土地
阿公留161萬土地...爸媽幫未成年小孩辦拋棄！法院竟直接駁回：沒做1動作變惡夢
阿公留下的161萬土地，兒子拋棄繼承，為什麼孫女不能跟著不要？高雄有一位阿公過世後，留下1筆持分10分之2，公告現值約161萬3792元的土地，因為家族其他繼承人陸續拋棄繼承，最後輪到「未成年的孫女...
自己土地遭侵占蓋房！他想調對方稅籍資料遭拒理由曝光
自己的土地被別人占用，甚至還在上面蓋了房子，地主想查這棟房屋的稅籍資料，竟然不一定查得到。桃園稅務局表示，即使是土地所有權人，只要不是該房屋的房屋稅納稅義務人，也不屬於法律規定可查調課稅資料的對象，...
台南「蛋黃區」土地搶手 中國城運河星鑽2筆脫標進帳39.14億
台南市地政局今年第3次區段徵收可建築土地標售開標，推出永康砲校遷建暨創意設計園區、中國城暨運河星鑽區段徵收區2處開發區、共6標6筆土地，吸引3標參與投標，最終標出2標、2筆土地，且全數落在中國城暨運...
他明明在2年內完成換屋 忽略關鍵日期20萬元退稅沒了
換屋申請重購自用住宅用地退還土增稅，要特別留意2年期限怎麼算。桃園稅務局提醒，無論先賣後買或先買後賣，只要買賣超過2年期限，就無法申請退稅；而且這個2年期限並非單純看買賣契約日期，如果後買或後賣的土...
嫌房價高、公設比又高？他提「回到5樓老公寓蓋法」 網點破：貴的是土地
高房價、高公設比讓不少購屋族抱怨「花錢卻買不到室內坪數」，一名網友在PTT房板提出另一種思考，認為如果願意放棄電梯、地下停車場與大量公共設施，重新採用過去常見的5樓公寓蓋法，或許有機會大幅壓低營建與...
延後更划算？夫妻互贈土地先別急著選不課稅 未來1情況可能繳更多
夫妻互贈土地，可以選擇不課徵土地增值稅，但千萬別把不課徵當成免稅。花蓮稅務局提醒，這項規定只是把土增稅延後到未來移轉時再課，如果土地持有多年後大幅增值，未來出售時的土地漲價總數額可能增加，甚至可能適...
16戶土地只蓋13戶！雅正永富以低密度豪墅 重新定義頂端住宅價值
原本可以蓋16戶的土地，最後只蓋13戶！基地座落於台中單元二的頂級豪墅「雅正永富」，不追求土地開發最大化，而是以低密度豪墅重新定義頂端住宅價值，7月底進場以來，吸引逾200組台商及自營商預約賞屋，受...
中石化高雄3.63萬坪土地出售有望 新加坡集團表興趣
中石化（1314）董事長葛樹人22日在高雄透露，該公司位於前鎮的「特貿五」3.63萬坪土地，有一家新加坡私募基金表達興趣，規劃打造為醫療中心，目前雙方就土地價格進行磋商中，希望今年底能敲定。據了解，...
地價稅申請今截止！自用住宅優惠稅率2‰「狂省4倍以上」 住宅部分出租、營業也適用
每年地價稅都繳一樣的稅率嗎？其實不一定！土地符合特定條件，就有機會適用特別稅率或減免，快來看看你是否符合資格：重點1、自用住宅用地優惠稅率2‰符合自用住宅用地條件，地價稅可按2‰優惠稅率課徵，相較一...
松南營區地上權案11月9號開標 權利金底價逾202億元
國產署今天公告12宗國有土地招標設定地上權標的，包含面積逾3公頃的台北市松山區土地（原松南營區），權利金底價逾新台幣202億元，躋身歷來國有非公用土地招標設定地上權前5大，將於11月9日開標。財政部...
買賣暴跌20%房價還漲…竹市24日召開116年公告土地現值作業說明會
新竹市116年公告土地現值，將於116年1月1日公告，新竹市地政事務所為辦理地價調整作業，統計買賣案件整體件數下滑約20%，但價格則持平或略微上揚。為落實公開透明原則，並讓市民及相關業界瞭解公告土地...
日本首度調查外國人持有土地比例…美國奪冠 台灣占7.7%排名曝光
日本國土交通省15日首度公布「外國人推定者」（即推估為外國人或外國法人者）在日本全國持有土地及建築物的情況，其中台灣人持有土地比例位居第三，占7.7%。日本國土交通省首度針對「外國人推定者」在全國的...
大陸建設砸22億買板橋逾900坪土地 預計2028年後推案
欣陸（3703）16日表示，旗下大陸建設取得「新北市板橋區新雅段土地1218地號等3筆土地」，交易總金額22.08億元，基地面積約924.14坪，換算每坪土地單價約238.9萬元，交易相對人為自然人...
繼承祖產土地喬不攏、人又難找齊！律師教1招解套：千萬別讓政府代管標售充公
長輩遺留的不動產若無法達成協議，又無法透過多數決解決，最終往往必須交由法院進行裁判分割。律師陳樹村指出，進法院處理遺產分割並不只有拍賣一途，法官審理時會依照產權性質與繼承人狀況，採取「原物分割」、「...
繼承、贈與、二親等買賣...房子留給小孩怎麼選？專家：關鍵在「未來出售成本」
房子留給下一代，常見方式有繼承、贈與、二親等買賣，三種方式差異最大的地方，在於移轉當下要繳什麼稅、下一代未來出售時成本怎麼認定，以及持有期間怎麼計算。這三筆帳沒算清楚，可能省了小錢、賠了大稅。先講繼...
台南7區一次釋出28標土地 南科、北安、麻豆等精華地段公開標售
台南市政府因應產業、商業及住宅用地需求，推出7案開發區土地聯合公開標售，共釋出28標、32筆土地，涵蓋工業、商業、住宅及產業專用區，標售底價依區位及用途不同，每平方公尺從2萬9600元至20萬600...
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
準備把土地贈與家人，或是剛辦好遺產繼承的民眾千萬要注意，原已適用自用住宅用地稅率(2‰)的土地，在過戶或辦理繼承後，優惠稅率並不會自動延續。新竹市長高虹安提醒，土地所有權移轉後，即使實際使用情形沒有...
土地千萬資金全被卡死！律師曝「拆屋還地3地雷」：借名登記、爛尾樓惹官司
不動產開發與土地買賣涉及龐大資金，若牽涉建物與土地所有權分離，極易爆發複雜產權糾紛。律師陳樹村指出，實務上因《民法》第425條之一衍生出的拆屋爭訟層出不窮，其中以「未保存登記老屋繼承」、「借名登記遭...
數億買地剩微薄租金收益？老房卡死都更 律師：地主陷「低地租＋物權優購」雙重枷鎖
高價購置市區土地進行資產布局或都更整合，若地上存在他人建物且構成《民法》第425條之一的法定租賃關係，地主往往會陷入難以脫身的法律與財務泥淖。律師陳樹村直言，現行司法實務過度偏袒地上建物所有權人，讓...
上億買地竟動彈不得？律師揭地主惡夢：老屋卡死土地難拆遷
不少投資人或建商在購買素地或法拍土地時，常因輕忽地上老舊建物未同步處理，導致鉅額資金遭長期套牢。律師陳樹村指出，依據《民法》第425條之一規定，若土地與房屋原同屬一人，後因買賣、贈與或繼承等原因分屬...
