小宅
新北小宅屋齡差20年省416萬！這1年份CP值高：耐震又低公設
雙北地區高房價讓不少首購與自住買盤望屋興嘆，在預算受限下，購屋族常面臨以通勤時間換取居住空間的取捨；然而最新市場數據顯示，「以屋齡換取室內空間」亦成小資族極具吸引力的進場策略。根據新北市小宅交易統計...
高房價逼出小宅潮！全台10大熱區曝 這區成交量超越全台國中小數量
全台人口已連續33個月負成長，隨著少子化、晚婚及不婚趨勢，加上房價居高、購屋負擔沉重，小宅也成為不少購屋族選擇。根據《591實價登錄》統計，2023年至2026年7月七都預售及成屋20坪以下小宅交易...
人口連33個月負成長！少子化小宅夯 全台十大熱區曝
根據內政部資料，截至今年9月，全台人口已連續33個月負成長，隨著少子化、晚婚及不婚趨勢，加上房價居高、購屋負擔沉重，小宅已成不少購屋族選擇。《591實價登錄》統計2023年至2026年7月，七都預售...
房價太貴只能買小宅？全台近七成交易不到35坪 這坪數最搶手
近年房價高漲，小坪數躍為主流。鄉林不動產研究室彙整近五年內政部不動產資訊網資料，2025年35坪以下住宅交易占比69.16%，相當於每十筆近七筆；其中25至35坪連續五年居各面積級距之冠。鄉林集團董...
首購買蛋白小宅再換大？專家：恐現虧400萬、房貸重扛30年
許多剛步入社會的首購族受限於預算，常聽信房市名嘴或長輩建議「先求有再求好，先買蛋白區小坪數，等增值後再小換大」。然而，房產專家Zack示警，這種看似穩健的階梯式買房法，本質上充斥著嚴重的數學陷阱與倖...
建商寧送家電也不降房價！專家勸退小兩房預售屋：注意4大問題
這一年來，房市出現了一個很矛盾的現象。建商一邊哭訴：土地越來越貴、營建成本不斷上漲，房價真的沒有調降空間。但走進接待中心，代銷卻笑著跟你說：「大哥，今天下訂，我們送裝潢、送家電，還有付款優惠！」奇怪...
小宅化退流行？何世昌點買方不缺錢：20坪成交剩9%
台北新房子越買越小？世界跟我們想的不一樣。台北市房子夭壽貴，尤其預售屋更是高不可攀。這二年來，我總是問代銷朋友一個問題：「台北房價這麼貴、貸款又受限，到底誰在買？」代銷朋友大多回答：「現在能在北市買...
自備180萬買900萬房以為穩了！鑑價少100萬她傻眼：投資客這招害慘人
貸款不看合約價而是銀行鑑價？房市交易火熱時期，單身的朋友小芬好不容易買到一間總價900萬元的小宅，原本以為銀行貸款八成，只要準備180萬元頭期款即可。沒想到送件後，銀行只願意以800萬元估價，並核貸...
營造「好像買得起」的假象！建商不降房價讓居住空間大縮水
房市買氣降溫，但帳面價格卻未見明顯回落。房產專家雪寶指出，當前市場並非沒有調整，而是轉向以「拉長時間、暗盤讓利、縮小坪數」三種非價格型態因應。其中尤其以台北市的「小宅化」最為嚴峻，建商透過壓低坪數控...
台北小宅房價誰最強？這區房價一年大漲11%居冠
小宅近年成市場主流，中信房屋彙整實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區25坪以下小宅產品房價漲幅，中正區以11%的年增幅居冠，平均單價從每坪106.8萬元攀升至118.6萬元。其後分別是大安區上漲5...
15至20坪小宅裝潢別踩雷！設計師點名「6大常見誤區」：硬塞三房兩廳也上榜
近年新建案坪數逐漸縮小，扣除公設後實際室內坪數常落在15至20坪左右。郡品室內設計總監婉婷與Ken在影音分享中指出，小坪數空間在規劃裝潢時容易落入幾項常見誤區，建議掌握「寧可精緻留白，也不要盲目填滿...
萬大線通車倒數 萬華新屋稀缺、30坪以下小宅補缺口
萬大線通車進入倒數，沿線房市已現分化。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，中和段因推案集中與聯開優勢，成交多落在7字頭；台北萬華商圈成熟卻素地少、屋齡偏高，能否靠新案補足缺口，成為捷運效益發酵關鍵。以...
房市結構全面翻轉 六縣市小宅單價漲贏大坪數住宅 這區漲逾7成最誇張
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021年至2026年上半年六都、新竹縣市30坪以下小宅及50坪以上大坪數住宅交易變化顯示，六都、新竹縣市大坪數住宅交易占比全面下降，小宅占比則全面增加，其中桃園、...
2632萬只買13.9坪！台北蛋黃區「越小越貴」 張旭嵐：學區設籍、白領富二代搶買
2000萬，在很多地方已經可以買一間家庭宅；但在台北蛋黃區，現在可能連15坪都買不到。最新實價揭露，大安區青田街一間13.9坪的小宅，8月以2632萬元成交，單價高達189.9萬元，成為今年台北市成...
教會改建小豪宅一坪賣197萬 房仲曝「這點」是關鍵
最新實價資料揭露，北市大安區青田街的「青田618」中高樓，一間13.9坪的小套房，今年8月以2632萬元轉手，換算每坪達189.9萬元，名列今年北市成屋套房單價第二名。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳...
從「買得起」到「住得好」三重「悅田吾澍」用長住思維定義小宅新標準
雙北房價高漲，「悅田吾澍」座落三重台北橋生活圈，主打17至29坪都會宅，7字頭起價，結合PUDA防水衛浴與一戶一智能包裹櫃，鎖定首購與通勤族的長住需求。悅田建設總經理柯懿珊表示，住宅的價值不只在交屋...
小宅化、低總價好上車成妄想！北市新建案6成衝破5千萬 1500萬內僅剩1.9%
以往大家會認為，台北市房價越來越高，建商規劃坪數會越來越小以壓低總價，讓消費者更容易買的起。沒想到情況與想像截然不同，今年第二季台北市新建案總價低於1500萬元的戶數占比僅1.9%，而總價5千萬元以...
新房「沒有陽台」怎麼曬衣？網友曝解法：室內晾＋除濕機成主流
現在不少新成屋、小宅房型為了把室內空間運用到極致，出現沒有前後陽台的設計，也讓一名網友在Dcard發問，沒有陽台到底要怎麼曬衣服？難道只能買洗脫烘洗衣機？若遇到不能烘的衣物，又該如何處理，引發網友討...
小宅裝潢預算花在刀口上！設計師曝「裝修痛點多」：去客廳化空間大翻倍
隨著高房價推升小宅成為市場主流，動輒數十萬甚至上百萬元的裝潢預算，常讓缺乏經驗的購屋族無所適從。為了解決消費者看樣品屋與實際生活落差的痛點，有室內設計團隊打造真實比例的「裝修體驗宅」，透過實際空間展...
全台獨居長者逾71萬宅！3推力翻轉購屋格局 張旭嵐：小宅、電梯宅成剛需
以前一間房子住一家五口、三代同堂；現在孩子成家搬出去，爸媽留在原本的老家，也可能是夫妻其中一方離世後，只剩一個人獨居。根據內政部統計，今年第一季全台灣僅老人居住住宅有92.3萬宅，比十年前增加87....
