地價稅
爸買第二間房想省地價稅 女兒這天還沒成年不算數
子女成年與否，會影響父母名下第二處房地能否享有地價稅自用住宅優惠。台中稅務局提醒，土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬，適用優惠以一處為限；若由成年子女在第二處房地設籍，符合其他規定並提出申請，就有...
公設保留地未使用想退地價稅 逾期申請仍遭駁回
民眾受贈取得變電所用地，因土地未作任何使用，主張屬都市計畫公共設施保留地，應免徵地價稅，向台北市稅捐稽徵處申請退還2025年已繳地價稅16萬元。不過，台北市政府訴願決定會認定，公共設施保留地原按千分...
父過世後、弟弟設籍還不夠？不符直系設籍、新北屋主遭補徵5年地價稅
新北市一名土地所有權人，原獲准按自用住宅用地優惠稅率繳納地價稅，但因父親過世後，土地上的建物已無本人、配偶或直系親屬設籍，遭新北市政府稅捐稽徵處補徵2020年至2024年地價稅差額，合計8萬2,74...
退休爸把房給哥哥、地送妹妹 地價稅竟從5千跳到2萬5
老張為了節省未來的遺產稅，打算將房屋送給兒子、土地送給女兒，沒想到房、地分開給，可能讓每年地價稅從5,000元增至2萬5,000元，變成原來的五倍。同樣是把財產留給子女，為何這樣分配，反而讓地價稅大...
孩子滿18歲注意！牽動爸媽房屋稅、地價稅、土增稅三大優惠
孩子滿18歲，不只法律上成年，也可能讓爸媽有機會省下房地稅。新竹市稅務局提醒，子女成年後，名下房屋在部分租稅優惠中，可與父母分開計算；若成年子女在父母另一處房地設籍，也可能讓第二處土地適用地價稅優惠...
明明繳清地價稅為何還被追討？繼承土地分單注意這細節
共同繼承的土地，地價稅即使分開繳，也不代表繳完自己的部分就沒事。台南稅務局提醒，公同共有土地可由全體共有人共同申請分單繳納，但只要有人未繳清分攤的稅款，全體共有人仍須負連帶責任，已繳納者也可能被追繳...
繼承土地無親屬設籍 需恢復一般稅率課地價稅
北市有民眾繼承父親留下的土地，卻因戶籍登記不符規定，無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率。該民眾主張父親過世後無法繼續設籍，恢復一般稅率並不合理，但北市訴願會認為，相關土地不符自用住宅用地法定條件，決定...
子女滿18歲後 房屋稅、地價稅及土增稅節稅重點一次看
民法成年年齡下修至18歲後，不僅影響法律上的權利義務，也牽動房屋稅、地價稅及土地增值稅等地方稅優惠的適用。新竹市稅務局提醒，家中子女年滿18歲後，其設籍或持有房屋的情形，將影響父母適用部分租稅優惠的...
加買自家大樓車位竟多繳地價稅？原來是少做這件事
住家土地明明早已適用自用住宅優惠稅率，隔年只是多買同棟大樓一個停車位，收到地價稅單時卻發現，新增的土地持分竟然沒有一起享有優惠。高雄市就有民眾碰上這種情況，納悶車位明明也是自己使用，為何地價稅待遇卻...
才剛買房就要繳整年地價稅？稅務局教你看關鍵日期
土地買賣過戶時間差一天，可能就決定當年度整筆地價稅由誰繳。嘉義稅務局提醒，每年8月31日是地價稅「納稅義務基準日」，只要當天土地登記簿上的所有權人是你，即使才剛取得土地，也要負責繳納當年度全年的地價...
手足共同繼承房子地價稅卻差5倍！「非直系設籍」4大節稅關鍵
兄弟姊妹共同繼承房產，明明住在同一個家，地價稅卻可能出現不同稅率。依《土地稅法》，自用住宅用地優惠稅率為2‰，一般用地稅率則從10‰起跳。土地與房屋的所有權、戶籍及實際使用情形，都是認定優惠資格的重...
9/22地價稅自住期限！搬新家遷戶籍會同步申辦？過來人：收執聯一定要留好
今年9月22日地價稅自用住宅優惠稅率申請截止日將至，一名剛入手新成屋的網友在社群平台發文求助，透露辦理遷入戶籍時，臨櫃人員告知會同步通知、不用另外申請，但上網爬文卻見許多人提醒必須自行向稅務機關送件...
地價稅申請今截止！自用住宅優惠稅率2‰「狂省4倍以上」 住宅部分出租、營業也適用
每年地價稅都繳一樣的稅率嗎？其實不一定！土地符合特定條件，就有機會適用特別稅率或減免，快來看看你是否符合資格：重點1、自用住宅用地優惠稅率2‰符合自用住宅用地條件，地價稅可按2‰優惠稅率課徵，相較一...
手足設籍 不適用自住優稅
彰化縣稅務局提醒，地價稅要適用自用住宅用地優惠稅率，在戶籍規定方面，須由地主本人、配偶、或直系親屬辦妥戶籍登記，若由兄弟姊妹設籍，因是旁系血親，就不符合要件，無法適用自住優惠稅率。稅務局表示，土地要...
一個動作讓地價稅差5倍！9月22日最後一天快檢查
明明房子自己住，地價稅卻可能因為一個動作，從優惠稅率千分之2跳回一般用地稅率千分之10起跳，稅負至少相差5倍。想讓今年地價稅適用自用住宅用地優惠稅率，22日是最後申請期限；尤其曾為了孩子就學等因素把...
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
準備把土地贈與家人，或是剛辦好遺產繼承的民眾千萬要注意，原已適用自用住宅用地稅率(2‰)的土地，在過戶或辦理繼承後，優惠稅率並不會自動延續。新竹市長高虹安提醒，土地所有權移轉後，即使實際使用情形沒有...
夫妻各有1間房、婚後地價稅暴增？稅務局：雙方父母、子女設籍也都算自住
許多夫妻婚前各自買房，婚後才發現名下兩戶自用住宅，地價稅優惠稅率只能擇一適用。新竹市稅務局指出，只要另一戶有「成年直系親屬」設籍，兩戶仍有機會同時享有千分之二的自用住宅優惠稅率。地價稅自用住宅優惠稅...
繼承自用住宅 優稅重新申請
父母過世後繼承自住房地，即使房子照樣自己住、戶籍也未遷離，地價稅優惠不會自動延續。花蓮縣稅務局提醒，土地辦理繼承後，所有權人已變更，繼承人若想繼續適用自住用地優惠稅率，須重新提出申請，並經稅捐機關審...
夫妻都有房 自住優稅有解
夫妻婚前各自有房，婚後夫妻名下是否只能選擇其中一處房地適用地價稅自住稅率？新竹稅務局表示，只要另一處房屋有父母、祖父母等「成年直系親屬」設籍，並符合自住相關規定，夫妻名下兩處房地都有機會享有千分之2...
借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響
為了讓子女就讀學區內的學校，不少家長會向親友「借戶口」寄放戶籍。但部分屋主擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？新竹市稅務局給出明確答案：只要房地實際仍作自住...
