換屋族注意！先賣後買、先買後賣都行 預售屋也能退稅
近期有民眾詢問，購買預售屋是否也能適用土地增值稅的重購退稅？桃園稅務局說明，依《土地稅法》第35條規定，土地所有權人在2年內，不論是「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地，只要符合條件，都可以申請退...
房地合一報稅眉角多！專家提醒「7地雷」最容易被踩
千萬別犯房地合一報稅7大誤區！第一個、申報地點錯誤很多人以為是要去「賣掉那間房子」的在地國稅局申報，錯！正確來講，是要去當時申報「戶籍所在地」國稅局去辦理。第二個、申報轉移日期錯誤很多人以為，這個日...
包租婆出租還能報自用地價稅？稅局解答：確實可行
包租婆若將一塊地蓋成三層樓，一、二樓出租給房客，三樓自己住，這樣還能申請地價稅自用住宅用地稅率嗎？台南市財稅局表示，只要符合要件，就能「按比例」享有稅率優惠，不會因部分出租就整筆土地喪失自用住宅資格...
買房出租但自己有設籍、能免房地合一稅？內行搖頭：「3條件」缺一不可
網路上看到：「我現在買房先出租，6年後才要自住，那我要不要先設籍？房仲說設籍要滿6年才有免稅？」這個觀念，要釐清一下喔！重點是這句話：只要有出租，就不算自用！所以就算你買房馬上設籍，但這6年有租人住...
買了學區宅仍沒進明星學校！專家曝「隱藏陷阱」：戶籍歸屬分2種
最近我在工作上，發現了一個讓我很替大家捏把冷汗的狀況。最近有爸媽想幫孩子找台南的明星學區房，特別是超夯的建興國中。建興國中實在太搶手，很多家長都想讓孩子念這間學校，所以也問了不少同行有沒有適合的房子...
遷戶籍換來漲租5000元 高雄房客怒備案、房東喊不續租
南高雄一名房客僅詢問是否可將戶籍遷入，竟遭房東威脅房租從7,000元暴漲至1.2萬元，引爆社群怒火。雖然最終房東同意租到合約期滿，但強調不會再續租，還要求房客刪文否則提告。事件曝光後，網友看法兩極，...
賣菜阿嬤遺產分孫子、女兒跳腳 還好有做1事避風暴
阿嬤疼孫，常會希望孫子女也能分到遺產。但民法規定，孫子們並沒有繼承權，如果想要把直接遺產給孫子輩，必須預立遺囑。不過，如果往生後，子女們不同意如此安排，不願意配合登記怎麼辦？正業地政士事務所所長鄭文...
賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做！行家：一疏忽就差幾十萬
房子賣掉開心拿錢之外，這五件事情千萬別踩雷，小心本來的優惠好康，變成大災難。自住房產想省稅，小心一沒注意400萬的免稅額就飛走！留意以下5件事千萬別做：1、只留直系親屬在戶籍裡面本人、配偶及未成年子...
房屋稅符合自住資格還沒改嗎？ 6月2日補救大限倒數了
今年是「房屋稅2.0」新制首次上路，房屋稅5月開徵，原本應在3月完成的自住及出租用途申報，考量多數民眾對新制仍在適應，財政部特別放寬首次申報期限至6月2日。台南市政府財政稅務局提醒，尚未辦理戶籍遷入...
3戶以內門牌打通自住 新北財政局：可適用自住稅率
房屋稅2.0上路，民眾霧煞煞，新北市議員王威元昨天質詢提問，部分民眾關心兩戶甚至三戶相鄰住宅打通合併後，是否需要每戶都設立戶籍才能享受自住房屋稅率優惠。財政局長陳榮貴指出，只要合併使用的住宅當中，有...
國人房屋自有率高達83.6% 全台逾1.3萬戶住宅設籍超過六戶
觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍住宅的戶數狀況，有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶；同時，全台也有13,360間住宅，每宅設籍6戶以上。以各縣市住宅設籍數來看，離島金門縣平均每戶設籍住宅擁...
借戶籍會影響到申請房地合一免稅？房仲曝實情：這1前提下沒有差
借戶籍會影響房地合一免稅額嗎？有一個網友問，6年前買的房子是自住，但朋友的戶籍也設在裡面，這樣賣的話還能有房地合一400萬的免稅額嗎？關鍵在於你、配偶、未成年之子女，有沒有人設戶籍在這戶房子裡面？而...
明明住裡面卻被列為「非自住」？專家曝：夫妻各擁1間房要這樣做
還沒裝潢，先來新家拿房屋稅單，確認一下有沒有被算錯。畢竟身邊有朋友明明是自己住，卻被列為「非自住」，差點多繳了好多稅。我們新家在去年中交屋當天，工程師當天就去了戶政事務所設戶籍，一收到房屋稅單，先確...
住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄
申請重購退稅能夠省下百萬稅金！房子到底住多久賣掉的話才可以符合重購退稅？有客人買了一間一千萬的房子，幾個月後要賣一千五百萬，並想申請重購退稅，然而，這樣的情況是不可能審核通過的！目前有許多重購退稅沒...
換屋大噴錢...重購退稅要把握！國務局查核3證明：不符居住事實恐面臨追繳
許多換屋族在規劃資金時，都會納入「重購退稅」的節稅機會。不論是土地增值稅、財產交易所得稅，或是房地合一稅，只要符合條件，都有機會透過「重購退稅」，拿回部分或全部稅金。除了達成基本要件，還有一個非...
