國稅局
兒子拿到千萬房後態度大變！稅局揭心寒父想拿回房只剩這招
不少父母會趁生前將房屋、土地提前贈與子女，希望提早完成財產規劃。不過，台北國稅局提醒，贈與完成後若因家庭關係生變而後悔，是否能撤回，關鍵就在於財產是否已完成移轉登記。國稅局表示，若納稅人在申報並繳納...
把房過給老婆…夫妻贈與不是免稅？ 專家：少1證明被退件、恐還害孩子繼承多繳稅
夫妻贈與明明免稅，國稅局為何還要你申報？很多人不知道，一個過戶動作竟讓孩子多繳數百萬元！「我只是把房子過戶給老婆，夫妻贈與不是免稅嗎？為什麼國稅局還要我申報？」陳先生滿臉疑惑地從地政事務所走出來。他...
2500萬房贈子女原價賣出！竟被課稅700萬？陳重銘揭國稅局成本認定陷阱
知名財經作家陳重銘於影音內容中分享真實案例指出，曾有父親花費2500萬元購買房子並贈與給小孩，後續小孩以同等價格2500萬元將房子賣出，看似沒有獲利，卻被國稅局認定賺了2000萬元，最終被課徵高達7...
繼承土地現金不夠繳稅...用土地來抵？專家點破「公告現值」大坑：等於3折賣掉
用土地抵繳遺產稅，等於3折賣給國家！還要繳土地增值稅！那怎麼辦？「爸過世後留下這塊地，可是我手上現金不夠繳遺產稅，該怎麼辦？」王先生滿臉愁容，想起一個「看似聰明」的辦法：「那我乾脆把土地拿去抵遺產稅...
夫妻各半產權換屋變2倍工！雙北換屋退稅「國稅局行政不同步」...差點淪流浪公文
購屋族在進行舊屋換新屋的「換屋資產配置」時，多會利用房地合一稅的重購退稅機制來減輕稅務負擔，然而實務上的跨縣市申辦流程卻暗藏不少細節。資深房仲阿偉指出，房地合一稅針對短期獲利課徵重稅，持有兩年內稅率...
轉讓預售屋給小孩被追稅？專家點「忽略增值恐遭二度補稅」：房地合一、贈與稅也要算
父母將預售屋轉讓給子女，看似只是家庭內部安排，但國稅局提醒，二親等內親屬間的財產移轉，稅務上會受到更嚴格檢視。即使雙方簽有買賣契約、帳面上也有匯款紀錄，若子女無法證明價款確實來自自身財產，仍可能被認...
預售屋轉讓子女以為免稅？ 國稅局點名最常漏掉這關鍵
父母將預售屋轉讓給子女愈來愈常見，尤其在房價高漲下，不少家庭會透過讓子女承接預售屋方式進行資產安排。不過，台北國稅局提醒，二親等內親屬間移轉預售屋，若無法證明子女確實支付價款及資金來源，仍可能被認定...
自住10年百萬退稅飛了！他拿信用卡帳單佐證 仍敗在這細節
許多人以為只要房屋確實自住、換屋後符合自住需求，就能適用房地合一稅重購退稅。不過，就有民眾因換屋申請重購退稅時，雖主張在舊屋實際居住超過10年，最終仍因戶籍登記時間點不符規定，被認定不符合「重購自住...
錯過5月報稅季怎麼辦？專家教「 補報解套3步驟 」免罰關鍵曝
5月份的綜合所得稅申報剛落幕，但每年總有部分民眾因工作忙碌或出國，不小心錯過了報稅期限。究竟忘記報稅還可以補報嗎？答案是「可以」！財經專家「好事貸貴哥」指出，如果不小心忘記報稅，只要趕在遭到檢舉或稅...
裝潢費不是潑出去的水！內行揭房地合一稅折抵關鍵：一招省下最高90萬稅金
許多屋主誤以為裝潢費用在完工後就如同潑出去的水，無法再度回收...？591房屋交易網在影音內容中特別闢謠指出，裝潢費用雖然無法在每年申報個人綜合所得稅時進行折抵，但未來在賣房、申報「房地合一稅」時，...
開民宿前先搞懂！符合這三大條件才能免徵營業稅
經營民宿不一定都能免稅。財政部中區國稅局提醒，只要以營利為目的提供住宿服務並收取費用，原則上都應辦理稅籍登記並依法繳納營業稅；若符合「小規模家庭副業」條件，才可免辦稅籍登記、免課營業稅。民宿業者若未...
房東5月報稅不實...不只回溯還有罰款！租補、社宅成唯一節稅方法 專家示警：隱匿恐遭追補上百萬
隨著5月報稅季正式開跑，租賃市場的稅務合規問題再度成為焦點。第一線消息指出，國稅局今年加大力度，透過科技手段進行大數據交叉比對，過去隱匿租金收入的「幽靈房東」，今年若未主動誠實申報，這幾年累積下來的...
他賣房收到百萬補稅單嚇壞 納保官找到這招幫解套
民眾若對稅捐核定結果有疑義，或因不熟悉法令導致補稅、裁罰金額過高，可向國稅局納保官尋求協助。近期就有民眾因漏報房地合一稅，原本連補帶罰高達180萬元，最後經重新審認，確認符合重購退稅規定，不僅免補稅...
2026報稅／租屋族要懂！符合「5大例外」有房也能扣18萬
報稅列報租金扣除有條件。國稅局提醒，民眾若要在綜所稅申報時適用「房屋租金支出特別扣除額」，必須符合自住使用等規定，每戶每年最高可扣除18萬元，但若名下在國內已有房屋，原則上就不能再列報，且高所得族群...
房地合一稅別搞錯！他賣房漏「關鍵細節」 慘補200萬還被罰
不少民眾賣房時，會先自行試算稅額並直接到銀行繳款，以為流程已經完成，但實際上仍可能面臨補稅甚至處罰的情況。財政部台北國稅局提醒，近期就有民眾因房地交易流程處理不當，最後被補稅200萬元。國稅局表示，...
2026報稅／報稅方式差很大！用錯恐晚3個月才拿到退稅
想提早拿到退稅款，關鍵在「怎麼報稅」。財政部南區國稅局提醒，2025年度綜合所得稅申報將從2026年5月1日開始，只要符合指定條件，就能列入第1批退稅，最快在2026年7月31日入帳；若用錯方式，可...
房市冷 首季個人房地合一稅收跌破百億、寫三年同期新低
根據財政部最新公告資料顯示，第1季個人房地合一稅收年減7%，以94.2億元寫近三年同期新低，顯示房市交易持續降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去景氣暢旺時，房地合一稅收可達千億元，隨房...
檢舉房東逃漏稅可別白做工！兩種關鍵證據要備好
房東若漏報租金所得，租客可以自行檢舉，但前提是要有「具體證據」，否則國稅局不會受理。財政部北區國稅局表示，近年政府推動租屋市場透明化與租金補貼政策，民眾對租賃權益與租稅公平愈來愈重視，若檢舉房東逃漏...
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
房東注意了！AI查稅不是傳聞：去年補稅金額破8億這陣子不管是跟老房東聊天，還是看新聞，你有沒有發現一種很詭異的寧靜？原本大家都在教怎麼規避租補、怎麼叫房客不要設籍，結果最近越來越多朋友跑來問：「欸，...
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
非自願離職賣房，不一定適用20％優惠稅率。財政部北區國稅局提醒，房地合一稅雖針對因調職或非自願離職出售房地提供20％較低稅率，但仍設有嚴格條件，尤其必須符合自住使用且未出租等規定，否則即使符合「非自...
