容積
「鳥籠危老案」增多 建築師公會：問題不在危老案面積小
新北三重區六張街建案鄰損案基地面積僅99坪，截至去年11月中旬，新北市共核准587件危老重建案，其中小於100坪有220件，因雙北土地價位高漲，市區土地整合不易，「鳥籠危老案」增多，基地小、成本小，...
危老容積時程獎勵明年正式落日 國土署署長曝未來方向
《危老條例》的容積重建時程獎勵預計明(2025)年正式落日，內政部國土署署長吳欣修12日透露，時程獎勵結束後將以規模獎勵取代，至於2027年後是否結束，未來會參採地方政府意見再作修整；都更獎勵則是不...
容積率是什麼？京華城840%太離譜？一文了解為何牽涉百億利益
檢方偵辦京華城改建弊案，收押多人，連前台北市長柯文哲也列為被告，關鍵就在於京華城改建案容積率大幅提高。容積率是什麼？為什麼京華城容積率從560%提高到840%之後，牽涉逾百億利益？住商不動產企研室總...
京華城容積獎勵遭監院糾正 北市都發局：檢討通案審議原則
台北前市長柯文哲遭爆，任內針對威京集團京華城改建案，放寬容積率至840％，疑似圖利400億元。監察院今糾正該案，台北市都發局回應，將配合檢討通案審議原則。都發局表示，監察院今天提出市府核定京華城購物...
被檢舉資料造假騙容積 中和建案少掉3層樓
位於新北中和的建案「華鋐晴晨」在今年9月完工，但被檢舉沒有依照聯通道路開闢需達8公尺的規定，新北城鄉局後續查證，確定建商送件資料造假，也沒有限期改善，撤銷原本核准的容積移轉獎勵。「華鋐晴晨」原本興建...
北市修法放寬前後院長度 估舊公寓都更改建受惠
台北市政府依土管條例規定基地留前後院，議員指影響公寓重建。都發局今天表示，已修法放寬前後院長度，住宅區都適用，僅限16公尺以下基地，估舊公寓未來都更改建可受惠。國民黨台北市議員陳炳甫發布資料表示，4...
發哥好宅在線談／建築基地臨路也會影響重建後建築大小
近幾年在政府推動及各種獎勵之下，全民都在談論與期盼老屋更新重建，當中民眾最關心的議題不外乎是重建後原建築所能增值的空間大小，而這就攸關建物的建蔽率與容積率了。除此之外，不同土地使用分區像是商業區、住...
內政部花敬群：虛坪改革車道部分先行 免計容積未定案
內政部次長花敬群今天說，虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行，將修公寓大廈管理條例；至於免計容積這塊要等營建署確認版本，且談到有一定共識、可行性再推，修法不急著6月推出。內政部長林右昌日前拋出虛坪改...
平均地權「管住不管商」法人積極買商辦
最新實價揭露，出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94~95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月，「...
土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償
全台從北到南皆有大大小小不同的特色老街，傳承了台灣文化珍貴的歷史遺跡，尤其在某些區域發展較早的商圈，從建築至商圈的發展都可以看到過去歷史留下的軌跡。近幾年政府為了讓人民居住的更安全，積極推動都更危老...
透天改建夯 西門町三溫暖透天群飆出區域最高價
根據實價揭露最新資料顯示，位於西門町的一處透天群，原本是由三溫暖等業者經營，不過去年11月實價揭露，160坪商四土地的透天群，以總價6.7億元成交，創下萬華區透天實價總價的新高，歸納其中原因「面積較...
新莊區頭前庄站1460坪工業土地標售 未來可申請都更
新莊區頭前庄站千坪工業土地今（13）日公開標售，該案位於新莊區中正路與思源路上，鄰近捷運頭前庄站，土地面積1,460.82坪，土地使用分區包括乙種工業區1,456.04坪及道路用地4.78坪，基地雙...
CP值高年輕人最愛？這種房千萬別買 他揭6雷點：比城中城可怕
「有一種房千萬別買！」一名網友在PTT房屋板分享，過去在容積率管制開始的年代，不少建商為了申請高容積樓地板拼命卡建照，這類建物通常低價、低管理費成為年輕人的最愛，掀起熱烈討論。原PO表示，這類房子特...
