建照
北市今年核發建照、棟數、樓地板面積創「三低」最高減4成
北市府今年1至8月核發建築物建造執照138件、棟數203棟及總樓地板面積129.7萬平方公尺，分別較去年同期減少28件、30棟及87.8萬平方公尺，尤其總樓地板面積減幅達40.4%。北市府研判，因台...
建照延長2年有望救市？營建業「慢性壓力」大 專家：延期是續命+風險管理
延長建照2年，真的能救得了市況嗎？最近，新北宣布只要是2023到2025年間核發的建照或雜項執照，一律自動延長2年，原因很簡單：「市場目前缺工、缺料、缺錢」。看似是給建商喘口氣的政策，但背後，反映的...
看屋前必查建照自保！嘉義建案廣告小手腳遭識破挨罰50萬元
嘉義市「金石成大砌」建案在好房網刊登廣告，將原本規劃為「樓梯間」的屋突層，宣稱可當臥室或健身房使用，誤導消費者。公平交易委員會調查後認定違反《公平交易法》第21條第1項規定，於9月24日委員會議決議...
北市老宅加速重建！蘭州斯文里都更招商成功 總銷達90億
北市大同區斯文里整宅地區公辦都更迎來重大進展。北市住都中心擔任實施者的「大同段一小段391-2地號等7筆土地都市更新案」（即斯文里二期整建住宅），歷經多年整合與招標程序，24日完成招商評選，由都美建...
第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
近期房市明顯升溫，不過住商機構彙整內政部資料，今年第一季全台住宅類建照核發數量約2.4萬戶，為2018年以來最低。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，房市雖說延續去年底新青安貸款熱度，不過土建融管制...
需求挺住價格 北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒
開年迎新，329檔期也緊鑼密鼓開展，但政府打炒房政策未鬆綁，開發商轉戰商廠辦市場，建照及使照核發量均來到歷史次高。鼎越開發執行副總張嘉文指出，商用不動產面臨爆量壓力，但在企業升級總部需求、上市櫃法人...
房市爆25年來最大興建潮 上波慘淪黑暗期 這次也會？
根據內政部統計月報資料顯示，從2018年開始，全台每年開工數量都超過10萬戶，高峰期在2020~2022年，一年高達13~14萬戶，今年前三季累計也達9.9萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...
第一季住宅建、使照3年同期新低 開工量2009年來同期新高
根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，...
建商保守了！ 首季建照3.5萬戶創3年新低
根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，由於完工數量未明顯增加，第一季使照量也創下3年同期最低。不過因為...
建商取得資金愈來愈困難 Q1建照、使照創3年同期新低
房市吹冷風、銀行縮銀根，開發商取得資金愈來愈困難且成本增加，今年第1季使照、建照量皆創近3年新低，據官方資料，今年第1季住宅核發建照數量為3萬5,256萬戶，較去年同期量縮約10％，由於第1季完工數...
政府有條件放寬18個月動工條款 業界：脫褲子放屁
建商買地18個月內動工條款，政府有條件放寬，包括受疫情等大環境因素影響而缺工缺料等情形，致影響動工時程，或因建案特性不同，致影響公務機關審照時程較長者。對此，台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏今（8）...
預售市場壓力緊繃 去年建照挑戰28年新高
《平均地權條例》初審通過，預售市場衝擊最大。根據官方資料，去年前11月核准住宅建照量已達16.6萬戶，推估全年將超過17萬戶，挑戰1995年以來的新高。專家指出，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市...
一年17萬戶、搶建潮碰上預售禁換約 建商剉咧等
平均地權條例初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，不過過去景氣暢旺時，開發商積極買地搶建，導致市場一手供給出大量，如今碰上對於預售制度最嚴格的政策，房仲表示，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，...
房價由漲轉跌！ 台北與台中以南三都均出現跌勢
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，前兩年受惠於低利環境與資金潮助攻，讓房市交易熱絡，自住、置產等需求強勁，加上通膨蠢動，讓不動產實質資產價值成為抗通膨保值首選，推升購屋需求穩定成長。葉凌棋指出，觀察...
