土地
數億買地剩微薄租金收益？老房卡死都更 律師：地主陷「低地租＋物權優購」雙重枷鎖
高價購置市區土地進行資產布局或都更整合，若地上存在他人建物且構成《民法》第425條之一的法定租賃關係，地主往往會陷入難以脫身的法律與財務泥淖。律師陳樹村直言，現行司法實務過度偏袒地上建物所有權人，讓...
上億買地竟動彈不得？律師揭地主惡夢：老屋卡死土地難拆遷
不少投資人或建商在購買素地或法拍土地時，常因輕忽地上老舊建物未同步處理，導致鉅額資金遭長期套牢。律師陳樹村指出，依據《民法》第425條之一規定，若土地與房屋原同屬一人，後因買賣、贈與或繼承等原因分屬...
捷運穿過自家土地會影響買賣？職人搖頭：權益完全不受影響、還能領補償
捷運路線的興建需要相當之路權寬度，所以一般來說，寬度在25公尺以上且較為連貫的道路比較適合佈設捷運，可以減少因道路寬度不足而必須徵收拆遷民宅或是路線穿越建物下方之可能。但有時候受限於實際街廓的狀況，...
農地不能變建地別急著花錢！專家提醒地主先想清楚3件事：需求最重要
房產專家張希希在臉書發布影片，指出真正符合變更條件的農地少之又少，即使能申請特定事業用地或農業設施，也不代表投入越多越好。地主在花錢規劃前，至少要先想清楚預算、使用目的與實際需求，否則可能砸大錢最後...
地價稅不是按持有比例繳 這天名下有土地「埋單全年稅金」
買賣土地要注意過戶時間！嘉義稅務局提醒，每年11月開徵的地價稅，是以8月31日作為「納稅義務基準日」，只要當天土地登記簿上的所有權人是你，不論實際持有土地一整年，還是才剛過戶一天，都要負責繳納該筆土...
2025台中預售均價榜！西屯73.3萬奪第一 土地婆麗娜：西區南屯站穩7字頭
房產影音創作者「土地婆麗娜」引述「何世昌的房產知識」最新數據，在影音中整理出2025年台中市各區預售屋成交均價排行榜，解析歷經房市變化後的台中最新價格行情。統計顯示，台中市預售屋成交均價前十名依序如...
ASML進駐帶動買氣！林口預售狂賣310件衝第四 土地婆揭新北TOP10
房產影音創作者「土地婆麗娜」（本名：詹千雁）在影音中公開2026年新北市各區預售屋成交量排行榜，分析購屋族在新北市的置產熱點與成交件數分佈。統計顯示，新北市預售屋成交件數前十名依序為：第十名土城14...
土地代辦費很貴？地主聽費用就退縮 專家曝關鍵：別因小失大
房產專家張希希在臉書發布影片，表示她收到近4萬筆土地活化訊息，其中僅約500筆有機會變更建地或作特定用途，但不少地主一聽到費用就打退堂鼓。她認為，真正關鍵不在於「花多少錢」，而是評估投入成本後，究竟...
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子旁邊的國有地卡住出入口該怎麼辦？房產專家張希希在臉書發布影片，稱有地主的弟弟房子雖然是自己的，但出入口涉及國有地，問題拖了多年都沒解決。她提醒，別等到未來賣房或移轉時才處理，應先確認自身條件究竟...
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
「爸爸的土地早就賣了，還未辦好登記，遺產稅卻暴增2,400萬？」林爺爺在113年12月，把名下土地以2億元賣給建設公司，但沒想到，114年3月他意外過世時，土地還沒完成過戶。辦理遺產稅時，家人整個愣...
老公寓不再「越老越值錢」？北市年跌7％ 網：值錢的是土地
房市進入盤整期，過去靠著低總價、大使用空間，甚至「等都更」吸引買盤的老公寓，如今也面臨考驗。根據台北市地政局統計，2025年9月全市住宅價格指數年減2.51％，其中電梯大樓年增0.12％，公寓卻年減...
繼承土地年收2萬租金、遇颱風卻要百萬修復！代書嘆：上一代祖產變下一代累贅
阿爸留下的是財產？還是災難？上週我與一位朋友阿秀聊起資產傳承這個議題，她告訴我她們家的「農地」發生的事，讓我覺得某些人「資產傳承」觀念應該重新來探討。阿秀說：我阿爸名下有幾塊農地，有一塊阿公留下的，...
自己的土地被占用卻不能查資料？稅務局揭房屋稅籍保密規定
自己的土地被別人占用，甚至還在上面蓋了房子，地主能不能調閱這棟房屋的稅籍資料？桃園稅務局表示，即使是土地所有權人，也不代表可以查詢占用者的房屋稅課稅資料，由於相關資料受到稅捐保密規定限制，地主若不符...
清大醫院招商碰壁不蓋了！原址擬改45億科教館：網酸不如別浪費錢
桃園原本規畫在機捷A16橫山站周邊打造清華大學教育園區及醫院，如今醫院計畫確定走不下去。原PO分享資訊指出，桃園2019年與清華大學合作，無償撥用土地供清大興建教育園區及醫院，當時清大找上高雄醫學大...
13萬戶社宅如何達標？內政部盤點64處土地 六都占45處
政府社會住宅政策將從直接興建進一步走向多元取得。內政部表示，中央與地方第一階段預計在2028年前再興辦3萬戶社宅，並維持2032年興辦13萬戶目標，未來除了政府直接興辦，也將透過都市更新分回、容積獎...
坤悅開發再砸10億元整併台中七期惠民段76地號土地 每坪單價達302萬元
坤悅開發（5206）5日公告，再砸下10.5億餘元資金整合七期精華區土地，不過此筆交易為關係人交易，換算每坪土地單價約302萬元，坤悅近期在七期整併土地累計已達723坪。坤悅公告，董事會決議向坤悅董...
砸億元買地慘遭套牢20年！專家看1細節搖頭：別看謄本就相信
購買土地若未事先釐清相關法規與分區限制，極可能陷入難以轉手與變更的龐大資金陷阱。房產專家張希希近日分享真實案例，一名從事食品生意的地主陳先生，為了興建自家加工廠與觀光工廠，砸下將近一億元向一名老阿嬷...
別急著放棄！房產專家提醒：老房符合條件有機會提升土地價值
農地如果被准許變更建地，其價值通常會翻好幾倍。房產專家張希希在臉書發布影片，指出如果房子位於都市計畫內，且年份符合規定的話，其實士有機會能夠依照相關法令去認定合法房屋的範圍，進而判斷可以變更成多少建...
3億元不要了？徐匯中學站495坪土地沒人繼承將列管
新北市地政局表示，今（115）年度逾期未辦理繼承登記的土地及建物，土地11,239筆、建物670棟，土地總面積達230.57公頃，以115年公告現值估算，總價值超過173.73億元，自8月1日起列冊...
西門町老透天土地單價破千萬！3年來西區老透天交易達447件
台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。據信義全球資...
