台北市
專家帶路／劍潭商圈產品多元 房價親民
信義房屋士林承德店專員王星閔分析，近期買方看屋意願較去年第4季回溫許多，看屋量已回到去年同期的六成左右，北市「士林劍潭商圈因房價相對周邊區域親民，且產品多元，首購族可找到每坪5字頭、總價1,600萬...
北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成！專家曝「這區」暴增最多
隨著台北市房價不斷攀升、以及新屋供給缺乏，導致台北市老宅交易占比不斷攀高。永慶房產集團對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現北市有逾半行政區的老宅交易占比突破五成。其中，南港區的老宅交易比例大...
入住北市新屋最低總價要多少？12區全破2500萬 門檻最低在這區
據實價登錄預售屋買賣資料顯示，去年前11月台北市各行政區預售屋平均總價高達4,253萬元。大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7,000萬元；觀察預售屋交易量，文山區因有大案推出，帶動當地預售市場熱...
整天只想買台北市中心！他點出年輕人沒房主因 掀「眼高手低」論戰
除了房價高昂外，還有什麼因素導致年輕人買不起房呢？一名男網友發文，指出現在年輕人「眼高手低」，經常想買台北市中心的新電梯大樓，但自身社會經驗不足，年薪也無法負擔市中心的房，當然買不起。對此，網友們看...
北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠
據實價登錄資料，北中南三都六大年貨大街周邊房價中，若以房價增幅，以高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%；台北市南門市場商圈房價最高，去年平均每坪成交價達105.6萬元。大家房...
輝達海外總部落腳南港？商仲分析傳言地點拋另類想法
輝達要在台灣設立海外總部，各地方政府都積極招手，宏大國際資產總經理陳益盛表示，以輝達格局及業務執行能力，要找的是最具效益的地點，以吸引人才、技術、通勤及業務往來便利，如能具有地標性就更理想。以台灣目...
北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶
台北市政府地政局今天發布熱門房市路段調查，經統計連續10年進榜前40名超夯中古屋交易路段共有22個。觀察交易價量變化，22個熱門路段10年間交易量均呈現增加，以忠孝東路五段量增幅86%最多。交易價格...
七都房價全面反轉 房仲曝屋主心態「愈晚賣降價幅度愈高」
資金潮帶動國內房市，永慶房產集團統計2020年第1季至2024年第4季五年期間的房價指數漲幅，全台和七都房價指數漲幅兇猛，全台五年間指數漲幅超過5成，而新竹縣市漲勢相當凌厲，指數漲幅逼近1倍，為七都...
屋主憂「愈晚賣越慘」 永慶：七都房價全面下修
自2020年全球開始的無限量化寬鬆政策，為全球帶來豐沛的資金潮，充沛的資金也湧入台灣房市，造就房價的明顯上漲。為觀察此波自全球無限量化寬鬆政策開始的房價上漲，永慶房產集團統計近五年房價指數漲幅，全台...
預簽「未來租約」！人潮回流、東西區店面卡位開打
人潮回來，店面交易又熱了。實價最新揭露，北市東區和西門町近期都有法人出手買億級店面，其中東區敦化南路一段巷內一處1、2樓店面，以1.05億元交易，目前由服飾業者經營。西門町武昌街二段，一棟屋齡66年...
投資「麵粉」信心崩跌中…南部土地最慘
根據台灣不動產投資協會最新投資信心指數調查，受到央行第七波管制影響，專業投資人「土地開發」信心指數急滑17.23點，來到近三年新低點，調查顯示專業人士認為這波房價漲勢已觸頂，投資「麵粉」信心崩跌中。...
透天漲幅有限？2派人馬戰翻 內行曝保值關鍵：1縣市越老越好
央行去（2024）年9月祭出第7波信用管制措施，引起房市修正，被民眾戲稱為「金龍海嘯」。有網友在PTT以「透天是不是最不可能跌價的」為題發文，表示自己推測在未來10到15年內，透天厝降價的可能性不高...
台北房子誰在買？ 專家：6種職業年輕人快速增加
台北市房價貴到爆，房仲統計內政部實價資料，目前北市新案平均成交價已突破每坪120萬，買一間25坪小宅就要三千萬元，這麼貴的新房子，都是誰在買？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，一般認為，50歲以上成功...
北市房市冷、房價不降 地政局曝9月交易量減少3成
台北市地政局公布今年9月最新實價登錄交易件數441件，較8月減幅30.66%，和去年同期相比，減幅達47.62%；交易總額126.07億元，較8月減幅25.97%，較去年減幅41.14%；住宅價格指...
北市公布明年地價漲了！台北101蟬聯12年帝王寶座
北市地政局19日公布2025年公告土地現值，評定全市平均調幅為5.24%，其中又以南港區漲幅5.89%居冠，中山區平均調幅5.79%居次，大安區因為房價基期較高，漲幅最小僅4.64%；「台北101大...
北市地王、地后出爐 台北101大樓稱霸全國蟬聯地王12年
台北市114年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成，地政局今公布，全市平均調幅較113年上漲5.24%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺210萬3000元，換算每坪約695.2萬元，第12度...
北市「大都更時代」工作量大、人力缺 公務員嘆：惡性循環
北市「大都更時代」來臨，主責業務的都發局、建管處與更新處人才卻頻頻出走，市府當務之急得要解決人力荒困境。公務員坦言，退休制度改革的影響、重大事故與法規改革、民意需求大增、配合民眾時間加班服務等，都是...
又現脫北潮？ 北市人口近月血崩下滑 去年這年齡層出走最多
北市人口數原去年5月回升250萬以上，今年1月達251萬1886人，不過9月又跌破250萬以下，近5個月降幅又血崩式下滑，單月最高1個月降3千8百多人，民政局長陳永德坦言戶籍遷出多，據111年數據統...
北市事多、錢少留不住才 議員：沒人怎麼「大都更時代」？
台北市長蔣萬安喊出「大都更時代」，然而主責單位的工作量大、待遇不如中央或民間，人才頻頻出走，都發局、建管處與更新處的缺額共達上百人，議員要求研議首都加給、獎金制度與擴編員額等因應。都發局說，將聯合五...
建商開始減量守價 北台推案腰斬、創9個月新低
住展雜誌發布最新預售市場調查指出，從今年3月起連續數個月的爆量預售推案，終於在11月冷靜下來，北台灣總計僅600多億元，相比前月腰斬，也是9個月以來最低，建商面對現實，態度轉為以拖待變。根據調查，1...
