小宅
蛋白區也愈買愈小！雙北這區最慘、5年少8坪
小宅化現象大多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙整台北市和新北市坪數減少最多前五名行政區，其中新北市五股區，五年平均購屋坪數減少約8坪最多，台...
超扯格局！土城建案12坪隔出「3房1廳1衛1陽台」 網諷：看守所嗎？
台灣房價年年攀升，預算有限的小資族若想要早日買房，只好選擇地理位置較差、或是坪數較小的房產。近日有網友分享，他在房產交易網站上發現，新北市土城區一建案，其格局雖為3房1廳1衛1陽台，但主建僅有12坪...
一表秒懂小宅有多夯 這裡房價5年漲8成
近年小宅快速崛起，永慶房產集團彙整實價登錄資料，七都25坪以下中古屋交易占比，從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；在平均單價上，七都在五年間從30萬元衝上42.6萬元，高漲42%。...
房子前陽台浪費錢？過來人狂數缺點 另一派點出重要性：是防線
現在的房子多為集合式的大樓或公寓住宅，多數都是一個陽台，有些家庭還有兩個陽台，但若是套房，可能連陽台都沒有。有網友就好奇如果沒有前陽台，只有「工作陽台（又稱後陽台）」的話，大家是否能接受？原PO在P...
前五月全國小宅買氣王 桃園中壢區稱霸
據實價登錄資訊，全國面積25坪以下住宅交易量前十名，其中桃園市中壢區小宅交易戶數全台最高，台北市中山區小宅則占整體交易比例最高，突破五成。2024年1至5月小宅交易最火熱的行政區位於桃園市中壢區，交...
小家庭成主流 今年前五月小宅交易量中壢最多
根據內政部統計，截至2024年6月底平均每戶人口數僅2.51人持續下探，加上房價走揚。反映在房市交易上，小宅當道，不少推案都主推兩房產品，永慶房產集團彙整全台各行政區今年前5月實價登錄資訊，統計面積...
15坪以下房子變多「會是趨勢嗎？」 眾人曝1因素才選小宅
現在因為家庭人口的改變，三代同堂的傳統家庭逐漸式微，取而代之的是小家庭為主，也因此房市上吹起小宅風。有一名網友表示現在的房子很多都不到15坪，不知道未來這種小房會變成趨勢嗎？原PO在Dcard以「以...
以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高
台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南購屋族因轉買小宅，首季房貸負擔為近一年新低，反觀高雄，房子雖然也是愈買愈小，但今年Q1平均鑑估房價為1,152萬元，平均房貸金額為841萬元，均為史上新...
買小宅最無法接受哪一種缺點？ 多數人點名「它」才是關鍵
少子化加上高房價的影響，小宅已成為趨勢，然而空間格局小就容易有一些缺點。有一名網友就列出13項小宅的缺點，好奇想問「最無法接受的小宅缺陷有哪些？」貼文引起熱議，不少人直言預算才是挑選房子的關鍵。原P...
台中「1戶不到3人」吹小宅風！阿公同社區豪砸4戶：以後看金孫方便多了
台中家戶人口創新低，內政部統計，台中平均每戶僅剩2.67人，較4年前少0.14人，居六都之冠；台中房市吹起小宅風，除反映房價，大家庭原本住透天別墅，也換房大樓「三代不同堂」，以「一碗湯的距離」，同社...
友人賣套房賺1100萬！他嚇「雙北小宅熱過頭？」 眾人有感：剛需很強
房價越來越高，尤其北部更是高得嚇人，即使只是間小坪數房子，價格都可能破千萬，但依舊有人買帳。有一名網友透露朋友剛賣掉一間套房加車位，立刻賺進1100萬元，讓他聽了相當訝異，直呼「雙北小宅會不會熱到太...
小宅漲翻天！專家批限制私法人買豪宅：如洪水湧入 購屋族更難買房
立法院院會在去(2023)年三讀修正通過「平均地權條例」部分條文，祭出遏止炒房的5大重拳中，包括限制私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉、讓與或預告登記。馨傳不動產智庫執行長何世昌，近日在臉書粉專...
他分析年輕人愛小宅是因為打掃輕鬆 遭眾人酸爆：搞錯重點
由於少子化關係再加上房價越來越高、年輕人不愛大空間等因素，小坪數的房子漸漸成為建商主打商品，有網友就認為大坪數的房子流動性很差，因此勸大家千萬別碰，但鄉民們反酸重點不在空間而是價格。這名網友在PTT...
獨居少子成趨勢 單人戶比例大增 小宅推案續夯
內政部最新統計，2023年全台灣家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%，其中一人戶有332.3萬戶，占整體比重達36.0%，且成長率達3.2%，比例最高；六都整體家戶數以桃園市成長2.8%為最...
不是給人住的房子！專家嘆市場小宅4種奇特樣貌
房價不斷攀高，為讓消費者買單，房屋市場上出現越來越多低總價小宅。房市專家張欣民表示，過去小宅號稱「麻雀雖小五臟俱全」，但現在許多小宅除了拿掉房間數，該有的居住空間也紛紛消失不見。他說，最近他有個好朋...
百坪大宅漲不動 北市20坪以下小宅最會漲
台北市平均家戶人口數逐年減低，今年平均每戶2.36人為六都最低，社會結構改變影響住宅坪數選擇，根據實價資料統計台北市各坪數區間的成交單價，今年20坪以下平均單價77.9萬元，年增9.1%增幅最高，2...
北市小宅最會漲、大宅「僵屍價」 專家：小心套高點
台北市平均家戶人口數逐年減低，今年每戶2.36人為六都最低，影響住宅坪數選擇。房仲根據實價資料統計北市各坪數成交單價，今年20坪以下平均單價77.9萬元，年增9%最高，21坪到40坪漲幅4%~5%，...
55坪以上淪毒藥？全台交易減8成、新北1季只賣241戶
台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品淪票房毒藥，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2,826筆，足足少了1萬多筆，十年交易量減幅...
北市住宅價格續漲 新青安刺激3大行政區交易增溫
台北市地政局今（23）日公布8月房市月報，實價登錄交易件數共921件，月增7.97%、年減3.76%；交易總額231.35億元，月增17.06%、年減0.52%；住宅價格指數116.85，較上月上升...
一坪漲16萬！北市這總價帶漲最凶 專家：還會漲
永慶房屋盤點台北市「3000萬元以下」、「3000萬-7000萬元」和「7000萬-1億元」三個總價帶，近10年來房價變化，總價帶越低的房屋，單價漲愈凶，而且坪數減少愈劇烈。永慶房屋研展中心副理陳金...
